近日，新西蘭政府通過了《海外投資法修正草案》，全面禁止外國人在新西蘭買現(xiàn)房。下面出國留學(xué)網(wǎng)來說說新西蘭房產(chǎn)即將出臺限購令，一起來看看。
    對此，有些經(jīng)濟(jì)學(xué)專家認(rèn)為，該政策很有必要。而奧克蘭大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)講師Ryan Greenaway則認(rèn)為，這一政策會影響奧克蘭市中心一些大型公寓的融資計劃。
    文章摘編如下：
    對于新西蘭政府近日通過的《海外投資法修正草案》，一些經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為，“這個政策的思路是想讓外國人投資開發(fā)房地產(chǎn)，而不是炒現(xiàn)房?！钡獴ell Gully律師行的律師們認(rèn)為，這一政策引發(fā)了一些潛在的問題。他們表示，“政策過于嚴(yán)苛”，“而且不論在什么情況下，房產(chǎn)收益都要征稅?！?BR>    奧克蘭大學(xué)商學(xué)院經(jīng)濟(jì)學(xué)高級講師Ryan Greenaway表示，要求外國人蓋新房然后出售很有必要。他表示：“要求外國人買地或者買房重建后必須出售，這個規(guī)定很有震懾力，而且能堵住一些潛在的政策漏洞。”
    “如果沒有強(qiáng)制性的賣房規(guī)定，很多人可能會覺得，只要對現(xiàn)有房屋進(jìn)行重建，就能避開限購令的規(guī)定，結(jié)果不僅會造成浪費，還會給建筑業(yè)帶來額外的壓力?！?BR>    但他也擔(dān)心限購令出臺后，會影響奧克蘭市中心一些大型公寓的融資計劃?！斑@些公寓以前大多出售給外國人，這也是項目融資的賣點，現(xiàn)在限購令一出，融資就很難說了?！?BR>    對此，新西蘭財政部也警告說，急于執(zhí)行購房禁令可能會產(chǎn)生一些“不理想的后果”。
    Greenaway表示，購房禁令必須要盡快立法落實，否則，很多海外買家可能會抓住這最后的時機(jī)買房，導(dǎo)致房價再次上漲?！氨热缫恢睖?zhǔn)備要禁止外國人買現(xiàn)房，結(jié)果政策過了一年才實施，結(jié)果肯定適得其反?！?BR>    最新的數(shù)據(jù)顯示，目前，外國買家只占新西蘭購房市場的3%到5%，所以這個禁令不會對太多人產(chǎn)生影響。據(jù)了解，此前新西蘭曾出臺禁止本地銀行貸款給外國人的政策，這項政策將很多外國買家擋在了門外。