對于很多想出國留學的同學們來說，除了住在校園宿舍，有些人為了更好的融入到當?shù)氐奈幕腥?，更加傾向于在校外租房。但是校外租房有風險，需謹慎。所以，今天出國留學網(wǎng)小編想為大家介紹一下日本留學租房的一些費用信息，幫助大家在日本租房時能更順利，請往下看。
    留學生日本住房費用
    1、日本留學住宿費用——學生宿舍（俗稱“寮”）
    有些日本的大學能夠為學生提供宿舍，通常分為4人間、2人間和單人間。東京地區(qū)的月租價格，4人間一般在2.5萬—3.5萬日元，2人間在3萬-4.5萬不等，單人間一般在5-7萬不等。其他地區(qū)相對會略低一些。
    2、日本留學住宿費用——學生交流會館
    日本學生交流會館主要由日本大學提供的比較多，設備好且費用低，有住宿人數(shù)和入住資格限制。費用一般沒月在2萬—3萬日元。由于申請人比較多，大部分交流會館只允許住一年。
    3、日本留學住宿費用——專門性留學生宿舍
    一般有專業(yè)的宿舍公司負責運營。僅限留學生居住，人源較整齊，社會關(guān)系較簡單。租金一般和學校宿舍價格差不多。
    4、日本留學住宿費用——民間出租住房
    如果日本大學不能夠提供學生宿舍，通常學生會選擇在外租房。民間出租住房是較常見住宿形式一，且選擇范圍較廣。需要日本人作連帶擔保人。租金根據(jù)地段，房間大小和設備差異比較大。從5萬—15萬不等。入住人數(shù)一般沒有硬性規(guī)定，但最好在簽約前能夠和房東確認入住人數(shù)的限制。
    5、日本留學住宿費用——企業(yè)員工宿舍
    企業(yè)員工宿舍和學生宿舍最大的區(qū)別就是大部分入住者是公司員工。所以條件比學生宿舍更好，價格也比較貴。而且，由于大部分是日本人租住，所以對學生本人的要求也比較高。房租一般在5萬日元以上。
    6、日本留學住宿費用——家庭寄宿
    與歐美國家留學生寄宿家庭有很大的不同，家庭住宿在日本并不常見，每月的租費在8萬日元左右。費用內(nèi)一般也會包括早晚兩餐的費用。
    除了每月的月租外，在日本第一次入住時還需要額外支付租房押金、禮金等費用。租房押金一般在1-3個月的房租，禮金在5萬日元左右。另外，每月的水電費用一般大概在7000—9000日元左右。
    留學生日本校外租房相關(guān)費用
    申請去日本留學租金：如果你手頭有點緊，你可以租一間設備簡單的房子，通常只有一個房間，沒有浴室設備，還有公共廁所。東京的月租金大約是25000到40000日元。另一個是公寓房，這是一個大型的公寓樓，設備齊全，管理良好的套房。租金從6萬到10萬日元不等。在日本，房租也是按月支付的。在月底之前，下個月的租金應該提前支付。逾期7天以上支付租金的，按10%的滯納金計算。
    押金：除租金外，房東還需支付1-6個月的押金。如果押金用作房屋的清潔費用和房屋的維護費用（墻上有釘洞，地毯上有煙頭燒壞，地毯上有咖啡或葡萄酒的痕跡），其余的將退還。
    禮金：二戰(zhàn)后日本因住房短缺而產(chǎn)生的禮金。那筆錢是付給房東去租房子的。雖然日本大部分地區(qū)不收房子禮金的習慣，但在東京，一些高檔住宅出現(xiàn)了收房子禮金的現(xiàn)象。與押金不同，沒有退款的先例。
    公費（共同利息費）：包括普通公寓公共區(qū)域、垃圾、管理費、走廊、玄關(guān)的清掃費。
    維修費（管理費）：一棟大樓所有房客需要共同支付每月的維護（修）費。
    火災保險費：一些房東要求租客為公寓購買火災保險，一般每年1萬到2萬日元。
    代理費：支付給房地產(chǎn)經(jīng)紀人的費用。一般來說，一個月的租金加5%的稅。
    擔保人費：在日本，房東可能會擔心提前終止房屋給他帶來的損失，所以有時需要第三方提供擔保。作為一名留學生，學校會提供免費的擔保，但是對于在日本工作的中國人，他們可以要求工作單位的老板或朋友提供擔保，也可以協(xié)商是否可以用“質(zhì)押”代替。
    鑰匙更換費：鑰匙更換費。這令人費解的費用，在中國租一個房間也許從來沒有過，但在日本正規(guī)的房屋租金可以有這樣的費用。要價因房東的心情而異。費用約為1.2萬至1.5萬日元
    拓展閱讀：日本租房小貼士
    1、清楚租房費用
    在日本租房，費用是大多數(shù)留學生和家長都十分關(guān)心的問題，一般包含有房租、管理費、禮金、押金、頭金等主要費用。首先房租是按月支付的，還有管理費，這項費用相當于國內(nèi)的物業(yè)費，用于公共照明設施、社區(qū)清掃等日常管理維護運營，這兩部分費用是需要租客每個月都支付的。此外，禮金是日本一種特有的文化，是租客對房東的謝禮，原則上為1個月的房租，在退房時是不予以返還的。押金就是給房東的一種擔保費，如果在居住期間沒有拖欠房租或損壞房屋的情況發(fā)生，在退房時押金基本上會全額返還。頭金是第一次在日本租房時需要支付的費用，其金額在所有費用中占比最高，相當于房租的6倍之多。當然，除了以上所提到的費用之外，還有一些保險費、換鎖費以及煤水電等生活雜費。建議大家在租房之前，都要將這些費用了解清楚，減少被坑騙的風險。
    2、了解住宅面積及間數(shù)
    通常情況下，日本的住宅面積包括房間、衛(wèi)生間和廚房等房屋內(nèi)部的總體使用面積，以“專有×㎡”來表示，根據(jù)日本的計算方式，1貼的面積約為1.6㎡。房間名稱和數(shù)量分別以“D”、“K”、“L”、“R”等英文單詞縮寫來表示，一般數(shù)字表示居室的間數(shù)，“D”表示餐廳，“K”表示廚房，“L”表示客廳，“R”表示房間，比如“1DK”就是指餐廳+獨立廚房的房間，而“1LDK”就是餐廳+獨立廚房+客廳的房間，單獨的“1K” 就是有一個獨立廚房的房型。此外，還有“1R”的這種說法，就是指廚房和臥室為一體的房間。對于留學生來說，如果想要在經(jīng)濟上更劃算一些，建議大家可以選擇租住6帖1R的這類房間，過獨居生活的話，應該是綽綽有余的。
    3、注意看房細節(jié)
    看房是租房流程中非常關(guān)鍵的一步，據(jù)了解，有不少租賃糾紛都是源于在看房時忽略了本該注意的細節(jié)問題，建議同學們要多加留心。首先要留意觀察房屋外部的基本情況，了解一下周邊的生活環(huán)境以及治安狀況，比如在步行15分鐘之內(nèi)，有無超市、便利店、藥店、銀行、餐廳等日常生活設施；還要重點關(guān)注社區(qū)附近的交通出行是否便捷，估算一下從租住地到學校之間的距離和所要花費的時間；另外，由于日本的房屋隔音性能普遍都不太好，在看房時順便要了解一下隔壁鄰居家中是否有小孩或是飼養(yǎng)寵物，房屋位置是否靠近國道、高速、鐵道、夜市等嘈雜喧鬧的地方，因為這些噪音很可能會直接影響到日后的生活。
    在檢查房屋內(nèi)部情況時，邊邊角角一概都不能放過，比如房屋的天花板、地板、墻壁是否存在開裂的現(xiàn)象，房間內(nèi)的各項物品能否正常使用，有無漏電或漏水等問題。如果發(fā)現(xiàn)有故障或其他異常情況，一定要及時告知房東，要求他在入住之前盡量修復好，以免在解約退房時，這些破損部位的賠償費用將會被算在大家自己身上。
    4、認真看待租房合同
    在選中滿意的房子之后，就要準備簽訂租房合同了。在簽字之前，請大家務必要從頭到尾將合同完全看仔細，切記一定不要嫌麻煩！如果自己的日語水平有限，可以找專業(yè)人士或是有租房方面經(jīng)驗的學長學姐幫忙。在閱讀過程中，要注意查看每項費用的說明、責任的認定和如何賠付、提前退房條款、是否能轉(zhuǎn)租、能否養(yǎng)寵物、能否使用樂器等；還要確認房產(chǎn)證上的人和你簽合同的人是否是同一人，查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明是否一致；并弄清楚對于更新合同、提前解約和到期解約等相關(guān)規(guī)定。一旦出現(xiàn)不懂或敘述不明的內(nèi)容，要在第一時間詢問房東，絕對不要留有疑問。
    一般來說，日本的租房合同大多為1—2年期限，租客在更新合同時，除了要支付房租之外，還需要額外支付相當于1個月房租的更新手續(xù)費；提前解約時，可能會支付相當于1個月房租的違約金；到期解約時，如果不再續(xù)約，租客最遲要在合同期滿的1個月前向房東提出解約申請，反之可能會被要求支付延遲手續(xù)費等。
    5、選擇租金的支付方式
    在日本支付租金的方式有很多種，其中最為常見的方式就是每個月會直接從租客的銀行賬戶中自動扣除這部分費用。這里需要大家特別注意就是扣除房租的日期，比如租賃雙方都會事先約定好每個月的特定一天扣款，作為租客一定要至少提前一天將足夠的現(xiàn)金存到賬戶里面。但需要注意避開當?shù)氐姆ǘp休日，因為在這段時間之內(nèi)銀行窗口一般都不會營業(yè)。雖說ATM機也可以正常操作轉(zhuǎn)賬匯款等業(yè)務，但資金只能在下一個工作日才能到賬。所以為了免于延誤扣款，建議大家至少提前3天就要將租金準備好。