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    2019一級建造師建筑工程考點練習試題：建設(shè)工程擔保制度
    建設(shè)工程擔保制度
    【例題·單選】保證合同是( )訂立合同?！?012】
    A.債權(quán)人與債務人
    B.債務人與保證人
    C.債權(quán)人與保證人
    D.債權(quán)人與債務人和保證人
    【答案】C
    【解析】擔保是指當事人根據(jù)法律規(guī)定或者雙方約定，為促使債務人履行債務實現(xiàn)債權(quán)人的權(quán)利的法律制度。保證人與債權(quán)人應當以書面形式訂立保證合同。保證人與債權(quán)人可以就單個主合同分別訂立保證合同，也可以協(xié)議在最高債權(quán)額限度內(nèi)就一定期間連續(xù)發(fā)生的借款合同或者某項商品交易合同訂立一個保證合同。
    【例題·單選】甲建設(shè)單位與乙施工單位簽訂了施工合同，由丙公司為甲出具工程款的支付擔保，擔保方式為一般保證。甲到期未能支付工程款，乙應當要求( )?！?017】
    A.丙先行代為支付
    B.甲和丙按比例支付
    C.甲先行支付
    D.甲和丙協(xié)商支付
    【答案】C
    【解析】《擔保法》第17條規(guī)定：“一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務人財產(chǎn)依法強制執(zhí)行仍不能履行債務前，對債權(quán)人可以拒絕承擔保證責任?！?BR>    【例題·單選】甲施工企業(yè)與乙水泥廠簽訂了水泥采購合同，并由丙公司作為該合同的保證人，擔保該施工企業(yè)按照合同約定支付貨款，但是擔保合同中并未約定擔保方式。水泥廠供貨后，甲施工企業(yè)遲遲不付款。那么，丙公司承擔保證責任的方式應為( )?！?015】
    A.一般保證
    B.效力待定保證
    C.連帶責任保證
    D.無效保證
    【答案】C
    【解析】本題考查的是保證的基本法律規(guī)定。當事人對保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照連帶責任保證承擔保證責任。
    【例題·多選】根據(jù)《擔保法》,下列主體可以作為保證人的有( )?！?017】
    A.某公司的職能部門
    B.某市人民法院
    C.某有限責任公司
    D.自然人孫某
    E.某建筑大學
    【答案】CD
    【解析】國家機關(guān)不得為保證人，但經(jīng)國務院批準為使用外國政府或者國際經(jīng)濟組織貸款進行轉(zhuǎn)貸的除外;學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體不得為保證人;企業(yè)法人的分支機構(gòu)、職能部門不得為保證人，但企業(yè)法人的分支機構(gòu)有法人書面授權(quán)的，可以在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證。
    【例題·單選】甲乙雙方簽訂買賣合同，丙為乙的債務提供保證，但保證合同中未約定保證方式及保證期間，下列說法正確的是( )?！?009】
    A.丙的保證方式為一般保證
    B.保證期間與買賣合同的訴訟時效相同
    C.如果甲在保證期間內(nèi)未要求丙承擔保證責任，則丙免除保證責任
    D.如果甲在保證期間內(nèi)未經(jīng)丙書面同意將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給丁，則丙不再承擔保證責任
    【答案】C
    【解析】
    A選項應為連帶責任擔保;
    B選項連帶責任的保證期間，自主債務履行期屆滿之日起6個月內(nèi)要求保證人承擔保證責任，故B選項錯誤;
    D選項轉(zhuǎn)讓債權(quán)的，保證人在原保證擔保的范圍內(nèi)繼續(xù)承擔保證責任，轉(zhuǎn)讓債務的，必須經(jīng)保證人書面同意，故D選項錯誤。
    【例題·單選】在下列擔保方式中，不轉(zhuǎn)移對擔保財產(chǎn)占有的是( )。【2009】
    A.定金
    B.質(zhì)押
    C.抵押
    D.留置
    【答案】C
    【解析】抵押，是指債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移對財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔保。債務人不履行債務時，債權(quán)人有權(quán)依照《擔保法》規(guī)定以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償?shù)膿７绞健?BR>    質(zhì)押是指債務人或者第三人將其動產(chǎn)或權(quán)利移交債權(quán)人占有，將該動產(chǎn)作為債權(quán)的擔保。
    留置，是指債權(quán)人按照合同約定占有債務人的動產(chǎn)，債務人不按照合同約定的期限履行債務的，債權(quán)人有權(quán)依照《擔保法》規(guī)定留置該財產(chǎn)，以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償?shù)膿７绞健?BR>    定金是以一方當事人向另一方當事人提供一定數(shù)額的金錢作為擔保的擔保方式。
    【例題2·多選】在《擔保法)規(guī)定的五種擔保方式中，既允許債務人用自己的財產(chǎn)也可以用第三人財產(chǎn)向債權(quán)人提供擔保的方式有( )。
    A.保證
    B.抵押
    C.動產(chǎn)質(zhì)押
    D.留置
    E.定金
    【答案】BC
    【解析】抵押是指債務人或第三人不轉(zhuǎn)移對抵押財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔保。質(zhì)押是指債務人或第三人將動產(chǎn)或財產(chǎn)權(quán)利移交債權(quán)人占有，將該財產(chǎn)或財產(chǎn)權(quán)利作為債權(quán)的擔保。質(zhì)押分為動產(chǎn)質(zhì)押與權(quán)利質(zhì)押。保證必須是第三人提供擔保，留置的財產(chǎn)，一定是合同中對方的財產(chǎn)。定金一定是由合同約定的一方向?qū)Ψ疆斒氯酥Ц丁?BR>    【例題·多選】根據(jù)有關(guān)擔保的法律規(guī)定，屬于不得抵押的財產(chǎn)有( )?！?011】
    A.土地所有權(quán)
    B.農(nóng)村集體宅基地土地使用權(quán)
    C.學校游泳館產(chǎn)權(quán)
    D.荒地承包經(jīng)營權(quán)
    E.被扣押的房屋
    【答案】ABE
    【解析】下列財產(chǎn)不得抵押：(1)土地所有權(quán);(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán);(3)學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施;(4)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn);(5)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn);(6)依法不得抵押的其他財產(chǎn)。
    【例題·單選】施工企業(yè)以自有的房產(chǎn)作抵押，向銀行借款100萬元，后來施工企業(yè)無力還貸，經(jīng)訴訟后其抵押房產(chǎn)被拍賣，拍得的價款為150萬元，貸款的利息及違約金為20萬元，實現(xiàn)抵押權(quán)的費用為10萬元，則拍賣后應返還施工企業(yè)的款項為( )萬元。【2011】
    A.10
    B.20
    C.30
    D.50
    【答案】B
    【解析】押擔保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。當事人也可以在抵押合同中約定抵押擔保的范圍。
    拍賣所得為150萬元。抵押權(quán)人就主債權(quán)100萬元，利息及違約金20萬元，實現(xiàn)抵押權(quán)的費用10萬元優(yōu)先受償。
    【例題·單選】關(guān)于抵押實現(xiàn)的說法，正確的是( )?！?016】
    A.抵押物折價后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸債務人所有，不足部分由債務人清償
    B.債務履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)?，可以與抵押人協(xié)議以拍賣該抵押物所得價款受償
    C.同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押，抵押合同自簽訂之日起生效的，拍賣、變賣抵押物所得價款按照合同生效的先后順序清償
    D.同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押，抵押合同(注：應為抵押權(quán))以登記生效的，拍賣、變賣抵押物所得價款按債權(quán)比例清償
    【答案】B
    【解析】
    A錯誤，抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
    B正確，債務履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)?，可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償;協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。
    C、D錯誤，同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押物所得的價款按照以下規(guī)定清償：(1)抵押合同以登記生效的，按抵押物登記的先后順序清償;順序相同的，按照債權(quán)比例清償。(2)抵押合同自簽訂之日起生效的，如果抵押物未登記的，按照合同生效的先后順序清償，順序相同的，按照債權(quán)比例清償。抵押物已登記的先于未登記的受償。
    【例題·單選】根據(jù)《物權(quán)法》，不能設(shè)定權(quán)利質(zhì)權(quán)的是( )?！?014】
    A.專利中的財產(chǎn)權(quán)
    B.應收賬款債權(quán)
    C.可以轉(zhuǎn)讓的股權(quán)
    D.房屋所有權(quán)
    【答案】D
    【解析】權(quán)利質(zhì)押一般是將權(quán)利憑證交付質(zhì)押人的擔保。可以質(zhì)押的權(quán)利包括：(1)匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單;(2)依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票;(3)依法可以轉(zhuǎn)讓的商標專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)中的財產(chǎn)權(quán);(4)依法可以質(zhì)押的其他權(quán)利。
    【例題·單選】根據(jù)《擔保法》，債務人不履行債務，債權(quán)人有留置權(quán)的是( )?！?017】
    A.運輸合同
    B.施工合同
    C.買賣合同
    D.租賃合同
    【答案】A
    【解析】因保管合同、運輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權(quán)，債務人不履行債務的，債權(quán)人有留置權(quán)。
    【例題·單選】下列合同中，債務人不履行債務，債權(quán)人的留置權(quán)是( )。【2015】
    A.買賣合同
    B.運輸合同
    C.借款合同
    D.租賃合同
    【答案】B
    【解析】《擔保法》規(guī)定，因保管合同、運輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權(quán)，債務人不履行債務的，債權(quán)人有留置權(quán)。
    【例題·單選】甲建設(shè)單位與乙設(shè)計單位簽訂了設(shè)計合同，合同約定設(shè)計費為200萬元，定金為設(shè)計費的15%，甲支付定金后，如果乙在規(guī)定期限內(nèi)不履行合同，甲可以要求乙返還( )元?！?017】
    A.80萬
    B.60萬
    C.40萬
    D.30萬
    【答案】B