在德國(guó)留學(xué)租房，德國(guó)的房租中有一項(xiàng)很重要的Nebenkost，也就是附加。這和國(guó)內(nèi)有很大的區(qū)別。下面出國(guó)留學(xué)網(wǎng)就來(lái)說(shuō)說(shuō)德國(guó)留學(xué)租房怎樣繳費(fèi)。
房租(暖租房和冷租房);
2.Nebenkost;
3.水電費(fèi)：在當(dāng)?shù)氐腟taedtisch Werk登記后，每月從自己的賬號(hào)上扣除固定費(fèi)用，年底多退少補(bǔ)。
Nebenkost是以人為單位。一套房住兩個(gè)人和一個(gè)人，收取方法就不一樣。因?yàn)檫@里涉及到德國(guó)傳統(tǒng)的算法：Nebenkost的支出是和人數(shù)有關(guān)的。舉例來(lái)說(shuō)，一個(gè)獨(dú)門(mén)獨(dú)戶(hù)的院子每年的垃圾處理費(fèi)用是600歐元，那么如果是兩戶(hù)承擔(dān)，每戶(hù)就是300歐元。而如果同樣情況，是一整棟樓里有20戶(hù)，那么每戶(hù)約為30歐元。這只是基本算法。實(shí)際上，也不是按戶(hù)來(lái)收的，而是看你住的人口數(shù)和總樓里的人口數(shù)之間的比例來(lái)計(jì)算。
為了讓大家更清楚地了解在德國(guó)租房的知識(shí)，我把了解到的Nebenkost和相關(guān)支出列在下面，你可以在簽房租合同的時(shí)候?qū)Ρ纫幌隆Ｈ绻心捻?xiàng)缺了，最好向房東問(wèn)清楚，因?yàn)橐苍S那又是以后的額外負(fù)擔(dān)了。
除房租以外的住房支出項(xiàng)目有：Gas(天然氣)、Warmwasser(熱水)、Strom(電)、Wasser(水)、Kanal(通水管道)、Muell(垃圾)、Strassenreinigung(街道清潔衛(wèi)生)、Winterdienst(冬季掃雪等服務(wù))、Versicherung(保險(xiǎn))、Grundsteuer(土地稅)。
一些在多年的 前輩們 ，了一下在德國(guó)找房的經(jīng)驗(yàn)，我也整理如下，也算是給新手們一個(gè)啟示。
一、看房子是不是隔音，是不是干凈 太老的房子不要住，因?yàn)闀?huì)有動(dòng)物，不是一般的蜘蛛或螞蟻，而是老鼠之類(lèi)的東西。
二、簽合同的時(shí)候，一定要抽把合同看懂看透，沒(méi)有疑問(wèn)才簽。那種把合同拍到桌子上，馬上要你簽字的房東，你可要小心為妙。
三、初到德國(guó)，如果看不懂合同，最好是有錢(qián)找翻譯，沒(méi)錢(qián)靠朋友幫忙。要處處留神，別簽了對(duì)自己不利的合同。
總之，希望以上經(jīng)驗(yàn)對(duì)大家有用，在德國(guó)住上便宜又實(shí)惠的好房子，順利完成學(xué)業(yè)。