留學(xué)生獨(dú)自留學(xué)海外，沒有親人及朋友的陪伴，留學(xué)生如何能夠更好的在海外生活呢？想要更好的適應(yīng)留學(xué)的生活就要掌握留學(xué)的生活常識(shí)，以免造成不便和困擾，下面是出國留學(xué)網(wǎng)小編給大家?guī)淼挠嘘P(guān)于法國留學(xué)租房的常識(shí)及渠道，希望能夠幫助到大家。
    法國留學(xué)租房常識(shí)
    1）房子類型
    Chambre 一套房子里的一間房
    chambre meublé （Non meublé）帶家具（空房），同樣的標(biāo)準(zhǔn)，空房比有家具的房子房補(bǔ)更高。
    ch habitant 與房東同住的房子里的房間
    ch indep 獨(dú)立房間（有獨(dú)立出口）
    studio獨(dú)立的一間房，不是一套，，一到二個(gè)人住，包括廁所廚房，但是廚房一般就是房間里的一個(gè)開放式，就是說你可以很歡樂的在床上炒菜。
    F1/F2/F3或者T1/T2/T3是套間，廚廁分離，一間房就是F1，三間房就是F3，T是一樣的。
    2）押金
    首先，在法國租房，一般都是有押金的，但請大家注意，這個(gè)押金的作用是防止房屋出租期間房內(nèi)設(shè)施和墻壁的人為損壞。正常的租房，押金一般為兩個(gè)月房租。也有部分房東收取一個(gè)月押金。但是請大家務(wù)必注意，房東是沒有權(quán)利收取更多的錢作為押金的。如果有些房東提出收取三個(gè)月甚至半年的房租作為租房押金。大家就務(wù)必要拒絕，這樣的房東要么是法盲要么是心存吞錢的嫌疑。押金的退還一般是在房客退房之后兩個(gè)月內(nèi)（大多是交鑰匙的時(shí)候），房東需要根據(jù)入住時(shí)所填的房屋狀況表（état de lieu）檢查退房時(shí)候的房屋狀況而做出合理的判斷。很多因素都會(huì)導(dǎo)致押金被扣，比如在墻上有洞（釘釘子），比如潮濕導(dǎo)致的墻皮發(fā)霉起裂，比如廚房太臟油煙熏黑墻面，比如房間內(nèi)設(shè)備人為破壞等等。當(dāng)然，在法國，被房東扣除租房押金的事情時(shí)常發(fā)生，這里的確存在著一個(gè)誰有理的問題。但是最重要的還是要取決房屋狀況表（état de lieu）和租房合同。因?yàn)樯厦婧芮宄懼?dāng)時(shí)入住時(shí)后的房屋狀況和房客應(yīng)該遵守的租房規(guī)則。所以這里提醒大家，畢竟是租來的房子，除了按時(shí)交納房租以外，更要愛護(hù)租來的房子，保持清潔，免得退房時(shí)候被扣除押金。
    3）二房東
    這里就說一句，防火防盜防二房東，請注意，合租和二房東是不同的，合租你簽訂的合同仍舊是和房東簽訂的，按照法國的法律規(guī)定，轉(zhuǎn)租是必須經(jīng)房東同意并簽訂合同，最重要的是，收益是歸房東的。所以沒有經(jīng)房子所有者和你簽訂合同的，請謹(jǐn)慎對待，這種房子一是很可能申請不到房補(bǔ)；二是你的權(quán)益完全沒有保障，隨時(shí)都可以趕你出去和漲租金；三是如果你是2年制高商，但是要申請GAP讀3年，根據(jù)14年新政，你能夠獲得的是2年的居留，你多半需要續(xù)居留，而續(xù)居留需要的住房證明，租了這種房子，也不會(huì)有，當(dāng)然你家人想來法國探親，如果這種房子，你也辦不下來手續(xù)。
    4）中介費(fèi)
    現(xiàn)在很多房子都有中介費(fèi)，一般一個(gè)月租金的樣子，太高了，請自己考慮是否值得。另外一RESIDENCE還要求入住者交納相當(dāng)于一個(gè)月的房租作為frais dossier，其實(shí)這是變相的中介費(fèi)。
    5）擔(dān)保
    擔(dān)保一直就是很讓留學(xué)生難受的事情，很多房源都要求擔(dān)保。擔(dān)保分兩種，一種是銀行封錢擔(dān)保，一種是找在法國有收入的人做擔(dān)保。前者是要把相當(dāng)于6個(gè)月到18個(gè)月房租放到銀行里凍結(jié)，然后銀行出具證明，當(dāng)然有充分經(jīng)濟(jì)來源的同學(xué)可以做，問題是往往很多房東和中介都不接受銀行擔(dān)保，所以這點(diǎn)要看房東是否接受。當(dāng)然，一大筆錢壓在銀行里不能動(dòng)也是件痛苦的事情。
    其二是你得有擔(dān)保人，必須確定其月收入能達(dá)到房租的3到4倍。也就是房租400如果別人給你擔(dān)保，就需要400*4=1600，而自己給自己擔(dān)保，就是400*3=1200。一般來講，擔(dān)保人要準(zhǔn)備好最后一年稅單，最后三個(gè)月工資單，銀行RIB ，法國身份證，EDF ，最近一年的地產(chǎn)稅（擔(dān)保人本身不是房東的話準(zhǔn)備最近的交房租證明）。
    6）合同與退房
    不管你什么途徑找到的房子，都要有你是合法租住的合同。一般正規(guī)的合同一簽都是1年到3年的，如果房子是non meublé（沒有家具）的話，房東必須簽署至少出租3年的租房合同，如果是meublé（有家具）的房子，則沒有這個(gè)限制，房東可以選擇任何時(shí)限，例如10個(gè)月，18個(gè)月。如果想退房的話，non meublé的必須是3個(gè)月之前通知房東， meublé的則減少為1個(gè)月。按照正常程序，退房時(shí)，房客一定提前2-3個(gè)月寫掛號(hào)信通知。另外請注意，通知的信必須是有回執(zhí)的掛號(hào)信，并收好回執(zhí)，否則是無效的，否則退房時(shí)你的押金必然被扣。當(dāng)然，既然大家都要去法國了，肯定知道法語學(xué)習(xí)當(dāng)中的那一堆例外，這個(gè)也是有例外的，以下幾種情況例外，你可以免除退房的時(shí)期：
    領(lǐng)取“待業(yè)生活保障金”（RMI）的房客。
    房客年齡在60歲以上，并由醫(yī)生診斷為“身體狀況欠佳，必須離開此住地遷往合適的地方”。
    更換工作或工作場所，與原租房屋距離太遙遠(yuǎn)。（實(shí)習(xí)不算）
    第一次找到工作，地點(diǎn)在其它城市。（畢業(yè)以前的實(shí)習(xí)不算）
    失業(yè)。
    失業(yè)后即找到了一份新工作。
    7）住房保險(xiǎn)
    在法國，住房保險(xiǎn)是一件不容忽視的事情。因?yàn)樯婕暗饺胧彝蹈`，火災(zāi)，地震等無法估計(jì)的因素。一般是房東要有房東的保險(xiǎn)，房客要買房客的保險(xiǎn)，是分開的。保險(xiǎn)是跟著人和合同走的，所以，不管是合租和單租，都要去銀行或者保險(xiǎn)公司購買保險(xiǎn)，一年支付一次，合同是自動(dòng)續(xù)的，換地址或者搬家都要提前寫信通知銀行或者保險(xiǎn)公司。
    買的時(shí)候要告知保險(xiǎn)公司自己的學(xué)生身份，可以有優(yōu)惠，一般價(jià)格在45歐到200歐一年（看房屋類型和面積有些差別）?；旧厦總€(gè)銀行都有自己的住房保險(xiǎn)業(yè)務(wù)，大家也可以向AXA等專門的保險(xiǎn)公司購買。關(guān)于LCL銀行送的保險(xiǎn)，前邊講CROUS時(shí)有提到注意事項(xiàng)，請自己查看一下。
    法國留學(xué)租房渠道
    第一，通過CNOUS尋找大學(xué)城的學(xué)生公寓
           優(yōu)點(diǎn)是公寓租金不高，一般在210歐元—250歐元/月，公寓住戶80%以上都是學(xué)生，可以認(rèn)識(shí)很多外國 友人，交到不少志同道合的朋友，缺點(diǎn)是很多學(xué)校的大學(xué)城公寓要提前很早預(yù)訂，一般在每年的4月份之前全部訂完或只提供給享受獎(jiǎng)學(xué)金的學(xué)生。
    第二，和法國人合租
           合租形式有兩種：其一，法國學(xué)生同樣在找住房，可以和其他學(xué)生一起合租一套比較大的公寓，大家共用廚房、浴室等一些公共區(qū)域；其 二，與當(dāng)?shù)胤▏撕献?，住在房東家里，感受當(dāng)?shù)匚幕w驗(yàn)法國家庭氛圍。筆者的一個(gè)朋友曾經(jīng)就采取了這種住房形式，房東是一個(gè)很和藹的貴族老奶奶，經(jīng)常帶 她參加一些文化沙龍、音樂會(huì)等一系列活動(dòng)使她受益良多。目前法國有很多單身老人獨(dú)立居住，法國政府歡迎年輕人采取這種合租形式，也方便對這些老人進(jìn)行照 顧。當(dāng)?shù)卣畷?huì)根據(jù)具體情況提供減免房租等優(yōu)惠政策。
    第三，通過當(dāng)?shù)氐姆课葜薪閬韺ふ易夥?/strong>
           法國的一些城市如蒙彼利埃（Montpellier）的房屋信息都在中介那里，學(xué)生只能通過房屋中介來尋找租 房。這種方式需要租房者支付一定的中介費(fèi)用，一般中介費(fèi)用的金額相當(dāng)于一個(gè)月的房租。此外還需要擔(dān)保人，擔(dān)保人是指在租房者當(dāng)月無力承擔(dān)房租的情況下?lián)?人負(fù)責(zé)墊付房租，一般法國學(xué)生的擔(dān)保人是其父母，留學(xué)生得通過相關(guān)公司繳納一定費(fèi)用（相當(dāng)于兩個(gè)月房租的金額）獲得擔(dān)保證明才能通過住房中介租房。
    第四，通過一些使用的網(wǎng)站挖掘住房。在法國挖掘住房的實(shí)用網(wǎng)站
    Le CNOUS（大學(xué)及學(xué)校工作事務(wù)中心）將給您提供附近學(xué)生公寓的相關(guān)建議與聯(lián)系方式，并未學(xué)生提供其他的相關(guān)性服務(wù)如娛樂文化活動(dòng)等。
    學(xué)生接待與服務(wù)辦公室的學(xué)生俱樂部在這方面可提供不錯(cuò)的建議和小廣告
    可尋找全法境內(nèi)的公寓、大學(xué)城、私人住房或是出租公寓。
    可尋找全法境內(nèi)的私人住房出租以及其他實(shí)用信息。中國留學(xué)生如果不能提供擔(dān)保的話可已和房東商量采取一次性交半年或一年的房租的形式進(jìn)行租房，但采取這種形式有一定的風(fēng)險(xiǎn)需留學(xué)生自行把握房東的情況防止上當(dāng)受騙。