在當今這個經(jīng)濟高速發(fā)展的時候，我們的生活已經(jīng)無法離開合同。未來維護和保障我們的合法權(quán)益可以簽訂合同，合同中有哪些內(nèi)容是需要注意的？還請您收藏本文。
    個人商鋪續(xù)租合同 篇1
    出賣方:______________________(以下簡稱甲方)
    法定代表人:__________________
    注冊地址：___________________
    聯(lián)系方式：___________________
    買受方:______________________(以下簡稱乙方)
    法定代表人:__________________
    注冊地址：___________________
    聯(lián)系方式：___________________
    甲、乙雙方就位于_____________的商鋪的整體買賣事宜，根據(jù)《民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律之規(guī)定，雙方在遵循平等自愿、誠實信用的原則下，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。
    第一條 甲、乙雙方協(xié)商一致，乙方受讓甲方位于_____________的商鋪現(xiàn)房(以下簡稱商鋪)，商鋪具體狀況如下:
    1.產(chǎn)權(quán)證號為_____________，土地使用權(quán)證號為_____________。
    2.商鋪座落在_____________，結(jié)構(gòu)為_____________;
    3.商鋪產(chǎn)權(quán)面積_________平方米。
    4.商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為國有，國有土地使用權(quán)以出讓方式獲得;
    5.商鋪目前部分被租賃(承租人為__________，租期截止為_____________，租金為_____________，具體詳見租賃合同)。
    以上系甲方對商鋪基本情況的陳述，甲方保證對所轉(zhuǎn)讓的商鋪擁有完全的所有權(quán)、處分權(quán)和收益權(quán)，亦不存在其他人的優(yōu)先購買權(quán)。乙方以甲方的保證和陳述為基礎(chǔ)，決定整體買受上述商鋪。
    甲方保證本合同生效之日起不得與上述商鋪的承租人再訂立任何有關(guān)租賃性質(zhì)的合同，原租賃合同在未征得乙方書面同意的情況下不得展期、續(xù)租。否則導致商鋪遲延交付的，甲方應(yīng)按每遲延一日_____元的標準向乙方承擔違約金。
    第二條 承諾及保證
    甲方承諾并保證:擁有座落于____________________商鋪的所有權(quán)，該項所有權(quán)是完整的，不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、被司法機關(guān)查封、罰沒、其它限制交易等權(quán)利瑕疵或負擔。將誠信履行本合同書的項下的合同義務(wù)。
    第三條 標的物價格及支付
    1.甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，該商鋪單價為_____________元/m2(大寫_____________元/m2)，總金額人民_____________元整(大寫_____________萬元整)。
    個人商鋪續(xù)租合同 篇2
    甲方（出租方）：______________
    乙方（承租方）：______________
    根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就英德市明珠廣場商鋪租賃事宜，在平等互利、自愿的原則下，經(jīng)充分友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。
    一、商鋪的位置、租賃面積
    1、甲方同意將坐落于英德市英城建設(shè)路以東，利民路以南迎春巷以西，建設(shè)東街以北的明珠廣場區(qū)層號鋪（以下簡稱該商鋪）出租給乙方使用。
    2、經(jīng)雙方共同確定，該商鋪建筑面積為______________平方米（本合同內(nèi)的一切費用均按商鋪建筑面積計算）。在簽訂本合同前，乙方已對該商鋪位的租賃計價面積及周邊環(huán)境作了充分的調(diào)查和了解，并已清楚地知道了該商鋪在簽訂本合同時的現(xiàn)狀。
    二、租賃用途及期限
    1、乙方承諾租用該商鋪的用途為：______________，經(jīng)營范圍（品牌）只限于經(jīng)營，除雙方另行書面協(xié)議外，乙方不得擅自改變該商鋪的用途或品牌。否則，本合同立即終止，收回出租商鋪，由此給乙方造成的損失由乙方自行承擔，甲方不承擔乙方的任何損失與責任。
    2、甲方出租該商鋪給乙方的租賃期限為______________年，自______________年______________月______________日起至______________年______________月______________日止。
    3、租賃期限滿，如乙方需續(xù)租，應(yīng)于期滿前三個月內(nèi)主動聯(lián)系甲方商議相關(guān)事宜。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。租金及其他條件以雙方重新簽訂的租賃合同為準。
    三。乙方應(yīng)交租金、物業(yè)費及其他費用
    1、租金標準：第一年的租金為人民幣______________元/㎡/月，每月租金為______________元（大寫：￥______________元整），第年起，每月租金在上一年的基礎(chǔ)上遞增%。
    2、物業(yè)費標準：______________元/㎡/月（包括公共水電費用分攤），按該商鋪的建筑面積收取。
    3、租金、物業(yè)費用等相關(guān)費用，乙方須按月交付，于每月5日前主動到甲方財務(wù)部繳交當月租金（或?qū)斣伦饨饎澣爰追街付ǖ馁~戶）。
    4、乙方租用該商鋪期間所發(fā)生的包括但不限于水電費、電話費、網(wǎng)絡(luò)使用費、廣告費、停車費等有關(guān)費用均由乙方規(guī)定時間支付。
    5、乙方應(yīng)按國家工商稅務(wù)等有關(guān)部門規(guī)定繳納稅費。
    6、保證金：乙方在簽訂本合同時，需向甲方一次性支付租賃保證金及預交首期租金、物業(yè)管理費，其中，水電保證金人民幣______________元，（大寫：______________元整），租賃保證金相等于三個月的租金標準，共計人民幣______________元，（大寫：______________元整）。保證金用于擔保乙方在承租期內(nèi)不損害租賃商鋪（包括公共區(qū)域）結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備和不拖欠甲方租金及相關(guān)費用和不得從事有損甲方聲譽和不從事違法經(jīng)營行為。該費用在乙方完成退租手續(xù)并清退還該商鋪給甲方后的一個月后，乙方憑相應(yīng)的收據(jù)，到甲方財務(wù)部全額免息退回租賃保證金。
    7、租金及物業(yè)管理費用自______________年______________月______________日起開始計算。
    8、如乙方違反本協(xié)議的規(guī)定，致使甲方不能如期收取租金或因此發(fā)生其他費用開支，甲方有權(quán)扣除部分或者全部保證金抵付，不足以抵付的部分由乙方另行支付。
    四、商鋪的裝修
    1、乙方負責承租商鋪的裝修及相應(yīng)費用，需要裝修、新增物業(yè)結(jié)構(gòu)、消防、安全等設(shè)施設(shè)備的，乙方必須在施工前將裝修設(shè)計圖紙及方案交甲方審核，甲方按照《明珠廣場商業(yè)裝修管理規(guī)定》審核同意后，乙方方可報建施工。
    2、乙方無權(quán)對承租的商鋪外墻進行任何形式的裝修和改動，該墻面的所有權(quán)和使用權(quán)歸甲方所有，乙方的任何裝修不得影響該商鋪及整棟建筑物的框架結(jié)構(gòu)。
    3、裝修工程全部完畢后，乙方須報請甲方驗收合格后方可投入使用。
    4、乙方須于______________年______________月______________日前完成該商鋪的裝修并正式營業(yè)，此條作為雙方協(xié)商簽訂本租賃合同的關(guān)鍵條件之一，乙方應(yīng)嚴格依照本合同的約定履行，而不得以任何理由違反其規(guī)定，否則甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪，租賃保證金不予退回，裝修不作補償及拆除。
    五、雙方權(quán)利義務(wù)
    A、甲方
    1、甲方為乙方租賃商鋪的商業(yè)管理部門，負責乙方租賃商鋪的公共設(shè)施設(shè)備（乙方改動的除外）和公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備、消防保安、保潔、停車場、裝修以及商鋪外立面、戶外廣場等方面進行監(jiān)督管理及日常經(jīng)營管理。
    2、商鋪原有設(shè)施設(shè)備的維修由甲方及物業(yè)管理公司負責，在已通知乙方的情況下，甲方有權(quán)指派工作人員進入乙方商鋪進行檢查、維修工作，乙方應(yīng)積極配合。緊急情況下，甲方有權(quán)隨時關(guān)閉租賃商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，為搶修設(shè)備甲方可不通知乙方而進入乙方商鋪維修設(shè)備。
    3、甲方有權(quán)以書面形式向乙方公布、通知、介紹、修改、制定或取消有關(guān)商鋪及廣場管理的規(guī)章制度。
    4、合同期滿前三個月內(nèi)，甲方管理部門相關(guān)人員有權(quán)在不影響乙方正常營業(yè)的情況下，帶其他有意承租者進入該商鋪視察，乙方應(yīng)給予必要的方面，同時不得以任何形式對甲方或廣場進行詆毀或作不實宣傳。
    5、甲方有權(quán)讓任何人員或組織根據(jù)其認為合適的條件在商廣場公共區(qū)域進行各項宣傳推廣或商品促銷活動，對此乙方不得有任何異議。
    6、在不影響本合同履行的情況下，甲方有權(quán)對廣場部分商鋪進行買賣或設(shè)定抵押，對此乙方不得有任何異議。
    7、甲方負責廣場公共地方的清潔、綠化、消防、安全、水電、及樓宇結(jié)構(gòu)等物業(yè)的維修保養(yǎng)工作，對此，乙方應(yīng)給予充分發(fā)揮的支持與配合。
    B、乙方
    1、乙方在遵守本合同及相關(guān)管理規(guī)定的情況下，對所承租的商鋪有充分的使用權(quán)，甲方對商鋪內(nèi)依法守約的經(jīng)營活動不得無理干涉。
    2、未經(jīng)甲方的書面同意，乙方不能改變商鋪的基本用途及將該商鋪的全部或部分直接、間接或變相轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓或與他人交換或舍予他人，否則，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪，保證金不予退回，裝修不作任何補償及拆除。
    3、如乙方需將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，須經(jīng)甲方書面同意，并由甲方向乙方收取相當于一個月的租金作為轉(zhuǎn)讓手續(xù)費。
    4、乙方不得對該商鋪進行出賣或設(shè)定抵押。
    5、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自使用明珠廣場的名稱、標志、圖片和商標作經(jīng)營上的宣傳，但乙方僅用上述內(nèi)容表明自己的經(jīng)營地址除外。
    6、未經(jīng)甲方同意，乙方不得在該商鋪之外的任何公共部位進行任何形式的產(chǎn)品推廣、促銷或廣告宣傳活動。
    7、在任何情況下，乙方不得在商鋪內(nèi)儲藏、放置任何易燃易爆及有毒的物品及材料。
    8、通道、樓梯、等公共部位或電梯內(nèi)留置任何物品或垃圾，否則作遺棄物處理，乙方因此造成的損失，甲方不負任何責任。
    9、乙方不得在該商鋪或甲方指定的乙方招牌以外的任何位置，張貼任何街招與任何形式的廣告，雙方另行協(xié)議除外。門面招牌的大小及內(nèi)容需經(jīng)甲方的審核同意方可安裝，同時不得侵占相鄰商鋪的招牌和效果。
    10、乙方承租商鋪后，自負盈虧，一切債權(quán)債務(wù)均需自行負責，與甲方無關(guān)。
    11、乙方必須依法向相關(guān)部門繳納工商管理費及有關(guān)稅款，使其不交者，將由有關(guān)部門按規(guī)定處理，甲方不負任何責任，若因此造成甲方經(jīng)濟損失或信譽損失的，甲方有權(quán)追究乙方的相關(guān)責任，直至解除本合同和追討相關(guān)經(jīng)濟損失。
    12、除甲方同意外，乙方必須嚴格執(zhí)行甲方管理部門規(guī)定的營業(yè)時間，否則甲方有權(quán)對乙方進行處罰。無理由連續(xù)停業(yè)7天以上，視乙方自動放棄該商鋪，甲方有權(quán)單方面解除合同，且不退回乙方交納的保證金等費用，同時有權(quán)清理鋪內(nèi)商品或其它物品。
    13、乙方需對商鋪內(nèi)自身的財產(chǎn)購買相關(guān)的保險。
    14、乙方不能將商鋪作倉庫使用，確保陳設(shè)美觀，自裝修開業(yè)后，不能空場，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)收回鋪位，另行出租，所收的費用不予退回。
    15、乙方保證，嚴格遵守中華人民共和國的有關(guān)法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章、地方性法規(guī)及法令，合法經(jīng)營。如因商品、服務(wù)質(zhì)量等導致消費者投訴、引發(fā)仲裁、訴訟，或者如因乙方銷售的商品侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)而引發(fā)仲裁、訴訟的，或因其他經(jīng)營行為引發(fā)仲裁、訴訟，則該等投訴、仲裁、訴訟均由乙方負責處理并承擔全部責任。如法律或司法部門要求甲方先行參加事件處理的，發(fā)生的各種費用由乙方承擔，由此造成甲方名譽或其他經(jīng)濟損失的，乙方承擔全部賠償責任。甲方同時有權(quán)單方解除本合同，并扣留保證金。
    16、乙方使用該商鋪時，由于乙方原因或其他非甲方原因而給自身或任何第三方造成損害的，均由乙方承擔相應(yīng)的賠償責任及其他責任，與甲方無關(guān)。
    17、乙方保證遵守甲方及物業(yè)管理公司的《明珠廣場管理公約》、《明珠廣場消防安全責任書》等相關(guān)文件及今后可能制定的管理規(guī)范，如違反，甲方及甲方工作人員有權(quán)隨時要求乙方改正。乙方在規(guī)定期限內(nèi)未予改正，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回該商鋪，并扣除保證金，同時保留向乙方追償經(jīng)濟損失的權(quán)利。乙方應(yīng)教育員工愛護商鋪建筑及一切公共設(shè)施設(shè)備，如因乙方雇員或來訪者的疏忽或使用不當，造成建筑本身或附屬設(shè)施、設(shè)備損壞，乙方承擔全部賠償責任。如發(fā)生自然損壞應(yīng)及時通知甲方并配合甲方及時給予修復，若因延遲通知造成的擴大損失由乙方承擔賠償責任。
    18、除經(jīng)甲方同意的裝修外，乙方不得安裝、改裝任何設(shè)施、設(shè)備，包括但不限于隨意加裝、改裝現(xiàn)有供電電路和供水、供暖、空調(diào)管線等。否則甲方有權(quán)要求恢復原狀并賠償因此給甲方帶來的損失。
    19、租賃期滿或因其他原因合同被終止時，乙方應(yīng)將商鋪內(nèi)乙方的物品全部搬出，將商鋪騰空后交付給甲方，如乙方不騰空，則視為乙方遺棄該商鋪內(nèi)的物品，甲方有權(quán)處置且不承擔任何賠償責任。
    20、租賃期滿或合同被解除或合同因其他原因被終止，因乙方裝修而形成的不動產(chǎn)無償歸甲方所有，乙方不得拆除
    六、違約責任
    A、甲方
    1、在租賃期內(nèi)，甲方不得無故提前解除合同，否則應(yīng)將保證金如數(shù)退還，并補償兩個月租金給乙方。
    2、甲方應(yīng)按規(guī)定準時提供該商鋪給乙方經(jīng)營使用，苦逾期提供該商鋪的，則全合同規(guī)定的相應(yīng)日期也相應(yīng)順延，若逾期提供商鋪超過天的，則乙方有權(quán)在天內(nèi)解除本合同，并有權(quán)要求甲方退回已繳納的相關(guān)費用。
    B、乙方
    1、乙方必須按規(guī)定時間向甲方繳納租金及一切相關(guān)費用，逾期需向甲方繳納千分之五的滯納金，逾期10天不交的，甲方有權(quán)停止乙方的水電供應(yīng)及其它的相關(guān)服務(wù)。如拖欠一個月（含）以上的，甲方有權(quán)單方面終止并解除合同，無條件收回商鋪，同時保證金不予退回，對裝修不予補償，并且乙方不能拆除固定裝修。乙方在甲方發(fā)出收回商鋪通知后三天內(nèi)繳清拖欠甲方的一切費用后，搬出該商鋪，否則，甲方有權(quán)扣押并自行處置該商鋪內(nèi)的所有物品。一切責任由乙方承擔。
    2、乙方不得無故提前解除合同，否則各項保證金不予退回，并補償兩個月租金給甲方。
    3、乙方違反本合同所規(guī)定的條款或各種管理制度、公約的規(guī)定時，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，若超過期限仍未改正，視乙方為根本性違約。甲方有權(quán)終止解除合同，隨時收回商鋪，各項保證金不予退回，并不作任何補償。
    4、乙方如被公安、稅務(wù)部門查處或被吊銷執(zhí)照，在三十天內(nèi)無法恢復履行本合同的，甲方有權(quán)解除合同。
    七、合同的變更與終止
    1、租賃期間，甲方有權(quán)將商鋪整體或部分所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但事先應(yīng)知會乙方，但無須征得同意，并在合同生效后正式書面通知乙方。所有權(quán)轉(zhuǎn)移后新的業(yè)主繼承本合同，并承擔本合同的權(quán)利、義務(wù)和責任。
    2、本合同終止時，乙方須將該商鋪全部清空，并將鑰匙及甲方在鋪內(nèi)的固定裝置、設(shè)備在恢復原狀后交回給甲方。乙方的固定裝修不予退回，甲方對乙方在該商鋪的投資不作任何補償。
    八、不可抗力
    1、如出現(xiàn)不可抗力事件（如地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害）導致商鋪損毀或無法使用，且甲方無法在六個月內(nèi)將損毀恢復時，甲、乙任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求終止合同。在此情況下，雙方均無需向?qū)Ψ匠袚魏呜熑渭敖?jīng)濟損失。
    2、如合同期內(nèi)由于政策、法令、戰(zhàn)爭等政府行為致使該商鋪無法繼續(xù)經(jīng)營，雙方將自動終止合同，結(jié)清保證金后互不追究責任。
    九、爭議的解決
    因本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院起訴。
    十、其它
    1、除本合同另有約定外，任何一方給予對方的通知、請求、要求等，必須用書形式，并按照本合同所寫明的地址，予以送達。若地址或其它聯(lián)系方式更改，未通知對方的，按原來的聯(lián)系方式聯(lián)系，視為已履行了合同通知的義務(wù)，如果因此而無法聯(lián)系，導致的一切后果自負。
    2、乙方開業(yè)前須向工商部門及稅務(wù)部門上辦理有關(guān)證照，否則由此造成的責任由乙方承擔。
    3、租賃期間雙方簽訂的一切書面文件為合同的組成部分，具有同等效力。本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。
    4、本合同未盡事宜可由雙方另行簽訂補充協(xié)議書，補充協(xié)議書與本合同具有同等法律效力。
    5、本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
    甲方（公章）：_________
    乙方（公章）：_________
    法定代表人（簽字）：_________
    法定代表人（簽字）：_________
    _________年____月____日
    _________年____月____日
    個人商鋪續(xù)租合同 篇3
    甲方(出租方)：_________
    乙方(承租方)：_________
    根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的餐飲商鋪出租給乙方一事，達成如下協(xié)議：
    第一條、租賃商鋪
    甲方將其擁有的坐落于_________________________的餐飲商鋪出租給乙方，該商鋪建筑面積共___________平方米，使用面積為__________平方米。
    第二條、租賃期限
    1、甲乙雙方商定商鋪租期為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租商鋪，乙方應(yīng)如期交還。
    2、協(xié)議期內(nèi)，乙方有權(quán)將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓，甲方不得干預并不得私自將本商鋪對外出租或轉(zhuǎn)讓。
    3、協(xié)議期滿后，甲方如果繼續(xù)對外租賃本商鋪，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方必須在協(xié)議到期前______天與甲方商議簽訂新租賃協(xié)議，否則按自動棄權(quán)處理，甲方有權(quán)另行發(fā)包。
    第三條、租賃商鋪用途
    1、乙方租賃商鋪為商業(yè)商鋪使用。
    2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變商鋪的原有結(jié)構(gòu)和用途。
    第四條、租金及支付方式
    1、該商鋪月租金為__________(人民幣)，大寫為__________千__________百__________拾__________元整。租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
    2、在租賃期內(nèi)，因租賃商鋪所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔。
    第五條、甲方的權(quán)利與義務(wù)
    1、甲方應(yīng)在乙方支付完第一次租金之日將上述商鋪鑰匙交付乙方。
    2、甲方必須保證出租給乙方的商鋪能夠從事商業(yè)經(jīng)營，并積極提供乙方辦理營業(yè)執(zhí)照所需手續(xù)。
    3、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回商鋪，乙方應(yīng)在租賃期滿后將上述商鋪鑰匙交付甲方。
    第六條、乙方的權(quán)利與義務(wù)
    1、乙方按照本協(xié)議約定使用商鋪，不承擔商鋪自然損耗的賠償責任。
    2、乙方在不破壞商鋪原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述商鋪進行裝修。
    3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔。
    4、乙方不得利用上述商鋪從事非法經(jīng)營及犯法，犯罪活動。
    第七條、協(xié)議的變更和解除
    1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議;
    (1)未按約定期限交付租金，超過半年以上的。
    (2)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。
    2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除協(xié)議：
    (1)乙方不交付或者遲延交付租賃商鋪_____天以上的。
    個人商鋪續(xù)租合同 篇4
    出租方(以下簡稱甲方)：
    承租方(以下簡稱乙方)：
    根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《佛山市商鋪租賃條例》(以下簡稱：《條例》)的規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜，訂立本合同。
    一、出租情況
    1-1 甲方出租給乙方的商鋪位置：座落于佛山市南海區(qū)丹灶鎮(zhèn)金沙上安李家開發(fā)區(qū)(即金沙中心公路上坊小橋邊)，金華聯(lián)公司員工宿舍樓下南 號商鋪。
    1-2 甲方作為該商鋪的.房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。
    1—3 甲方同意將該商鋪出租給乙方使用，雙方共同在本合同上簽字確認，出租的商鋪沒有權(quán)屬糾紛。
    二、租賃用途
    2-1 乙方向甲方承諾租賃該商鋪作為乙方辦公營業(yè)使用， 乙方保證遵守國家和本市有關(guān)商鋪使用和物業(yè)管理的規(guī)定。
    2-2 乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準前，不得擅自改變上述約定的使用用途。
    三、交付日期和租賃期限
    3-1 甲乙雙方約定，商鋪租賃期自___年___月___日起至___年___月___日止。
    3-2 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應(yīng)如期返還。如乙方需要繼續(xù)承租該商鋪的，則應(yīng)于租賃期屆滿前__ _個月，向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據(jù)當時的實際情況做相應(yīng)調(diào)整。
    四、租金、支付方式和限期
    4-1 甲、乙雙方約定，該商鋪每月租金總計為人民幣元(大寫：元整)，該商鋪租金于本合同有效期內(nèi)不變。
    4-2 乙方應(yīng)于每月逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的千分之支付滯納金。
    4-3 乙方支付租金的方式如下：支付。
    五、保證金和其他費用
    5-1 甲、乙雙方約定，乙方應(yīng)向甲方支付商鋪租賃保證金，保證金為方收取的商鋪租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。
    5-2 租賃期間，使用該商鋪所發(fā)生的水、電、治安管理費用由乙方承擔，于每月支付鋪租時一同支付。
    六、商鋪使用要求和維修責任
    6-1租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該商鋪及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該商鋪及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。 6-2乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該商鋪，不得擅自改變使用性質(zhì)。
    6-3乙方保證不在該商鋪內(nèi)存放危險物品。否則，如該商鋪及附屬設(shè)施因此受損，乙方應(yīng)承擔全部責任。
    七、商鋪返還時的狀態(tài)
    7-1 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的當日內(nèi)應(yīng)返還該商鋪，未經(jīng)甲方同意逾期返還商鋪的，每逾期一日，乙方應(yīng)按合同所規(guī)定的租金標準的1.5倍向甲方支付該商鋪占用使用費。
    7-2 乙方返還該商鋪須符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自應(yīng)承擔的費用。
    7-3 屬于乙方的家具、電器等設(shè)備由乙方負責搬走。由乙方增加的裝修(包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門及其他拆卸后會損壞室內(nèi)狀況的情況等)乙方不得拆除，以免破壞室內(nèi)的裝修狀況。(或由雙方根據(jù)當時的實際情況協(xié)商處理)
    八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換
    8-1乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。
    8-2 經(jīng)協(xié)商后，如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租該商鋪，則本合同終止。應(yīng)由甲方與新的受租方簽訂新的租賃協(xié)議。
    九、解除本合同的條件
    9-1 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：
    A. 商鋪占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;
    B. 該商鋪因社會公共利益被依法征用的;
    C. 商鋪因城市建設(shè)需要被依法列入商鋪拆遷許可范圍的;
    D. 乙方為自然人的情況下，若在租賃期內(nèi)由于乙方發(fā)生人身意外事故導致意外死亡，根據(jù)國家法律，從人道主義角度考慮，乙方的家人、法定繼承人可以要求繼續(xù)履行本合同，也可以要求解除本合同而不必承擔違約責任。
    E. 該商鋪毀損、滅失或者被鑒定為危險商鋪的。
    9-2 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的 倍支付違約金;給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：
    A. 在租賃期間商鋪發(fā)生權(quán)屬糾紛而導致合同無法繼續(xù)履行的，甲方承擔違約和賠償責任。
    B. 乙方未征得甲方同意改變商鋪用途，致使商鋪損壞的;
    C. 因乙方原因造成商鋪主體結(jié)構(gòu)損壞的;
    D. 乙方擅自轉(zhuǎn)租商鋪、轉(zhuǎn)讓商鋪承租權(quán)或與他人交換各自承租的商鋪的;
    E. 乙方逾期不支付租金累計超過日的。
    十、違約責任
    10-1 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該商鋪的，甲方應(yīng)向乙方支付個月的租金做為賠償。
    10-2 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修商鋪或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方恢復商鋪原狀。
    10-3 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)向甲方支付償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。
    十一、其他條款
    11-1 若因政府調(diào)整規(guī)劃等原因發(fā)生商鋪拆遷，雙方同意按照政府有關(guān)拆遷的規(guī)定協(xié)商處理善后事宜。 11-2乙方保證按照國家的有關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營，保證不在商鋪內(nèi)從事任何違反國家法令、法規(guī)的事;乙方商鋪符合消防安全條例;若乙方因違反國家法律、法規(guī)而受到政府部門的處罰，乙方承擔全部責任與承擔全部損失。
    11-3若乙方在本商鋪內(nèi)從事違法活動而受到政府部門的處罰，甲方有權(quán)提前終止合同。
    11-4本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款填寫的文字與鉛印文字具有同等效力
    11-5甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，并簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同同等法律效力;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決。
    11-6 本合同一式兩份，經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效。簽字后由甲、乙雙方各執(zhí)一份。
    甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
    法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
    _________年____月____日 _________年____月____日
    個人商鋪續(xù)租合同 篇5
    甲方：__________
    乙方：__________
    甲、乙雙方就位于_________(注意：應(yīng)與商鋪產(chǎn)權(quán)證上的地址一致)的商鋪的整體買賣事宜，根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律之規(guī)定，雙方在遵循平等自愿、誠實信用的原則下，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。
    第一條甲、乙雙方協(xié)商一致，乙方受讓甲方位于_______________，商鋪具體狀況如下：
    (1)產(chǎn)權(quán)證號為_________，土地使用權(quán)證號為_________。
    (2)商鋪座落在_________，結(jié)構(gòu)為磚混_________;
    (3)商鋪產(chǎn)權(quán)面積_________平方米。
    (4)商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為國有，國有土地使用權(quán)以出讓方式獲得;
    (5)商鋪目前部分被租賃(承租人為_________，租期截止為_________，租金為_________，具體詳見租賃合同)。
    以上系甲方對商鋪基本情況的陳述，甲方保證對所轉(zhuǎn)讓的商鋪擁有完全的所有權(quán)、處分權(quán)和收益權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵(包括但不限于抵押權(quán)、優(yōu)先購買權(quán)等)。乙方以甲方的保證和陳述為基礎(chǔ)，決定整體買受上述商鋪。
    甲方保證本合同生效之日起不得與上述商鋪的承租人再訂立任何有關(guān)租賃性質(zhì)的合同，原租賃合同在未征得乙方書面同意的情況下不得展期、續(xù)租。否則導致商鋪遲延交付的，甲方應(yīng)按每遲延一日_________元的標準向乙方承擔違約金。
    第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述商鋪轉(zhuǎn)讓包干價款共計人民幣_________萬元，小寫(_________元)。
    乙方的付款方式和付款期限：
    本合同生效后乙方應(yīng)向甲方支付給定金人民幣_________萬元，合同履行過程中該定金可抵作購商鋪款。
    甲方應(yīng)在合同生效后_________日內(nèi)將商鋪過戶至乙方名下，乙方應(yīng)在妥商鋪過戶手續(xù)的當日將余款_________元一并付清。
    第三條上述商鋪的過戶費用由乙方承擔。
    第四條甲、乙雙方對商鋪的責任界定以過戶為準，過戶前所有的費用(包括但不限于水電費、物業(yè)費、租金等)由甲方承擔或享有;過戶后所有的費用(包括但不限于水電費、物業(yè)費、租金等)由乙方承擔或享有。
    第五條如因甲方原因?qū)е律鲜龅纳啼仧o法按照合同約定的時間辦理過戶手續(xù)給乙方，視為甲方重大違約，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方除應(yīng)立即退還乙方已付款項外，還應(yīng)向乙方支付違約金_________元。
    如因乙方原因?qū)е律啼仧o法與甲方履行合同(即過戶至乙方)，視為乙方重大違約，甲方有權(quán)單方解除合同并沒收乙方訂金。
    第六條本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
    第七條合同未盡事宜，經(jīng)協(xié)商一致，雙方可以訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。
    第八條本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。
    甲方：__________乙方：__________
    日期：__________日期：__________
    個人商鋪續(xù)租合同 篇6
    甲方(轉(zhuǎn)讓方)：___________________
    聯(lián)系電話：________________________
    聯(lián)系地址：________________________
    身份證號：________________________
    乙方(受讓方)：___________________
    聯(lián)系電話：________________________
    聯(lián)系地址：________________________
    身份證號：________________________
    甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪轉(zhuǎn)讓達成下列協(xié)議，并共同遵守：
    一、轉(zhuǎn)讓事項
    (一)商鋪基本信息
    商鋪面積：____________________平方米
    商鋪的所有權(quán)證號碼為：________________________
    商鋪的產(chǎn)權(quán)人為：______________________________
    (二)轉(zhuǎn)讓時間和費用
    1、商鋪轉(zhuǎn)讓時間：______________________________
    2、商鋪轉(zhuǎn)讓費用：乙方在_______年______月_____日前一次性向甲方支付頂手費(轉(zhuǎn)讓費)共計人民幣__________元。該費用已包括甲方交給產(chǎn)權(quán)人再轉(zhuǎn)付乙方的押金、商鋪的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
    (三)商鋪原租賃合同事項
    甲方與商鋪產(chǎn)權(quán)人_______簽訂租賃合同，商鋪交給乙方后，乙同意代替甲向丙履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙領(lǐng)回甲交納的押金該押金歸乙方所有。
    (四)商鋪裝修、設(shè)備和裝飾
    商鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備(包括)全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動產(chǎn)歸丙所有，動產(chǎn)無償歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原租賃合同執(zhí)行)
    二、責任事項
    (一)甲方責任
    1、該商鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營范圍為____________，租期內(nèi)甲方應(yīng)繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負責與甲方無關(guān)。
    2、乙方接手經(jīng)營前該商鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)的所欠一切債務(wù)，應(yīng)由甲方負責償還，與乙方無關(guān)。
    3、甲方應(yīng)保證內(nèi)同意甲轉(zhuǎn)讓商鋪，如由于甲方原因?qū)е卤蚣鬃约褐型臼栈厣啼仯醇撞话磿r交付商鋪承擔違約責任。
    (二)乙方責任
    1、乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費的千分之_________的違約金，逾期______日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費的________%向甲方支付違約金。
    2、乙方應(yīng)保證按照甲方與產(chǎn)權(quán)人的租賃合同使用商鋪，若產(chǎn)生違背原租賃合同的行為，由乙方承擔相應(yīng)的違約責任和后果。
    三、其他事項
    1、若遇國家征用拆遷商鋪，有關(guān)補償歸億方。
    2、如果合同簽訂前政府已下令拆遷商鋪。甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費，賠還裝修損失__________元，并支付轉(zhuǎn)讓費的_____%的違約金。
    3、如果合同簽訂之后政府明令拆遷商鋪，或者市政建設(shè)(如修、擴路、建天橋、立交橋、修地鐵等)導致乙方難以經(jīng)營，乙方有權(quán)解除臺同，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費，押金仍歸乙方(前述順延除外)。
    個人商鋪續(xù)租合同 篇7
    xx(項目)商鋪租賃合同
    出租方：（甲方）
    承租方：（乙方）
    根據(jù)國家、自治區(qū)、市有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)過協(xié)商一致訂立本合同，并共同遵守，接受當?shù)胤康禺a(chǎn)管理機關(guān)的監(jiān)督、管理。
    一、甲方同意將坐落在xx區(qū)路街號鋪位出租給乙方作商業(yè)用途使用，建筑面積平方米，分攤共同面積平方米。
    二、甲乙雙方協(xié)定的租賃期限，租金情況如下：
    租賃期限
    月租金額（人民幣）
    小寫
    大寫
    年月日至年月日
    年月日至年月日
    年月日至年月日
    年月日至年月日
    年月日至年月日
    年月日至年月日
    租金按月結(jié)算，由乙方在每月的第日前按付款方式繳付租金給甲方。
    三、乙方向甲方交納（人民幣）元保證金，并按照雙方簽訂的商鋪租賃合同使用商鋪，甲方應(yīng)在租賃期滿或解除合同之日將保證金本金無息退還乙方。
    四、在租賃期內(nèi)，甲方承擔下列責任：
    1、依合同將商鋪及設(shè)備交付乙方使用。未按約定交付商鋪的，每逾期一日，須按月租金額的1.5%向乙方支付違約金。
    2、負責對商鋪定期安全檢查，承擔商鋪主體結(jié)構(gòu)自然損壞的維修費用，如因商鋪維修須乙方臨時搬遷時，甲方應(yīng)與乙方簽訂回遷協(xié)議；如因甲方維修責任而延誤商鋪維修造成他人人身傷亡，財產(chǎn)損失的，應(yīng)由甲方負責賠償。
    3、租賃期間轉(zhuǎn)讓該商鋪時，須提前1~3個月書面通知乙方，抵押該商鋪須提前30日書面通知乙方。
    4、租賃期內(nèi)，甲方如須提前解除或變更合同，應(yīng)事前征得乙方同意。
    五、租賃期內(nèi)，乙方負責承擔下列責任：
    1、依時交納租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按當月租金額的1.5%向甲方支付違約金。如果逾期十五天，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪。
    2、嚴格按商鋪使用性質(zhì)使用該商鋪，乙方擅自改變商鋪的用途，甲方可不經(jīng)乙方同意，單方解除合同，隨時收回商鋪。
    3、因使用需要對商鋪進行擴、加、改建（含改變間隔），室內(nèi)裝修或增加設(shè)備，必須經(jīng)甲方書面同意并訂立書面協(xié)議，并按規(guī)定重新議定租金，甲方有權(quán)對工程進行監(jiān)督。
    4、將商鋪轉(zhuǎn)租、分租的，適用以下第點：
    （1）不得將商鋪轉(zhuǎn)租或分租。如違反則視為乙方自動放棄商鋪使用權(quán)。本合同在轉(zhuǎn)租或分租之日起解除，保證金不予退還，由此造成的一切損失，由乙方負責賠償。
    （2）同意將商鋪轉(zhuǎn)租或分租。必須簽定轉(zhuǎn)租合同，重新設(shè)定租金和其它合同條款，并辦理租賃登記手續(xù)。
    5、愛護和正常使用商鋪及其設(shè)備，發(fā)現(xiàn)商鋪及其設(shè)備自然損壞，應(yīng)及時通知甲方并積極配合甲方檢查和維修。因乙方過錯延誤維修而造成他人人身傷亡、財產(chǎn)損失的，由乙方負責賠償。使用商鋪不當或者人為造成商鋪損壞的，應(yīng)由乙方負責修復或賠償。
    6、乙方在承租的商鋪內(nèi)需要安裝或使用超過水、電表容量的任何水、電設(shè)備時，應(yīng)事前征得甲方同意，并由甲方負責到有關(guān)部門辦理增容手續(xù)，費用由乙方負擔。
    7、注意防火安全，不得在商鋪內(nèi)非法存放易燃、易爆等危險物品；如因乙方違反本項規(guī)定而造成的損失，責任由乙方承擔。
    8、租賃期內(nèi)，乙方需提前解除合同的，應(yīng)事前告知并征得甲方同意。
    9、租賃期屆滿且甲方要求收回商鋪或解除合同之日，應(yīng)交回原承租商鋪和設(shè)備給甲方；如需繼續(xù)承租商鋪，應(yīng)提前3個月與甲方協(xié)商，雙方另訂合同。
    10、在租賃期內(nèi)必須遵守國家有關(guān)計劃生育政策。
    六、違約責任：
    1、任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或者違反房地產(chǎn)租賃管理法律、法規(guī)，另一方有權(quán)依法提前解除本合同，造成的損失由責任方承擔。
    2、租賃期屆滿，甲乙雙方未續(xù)定合同且甲方要求收回商鋪，乙方逾期不交出承租商鋪的，甲方除限期乙方遷出和補交占用期租金外，并有權(quán)按占用期內(nèi)租金總額的100%收取違約金。
    3、租賃期內(nèi)任何一方?jīng)]有法定或約定的理由而單方提出解除合同的，另一方有權(quán)要求賠償損失，并有權(quán)按租賃有續(xù)期內(nèi)租金總額的100%收取違約金。
    七、違約金、賠償金應(yīng)在確定責任后十日內(nèi)付清，每逾期一天，按應(yīng)付全額0.5%支付滯納金。
    八、在租賃期內(nèi)，經(jīng)安全鑒定部門鑒定商鋪不符合安全使用標準的，租賃合同自然終止，因此造成的損失由責任方負責賠償。
    九、如因不可抗力的原因，造成本合同無法履行時，雙方互不承擔責任。
    十、本合同履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V解決。在協(xié)商與訴訟期間，雙方均不得采用任何方式威迫對方。
    十一、上述商鋪在租賃期內(nèi)，需要交納的稅費，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔。
    十二、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。
    但內(nèi)容不得違反國家、自治區(qū)、市有關(guān)法律和法規(guī)。如與本合同有抵觸且補充協(xié)議中不作注明的，以本《租賃合同》為準。其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。
    十三、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
    十四、雙方約定其他事項：
    甲方（簽章）：乙方（簽章）：
    地址：地址：
    電話：電話：
    日期：日期：
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