當準留學生收到來自學校的錄取結(jié)果之后，除了準備簽證，還需要重視住宿的安排。下面來跟出國留學網(wǎng)小編一起了解下法國留學租房具體流程吧。
    法國留學租房流程
    1.攜帶材料
    因為房東選房客會首選有工作和擔保的，那么不如在看房的當天就帶上所有的證明材料和個人資料，再帶上支票隨時準備交費。
    2.看房
    首先要搞清楚房東的資質(zhì)。真正的房東是買下了房產(chǎn)的個人或者公司，只有他擁有房子的所有權，有權利簽署房補，并且要交地產(chǎn)稅。但是現(xiàn)在有很多人高價轉(zhuǎn)租出去自己租的房子牟利，被稱之為二房東。建議不要租這樣沒有法律保障的房子！另一種房東是SCI（民事房地產(chǎn)投資公司）是由多人合股購買房產(chǎn)，然后以公司形式出租給學生，是法國比較常見的正規(guī)出租方式，其中的股東就是房東。
    在看房子的時候，要注意以下幾項：
    1.考察住宿區(qū)周圍的環(huán)境。看看交通是否便利，是否有噪聲，停車位是否充足等等。
    2.進入房間第一件事就是要聞，看是否有潮味霉味，通風情況是否良好。
    3.要弄清楚房屋朝向，注意采光和供暖條件。
    4.查看家具和各種配置。
    3.商量租金、押金、保險、擔保等一系列事情
    下面是和房東溝通租金時候要確認清楚的一些必要的問題：
    1.對方所能提供的文件（收據(jù)等）
    2.是否需要繳納押金。
    3.問清房租是包含水電網(wǎng)費和暖氣費。
    一般房屋出租都是房租+雜費或是房租包雜費（charge compris）。雜費包括物業(yè)，電梯，垃圾和水費（甚至暖氣和熱水）等等。
    水費包括在雜費中，無需額外繳費，但仍要節(jié)約使用，超過限度房東可以要求房客額外支付
    電費（EDF）和煤氣費（GDF）一般不會包括在房租中的，多由房客的名字申請，這份單子十分重要，可以說是在法國合法居住的證明，續(xù)居留，開銀行，簽手機，申請?zhí)接H都需要用到，所以最好不怕麻煩用自己的名字申請電費單或煤氣單。
    巴黎冬天冷，一般房子都有暖氣，只是有中央供暖和電暖的差別。中央供暖一般包括在雜費中，而電暖根據(jù)用電量計算的，房租上體現(xiàn)不出來。租帶電暖的房子一定要考慮取暖費。
    這里提醒大家注意：在任何情況下都不要提前支付任何費用！因為很多租房詐騙通常是只留郵件地址，聯(lián)系上之后會用假照片騙取房客信任，再要求房客在看房之前匯押金過來，大家一定要提高警惕，小心上當。
    4.簽署租房合同
    在法國租房，一份合法并且規(guī)范的租房租賃合同是必需的，一定要謹慎對待。
    一般需要提供有效簽證復印件，入學通知書復印件等材料，簽署一式兩份的合同書。
    一份有效的房屋合同需要具備：
    1、合同雙方的資料房東以及租客的真實姓名、出生日期，房東的地址以及租客原來的地址
    2、特別指示出租房的地址、面積，房間里的設備配置。
    3、用途出租用途，留學生填寫居住即可，如果是商業(yè)用途則要寫明。
    4、周期就是合同的有效期，包括起始日和終止日，還包括預告期（在租客停止租房前預先通知房東的時間）。一般為3個月，會標注在合同上。如果沒有遵守預告期的條款，即使搬走了還需要承擔房屋租金。所以簽訂合約時候可以和房東商議縮短預告期限，這樣比較有利。
    5、特別條件（非常重要）——租金價格和雜費及付款方式
    ——押金。押金不能充當房租，只是租房擔保的用途。
    ——工作條款。指租客為房東提供服務來交換住房，如照顧老人、做家務等。一般會注明具體工作以及服務交換房租的金額。
    ——特殊條款。如提前多久提出解約或續(xù)約。
    ——合同雙方的權利和義務
    這里需要特別注意的一點：
    每個月交完房租都一定要記得索要房租收據(jù)！這里是指繳納租金后房東所開具的收據(jù)。拿到收據(jù)后要妥善保存，因為辦理許多行政手續(xù)都需要它作為證明文件。
    6、簽字和蓋章合同雙方必須簽字并注明簽字日期，如和房屋管理中心簽合同，還需房屋管理中心蓋章。
    5.合同期限
    一份正規(guī)的租房租賃合同租約一般是1年至3年。
    如果沒配備家具，要求合同租約至少3年。
    如果配備了家具，設施齊全，則雙方可以任意約定期限。
    租戶可以自由地在任何時間離開，但房東必須等到租期結(jié)束才有權結(jié)束合同，并需要說明退租理由。一般在合同到期前，房東會要求你找到下家才能離開。還有一種特殊情況，就是在冬季的三個月里，依據(jù)人性化的法律規(guī)定，即使租客拖欠房租，房東也沒有權利收回房子。當然，還是盡量不要在冬季拖欠房租的好！