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2018一級建造師工程法規(guī)復(fù)習(xí)卷及答案(6)
1. 西安的甲公司預(yù)購買北京的乙公司的產(chǎn)品，于2008年11月23日通過網(wǎng)絡(luò)與乙公司聯(lián)系表達(dá)預(yù)購買產(chǎn)品的意向，乙公司于11月30日發(fā)出一份電子版得空白制式合同，同時邀請甲公司去其鄭州的生產(chǎn)基地考察，并就合同條款進(jìn)行商議，雙方于12月10日在鄭州簽署了設(shè)備訂購確認(rèn)書，12月12日甲公司領(lǐng)導(dǎo)在洛陽向乙公司發(fā)出了甲公司電子簽名蓋章的電子版合同，乙公司收到后于12月15日以同樣的方式簽署合同并發(fā)給甲公司，甲公司于當(dāng)日收到。該合同成立的時間是()。
A.2008年11月30日 B.2008年12月10日
C.2008年12月12日 D.2008年12月15日
2. 上題背景中，該合同成立的地點是()。
A.北京 B.西安 C.鄭州 D.不確定
3. 合同的成立意味著()。
A.合同已經(jīng)具有法律效力 B.當(dāng)事人雙方對合同內(nèi)容達(dá)成一致
C.合同符合法律規(guī)定 D.合同受到法律保護(hù)
4. 下列合同生效的要件中，錯誤的是()。
A. 合同當(dāng)事人具有完全的民事行為能力和民事權(quán)利能力
B. 意思表示真實
C. 不違反法律、行政性法規(guī)的強制性的規(guī)定，不損害社會公共利益
D. 具備法律所要求的形式
5. 某開發(fā)公司與李某于2007年11月10日簽訂了一份商品房買賣合同，當(dāng)時開發(fā)公司給李某公示了商品房手續(xù)的復(fù)印件，但李某于2007年11月15日經(jīng)過了解，發(fā)現(xiàn)開發(fā)公司商品房開發(fā)手續(xù)不全，沒有《商品房預(yù)售許可證》，當(dāng)時提供的復(fù)印件是假的。因此，該合同屬于()。
A.可撤銷合同 B.有效合同 C.無效合同 D.效力待定合同
6. 購房人李某要想確認(rèn)自己與開發(fā)公司簽訂的購房合同有沒有法律效力，應(yīng)當(dāng)向()申請。
A.房地產(chǎn)主管部門 B.法院或仲裁機構(gòu) C.開發(fā)公司 D.消費者協(xié)會
7. 某購房合同2007年11月10日簽訂，買房人2007年11月15日發(fā)現(xiàn)賣方提供的證件有假而想法院申請，法院于2007年11月28日確認(rèn)合同無效，合同沒有效力的時間是從()開始。
A.2007年11月10日 B.2007年11月15日
C.2007年11月20日 D.2007年11月28日
8. 被確認(rèn)為沒有效力的合同中的()條款是嘴具有效力的。
A.違約責(zé)任 B.數(shù)量和質(zhì)量 C.付款方式 D.解決爭議
9. 下列代理行為中，不屬于無權(quán)代理行為的是()。
A.沒有合法授權(quán) B.超越代理權(quán) C.代理權(quán)授權(quán)不明確 D.代理權(quán)終止
10.下列情形中屬于效力待定合同的是()。
A.出租車司機借搶救重病人急需租車之際將車價提高10倍
B.10周歲的兒童因發(fā)明創(chuàng)造而接受獎金
C.成年人家誤將本為復(fù)制品的油畫當(dāng)成真品購買
D.10周歲的少年將自家的電腦賣給40歲的張某
11.甲公司授權(quán)其采購員去采購乙公司的某產(chǎn)品100件，采購員拿著甲公司的空白合同書與乙公司訂立了購買200件某產(chǎn)品的合同，由此發(fā)生糾紛后，應(yīng)當(dāng)采取的處理方式是()。
A.甲公司支付200件產(chǎn)品的貨款
B.甲公司可以向乙公司無償退款
C.由乙公司交付100件產(chǎn)品，甲公司支付相應(yīng)的貨款
D.由乙公司交付200件產(chǎn)品，甲公司支付相應(yīng)的貨款
12.乙向甲租了一套設(shè)備，在甲不知道的情況下乙與丙簽訂合同，把該套設(shè)備賣給了丙，則下列說法正確的是()。
A.由于乙沒有處分權(quán)，因此買賣合同無效
B.在合同簽訂后，如甲將設(shè)備賣給乙，則合同確定有效
C.如丙訂立合同之后知道乙沒有處分權(quán)，則合同無效
D.如果設(shè)備已經(jīng)交付給丙，則合同有效
13.2008年4月20日甲與某開發(fā)公司簽訂商品房買賣合同，購買一套120平方米的期房，并贈送停車位一個，2008年12月26日開發(fā)商依據(jù)合同規(guī)定的時間交房時，通知甲：該房面積太小不符合該公司贈送停車位的規(guī)定，因此不能贈送甲停車位，當(dāng)時合同約定的贈送停車位事項屬于銷售人員乙的錯誤，公司已經(jīng)將乙處分了。甲接到該通知后，不可以選擇一下行為中的()。
A.繼續(xù)履行合同
B.和開發(fā)商協(xié)商將停車位的費用折價返還給甲
C.向法院申請撤銷該合同
D.向乙要求賠償
14.第13題背景中商品房買賣合同問題的原因是()。
A.買房人的重大誤解 B.合同雙方顯失公平
C.開發(fā)商的欺詐行為 D.開發(fā)商乘人之危
15.2008年12月20日張某與開發(fā)商簽訂了帶有免費贈送一個停車位優(yōu)惠條件的購房合同，2008年12月26日交房時，開發(fā)商反悔，不贈送停車位。如果張某依據(jù)合同的規(guī)定，最終選擇向法院申請撤銷該合同，那么他提出申請的最晚日期應(yīng)該是()。
A.2009年4月20日 B.2009年12月26日
C.2010年4月20日 D.2010年12月26日
16.買房人在與開發(fā)商簽訂的購房合同中受騙，向法院請求撤銷合同，下列結(jié)果中，法院最不可能做出的判決是()。
A.要求買房人繼續(xù)按合同約定履行
B.撤銷該合同
C.要求開發(fā)商降低價格銷售
D.要求買房人以開發(fā)商優(yōu)惠價格購買
17.甲向某出版社乙去函，詢問該出版社是否出版了有關(guān)建造師資格考試的教材和參考資料，乙立即向甲郵寄了建造師資格考試的資料兩套，共380元，甲認(rèn)為該書不符合其需要，拒絕接受，雙方因此發(fā)生了爭議。從本案來看，下列說法正確的是()。
A.甲乙之間合同已經(jīng)成立
B.甲乙之間合同未成立
C.甲乙雙方已經(jīng)完成要約和承諾階段
D.合同是否成立無法確定
*1.B; *2.C; *3.B; 4.A; *5.C; *6.B; *7.A; *8.D; 9.C;
10.D; *11.D; 12.B; *13.D; 14.C; 15.B; *16.A; *17.B
【解析】
1.答案B：
當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙發(fā)當(dāng)事人簽字或者蓋章時合同成立。但是根據(jù)《合同法》第33條，“當(dāng)事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽訂確認(rèn)書。簽訂確認(rèn)書時合同成立?！备鶕?jù)這一規(guī)定，合同成立該是在2008年12月10日雙方簽訂確認(rèn)書之日，故選項B正確。
2.答案C：
承諾生效的地點為合同成立的地點。本合同雙方在鄭州簽訂的確認(rèn)書具有最終正式承諾的意義，因此該合同成立的地點就是確認(rèn)書訂立的地點。
3.答案B：
合同的成立只是意味著但是人之間已經(jīng)就合同的內(nèi)容達(dá)成一致，這是合同成立的根本標(biāo)志。但是合同能否產(chǎn)生法律效力還要看它是否符合法律規(guī)定。只有符合法律規(guī)定的合同才會受到法律的保護(hù)，才具有法律效力。因此本題正確答案為B。
5.答案C：
《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定商品房預(yù)售應(yīng)向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。該合同違反了《城市房地產(chǎn)管理法》，屬于無效合同中違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的類型，這一條要求的是應(yīng)當(dāng)以全國人大及其常務(wù)委員會制定的法律和國務(wù)院制定的行政法規(guī)為依據(jù)，因此該合同屬于無效合同。
6.答案B：本合同屬于無效合同，其效力取決于法院或者仲裁機構(gòu)是否支持。也就意味著無效合同不能由雙方當(dāng)事人或行政主管部門來確定是否具有法律效力，因此李某只能向法院或仲裁機構(gòu)申請確定無效合同。
7.答案A：
合同沒有法律效力不是從其被確認(rèn)無效之日起，也不是從其申請無效之日起，而是從成立時起就不受法律保護(hù)。本合同沒有效力的時間應(yīng)該是從2007年11月10日起。
8.答案D：
合同無效，不影響合同中獨立存在的有關(guān)解決爭議方法的條款的效力，因此本題涉及的合同雖然屬于無效合同，但解決爭議的條款應(yīng)該是有效的。
11.答案D：
此題是考無權(quán)代理人代訂合同行為有效的規(guī)定。行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后以被代理人的名義訂立合同，相對人有正當(dāng)?shù)睦碛上嘈判袨槿擞写頇?quán)的，即表見代理，該代理行為有效。采購員拿著公司的空白合同書與A公司簽訂合同，A公司有理由相信采購員是全權(quán)代理公司的業(yè)務(wù)，因此本題應(yīng)選D。
13.答案D：
本合同屬于可撤銷合同，可撤銷合同完全依據(jù)當(dāng)事人意思自治的原則，當(dāng)事人可以選擇繼續(xù)履行合同，也可以要求表更合同，還可以向法院或仲裁機構(gòu)申請撤銷合同，因此前面三個選項都是甲可以選擇的行為。甲是無法選擇第四個行為的，因為從合同角度來說，該合同是甲與開發(fā)商簽訂的，并不是與乙簽訂的，因此甲無權(quán)要求賠償。
16.答案A：
該合同屬于可變更、可撤銷合同，如果撤銷權(quán)人請求變更合同，法院或仲裁機構(gòu)不得撤銷，如果請求撤銷合同的，人民法院可以變更。
17.答案B：
合同成立必須滿足三個一般要件：存在訂約當(dāng)事人、訂約當(dāng)事人對主要條款達(dá)成一致、經(jīng)歷要約與承諾兩個階段。本題沒有經(jīng)過訂約雙方協(xié)商，也沒有就合同主要條款達(dá)成一致意見，因此合同尚未成立。
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