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        二手房買賣合同協(xié)議書手寫 二手房買賣合同協(xié)議書免費下載(模板3篇)

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            隨著法律觀念的日漸普及,我們用到合同的地方越來越多,正常情況下,簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。怎樣寫合同才更能起到其作用呢?合同應(yīng)該怎么制定呢?下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文,希望大家可以喜歡。
            二手房買賣合同協(xié)議書手寫 二手房買賣合同協(xié)議書免費下載篇一
            乙方:
            根據(jù)《中華人民共和國合同法》和山東省省直機關(guān)房改政策,甲乙雙方就山東大學(xué)集資建房購房事項達成合同如下:
            一、甲方?jīng)Q定采取集資建房的辦法建設(shè)教職工住宅。乙方同意接受《山東大學(xué)集資建房分配方案》,自愿決定參加山東大學(xué)集資建房購房。
            二、甲方應(yīng)在住房分配前向乙方提供集資建房的規(guī)劃方案、樓座位置和樓房的戶型。乙方依據(jù)《山東大學(xué)集資建房分配方案》的規(guī)定參加集資建房選房積分排隊, 有校外房改房的住戶,需產(chǎn)權(quán)單位與山東大學(xué)簽定住房返售合同,不能簽定合同者,取消其排隊選房資格。積分排隊公示三榜后,依據(jù)甲方通知的時間和地點參加選房。選房前乙方領(lǐng)取《山東大學(xué)集資建房選房通知書》時交付訂金壹萬元。乙方于選房前可以放棄選房權(quán),但在選到住房,集資建房通知書經(jīng)甲方確認后,所交訂金轉(zhuǎn)為定金,乙方不得棄權(quán),否則,乙方所交壹萬元定金甲方不再退還。乙方選房后如因甲方原因致乙方最終不能入住,甲方須向乙方雙倍返還定金。如無上述違約情形,定金抵作購房款。
            三、乙方在選到集資建房 宿舍 樓 單元 室后,由甲方在發(fā)給乙方的《山東大學(xué)集資建房選房通知書》上簽字蓋章確認。在甲方通知交納集資房款前乙方需將原住房的房產(chǎn)證件交學(xué)校校房改辦公室。選房結(jié)束后,由甲方張榜公示選房結(jié)果,對弄虛作假者,甲方有權(quán)收回其所選住房。
            四、乙方根據(jù)自己所選住房,按照建筑面積加分攤面積預(yù)算價款為 元。若選到頂層帶閣樓的住房,必須同時交納閣樓預(yù)算款, 閣樓預(yù)算房款暫按住房預(yù)算價格的60%交納, 地下室按所選樓號按單元和房號搭配分配,依據(jù)其建筑面積按住房預(yù)算單價房款的50%交納預(yù)算房款。預(yù)算房款共計 元 。預(yù)算房款自選房之日起10日內(nèi)一次交齊。逾期未交齊預(yù)算購房款或選到住房后因個人原因放棄,所選住房由學(xué)校另行分配,除定金不予退還外,甲方將于本次分房工作結(jié)束后退還乙方已交預(yù)算房款,不計利息。
            五、在工程竣工后,甲方將經(jīng)過建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗收合格的房屋交付乙方。乙方必須在領(lǐng)到住房鑰匙后90日內(nèi)將原住房交給甲方,乙方保證除上述房屋外,沒有其它房改房和公有住房,否則,甲方將不再給乙方辦理相關(guān)的購房手續(xù)并收回乙方所選集資房。若乙方不按時交回所選集資房,乙方同意自上述90日期限屆滿后,甲方按集資房建筑面積當(dāng)年的成本租金的4倍每月在乙方工資中扣除集資房的租金,直至乙方交回原住房或集資房為止。
            六、集資房經(jīng)評估后,乙方所購住房面積、售價按照屆時山東省省直房委辦確定的評估結(jié)果執(zhí)行,超標(biāo)面積暫依據(jù)省直房委辦(____)3號和魯
            政辦發(fā)(____)21號文件執(zhí)行。甲方按照屆時山東省省直房改的有關(guān)政策為乙方辦理購房和換購房手續(xù),所發(fā)生的費用由乙方負擔(dān),乙方依據(jù)該評估結(jié)果結(jié)算購房款,多退少補,集資房款結(jié)算完畢,甲方再向乙方發(fā)放個人《房屋所有權(quán)證》。
            七、在甲方發(fā)放集資建房鑰匙前乙方調(diào)離山東大學(xué)(組織安排除外)或出國逾期不歸,甲方取消乙方購房資格,收回乙方所選集資房,退還乙方已交預(yù)算房款和定金,不計利息。
            八、在樓房建設(shè)過程中,乙方未經(jīng)甲方和施工方允許, 不得進入施工現(xiàn)場,不得干預(yù)和影響樓房的正常施工和管理。乙方可以通過學(xué)校房改領(lǐng)導(dǎo)小組和基建處對施工過程和建筑質(zhì)量進行全過程的了解和監(jiān)督。
            九、乙方對房屋裝修不得破壞建筑主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施,因乙方改造所造成的一切經(jīng)濟損失和相關(guān)責(zé)任由乙方全部負責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
            十、所建集資住房全部實行物業(yè)管理,乙方入住后必須服從物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定和要求。
            十一、本合同書一式叁份,甲乙雙方各執(zhí)一份,公證處留存一份。本合同書自雙方簽字蓋章并共同申請山東省公證處公證后生效,公證費用甲乙雙方均擔(dān)。
            日期:
            乙方:
            日期:
            二手房買賣合同協(xié)議書手寫 二手房買賣合同協(xié)議書免費下載篇二
            賣房方(甲方):____________身份證號碼:________________________
            購房方(乙方):____________身份證號碼:________________________
            關(guān)于乙方向甲方購房事宜,雙方經(jīng)協(xié)商,達成協(xié)議如下:
            一、基本情況
            甲方將其擁有獨立產(chǎn)權(quán)的位于_______________的房屋(房屋所有權(quán)證編號:_____,建筑面積_____平方米)以人民幣__________元整(¥_____元整)出售給乙方。已方愿意以上述價格向甲方認購該房,并以購得的上述房屋向__________分行申請購房抵押貸款。
            二、甲方承諾
            1、向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)提供符合要求的房屋資料以備查核。
            2、保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權(quán)。如果該房屋為共有房屋,則必須取得其他所有共有人的同意出售書面文件。
            3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產(chǎn)生的任何問題由甲方承擔(dān)并負責(zé)解決。
            4、自簽訂本協(xié)議起,保證將該房屋按約定價格售給乙方,期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。
            5、按照前述業(yè)務(wù)的需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。
            6、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時,應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)持有。
            三、乙方承諾
            1、向貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)提供符合要求的資料以備查核,并依規(guī)定支付費用。
            2、保證按原約定價格向甲方購買前述房屋,并及時將貸款所得支付甲方之售房款。
            3、將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款。
            4、按照前述業(yè)務(wù)需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù),并承擔(dān)各項費用。
            5、在辦理房屋過戶時,應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認可的機構(gòu)持有。
            四、本協(xié)議以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批準(zhǔn)為正式生效條件。如果貸款銀行認為乙方的借款申請不符合條件而不予批準(zhǔn),則甲、乙雙方可以解除本協(xié)議。甲方若向乙方收取定金,應(yīng)如數(shù)退還給乙方。
            五、如果貸款銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足申請貸款額的_____%,則乙方有權(quán)解除本協(xié)議。否則,乙方應(yīng)履行本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定。
            六、違約責(zé)任
            1、如果甲方違約,拒絕將房屋出售給乙方,應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。
            2、如果乙方違約,貸款申請獲準(zhǔn)后沒有向甲方購買房屋,應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。
            七、本協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。
            八、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
            九、本協(xié)議壹式_____份,雙方各執(zhí)_____份。有乙方交貸款銀行或其認可的機構(gòu)_____份。
            十、特別約定
            ____________________________________________________________
            甲方:______________________乙方:______________________
            代表人:___________________代表人:_____________________
            電話:______________________電話:______________________
            日期:______年_____月_____日日期:______年_____月_____日
            二手房買賣合同協(xié)議書手寫 二手房買賣合同協(xié)議書免費下載篇三
            賣方:_______________(簡稱甲方)身份證號碼:_____________________
            地址:__________________________________________________________
            買方:_______________(簡稱乙方)身份證號碼:_____________________
            地址:__________________________________________________________
            根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房地產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
            第一條 合同標(biāo)的:乙方同意購買甲方擁有的座落在______省______市______區(qū)________________________擁有的房地產(chǎn)(住宅),該房地產(chǎn)建筑面積為______平方米。
            第二條 上述標(biāo)的房地產(chǎn)的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)
            第三條 付款時間與辦法:
            (一)甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。并約定在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
            (二)甲方應(yīng)于拿到房產(chǎn)證之日起____天內(nèi)和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),并應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦完當(dāng)日將_________等費用結(jié)清。
            (三)稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,一切交易稅費由_______方承擔(dān)。
            第四條 交房:
            第五條 違約責(zé)任:
            甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約二手房居間合同范本,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約二手房買賣協(xié)議范本,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
            第五條 本合同主體
            1.甲方是____________共______人。
            2.乙方是____________共______人。
            第六條、本合同一式兩份,甲乙雙方各一份。
            第七條 本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
            第八條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
            第九條、本房屋產(chǎn)權(quán)過戶只能是甲方和乙方之間過戶,否則乙方將另加______萬元的費用給甲方,即總房款為______萬元。
            第九條、雙方約定的其他事項:___________________________________________________
            _______________________________________________________________________________________________________________________
            出賣方(甲方)_________________(手印) 身份證號碼:__________________
            地 址:___________________ 郵 編:___________________
            電 話:___________________ ;
            購買方(乙方)__________________(手印) 身份證號碼:__________________
            地 址:___________________ 郵 編:___________________
            電 話:___________________
            鑒證日期:_______年____月____日