法律是允許當(dāng)事人之間進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)的，在土地流轉(zhuǎn)的時候需要簽訂一份土地流轉(zhuǎn)合同。那么土地流轉(zhuǎn)合同怎么寫呢?以下是出國留學(xué)網(wǎng)小編為大家精心整理的“土地流轉(zhuǎn)合同書范本”，歡迎大家閱讀，供您參考。更多詳請關(guān)注出國留學(xué)網(wǎng)!
    土地流轉(zhuǎn)合同書范本(一)
    甲方(流出方)：__________________________
    乙方(流入方)：__________________________
    雙方同意對甲方享有承包經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)的土地在有效期限內(nèi)進(jìn)行流轉(zhuǎn)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著公正、平等、自愿、互利、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)充分協(xié)商，訂立本合同。
    一、流轉(zhuǎn)標(biāo)的
    甲方同意將其承包經(jīng)營的位于________________縣(市)________________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))________________村________________組________________畝土地的承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方從事______________________________________生產(chǎn)經(jīng)營。
    二、流轉(zhuǎn)土地方式、用途
    甲方采用以下第轉(zhuǎn)包、出租的方式將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。
    乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地用途，用于非農(nóng)生產(chǎn)，合同雙方約定______________________________________________________。
    三、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期
    雙方約定土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為_________年，從_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止，期限不得超過承包土地的期限。
    四、流轉(zhuǎn)土地的種類、面積、等級、位置
    甲方將承包的耕地_________畝、流轉(zhuǎn)給乙方，該土地位于__________。
    五、流轉(zhuǎn)價款、補(bǔ)償費(fèi)用及支付方式、時間
    (一)乙方同意每年________月________日前分________次，按________元/畝或?qū)嵨颻_______公斤/畝，合計(jì)________元流轉(zhuǎn)價款支付給甲方。
    六、土地交付、收回的時間與方式
    甲方應(yīng)于________年________月________日前將流轉(zhuǎn)土地交付乙方。乙方應(yīng)于________年________月________日前將流轉(zhuǎn)土地交回甲方。
    交付、交回方式為_____________。并由雙方指定的第三人?___________________予以監(jiān)證。
    七、甲方的權(quán)利和義務(wù)
    (一)按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)和補(bǔ)償費(fèi)用，按照合同約定的期限交付、收回流轉(zhuǎn)的土地。
    (二)協(xié)助和督促乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán)，?合理、環(huán)保正常使用土地，協(xié)助解決該土地在使用中產(chǎn)生的用水、用電、道路、邊界及其他方面的糾紛，不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
    (三)不得將該土地在合同規(guī)定的期限內(nèi)再流轉(zhuǎn)。
    八、乙方的權(quán)利和義務(wù)
    (一)按合同約定流轉(zhuǎn)的土地具有在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)，經(jīng)營決策權(quán)，產(chǎn)品收益、處置權(quán)。
    (二)按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及補(bǔ)償費(fèi)用，不得擅自改變流轉(zhuǎn)土地用途，不得使其荒蕪，不得對土地、水源進(jìn)行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產(chǎn)。履約期間不能依法保護(hù)，造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。
    (三)未經(jīng)甲方同意或終止合同，土地不得擅自流轉(zhuǎn)。
    九、合同的變更和解除
    有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。
    (一)經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的;
    (二)訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;
    (三)一方違約，使合同無法履行的;
    (四)乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;
    (五)因不可抗力使合同無法履行的。
    十、違約責(zé)任
    (一)甲方不按合同規(guī)定時間向乙方交付流轉(zhuǎn)土地，或不完全交付流轉(zhuǎn)土地，應(yīng)向乙方支付違約金________元。
    (二)甲方違約干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任，應(yīng)支付乙方賠償金________元。
    (三)乙方不按合同規(guī)定時間向甲方交回流轉(zhuǎn)土地、或不完全交回流轉(zhuǎn)土地，應(yīng)向甲支付違約金________元。
    (四)乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，向甲方償付賠償金________元。
    (五)乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán)。
    1.不按合同規(guī)定用途使用土地的;
    2.對土地、水源進(jìn)行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產(chǎn)，荒蕪?fù)恋氐?，破壞地上附著物?
    3.不按時交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。
    十一、特別約定
    1、在合同期內(nèi)國家有關(guān)惠農(nóng)政策(如各種補(bǔ)貼)，由 方享有。
    2、在合同期內(nèi)流轉(zhuǎn)土地應(yīng)交納的水費(fèi)和生產(chǎn)統(tǒng)籌費(fèi)用等由 方承擔(dān)。
    3、在合同期內(nèi)經(jīng)甲方同意后乙方可以將土地轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營。
    4、在合同期滿后，若甲方需繼續(xù)流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)，在同等條件下乙方可優(yōu)先受讓。
    5、本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見后形成書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
    十二、爭議的解決方式
    在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，也可由轄區(qū)的工商行政管理部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第________種方式解決。
    (一)提交仲裁委員會仲裁;
    (二)依法向________________________人民法院起訴。
    十三、其它約定
    本合同一式四份，甲方、乙方各一份，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)管理部門、村集體經(jīng)濟(jì)組織或村委會(原發(fā)包人)各一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。
    如果是轉(zhuǎn)讓土地合同，應(yīng)以原發(fā)包人同意之日起生效。
    本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見，形成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
    雙方約定的其他事項(xiàng)_________________________________。
    甲方：
    乙方：
    年 月 日
    土地流轉(zhuǎn)合同書范本(二)
    甲方：
    乙方：
    為了發(fā)展高效農(nóng)業(yè)，經(jīng)雙方共同協(xié)商，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)租賃事宜，訂立本合同。
    一、承包________________土地面積共為_________畝，四至界限為東至_____________北至__________。
    二、租賃期限：土地租賃期限為20年，自______年____月____日至_____年____ 月____日止。
    三、租賃價格及租賃方式：每畝每年租金為_________，合同期內(nèi)承包金一年一結(jié)，以每年的___月____日為限，付款時間為每年______月______日。
    四、合同生效后，甲方既失去土地使用權(quán)，同時不能干涉乙方對該土地的正常生產(chǎn)經(jīng)營行為，合同到期后需復(fù)耕。
    五、甲方必須對乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動提供優(yōu)良投資環(huán)境和社會治安環(huán)境，并提供必要的便利，在乙方的生產(chǎn)中甲方不能以任何借口阻撓。
    乙方有權(quán)無償使用村組內(nèi)的水渠、道路、用電等公共設(shè)施。
    在承包期內(nèi)乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。
    六、流轉(zhuǎn)土地在國家或集體使用該土地時，乙方應(yīng)服從且有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償和投入建設(shè)的地面附屬物補(bǔ)償費(fèi)，地下礦產(chǎn)、石油歸甲方。
    七、有下列情況之一的，本合同可以解除或終止。
    ①、經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除本合同。
    ②、訂立的本合同依據(jù)國家政策發(fā)生重大變化。
    ③、一方違約，使合同無法履行的。
    ④、乙方經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，有證據(jù)表明合同無法履行的。
    ⑤、因不可抗力的重大自然災(zāi)害使本合同無法履行的。
    ⑥、合同期內(nèi)，如因國家和政府農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施占用或征用該土地時，本合同自行終
    止，甲乙雙方不負(fù)違約責(zé)任。
    八、違約責(zé)任
    ①、乙方對應(yīng)付的租賃費(fèi)不能以任何理由拖欠，如果發(fā)生拖欠行為，甲方有權(quán)收回土地。
    ②、因變更或解除本合同使一方造成損失的，除依法可免除責(zé)任外，由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。
    ③、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的應(yīng)給與賠償，情節(jié)嚴(yán)重的將依法處理。
    九、合同期滿后，若甲方繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地的使用權(quán)，乙方有優(yōu)先承包的權(quán)利，若不繼續(xù)流轉(zhuǎn)，乙方對土地附屬物享有處理的權(quán)利。
    本合同如遇法律、法規(guī)和現(xiàn)行農(nóng)業(yè)政策相抵觸的未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同有同等法律效力。
    十、本合同一式六份甲乙雙方村組各執(zhí)一份雙方簽字后生效。
    甲方： 乙方：
    ____年____月____日
    土地流轉(zhuǎn)合同書范本(三)
    甲方：
    乙方：
    為了發(fā)展高效農(nóng)業(yè)，經(jīng)雙方共同協(xié)商，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)租賃事宜，訂立本合同。
    一、承包________________土地面積共為_________畝，四至界限為東至_____________北至__________。
    二、租賃期限：土地租賃期限為20年，自______年____月____日至_____年____ 月____日止。
    三、租賃價格及租賃方式：每畝每年租金為_________，合同期內(nèi)承包金一年一結(jié)，以每年的___月____日為限，付款時間為每年______月______日。
    四、合同生效后，甲方既失去土地使用權(quán)，同時不能干涉乙方對該土地的正常生產(chǎn)經(jīng)營行為，合同到期后需復(fù)耕。
    五、甲方必須對乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動提供優(yōu)良投資環(huán)境和社會治安環(huán)境，并提供必要的便利，在乙方的生產(chǎn)中甲方不能以任何借口阻撓。
    乙方有權(quán)無償使用村組內(nèi)的水渠、道路、用電等公共設(shè)施。 在承包期內(nèi)乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。
    六、流轉(zhuǎn)土地在國家或集體使用該土地時，乙方應(yīng)服從且有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償和投入建設(shè)的地面附屬物補(bǔ)償費(fèi)，地下礦產(chǎn)、石油歸甲方。
    七、有下列情況之一的，本合同可以解除或終止。
    ①、經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除本合同。
    ②、訂立的本合同依據(jù)國家政策發(fā)生重大變化。
    ③、一方違約，使合同無法履行的。
    ④、乙方經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，有證據(jù)表明合同無法履行的。 ⑤、因不可抗力的重大自然災(zāi)害使本合同無法履行的。
    ⑥、合同期內(nèi)，如因國家和政府農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施占用或征用該土地時，本合同自行終
    止，甲乙雙方不負(fù)違約責(zé)任。 八、違約責(zé)任
    ①、乙方對應(yīng)付的租賃費(fèi)不能以任何理由拖欠，如果發(fā)生拖欠行為，甲方有權(quán)收回土地。
    ②、因變更或解除本合同使一方造成損失的，除依法可免除責(zé)任外，由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。
    ③、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的應(yīng)給與賠償，情節(jié)嚴(yán)重的將依法處理。
    九、合同期滿后，若甲方繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地的使用權(quán)，乙方有優(yōu)先承包的權(quán)利，若不繼續(xù)流轉(zhuǎn)，乙方對土地附屬物享有處理的權(quán)利。
    本合同如遇法律、法規(guī)和現(xiàn)行農(nóng)業(yè)政策相抵觸的未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同有同等法律效力。
    十、本合同一式六份甲乙雙方村組各執(zhí)一份雙方簽字后生效。
    甲方： 乙方：
    ____年____月____日