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    二級建造師2020建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識考點：竣工工程質(zhì)量爭議的處理
    工程竣工時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，無論是誰的責任，施工單位都有義務(wù)進行修復(fù)或返修，費用和造成的損失，由責任方承擔。
    一、承包方質(zhì)量責任的處理
    1.發(fā)包人有權(quán)要求施工人在合理期限內(nèi)無償修理或者返工、改建；
    2.如承包人拒絕修理、返工或改建，發(fā)包人請求減少支付工程價款，應(yīng)予支持。
    二、發(fā)包方質(zhì)量責任的情形
    1.提供的設(shè)計有缺陷；
    2.提供或者指定購買的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備不符合強制性標準；
    3.直接指定分包人分包專業(yè)工程。
    三、未經(jīng)竣工驗收擅自使用的處理原則
    （一）建設(shè)工程未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用；
    （二）未經(jīng)驗收擅自提前占有使用的處理：
    1.發(fā)包人擅自使用后又以使用部分質(zhì)量不符合約定為由主張權(quán)利的，不予支持；
    2.但承包人應(yīng)在建設(shè)工程合理使用壽命內(nèi)對地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔民事責任。