房產(chǎn)借款合同 篇1
房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同
隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，現(xiàn)代人們對于財(cái)富的需求越來越強(qiáng)烈，而信用貸款、抵押貸款等成為了人們解決資金瓶頸的常見方式。在眾多抵押貸款方式中，房產(chǎn)證抵押貸款備受矚目。作為一種常見的抵押貸款方式，房產(chǎn)證抵押貸款具有靈活性和利用價(jià)值高的特點(diǎn)，深受廣大借貸者的歡迎。
作為房產(chǎn)證抵押貸款前提條件的個(gè)人借款合同，在此不可忽視。個(gè)人借款合同是借貸雙方就借款、利率、還款方式、擔(dān)保等事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。而房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同，則是指貸款人將其持有的房產(chǎn)證用作抵押物，進(jìn)行個(gè)人借貸交易。假設(shè)你現(xiàn)在急需一筆資金，可以與一家貸款公司達(dá)成協(xié)議，將持有的房產(chǎn)證抵押出去，得到資金支持。這種方式可以及時(shí)解決你的資金瓶頸，對于企業(yè)的資金流動也極具幫助。然而，這也需要你與借款機(jī)構(gòu)簽訂房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同，以便在貸款期間規(guī)范個(gè)人借貸關(guān)系，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。
房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同通常包括三個(gè)主要條款：第一，貸款金額和利率。一般而言，貸款額度根據(jù)房產(chǎn)價(jià)值確定。而利率則是雙方約定的、合法的年利率。雙方應(yīng)當(dāng)將貸款金額、利率、貸款期限等明確約定好并簽訂協(xié)議。第二，還款方式和時(shí)間。貸款人應(yīng)當(dāng)詳細(xì)說明貸款的還款方式和時(shí)間，以及利息的計(jì)算方式，借貸人還款的時(shí)間和方式則需要在協(xié)議中明確約定，并簽署還款保證書。第三，抵押品評估。房產(chǎn)證是否能夠作為抵押品，需要進(jìn)行評估。評估人將對質(zhì)押物進(jìn)行估值，以此保證借貸者能夠獲得合法價(jià)值的借貸資金。因此，在簽訂合同前，雙方應(yīng)當(dāng)對抵押品、抵押價(jià)值等進(jìn)行充分的了解和確認(rèn)。
當(dāng)房產(chǎn)證抵押個(gè)人貸款交易出現(xiàn)糾紛時(shí)，依據(jù)合同規(guī)定的條款，借貸雙方可以共同溝通協(xié)商，解決問題。合同條款的規(guī)定則為交易安全提供了保障，有助于規(guī)范借貸關(guān)系，維護(hù)資本市場的穩(wěn)定發(fā)展。因此，我們應(yīng)當(dāng)重視合同的簽訂過程，規(guī)范合同條款并確保自身權(quán)益不被侵犯。
最后，房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同是一種負(fù)債合同，簽署合同要謹(jǐn)慎。在簽訂合同時(shí)，要充分了解合同條款，注意保護(hù)個(gè)人利益，選擇合適的借貸機(jī)構(gòu)。只有合法、規(guī)范的合同，才能滿足借貸者的資金需求，有效促進(jìn)借貸市場的發(fā)展。因此，在簽訂房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同的過程中，需要對合同條款充分了解，確保自身權(quán)益不被侵犯。
房產(chǎn)借款合同 篇2
《房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同》主題范文
首先，我們必須了解什么是房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同。簡單來說，這是一種以個(gè)人房產(chǎn)證作為抵押物，并借入資金的一種方式。這通常是指個(gè)人通過把房產(chǎn)證作為抵押物，向銀行、貸款公司或個(gè)人申請貸款。在此背景下，以下是關(guān)于“房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同”的主題范文。
借款人需注意的事項(xiàng)
1. 概述：房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同是一個(gè)極其重要的合同，必須牢記這一點(diǎn)。在簽訂合同時(shí)，借款人必須仔細(xì)閱讀合同的條款和條件，確保自己了解并接受債權(quán)人的全部要求和條款。
2. 抵押物：確保正確選擇抵押物。房產(chǎn)證將成為您的借款抵押物，因此，請確保在選擇房屋時(shí)仔細(xì)考慮房屋的位置和價(jià)值。
3. 發(fā)款：只有在您的借款已實(shí)際到賬之后，簽署合同并將房產(chǎn)證交給銀行。您將作為抵押物的房產(chǎn)證必須在此時(shí)提交給銀行，以充分保障貸款的安全性。
4. 保險(xiǎn)：借款人應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)以及提前支付相關(guān)費(fèi)用，確保在貸款期間，房屋得到充分保障。
5. 利率：了解貸款利率及其變化規(guī)律，以免債務(wù)過多、財(cái)務(wù)壓力過大或影響個(gè)人資產(chǎn)的流動性。
債權(quán)人需注意的事項(xiàng)
1. 合同：債權(quán)人必須仔細(xì)檢查合同的所有條款，以確保貸款款項(xiàng)的規(guī)范性。債權(quán)人應(yīng)考慮是否需要委托專業(yè)律師起草合同。
2. 評估：必須進(jìn)行詳細(xì)的房產(chǎn)評估，以確定貸款的規(guī)模和房產(chǎn)質(zhì)量。評估結(jié)果必須嚴(yán)格保密，以免出現(xiàn)無意義的泄露。
3. 抵押登記：在立案時(shí)，債權(quán)人應(yīng)進(jìn)行抵押登記，這將保護(hù)您的債權(quán)權(quán)利，確保房產(chǎn)證并不會在未支付貸款的情況下流入他人名下。
4. 合同變更：如確實(shí)需要更改借款合同，則必須在雙方同意的情況下進(jìn)行，并由雙方簽署相關(guān)文件，并在對應(yīng)政府機(jī)構(gòu)進(jìn)行變更登記。此外，債權(quán)人必須確保新合同不會影響他們的權(quán)利。
5. 還款計(jì)劃：債權(quán)人應(yīng)設(shè)定必要的還款計(jì)劃，并應(yīng)密切配合借款人執(zhí)行還款計(jì)劃。如果還款出現(xiàn)延遲或未支付現(xiàn)象，則應(yīng)充分考慮提前采取措施，避免借款人失去還款能力。
綜上所述，房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同是一項(xiàng)重要的財(cái)務(wù)決定。無論是借款人還是債權(quán)人，都必須仔細(xì)考慮、討論、評估、直至簽署合同并執(zhí)行其任務(wù)。該合同涉及財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，必須得到雙方認(rèn)真重視。
房產(chǎn)借款合同 篇3
房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同
一、合同的背景
房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同是在某些時(shí)候?yàn)橘J款人提供的擔(dān)保形式。通常情況下，貸款人需要向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)借錢，以擴(kuò)大自己的業(yè)務(wù)或者支付突然的費(fèi)用。在這種情況下，貸款人需要支付利息和其他費(fèi)用來獲得所需的資金。有時(shí)貸款人因?yàn)橐恍┰驔]有足夠的信用來貸款，這時(shí)候房產(chǎn)抵押個(gè)人借款合同就顯得尤為重要。
二、合同的組成和內(nèi)容
1.抵押人與貸款人的基本信息
這部分內(nèi)容介紹抵押人和貸款人的基本信息，包括姓名、身份證號碼、電話號碼、聯(lián)系地址等等，以確保雙方之間的交流順暢。
2.借款金額和用途
這部分內(nèi)容介紹借款人向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請貸款的數(shù)額和用途。借款人應(yīng)當(dāng)清楚地說明這筆貸款是用于什么目的，以保證其真實(shí)目的。
3.利率和還款方式
這部分內(nèi)容介紹貸款的利息和還款方式。貸款人和借款人應(yīng)當(dāng)達(dá)成協(xié)議，明確還款的日期和利息率，以避免不必要的紛爭。
4.抵押物和抵押權(quán)的設(shè)立
這部分內(nèi)容介紹抵押物的性質(zhì)、數(shù)量、抵押價(jià)值和抵押權(quán)的設(shè)立。抵押人必須提供有價(jià)證券或不動產(chǎn)作為抵押物，以確保貸款。同時(shí)，必須設(shè)立抵押權(quán)以確保借款人按照合同約定還款。
5.違約及合同的終止
這部分內(nèi)容介紹違約和合同終止的相關(guān)事宜。如果借款人無法按照合同約定還款，貸款人有權(quán)采取法律手段進(jìn)行追索。同時(shí)，如果借款人出現(xiàn)其他違約行為，如抵押物被處置、拖欠對抵押物的稅費(fèi)等等，貸款人也有權(quán)終止合同。
三、合同的重要性
房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同的簽訂不僅保障了貸款人的利益，也保障了借款人的利益。簽訂合同的好處包括：
1.確保抵押物和抵押權(quán)的設(shè)立
在簽訂合同的同時(shí)，抵押人必須提供抵押物并設(shè)立抵押權(quán)，以保障借款人的權(quán)益。這種形式的貸款更加有保障，往往可以獲得更低的利率。
2.明確借款用途和還款方式
通過簽訂合同，借款人必須清楚地說明貸款的用途以及還款的方式，以確保貸款人和借款人之間的信任關(guān)系建立。
3.避免不必要的糾紛
通過簽訂合同，雙方可以達(dá)成協(xié)議并重新確認(rèn)各自的義務(wù)，從而避免可能導(dǎo)致的不必要的糾紛和誤解。
四、合同的風(fēng)險(xiǎn)和注意事項(xiàng)
1.風(fēng)險(xiǎn)
房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同涉及的風(fēng)險(xiǎn)非常高，因此，在簽訂協(xié)議之前必須咨詢專業(yè)人士的意見。抵押人需要提供受信任的律師或其他專業(yè)人員，以協(xié)助撰寫和審查合同。此外，借款人需要仔細(xì)考慮貸款金額、還款方式和利息等因素，以確保貸款不會造成財(cái)務(wù)上的負(fù)擔(dān)。
2.注意事項(xiàng)
在簽訂房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同之前，雙方應(yīng)該注意以下幾點(diǎn)：
（1）確保房產(chǎn)證的真實(shí)性和所有權(quán)歸屬。
（2）清楚抵押物的性質(zhì)和數(shù)量，以便預(yù)先確定抵押價(jià)值。
（3）確保抵押人能夠按照合同約定還款。
（4）明確還款的具體日期和利息率，以免發(fā)生爭議。
（5）了解合同終止的相關(guān)規(guī)定和法律責(zé)任。
五、結(jié)論
房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同是一份非常重要的合同，它的簽訂可以為借款人和貸款人提供額外的安全和信心。在簽訂合同之前，雙方應(yīng)該仔細(xì)考慮合同中的各個(gè)條款，并對合同的相關(guān)內(nèi)容達(dá)成共識。同時(shí)，雙方必須遵守合同約定，以避免發(fā)生不必要的爭議。
房產(chǎn)借款合同 篇4
房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同
近年來，隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展和人民生活水平的提高，個(gè)人借款需求也日益增長。而房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同作為一種常見的借款方式，其具有簡單、便捷、快速的特點(diǎn)，因而備受借款人的歡迎。本文將詳細(xì)介紹房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同的相關(guān)知識。
一、房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同的定義
房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同是指借款人向貸款人申請借款時(shí)，以已經(jīng)購買的房產(chǎn)證作為抵押物，約定還款方式和還款期限的借款合同。該合同主要適用于個(gè)人資金周轉(zhuǎn)緊張、急需資金的情況下，以房產(chǎn)為抵押物向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行貸款。通過該合同，可以使借款人在獲取所需資金的同時(shí)，又有較為穩(wěn)妥的還款方式和抵押物保證，從而有效保障了個(gè)人的財(cái)產(chǎn)安全并確保了借款人和貸款人的合法權(quán)益。
二、房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同的主要內(nèi)容
1. 借款人的基本信息：
應(yīng)該包括借款人的姓名、身份證號、聯(lián)系方式、工作單位或經(jīng)營性質(zhì)等基本信息。
2. 抵押物的基本信息：
應(yīng)該包括抵押物的地址、面積、權(quán)屬證明文件等基本信息。抵押物的估價(jià)應(yīng)該由專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，并應(yīng)在合同中明確注明。
3. 借款金額和還款方式：
應(yīng)當(dāng)明確約定借款金額、借款期限、利息等還款方式，以及還款的起始時(shí)間和還款周期等相關(guān)條款。
4. 違約條款：
應(yīng)當(dāng)明確約定借款人如有違約行為，將面臨的處罰，包括但不限于提前還款違約金等。
三、房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同的注意事項(xiàng)
1. 合同書面形式：
合同要求必須是書面形式，雙方應(yīng)簽字并加蓋公司公章或個(gè)人印章。
2. 借款人和抵押物權(quán)屬：
在進(jìn)行個(gè)人貸款前，借款人應(yīng)當(dāng)提供具有完整權(quán)屬證明的抵押物，避免出現(xiàn)權(quán)屬、抵押物價(jià)值等問題。
3. 確定借款人的還款能力：
貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在開展貸款業(yè)務(wù)前，確定借款人的還款能力，包括其債務(wù)能力、經(jīng)濟(jì)實(shí)力等情況。
4. 關(guān)注貸款利率：
在簽訂合同時(shí)，借款人應(yīng)當(dāng)注意查看貸款利率是否符合國家規(guī)定的貸款利率標(biāo)準(zhǔn)。
綜上所述，房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同在現(xiàn)代社會中具有重要的意義，其可作為一種快速、方便的借款方式。而對于借款人來說，應(yīng)加強(qiáng)對相關(guān)合同條款的了解，并認(rèn)真履行合同約定，以保障自身的貸款安全和合法權(quán)益。同時(shí)，銀行和其他金融機(jī)構(gòu)也應(yīng)加強(qiáng)對于借款人和抵押物的審查和核實(shí)，切實(shí)保護(hù)借款人合法權(quán)益，同時(shí)確保自身的貸款安全。
房產(chǎn)借款合同 篇5
房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同
隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人們生活水平的提高，對于財(cái)務(wù)管理的需求也越來越高。一些同胞可能需要貸款來解決緊急的現(xiàn)金問題，而房產(chǎn)抵押貸款的興盛則更為突出。房地產(chǎn)的價(jià)值是不斷增長的，因此，房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同已經(jīng)成為了許多人貸款的首選。
據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)，房產(chǎn)抵押貸款目前在國內(nèi)銀行業(yè)市場上已經(jīng)形成了不錯(cuò)的發(fā)展。商業(yè)銀行、消費(fèi)金融公司等金融機(jī)構(gòu)推出的房產(chǎn)抵押貸款產(chǎn)品，逐漸走向日漸成熟的趨勢。借款人可以通過把自己的房屋抵押給銀行或金融機(jī)構(gòu)獲取現(xiàn)金貸款。對于借款人而言，這既是一種便捷的借錢方式，也是一種以房產(chǎn)為抵押的風(fēng)險(xiǎn)較小的貸款方式。而對于銀行或金融機(jī)構(gòu)而言，房產(chǎn)抵押忠實(shí)地保證了貸款的安全性，更深度地鎖定了客戶資源，使得借錢的人和貸款機(jī)構(gòu)均收到了實(shí)際意義上的實(shí)惠。
這樣的一種貸款方式在國內(nèi)市場已經(jīng)有很多案例?？墒?，為了保障借款人和金融機(jī)構(gòu)的權(quán)益，在簽訂合同時(shí)，需要認(rèn)識到一些關(guān)鍵點(diǎn)。房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同應(yīng)具備以下基本的條款：
1、詳細(xì)的抵押物信息。需要詳細(xì)記載抵押房屋的產(chǎn)權(quán)情況，例如房屋所在位置、建筑面積、房屋交易價(jià)格、所有人信息等。
2、抵押物的估價(jià)。抵押房屋應(yīng)由專業(yè)人員進(jìn)行估價(jià)，并確立具有公信力的評估機(jī)構(gòu)審核價(jià)值，避免出現(xiàn)審驗(yàn)價(jià)值不一致的情況。
3、借款人的基本信息。需要記載借款人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等基本信息，銀行或金融機(jī)構(gòu)需對借款人做充分有效的風(fēng)險(xiǎn)評估。
4、還款方式。需要詳細(xì)記錄還款期限、還款計(jì)劃和還款方式等，確保借款人在合理期限內(nèi)符合還款要求，避免逾期還款造成的經(jīng)濟(jì)損失。
5、合同解除條款。銀行或金融機(jī)構(gòu)應(yīng)具備在法律條件允許的情況下可以解除借款的權(quán)利，以保證雙方信用。
6、違約責(zé)任條款。如果借款人違反了合同的相關(guān)規(guī)定，那么銀行或金融機(jī)構(gòu)應(yīng)具有強(qiáng)制追繳借款本息的權(quán)利，并且任何管理費(fèi)、應(yīng)加收或已加收的罰款應(yīng)立即清償。
7、違反合同爭議解決方式。對于因合同引起的爭議，應(yīng)該解決途徑予以說明明確。
需要特別注意的是，簽訂房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同不容忽視借款人的法定權(quán)益。銀行或金融機(jī)構(gòu)必須遵循國家規(guī)定，盡量使借款人在合作中獲得更多的合理保障。對于房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同而言，其實(shí)質(zhì)是一份典型的民間借貸合同，是國家法律賦予人民合法開展經(jīng)濟(jì)經(jīng)營的一種方式，各方應(yīng)該合理處理，共同維護(hù)雨過天青的經(jīng)濟(jì)環(huán)境。
房產(chǎn)借款合同 篇6
房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同
隨著人們生活水平的提高，需要融資的情況逐漸增多。從房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同的角度來看，它顧名思義就是以自己的房產(chǎn)證為抵押物，向銀行或個(gè)人借款，以期望解決現(xiàn)階段的經(jīng)濟(jì)問題。但是，為了保證合同的有效性，需要嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)法律法規(guī)，并在簽訂合同的過程中注重注意事項(xiàng)，充分了解和知曉風(fēng)險(xiǎn)信息。接下來，我將分為三個(gè)方面探討房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同：合同約定、合同必備條款和合同要遵守的注意事項(xiàng)。
一、合同約定
（一）雙方協(xié)商
在簽訂房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同時(shí)，雙方應(yīng)首先進(jìn)行充分的溝通和協(xié)商，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保達(dá)成一致，做到采取共同參與的原則。這樣的交流和協(xié)商有助于雙方更加明確合同的內(nèi)容，確保審核的正確和有效。
（二）合同內(nèi)容
合同內(nèi)容應(yīng)體現(xiàn)出雙方的利益和義務(wù)，包括借款金額、借款到期日、利率和還款方式等具體內(nèi)容。同時(shí)，還應(yīng)重點(diǎn)明確抵押物和借款安排。雙方應(yīng)確保條款明確，以便雙方隨時(shí)都能理解和遵守，避免因不清晰而引起糾紛。
二、合同必備條款
（一）借款金額和利率
借款金額是合同中比較重要的內(nèi)容之一。該內(nèi)容應(yīng)確切表明借款金額，以此明確借款人需要向出借方返還的資金。利率是按年計(jì)算的，包括合同期內(nèi)的年度利率和實(shí)際貸款年度利率。雙方應(yīng)確保合同中的所有費(fèi)用和利率都是合理的。
（二）借款到期日
借款到期日是指借款人所借款項(xiàng)需要在何時(shí)歸還。合同中應(yīng)該明確規(guī)定借款到期日，并在規(guī)定期限內(nèi)歸還本金和利息。如果借款人逾期不還，出借方有權(quán)通過法律途徑來要求返還。
（三）還款方式
合同應(yīng)明確還款方式，包括還款周期、還款方式、還款的賬戶和還款分期等。這些內(nèi)容應(yīng)該事先約定，以便借款人在還款需求時(shí)有組織的能力。
三、合同要遵守的注意事項(xiàng)
（一）利率和違約金
借款合同中的利率和違約金是非常重要的內(nèi)容。借款人必須按照合同規(guī)定的利率來還款。如果還款期限過期或發(fā)生逾期還款情況，借款人需要支付相應(yīng)的滯納金。
（二）合同簽訂
合同簽訂是合同中比較關(guān)鍵的內(nèi)容，因?yàn)樗P(guān)乎合同的有效性。在簽訂合同時(shí)，雙方都應(yīng)該嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，確保簽訂合同過程安全和正確。
（三）風(fēng)險(xiǎn)鑒定
在簽訂合同時(shí)，雙方應(yīng)該充分了解和預(yù)估應(yīng)對的風(fēng)險(xiǎn)信息，以維護(hù)雙方權(quán)利和利益。如借款人沒有按期還款或違反合同約定，出借人可以申請法律救濟(jì)。
總結(jié)
房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同是一個(gè)比較復(fù)雜的合同。雙方在簽訂合同前，應(yīng)進(jìn)行多層面的溝通和協(xié)商，以確保合同協(xié)議的有效性和權(quán)利保障。雙方應(yīng)該合作、遵守合同條款和法律法規(guī)，積極維護(hù)自己和他人的利益。只有這樣才能構(gòu)筑有效的合同約束，為簽訂合同一方及其財(cái)產(chǎn)確立權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，達(dá)到經(jīng)濟(jì)效益最大化的目標(biāo)。
房產(chǎn)借款合同 篇7
房產(chǎn)抵押借款合同范本（最新）(2)
十一、在抵押權(quán)人認(rèn)為必要時(shí)，向抵押權(quán)人指定的保險(xiǎn)公司投保買房產(chǎn)保險(xiǎn)或抵押人的人壽保險(xiǎn)，該投保單均以抵押權(quán)人為受益人。
十二、當(dāng)有任何訴訟、仲裁或法院傳訊，正在對抵押人有不利影響時(shí)，保證及時(shí)以書面通知抵押權(quán)人。
十三、如擔(dān)保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權(quán)人將抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)給擔(dān)保人，并保證對該轉(zhuǎn)讓無異議。
十四、若擔(dān)保人按本合約有關(guān)規(guī)定，代抵押人清還所有欠款，抵押權(quán)人應(yīng)將抵押人名下的抵押物業(yè)的權(quán)益轉(zhuǎn)讓予擔(dān)保人。
十五、擔(dān)保人在取得該抵押物業(yè)權(quán)益后，抵押人同意擔(dān)保人可以以任何方式處分該抵押物業(yè)(包括以抵押人名義出售該物業(yè))，以賠償擔(dān)保人因代抵押人清償欠款而引起的損失及一切有關(guān)(包括處理抵押物業(yè))費(fèi)用;若有不足，擔(dān)保人可向抵押人索償，抵押人承諾所有不足數(shù)額負(fù)責(zé)賠償于擔(dān)保人。
十六、抵押人確認(rèn)擔(dān)保人取得抵押物業(yè)權(quán)益及處分抵押物業(yè)的合法地位，由于處理抵押物業(yè)而導(dǎo)致抵押人的一切損失，抵押人放棄對擔(dān)保人追索的權(quán)利。
十七、按照抵押權(quán)人的合理請求，采取一切措施及簽訂一切有關(guān)文件，以確保抵押權(quán)人合法權(quán)益。
第十三條 擔(dān)保人及擔(dān)保人責(zé)任
一、擔(dān)保人____ ，地址____ ，(營業(yè)執(zhí)照)____
是本合約項(xiàng)下抵押權(quán)益的房產(chǎn)買賣合同的賣方(即售房單位)，也是本合約項(xiàng)下貸款抵押人的介紹人及擔(dān)保人，承擔(dān)無條件及不可撤銷擔(dān)保責(zé)任如下：
1.擔(dān)保額度：以本合約項(xiàng)下貸款本息及與本合約引起有關(guān)訴訟費(fèi)用的為限。
2.擔(dān)保期限：以本合約生效日起至抵押人還清或擔(dān)保人代還清本合約項(xiàng)下貸款本息及一切費(fèi)用之日止。
二、擔(dān)保人責(zé)任：
1.擔(dān)保人自愿承擔(dān)本合約項(xiàng)下貸款的擔(dān)保責(zé)任。
2.如抵押人未能按抵押權(quán)人的規(guī)定或通知履行還款責(zé)任，或抵押人發(fā)生任何違約事項(xiàng)，抵押權(quán)人即以雙掛號投郵方式，書面通知擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任，并于發(fā)函日起計(jì)30天內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)，代抵押人清償所欠抵押權(quán)人的一切欠款。
3.擔(dān)保人保證按抵押權(quán)益房產(chǎn)買賣合同所列售房單位責(zé)任，準(zhǔn)時(shí)、按質(zhì)完成抵押物業(yè)的建造工程，抵押權(quán)人對此不不負(fù)任何(包括可能對抵押人或其他任何人)責(zé)任。
4.擔(dān)保人同意抵押人將其房產(chǎn)買賣合同的權(quán)益抵押予抵押權(quán)人，承認(rèn)抵押權(quán)人在抵押人清償本合約項(xiàng)下貸款全部借款本息之前，擁有該房產(chǎn)買賣合同中抵押人全部權(quán)益，并保證該權(quán)益不受任何人(包括擔(dān)保人)侵犯。
5.擔(dān)保人保證與抵押權(quán)人緊密合作，使本合約各項(xiàng)條款得以順利履行;特別是在發(fā)出入住通知書(收樓紙)后，將盡力協(xié)助辦理物業(yè)抵押有關(guān)手續(xù)，以保障抵押權(quán)人的利益。
6.擔(dān)保人因履行擔(dān)保義務(wù)后，而取得本合約項(xiàng)下的抵押權(quán)益房產(chǎn)買賣合同或抵押物業(yè)，擔(dān)保人有權(quán)以任何公平或合理的方式予以處分，以抵償代抵押人清償欠款本息所引起的損失，如因處理該抵押物引致任何紛爭或損失，概與抵押權(quán)人無關(guān)。
7.擔(dān)保人在此的擔(dān)保責(zé)任是獨(dú)立附加不受抵押權(quán)人從抵押人處獲得樓房或其他抵押，擔(dān)保權(quán)益所代替，只要抵押人違約，抵押權(quán)人無需先向抵押人追計(jì)或處置抵押物業(yè)，即可強(qiáng)制執(zhí)行擔(dān)保人在本合約項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任直至依法律程序向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。
第十四條 抵押權(quán)人責(zé)任
抵押權(quán)人基于抵押人確切履行本合約全部條款及擔(dān)保人愿意承擔(dān)本合約項(xiàng)下貸款擔(dān)保責(zé)任的條件下：
一、按合約有關(guān)規(guī)定，準(zhǔn)時(shí)提供一定期質(zhì)押貸款予抵押人，該貸款將以抵押人購樓款名義轉(zhuǎn)入售房單位帳戶。
二、抵押人向抵押權(quán)人還清本合約規(guī)定的貸款總額連利息及其他應(yīng)付款項(xiàng)之后(包括轉(zhuǎn)歸該房產(chǎn)權(quán)予抵押人的費(fèi)用)若同時(shí)已全部遵守及履行本合約各項(xiàng)條款者，抵押權(quán)人將該抵押權(quán)益的房主買賣合同或房產(chǎn)權(quán)證書轉(zhuǎn)歸抵押人，同時(shí)解除擔(dān)保人擔(dān)保責(zé)任。
三、若抵押人未能履行還款義務(wù)，而由擔(dān)保人代清還所積欠一切欠款后，抵押權(quán)人即將抵押人抵押予抵押權(quán)人的抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給擔(dān)保人，擔(dān)保人對該抵押物業(yè)的處理，與抵押權(quán)人無涉。
四、本合約由各方簽署，經(jīng)____市公證處公證，由抵押人簽署提款通知書交于抵押權(quán)人收執(zhí)并經(jīng)抵押權(quán)人已收齊全部貸款文件后二天內(nèi)，抵押權(quán)人須將貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義存入售房單位指定帳戶，否則抵押權(quán)人須償付利息予擔(dān)保人，利息計(jì)算按第五條第一項(xiàng)辦理，由于抵押人或擔(dān)保人出現(xiàn)各種導(dǎo)致抵押權(quán)人未能貸出款項(xiàng)的情況發(fā)生，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)，且有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用恕不退還。
第十五條 其 他
一、對本合約內(nèi)任何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。
二、在本合約履行期間，抵押權(quán)人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容，寬限或延緩履行本合約享有的權(quán)益和權(quán)力，均不能損害，影響或限制抵押權(quán)人依本合約和有關(guān)法律規(guī)定的債權(quán)人應(yīng)享有一切權(quán)益和權(quán)力。
三、抵押人如不履行本合約所載任何條款時(shí)，抵押權(quán)人可不預(yù)告通知，將抵押人存在抵押權(quán)人處的其他財(cái)物自由變賣，以抵償債務(wù);如抵押人尚有其他款項(xiàng)存在抵押權(quán)人處，抵押權(quán)人亦可撥充欠數(shù)。
四、本合約規(guī)定的權(quán)利可以同時(shí)行使，也可以分別行使，亦可以累積;上述權(quán)利、利益和賠償辦法并不排除法律規(guī)定的其他賠償辦法。
五、抵押人、擔(dān)保人與抵押權(quán)人，與本合約有關(guān)的通知、要求等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，電傳、電報(bào)一經(jīng)發(fā)出，信件在投郵7天后，及任何以人手送遞的函件一經(jīng)送出，即被視為已送達(dá)對方。
六、抵押權(quán)人無需征求抵押人和擔(dān)保人同意，可將抵押權(quán)人在本合約項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓他人;但抵押人和擔(dān)保人未征得抵押權(quán)人的書面同意，不得將其在本合約項(xiàng)下的任何還款及其他責(zé)任或義務(wù)轉(zhuǎn)讓于第三者;抵押人或擔(dān)保人的繼承人或接辦人，仍須向抵押權(quán)人或抵押權(quán)人的承讓人繼續(xù)負(fù)起本合約項(xiàng)下的還款及其他責(zé)任。
七、本合約所提及的抵押權(quán)人，亦包括抵押權(quán)人的繼承人、承讓人;抵押人亦包括經(jīng)抵押權(quán)人同意的抵押人繼承人、接辦人。
八、本合約不論因何種原因而在法律上成為無效合約，或部分條款無效，抵押人和擔(dān)保人仍應(yīng)履行一切還款責(zé)任。若發(fā)生上述情況，抵押權(quán)人有權(quán)終止本合約，并立即向擔(dān)保人和抵押人追償欠款本息及其他有關(guān)款項(xiàng)。
九、抵押權(quán)人向抵押人和擔(dān)保人付還欠款時(shí)，只須提供抵押權(quán)人簽發(fā)之欠款數(shù)目單(有明顯錯(cuò)誤者例外)，即作為抵押人和擔(dān)保人所欠的`確數(shù)證據(jù)，抵押人和擔(dān)保人不得異議。
第十六條 適用法律及糾紛的解決
一、本合約按中華人民共和國法律訂立，受中華人民共和國法律保護(hù)。
二、在爭議發(fā)生時(shí)，按下述第( )項(xiàng)解決：(1)向____ 仲裁委申請仲裁;(2)向____人民法院起訴。
三、如抵押人來自海外或臺灣等地區(qū)，或?yàn)樵摰貐^(qū)居民，抵押權(quán)人有權(quán)在抵押人的來處或居住地執(zhí)行本合約內(nèi)由抵押人給抵押權(quán)人權(quán)力，及向抵押人進(jìn)行追索，包括仲裁、訴訟和執(zhí)行仲裁或訴訟之裁決，如抵押權(quán)人決定在上述地區(qū)執(zhí)行上述權(quán)力，進(jìn)行追索、仲裁、訴訟等行動，抵押人和擔(dān)保人必須承認(rèn)本合約同時(shí)受該地區(qū)的法律保障，不得提出異議，如本合約內(nèi)任何規(guī)定，在該地區(qū)法律上，被認(rèn)為無效或被視為非法，并不影響其他規(guī)定的效力。
第十七條 附 則
一、本合約須由三方代表簽字，并經(jīng)____ 市公證機(jī)關(guān)公證。
二、本合約經(jīng)____ 市公證機(jī)關(guān)公證后，以抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)的日期，作為合約生效日。
三、本合約內(nèi)所述附表(一)附表(二)及抵押人(即購房業(yè)主)與擔(dān)保人(即售房單位)所簽訂的房產(chǎn)買賣合同(附件三)，為本合約不可分割的部分。
四、本合約用中文書寫，壹式肆分，均具有同等效力;抵押人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人各執(zhí)壹份、公證處存檔壹份。
第十八條 簽 章
本合約各方已詳讀及同意遵守本合約全部條款。
簽 章：____________________
抵 押 人：____________________
簽 署：____________________
抵押權(quán)人：____________________
代表人簽署：____________________
擔(dān) 保 人：____________________
代表人簽署：____________________
____ 年____ 月____ 日
登記機(jī)關(guān)：
抵押登記編號(____)樓花字第____號
抵押登記日期，____ 年____ 月____ 日
民間借款抵押合同(范本)
借款人(債務(wù)人)：
抵押人：
貸款人(人)：
本合同各方根據(jù)《中華人民共和國》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國民法通則》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》等規(guī)定，本著平等、自愿、誠實(shí)守信、協(xié)商一致的原則，為明確責(zé)任，恪守信用，簽訂本合同，并共同遵守。
第一部分 借貸條款
第一條 借款用途：本合同項(xiàng)下之借款必須合法使用。
第二條 借款金額：借款金額為人民幣(大寫)： 元整，小寫：￥ 元(大小寫不一致時(shí)，以大寫為準(zhǔn)，下同)。
第三條 借款期限：借款期限為 個(gè)月，自 年 月 日起到 年 月 日止。
第四條 借款利率：借款期限內(nèi)的 (年/月)利率為 (大寫)即￥ (小寫)。
第五條 還款方式：借款人選擇以下第 種還款方式：
1.到期一次還本付息，利隨本清;
2.按 (月/季)結(jié)息，利息支付日為每 (月/季)末 日，借款到期時(shí)利隨本清。
3.其他： 。
第六條 提前還款：借款人提前還款應(yīng)征得貸款人同意。貸款人同意借款人提前還款的，按本合同約定的利率及借款實(shí)際使用期限計(jì)收利息《另行約定的除外》，雙方另行約定。
第七條 提前收回貸款：貸款人提前收回貸款應(yīng)征得借款人同意。利息及本金償付辦法由雙方另行約定。
如出現(xiàn)下列情形，貸款人有權(quán)隨時(shí)要求借款人在一定的期限內(nèi)提前清償部分或全部貸款本息：
1.借款人將所借款項(xiàng)用于非法活動;
2.抵押物毀損或滅失，不足以實(shí)現(xiàn)本合同擔(dān)保之目的，借款人和抵押人不能提供貸款人可予接受的其他擔(dān)保的;
3.其他：
第八條 借款人的權(quán)利和義務(wù)：
1.如實(shí)提供有關(guān)證件、證明和其他材料，并接受貸款人的監(jiān)督和檢查;
2.保證本借款不用于非法活動;
3.按照本合同的約定取得借款本金，并按時(shí)償還借款本息。
第九條 貸款人的權(quán)利和義務(wù)：
1.保證資金來源合法;
2.有權(quán)對本合同項(xiàng)下抵押擔(dān)保的房產(chǎn)進(jìn)行查詢和核實(shí);
3.在本合同項(xiàng)下的抵押物辦理完畢抵押登記后 日內(nèi)，足額向借款人發(fā)放貸款;
4.有權(quán)按照本合同的約定收取借貸本金和利息，有權(quán)按照約定行使抵押權(quán)。
第二部分 抵押條款
第十條 抵押物：為確保借款人正當(dāng)履行還款義務(wù)，抵押人自愿以其擁有所有權(quán)并有權(quán)處分的位于東營市 號樓 單元 戶的合法房產(chǎn)(房屋所有權(quán)證號：東房權(quán)證 字第 號，建筑面積 平方米)以及相應(yīng)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))抵押給貸款人，作為借款人歸還借款的擔(dān)保。
抵押人保證，該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議，不存在被查封、已抵押、已出租等情況。和他人共有的，共有人同意將該房地產(chǎn)抵押給貸款人，并同意受本合同約束。
第十一條 抵押價(jià)值：經(jīng)本合同各方確認(rèn)，前條用于抵押的房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣(大寫) 元整，(小寫)：￥ 元(估價(jià)報(bào)告編號： 字第 號)。
第十二條 抵押登記：本合同自簽訂后兩日內(nèi)(遇法定節(jié)假日順延)，抵押雙方當(dāng)事人應(yīng)持房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)證件到房管部門辦理房屋抵押登記手續(xù)。
如因抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實(shí)導(dǎo)致不能辦理抵押登記、抵押登記無效或者被注銷的，借款人和抵押人應(yīng)對貸款人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第十三條 抵押擔(dān)保范圍：為本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、逾期利息、以及貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的所有費(fèi)用。
當(dāng)借款人未按照本合同約定履行其還款義務(wù)時(shí)，無論貸款人對本合同項(xiàng)下的債權(quán)是否擁有其它擔(dān)保，貸款人均有權(quán)直接要求抵押人以該房地產(chǎn)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
第十四條 第二住所擔(dān)保：抵押物為住宅的，貸款人對本合同項(xiàng)下抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)已有充分的預(yù)知。抵押人是否應(yīng)另行出具第二住所的擔(dān)保聲明，由貸款人與抵押人選擇以下第 種約定：
1.抵押人不必另行出具第二住所的擔(dān)保聲明;
2.抵押人應(yīng)出具，且該聲明為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十五條 權(quán)利限制：抵押期間，未經(jīng)貸款人書面同意，抵押人不得將該抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、抵債或賦予其它負(fù)擔(dān)。
第十六條 抵押注銷：貸款人應(yīng)在借款人償還全部款項(xiàng)后三日內(nèi)(遇法定節(jié)假日順延)協(xié)同抵押人到房管部門辦理抵押注銷登記。
第三部分 違約責(zé)任及其他約定
第十七條 違約責(zé)任：下列情況均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：
1.借款人提供的證件、證明等有虛假、非法的情況，貸款人可要求借款人立即償還全部借款及相應(yīng)利息，可依法行使對本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的抵押權(quán);
2.借款人在還款期限屆滿時(shí)，未能足額償還借款本息的，視為嚴(yán)重違約，應(yīng)另行向貸款人支付全部貸款本金 %的違約金，并承擔(dān)貸款人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)支付的全部費(fèi)用;
3.貸款人不能按照本合同的約定向借款人發(fā)放貸款的，視為嚴(yán)重違約，應(yīng)承擔(dān)其他方所付出的直接費(fèi)用，并向借款人另行支付全部貸款本金 %的違約金;
4.因貸款人的以下行為，致使不能根據(jù)本合同的約定辦理抵押注銷手續(xù)的，貸款人應(yīng)當(dāng)向抵押人支付全部貸款本金 %的違約金：
(1)貸款人無正當(dāng)理由在借款方全部償還本金和利息三日內(nèi)(如遇法定節(jié)假日順延)拒絕辦理抵押注銷手續(xù)的;
(2)因貸款人保管不善，造成他項(xiàng)權(quán)利證明丟失、損壞，不能及時(shí)辦理抵押注銷手續(xù)的;
(3)因貸款人變更地址、電話等無法聯(lián)系，不能按約辦理抵押注銷手續(xù)的;
(4)其他足以影響抵押注銷手續(xù)的行為。
5.抵押人因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、已抵押或者已出租等情況，而給貸款人造成損失的，應(yīng)當(dāng)向貸款人承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十八條 爭議解決方式:本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第 種方式解決：
1.提交 仲裁委員會仲裁;
2.依法向人民法院提起訴訟。
第十九條 生效、變更、解除、終止：
1.在簽訂本合同前，合同各方已完全理解并接受本合同的內(nèi)容，在本合同項(xiàng)下全部意思表示均真實(shí)有效。合同各方選擇以下第 種約定為本合同的生效條件：
(1)自各方當(dāng)事人簽字后生效;
(2)經(jīng) 公證處公證后生效。
2.本合同項(xiàng)下借款本息和相關(guān)費(fèi)用全部清償完畢后，本;
3.本合同如需要變更或解除，應(yīng)由合同各方共同達(dá)成書面協(xié)議。
第二十條 本合同一式 份，合同各方各執(zhí)一份，報(bào)相關(guān)部門 份。
第二十一條 其他事項(xiàng)：
借款人(債務(wù)人)(簽字或蓋章)：
聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話：
抵押人(簽字或蓋章)：
聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話：
貸款人(抵押權(quán)人)(簽字或蓋章)：
聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話：
年 月 日
房產(chǎn)借款合同 篇8
個(gè)人房屋抵押借款合同
債權(quán)人（以下簡稱甲方）： 身份證： 電話：
債務(wù)人（以下簡稱乙方）： 身份證： 電 話：
乙方需要一筆資金用于生意周轉(zhuǎn)，向甲方借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在乙方以其名下房產(chǎn)（以下簡稱乙方抵押物），作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。為此，特訂立本合同：
第一條 借款內(nèi)容
1、借款總金額：人民幣壹仟貳佰萬元整（￥12,000,000.00）。
2、借款用途：本借款用于乙方生意周轉(zhuǎn)需要，不作為其他非法使用。
3、借款期限：三年，自實(shí)際借款之日起計(jì)算。期限屆滿之日清償。
4、借款利息：固定利率1.2%/月，月息為人民幣壹拾肆萬肆仟元（￥144,000.00/月）。
5、乙方每月月末付息，到期還本金。乙方保證在合同規(guī)定的借款期限內(nèi)按期主動還本付息。乙方提前還款不構(gòu)成違約，但應(yīng)提前1個(gè)月通知甲方。
第二條 抵押物事項(xiàng)
1、抵押物名稱：房屋產(chǎn)權(quán)證（證號：，產(chǎn)權(quán)人：，產(chǎn)權(quán)人身份證號：35）
2、抵押物價(jià)值：乙方房產(chǎn)證經(jīng)雙方議定估價(jià)為人民幣壹仟貳佰萬元（￥12,000,000.00）。
3、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關(guān)的全部借款本息為止。
4、抵押物抵押事項(xiàng)詳見抵押人與抵押權(quán)人另行簽訂的《不動產(chǎn)抵押合同》。第三條 甲乙雙方義務(wù)
（一）甲方義務(wù)：
1、對乙方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管，不得遺失、損毀。在乙方不違約的情況下，乙方仍享有對抵押物的使用權(quán)、出租收益權(quán)等合法權(quán)益，甲方不得私自利用乙方抵押物產(chǎn)權(quán)證件做出任何有損抵押物和有損乙方、抵押人利益的行為。
2、在乙方到期還清借款后，及時(shí)辦理抵押注銷手續(xù)，將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交還乙方。
（二）乙方義務(wù)： / 5
1、應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定時(shí)間主動還本付息。
2、保證在抵押期間抵押物不受乙方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方抵押物有違反本條款的情節(jié)，甲方通知乙方當(dāng)即改正或可終止本合同借款，并追償已借出的全部借款本息。
3、乙方未經(jīng)甲方同意不得將抵押物出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押。第四條 違約責(zé)任
1、乙方如不按期付息還本，甲方有權(quán)處置該抵押物或向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，甲方仍有權(quán)向乙方追償。直至乙方還清甲方全部借款本息為止。
2、乙方在借款期限內(nèi)可以提前償還一部分或全部借款，但應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。乙方按約定期限通知甲方后提前還款不構(gòu)成違約。
第五條 爭議的解決：
本合同遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)，若發(fā)生爭議：
1、發(fā)生爭議雙方協(xié)商解決；
2、協(xié)商不成，請有關(guān)部門調(diào)解；
3、調(diào)解不成，向不動產(chǎn)所在地人民法院起訴。第六條 其他規(guī)定
1、甲方于乙方抵押物辦理完本次抵押手續(xù)后即放款給乙方。相應(yīng)利息按實(shí)際用款期限計(jì)算。
2、甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同的某一項(xiàng)條款，須在事前以書面形式通知對方，在雙方達(dá)成協(xié)議前，本合同中的各項(xiàng)條款仍然有效。
3、抵押人與抵押權(quán)人另行簽訂的《不動產(chǎn)抵押合同》作為本合同附件。甲、乙雙方提供的借款憑證、抵押合同及與合同有關(guān)的其他書面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
4、本合同自雙方簽字之日起生效。合同一式兩份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。甲方（簽字）： 乙方（簽字）： 訂立時(shí)間：2018年06月 日/ 5
不動產(chǎn)抵押合同
抵 押 人： 抵押權(quán)人：
為確保債權(quán)人與債務(wù)人雙方于_2018_年06月日簽訂的《個(gè)人房屋抵押借款合同》(以下稱“借款合同”)的履行，抵押人自愿以其有權(quán)處分的不動產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受抵押人的不動產(chǎn)抵押。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列不動產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，以便共同遵守。
第一條 抵押人用作抵押的不動產(chǎn)坐落于：，其房屋建筑面積：m2，房產(chǎn)證號：。
第二條 根據(jù)借款合同，雙方確認(rèn)：債務(wù)人為：，債權(quán)人為：，此抵押期限自年月___至年月___日。
第三條 經(jīng)雙方共同評估，上述不動產(chǎn)價(jià)值為人民幣壹仟貳佰萬元（￥12,000,000.00）。根據(jù)借款合同，雙方確認(rèn)：抵押權(quán)人債權(quán)標(biāo)的額(本金)：人民幣壹仟貳佰萬元（￥12,000,000.00），抵押率為100%。
第四條 抵押人保證上述不動產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由抵押人自行負(fù)責(zé)，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任；由此給抵押權(quán)人造成了經(jīng)濟(jì)損失，由抵押人承擔(dān)賠償責(zé)任。
第五條 抵押人保證債務(wù)人按借款合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因債務(wù)人延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的，抵押人承擔(dān)賠償責(zé)任。
第六條 抵押不動產(chǎn)現(xiàn)由__使用。
抵押人在抵押期間對抵押的不動產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押不動產(chǎn)完好無損的責(zé)任。
第七條 抵押期間，抵押人不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、重復(fù)抵押不動產(chǎn)，未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效，其相應(yīng)的后果由抵押人自行負(fù)擔(dān)。抵押期間，在借款合同債務(wù)人、本合同抵押人不違約的情況下，抵押人仍享有對抵押物的使用權(quán)、出租收益權(quán)等合法權(quán)益，抵押權(quán)人不得私自利用抵押物產(chǎn)權(quán)證件做出任何有損抵押物和有損債務(wù)人、抵押人利益的行為。/ 5
第八條本合同生效后，雙方任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議，協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。
第九條 本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時(shí)可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
第十條 在抵押期間，抵押不動產(chǎn)被拆遷、改造時(shí)，抵押人必須及時(shí)告知抵押權(quán)人，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以不動產(chǎn)拆遷受償價(jià)款優(yōu)先償還抵押權(quán)人的本金及相應(yīng)利息。
第十一條 抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本金及利息，又未能同抵押權(quán)人達(dá)成延期協(xié)議的，抵押權(quán)人有權(quán)自行處分該抵押不動產(chǎn)，抵押人無權(quán)以任何形式進(jìn)行干涉。抵押權(quán)人處理抵押不動產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵押不動產(chǎn)所得價(jià)款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索；價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的，抵押權(quán)人應(yīng)退還給抵押人。
第十二條 抵押期滿前，借款合同債務(wù)人按借款合同約定提前還清債務(wù)本金及相應(yīng)利息，抵押權(quán)人應(yīng)配合抵押人辦理本不動產(chǎn)抵押注銷手續(xù)并歸還抵押人不動產(chǎn)權(quán)證書。
第十三條 本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商之后進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充條款與本合同有同等法律效力。
第十四條 本合同自雙方簽字且借款合同生效后，依法具有法律效力。第十五條 本合同一式三份，抵押人、抵押權(quán)人雙方各執(zhí)一份，不動產(chǎn)抵押登記單位存檔一份。
第十六條 雙方商定的其它事項(xiàng)：無。抵押人(簽名)：抵押權(quán)人(簽名)： 身份證號碼： 身份證號碼： 住址： 住址：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 合同簽訂時(shí)間：2018年06月日 / 5 / 5
房產(chǎn)借款合同 篇9
甲方(出借人、抵押權(quán)人)： 身份證號碼： 乙方(借款人、抵押人)： 身份證號碼： 抵押物財(cái)產(chǎn)共有人： 身份證號碼： 甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等的基礎(chǔ)上，明確責(zé)任，恪守信用，訂立本合同，一致達(dá)成如下條款：
第一條：借款金額為人民幣(大寫)壹拾萬圓整;(小寫)100000.00元。
第二條：借款期限為 叁年 。自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計(jì)算，截止日期按借款期限類推。
第三條：借款用途：乙方用于生產(chǎn)經(jīng)營，不能進(jìn)行非法活動，否則乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任。
第四條：借款利率為 1.5% 每月，每月前5天支付。
第五條：甲方將全部借款金額按照借款人要求分二批發(fā)放借款：第一批借款貳萬元，甲方已于20__年五月十二日通過建行ATM機(jī)轉(zhuǎn)賬發(fā)放給了乙方;第二批借款捌萬元，等甲方建行車貸款下來后一次性發(fā)放給乙方。借款利息自乙方收到借款出具拾萬元統(tǒng)一借條給甲方之日起計(jì)息。
第六條：乙方自愿用下面所述房屋壹套作為抵押，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
乙方用作抵押的房地產(chǎn)座落于： ;建筑面積：_______;占地面積：___;房產(chǎn)證號 ：___________________;土地使用權(quán)號______________。抵押人承諾本抵押物無其他所有權(quán)利瑕疵。乙方將房屋抵押給甲方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方，特此聲明。
第七條：抵押擔(dān)保范圍為本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、逾期的違約金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)、抵押權(quán)的費(fèi)用。
第八條：甲、乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后，乙方配合甲方到房管部門辦理抵押登記手續(xù)，并將他項(xiàng)權(quán)利證書及抵押登記證明交于甲方保管，如需交納房產(chǎn)稅等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第九條：抵押人在抵押物抵押期間，如要行使抵押物的處分權(quán)和其他權(quán)利，應(yīng)征得抵押權(quán)人的書面同意，并按有關(guān)法律法規(guī)辦理。
第十條：借款人如期履行合同，付清本合同約定的本息及其他費(fèi)用后，本合同即告終止。本合同項(xiàng)下債權(quán)債務(wù)結(jié)清后甲方配合乙方到房管部門辦理抵押注銷登記手續(xù)，并將抵押物所有權(quán)憑證退還抵押人。
第十一條：乙方如借款期到，未能按期歸還借款或未能按時(shí)付息，則應(yīng)承擔(dān)合同總金額20%的違約金作為補(bǔ)償;借款期未到期前，在乙方按時(shí)付息的前提下，甲方不得要求乙方提前還款，否則應(yīng)承擔(dān)合同總金額20%的違約金作為補(bǔ)償。
第十二條：本合同履行中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，向合同簽訂地法院提起訴訟。
第十三條：本合同一式 份，雙方當(dāng)事人各持一份，房管部門一份，均具有同等效力。
甲方：___________
乙方：___________
代表：___________
代表：___________
____年____月____日
____年____月____日
房產(chǎn)借款合同 篇10
房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同
近年來，隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，人們生活水平不斷提高，財(cái)富也愈加增加。有些人為了購房、做投資等需求，選擇將自己的房產(chǎn)進(jìn)行抵押，從銀行或其他金融機(jī)構(gòu)獲得貸款。然而，在簽訂房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同時(shí)，還是需要注意相關(guān)的合同條款，從而保證自身的權(quán)益不受損害。
首先，在簽訂合同之前，個(gè)人需要注意對于自己的貸款用途是否真實(shí)合法，同時(shí)也要注意是否能夠承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。在申請貸款時(shí)需要提供房產(chǎn)證和相關(guān)證明文件，確保所持有的房產(chǎn)清晰、明確，符合貸款要求。
同時(shí)，對于合同中的借款金額、利率、還款期限等條款應(yīng)做好詳細(xì)記錄。要特別注意貸款利率，不要盲目求低利率，應(yīng)該根據(jù)自身還款能力，爭取到適合自己的利率。另外借款期限的安排需合理，不能超過自己的還款能力，避免貸款逾期等不良影響。
最后，合同中應(yīng)明確抵押房產(chǎn)的限制和權(quán)利，例如合同到期后抵押房產(chǎn)的處理方式、提前還款等其他相關(guān)問題。還需注意申請抵押房產(chǎn)貸款前是否有其他貸款或抵押行為、房屋權(quán)屬是否清晰明確、升值預(yù)期和市場前景等相關(guān)問題。合同簽訂后要將復(fù)印件妥善保存，以備后續(xù)查驗(yàn)。
總體來說，房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同是一項(xiàng)極其重要的法律文書，如果管理不善，可能會對借款人帶來不可逆轉(zhuǎn)的損害。因此，在簽訂合同時(shí)，借款人應(yīng)該認(rèn)真查看及思考所有條款，以確保自身的財(cái)產(chǎn)和利益受到保護(hù)。同時(shí)，在還款方面也應(yīng)該嚴(yán)格遵守合同義務(wù)，按時(shí)償還借款本金和利息，避免不良記錄對自身造成不必要的影響。
房產(chǎn)借款合同 篇11
房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同
隨著社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，越來越多人需要迅速籌集資金來擴(kuò)大自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力，個(gè)人貸款成為了不少人的首選。為了更好的貸款條件，抵押房產(chǎn)證已成為現(xiàn)實(shí)社會中常見的手段。那么，在辦理抵押房產(chǎn)證個(gè)人借款時(shí)，應(yīng)如何簽署合同，以保證雙方的權(quán)益呢？
一、合同范本：
房產(chǎn)證權(quán)利人（出借人）__________與借款人____________已在本合同上訂立借款協(xié)議如下：
1.借款數(shù)額
約定借款數(shù)額為人民幣____________元。
2.借款利率
借款利率為年利率____________%。
3.借款期限
借款期限為__________個(gè)月，自_____年___月___日起計(jì)算。
4.還款方式
借款人將以利息付款方式償還借款本息，償還方式為____________。
5.抵押方式
為保障出借人的債權(quán)，借款人應(yīng)當(dāng)將其房產(chǎn)證進(jìn)行抵押。抵押金額為借款本金和利息合計(jì)金額。抵押登記應(yīng)在合同簽訂完成后一個(gè)月內(nèi)完成。
6.保證金
本協(xié)議簽訂后，國家出現(xiàn)法律、法規(guī)、司法決定、政策變化等因素導(dǎo)致本協(xié)議未能如期履行的，借款人應(yīng)在兩周內(nèi)交納保證金，按借款總金額的____________%作為保證金。保證金應(yīng)存在指定賬戶內(nèi)，其余由出借人取保證金和已結(jié)清貸款本金。
7.違約責(zé)任
出借人有權(quán)追索債權(quán)和抵押權(quán)，或自行或委托第三人代為處理，所發(fā)生的一切費(fèi)用和產(chǎn)生的一切損失由借款人承擔(dān)，所有費(fèi)用、損失、逾期利息、違約金等全部從借款人的保證金中扣除，保證金不足時(shí)，出借人對借款人提出的新貸款申請不批準(zhǔn)。
8.爭議解決辦法
雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
出借人(簽字/蓋章) _________________
借款人(簽字/蓋章) _________________
時(shí)間: ____年____月____日
二、合同要點(diǎn)
1.借款數(shù)額：合同應(yīng)對借款數(shù)額進(jìn)行明確規(guī)定，以便在借款人未按期歸還借款時(shí)，雙方有明確的依據(jù)。
2.借款利率：應(yīng)明確規(guī)定借款利率，以避免理解上的差異和糾紛。
3.借款期限：應(yīng)明確規(guī)定借款期限，以確保雙方能夠按期兌現(xiàn)合同。
4.還款方式：應(yīng)明確規(guī)定還款方式，確保雙方借款和利息能按照規(guī)定還款。
5.抵押方式：應(yīng)明確規(guī)定出借人要求的抵押方式，以保障出借人的權(quán)益。
6.保證金：在合同中約定保證金，借款人必須提供保證金，可以一定程度上保障出借人的權(quán)益。
7.違約責(zé)任：應(yīng)明確規(guī)定違約責(zé)任，確保雙方都能夠明確遵守合同，如有違約雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。
8.爭議解決辦法：應(yīng)明確規(guī)定爭議解決的方式，以避免出現(xiàn)后期爭議雙方不能解決的情況。
三、注意事項(xiàng)
在簽署房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同時(shí)需注意以下幾點(diǎn)：
1.了解借貸風(fēng)險(xiǎn)，謹(jǐn)慎考慮借款額度及借款期限；
2.如需進(jìn)行房屋抵押貸款，應(yīng)了解政策法規(guī)并咨詢專家意見；
3.簽署合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，注意規(guī)定條款，明確合同義務(wù)和責(zé)任；
4.簽字前，各方應(yīng)檢查合同文本、蓋章和簽字是否正確；
5.如有任何疑慮或不滿，請及時(shí)協(xié)商或咨詢法律意見。
房產(chǎn)借款合同 篇12
房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同，是一種常見的借貸方式。這種方式可以讓借款人在需要資金的時(shí)候，通過抵押房產(chǎn)證的方式來獲取貸款，不僅可以解決燃眉之急，而且還可以避免貸款過程中出現(xiàn)的擔(dān)保問題。下面我們來詳細(xì)介紹一下房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同的相關(guān)主題。
一、房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同的基本概念
房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同是指借款人通過將自己的房產(chǎn)證抵押給貸款人來獲得貸款的一種合同。這種合同中包含了借款人和貸款人的基本信息，借款金額、利息、還款方式、借款用途、抵押品及抵押品的價(jià)值等相關(guān)內(nèi)容。正常情況下，借款人必須向貸款人按時(shí)償還本金和利息，并在貸款到期日前償還所有款項(xiàng)，如未及時(shí)償還，則貸款人有權(quán)依據(jù)合同中規(guī)定的抵押品處置方式，來追回借款本息。
二、房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同的風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對措施
1、風(fēng)險(xiǎn)
（1）貸款人違規(guī)操作
房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同需要借款人和貸款人的共同履約，如果貸款人在合同中違規(guī)操作，例如利用合同中約定的抵押品在未經(jīng)借款人同意的情況下處置財(cái)產(chǎn)，或者亂收費(fèi)、亂漲利息，就會對借款人造成極大的損失。
（2）借款人無法如期償還貸款
在貸款期限內(nèi)，如果借款人無法如期償還貸款，就可能會導(dǎo)致抵押品被貸款人處置，進(jìn)而導(dǎo)致借款人失去了抵押品，同時(shí)還要承擔(dān)高額的貸款利息和處置費(fèi)用，這無疑會給借款人造成極大的不利影響。
2、應(yīng)對措施
（1）制定詳細(xì)的合同條款
在簽訂房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同之前，借款人和貸款人需要商定詳細(xì)的合同條款，包括借款金額、利息、還款方式、借款用途、抵押品及抵押品的價(jià)值等相關(guān)內(nèi)容，這樣可以在合同中約定雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范雙方的行為。
（2）選擇正規(guī)貸款機(jī)構(gòu)
在選擇貸款機(jī)構(gòu)時(shí)，借款人需要選擇正規(guī)合法的貸款機(jī)構(gòu)。這樣可以避免貸款人在違規(guī)操作時(shí)借款人無法維權(quán)。
（3）制定良好的還款計(jì)劃
在簽訂合同后，借款人需要制定詳細(xì)的還款計(jì)劃，并盡量在合同規(guī)定的期限內(nèi)逐步償還貸款。這樣可以避免貸款期限到期后無法如期償還貸款。
三、總結(jié)
房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同是一種常見的借貸方式，它可以讓借款人在需要資金的時(shí)候，通過抵押房產(chǎn)證的方式來獲取貸款。然而，借款人在選擇這種方式時(shí)，需要了解其中的風(fēng)險(xiǎn)，并采取相應(yīng)的應(yīng)對措施。只有這樣才能最大程度地避免借款人和貸款人的風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)也能提高雙方簽訂合同的合法性和安全性。
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房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同
隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，現(xiàn)代人們對于財(cái)富的需求越來越強(qiáng)烈，而信用貸款、抵押貸款等成為了人們解決資金瓶頸的常見方式。在眾多抵押貸款方式中，房產(chǎn)證抵押貸款備受矚目。作為一種常見的抵押貸款方式，房產(chǎn)證抵押貸款具有靈活性和利用價(jià)值高的特點(diǎn)，深受廣大借貸者的歡迎。
作為房產(chǎn)證抵押貸款前提條件的個(gè)人借款合同，在此不可忽視。個(gè)人借款合同是借貸雙方就借款、利率、還款方式、擔(dān)保等事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。而房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同，則是指貸款人將其持有的房產(chǎn)證用作抵押物，進(jìn)行個(gè)人借貸交易。假設(shè)你現(xiàn)在急需一筆資金，可以與一家貸款公司達(dá)成協(xié)議，將持有的房產(chǎn)證抵押出去，得到資金支持。這種方式可以及時(shí)解決你的資金瓶頸，對于企業(yè)的資金流動也極具幫助。然而，這也需要你與借款機(jī)構(gòu)簽訂房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同，以便在貸款期間規(guī)范個(gè)人借貸關(guān)系，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。
房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同通常包括三個(gè)主要條款：第一，貸款金額和利率。一般而言，貸款額度根據(jù)房產(chǎn)價(jià)值確定。而利率則是雙方約定的、合法的年利率。雙方應(yīng)當(dāng)將貸款金額、利率、貸款期限等明確約定好并簽訂協(xié)議。第二，還款方式和時(shí)間。貸款人應(yīng)當(dāng)詳細(xì)說明貸款的還款方式和時(shí)間，以及利息的計(jì)算方式，借貸人還款的時(shí)間和方式則需要在協(xié)議中明確約定，并簽署還款保證書。第三，抵押品評估。房產(chǎn)證是否能夠作為抵押品，需要進(jìn)行評估。評估人將對質(zhì)押物進(jìn)行估值，以此保證借貸者能夠獲得合法價(jià)值的借貸資金。因此，在簽訂合同前，雙方應(yīng)當(dāng)對抵押品、抵押價(jià)值等進(jìn)行充分的了解和確認(rèn)。
當(dāng)房產(chǎn)證抵押個(gè)人貸款交易出現(xiàn)糾紛時(shí)，依據(jù)合同規(guī)定的條款，借貸雙方可以共同溝通協(xié)商，解決問題。合同條款的規(guī)定則為交易安全提供了保障，有助于規(guī)范借貸關(guān)系，維護(hù)資本市場的穩(wěn)定發(fā)展。因此，我們應(yīng)當(dāng)重視合同的簽訂過程，規(guī)范合同條款并確保自身權(quán)益不被侵犯。
最后，房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同是一種負(fù)債合同，簽署合同要謹(jǐn)慎。在簽訂合同時(shí)，要充分了解合同條款，注意保護(hù)個(gè)人利益，選擇合適的借貸機(jī)構(gòu)。只有合法、規(guī)范的合同，才能滿足借貸者的資金需求，有效促進(jìn)借貸市場的發(fā)展。因此，在簽訂房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同的過程中，需要對合同條款充分了解，確保自身權(quán)益不被侵犯。
房產(chǎn)借款合同 篇2
《房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同》主題范文
首先，我們必須了解什么是房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同。簡單來說，這是一種以個(gè)人房產(chǎn)證作為抵押物，并借入資金的一種方式。這通常是指個(gè)人通過把房產(chǎn)證作為抵押物，向銀行、貸款公司或個(gè)人申請貸款。在此背景下，以下是關(guān)于“房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同”的主題范文。
借款人需注意的事項(xiàng)
1. 概述：房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同是一個(gè)極其重要的合同，必須牢記這一點(diǎn)。在簽訂合同時(shí)，借款人必須仔細(xì)閱讀合同的條款和條件，確保自己了解并接受債權(quán)人的全部要求和條款。
2. 抵押物：確保正確選擇抵押物。房產(chǎn)證將成為您的借款抵押物，因此，請確保在選擇房屋時(shí)仔細(xì)考慮房屋的位置和價(jià)值。
3. 發(fā)款：只有在您的借款已實(shí)際到賬之后，簽署合同并將房產(chǎn)證交給銀行。您將作為抵押物的房產(chǎn)證必須在此時(shí)提交給銀行，以充分保障貸款的安全性。
4. 保險(xiǎn)：借款人應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)以及提前支付相關(guān)費(fèi)用，確保在貸款期間，房屋得到充分保障。
5. 利率：了解貸款利率及其變化規(guī)律，以免債務(wù)過多、財(cái)務(wù)壓力過大或影響個(gè)人資產(chǎn)的流動性。
債權(quán)人需注意的事項(xiàng)
1. 合同：債權(quán)人必須仔細(xì)檢查合同的所有條款，以確保貸款款項(xiàng)的規(guī)范性。債權(quán)人應(yīng)考慮是否需要委托專業(yè)律師起草合同。
2. 評估：必須進(jìn)行詳細(xì)的房產(chǎn)評估，以確定貸款的規(guī)模和房產(chǎn)質(zhì)量。評估結(jié)果必須嚴(yán)格保密，以免出現(xiàn)無意義的泄露。
3. 抵押登記：在立案時(shí)，債權(quán)人應(yīng)進(jìn)行抵押登記，這將保護(hù)您的債權(quán)權(quán)利，確保房產(chǎn)證并不會在未支付貸款的情況下流入他人名下。
4. 合同變更：如確實(shí)需要更改借款合同，則必須在雙方同意的情況下進(jìn)行，并由雙方簽署相關(guān)文件，并在對應(yīng)政府機(jī)構(gòu)進(jìn)行變更登記。此外，債權(quán)人必須確保新合同不會影響他們的權(quán)利。
5. 還款計(jì)劃：債權(quán)人應(yīng)設(shè)定必要的還款計(jì)劃，并應(yīng)密切配合借款人執(zhí)行還款計(jì)劃。如果還款出現(xiàn)延遲或未支付現(xiàn)象，則應(yīng)充分考慮提前采取措施，避免借款人失去還款能力。
綜上所述，房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同是一項(xiàng)重要的財(cái)務(wù)決定。無論是借款人還是債權(quán)人，都必須仔細(xì)考慮、討論、評估、直至簽署合同并執(zhí)行其任務(wù)。該合同涉及財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，必須得到雙方認(rèn)真重視。
房產(chǎn)借款合同 篇3
房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同
一、合同的背景
房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同是在某些時(shí)候?yàn)橘J款人提供的擔(dān)保形式。通常情況下，貸款人需要向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)借錢，以擴(kuò)大自己的業(yè)務(wù)或者支付突然的費(fèi)用。在這種情況下，貸款人需要支付利息和其他費(fèi)用來獲得所需的資金。有時(shí)貸款人因?yàn)橐恍┰驔]有足夠的信用來貸款，這時(shí)候房產(chǎn)抵押個(gè)人借款合同就顯得尤為重要。
二、合同的組成和內(nèi)容
1.抵押人與貸款人的基本信息
這部分內(nèi)容介紹抵押人和貸款人的基本信息，包括姓名、身份證號碼、電話號碼、聯(lián)系地址等等，以確保雙方之間的交流順暢。
2.借款金額和用途
這部分內(nèi)容介紹借款人向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請貸款的數(shù)額和用途。借款人應(yīng)當(dāng)清楚地說明這筆貸款是用于什么目的，以保證其真實(shí)目的。
3.利率和還款方式
這部分內(nèi)容介紹貸款的利息和還款方式。貸款人和借款人應(yīng)當(dāng)達(dá)成協(xié)議，明確還款的日期和利息率，以避免不必要的紛爭。
4.抵押物和抵押權(quán)的設(shè)立
這部分內(nèi)容介紹抵押物的性質(zhì)、數(shù)量、抵押價(jià)值和抵押權(quán)的設(shè)立。抵押人必須提供有價(jià)證券或不動產(chǎn)作為抵押物，以確保貸款。同時(shí)，必須設(shè)立抵押權(quán)以確保借款人按照合同約定還款。
5.違約及合同的終止
這部分內(nèi)容介紹違約和合同終止的相關(guān)事宜。如果借款人無法按照合同約定還款，貸款人有權(quán)采取法律手段進(jìn)行追索。同時(shí)，如果借款人出現(xiàn)其他違約行為，如抵押物被處置、拖欠對抵押物的稅費(fèi)等等，貸款人也有權(quán)終止合同。
三、合同的重要性
房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同的簽訂不僅保障了貸款人的利益，也保障了借款人的利益。簽訂合同的好處包括：
1.確保抵押物和抵押權(quán)的設(shè)立
在簽訂合同的同時(shí)，抵押人必須提供抵押物并設(shè)立抵押權(quán)，以保障借款人的權(quán)益。這種形式的貸款更加有保障，往往可以獲得更低的利率。
2.明確借款用途和還款方式
通過簽訂合同，借款人必須清楚地說明貸款的用途以及還款的方式，以確保貸款人和借款人之間的信任關(guān)系建立。
3.避免不必要的糾紛
通過簽訂合同，雙方可以達(dá)成協(xié)議并重新確認(rèn)各自的義務(wù)，從而避免可能導(dǎo)致的不必要的糾紛和誤解。
四、合同的風(fēng)險(xiǎn)和注意事項(xiàng)
1.風(fēng)險(xiǎn)
房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同涉及的風(fēng)險(xiǎn)非常高，因此，在簽訂協(xié)議之前必須咨詢專業(yè)人士的意見。抵押人需要提供受信任的律師或其他專業(yè)人員，以協(xié)助撰寫和審查合同。此外，借款人需要仔細(xì)考慮貸款金額、還款方式和利息等因素，以確保貸款不會造成財(cái)務(wù)上的負(fù)擔(dān)。
2.注意事項(xiàng)
在簽訂房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同之前，雙方應(yīng)該注意以下幾點(diǎn)：
（1）確保房產(chǎn)證的真實(shí)性和所有權(quán)歸屬。
（2）清楚抵押物的性質(zhì)和數(shù)量，以便預(yù)先確定抵押價(jià)值。
（3）確保抵押人能夠按照合同約定還款。
（4）明確還款的具體日期和利息率，以免發(fā)生爭議。
（5）了解合同終止的相關(guān)規(guī)定和法律責(zé)任。
五、結(jié)論
房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同是一份非常重要的合同，它的簽訂可以為借款人和貸款人提供額外的安全和信心。在簽訂合同之前，雙方應(yīng)該仔細(xì)考慮合同中的各個(gè)條款，并對合同的相關(guān)內(nèi)容達(dá)成共識。同時(shí)，雙方必須遵守合同約定，以避免發(fā)生不必要的爭議。
房產(chǎn)借款合同 篇4
房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同
近年來，隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展和人民生活水平的提高，個(gè)人借款需求也日益增長。而房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同作為一種常見的借款方式，其具有簡單、便捷、快速的特點(diǎn)，因而備受借款人的歡迎。本文將詳細(xì)介紹房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同的相關(guān)知識。
一、房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同的定義
房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同是指借款人向貸款人申請借款時(shí)，以已經(jīng)購買的房產(chǎn)證作為抵押物，約定還款方式和還款期限的借款合同。該合同主要適用于個(gè)人資金周轉(zhuǎn)緊張、急需資金的情況下，以房產(chǎn)為抵押物向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行貸款。通過該合同，可以使借款人在獲取所需資金的同時(shí)，又有較為穩(wěn)妥的還款方式和抵押物保證，從而有效保障了個(gè)人的財(cái)產(chǎn)安全并確保了借款人和貸款人的合法權(quán)益。
二、房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同的主要內(nèi)容
1. 借款人的基本信息：
應(yīng)該包括借款人的姓名、身份證號、聯(lián)系方式、工作單位或經(jīng)營性質(zhì)等基本信息。
2. 抵押物的基本信息：
應(yīng)該包括抵押物的地址、面積、權(quán)屬證明文件等基本信息。抵押物的估價(jià)應(yīng)該由專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，并應(yīng)在合同中明確注明。
3. 借款金額和還款方式：
應(yīng)當(dāng)明確約定借款金額、借款期限、利息等還款方式，以及還款的起始時(shí)間和還款周期等相關(guān)條款。
4. 違約條款：
應(yīng)當(dāng)明確約定借款人如有違約行為，將面臨的處罰，包括但不限于提前還款違約金等。
三、房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同的注意事項(xiàng)
1. 合同書面形式：
合同要求必須是書面形式，雙方應(yīng)簽字并加蓋公司公章或個(gè)人印章。
2. 借款人和抵押物權(quán)屬：
在進(jìn)行個(gè)人貸款前，借款人應(yīng)當(dāng)提供具有完整權(quán)屬證明的抵押物，避免出現(xiàn)權(quán)屬、抵押物價(jià)值等問題。
3. 確定借款人的還款能力：
貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在開展貸款業(yè)務(wù)前，確定借款人的還款能力，包括其債務(wù)能力、經(jīng)濟(jì)實(shí)力等情況。
4. 關(guān)注貸款利率：
在簽訂合同時(shí)，借款人應(yīng)當(dāng)注意查看貸款利率是否符合國家規(guī)定的貸款利率標(biāo)準(zhǔn)。
綜上所述，房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同在現(xiàn)代社會中具有重要的意義，其可作為一種快速、方便的借款方式。而對于借款人來說，應(yīng)加強(qiáng)對相關(guān)合同條款的了解，并認(rèn)真履行合同約定，以保障自身的貸款安全和合法權(quán)益。同時(shí)，銀行和其他金融機(jī)構(gòu)也應(yīng)加強(qiáng)對于借款人和抵押物的審查和核實(shí)，切實(shí)保護(hù)借款人合法權(quán)益，同時(shí)確保自身的貸款安全。
房產(chǎn)借款合同 篇5
房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同
隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人們生活水平的提高，對于財(cái)務(wù)管理的需求也越來越高。一些同胞可能需要貸款來解決緊急的現(xiàn)金問題，而房產(chǎn)抵押貸款的興盛則更為突出。房地產(chǎn)的價(jià)值是不斷增長的，因此，房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同已經(jīng)成為了許多人貸款的首選。
據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)，房產(chǎn)抵押貸款目前在國內(nèi)銀行業(yè)市場上已經(jīng)形成了不錯(cuò)的發(fā)展。商業(yè)銀行、消費(fèi)金融公司等金融機(jī)構(gòu)推出的房產(chǎn)抵押貸款產(chǎn)品，逐漸走向日漸成熟的趨勢。借款人可以通過把自己的房屋抵押給銀行或金融機(jī)構(gòu)獲取現(xiàn)金貸款。對于借款人而言，這既是一種便捷的借錢方式，也是一種以房產(chǎn)為抵押的風(fēng)險(xiǎn)較小的貸款方式。而對于銀行或金融機(jī)構(gòu)而言，房產(chǎn)抵押忠實(shí)地保證了貸款的安全性，更深度地鎖定了客戶資源，使得借錢的人和貸款機(jī)構(gòu)均收到了實(shí)際意義上的實(shí)惠。
這樣的一種貸款方式在國內(nèi)市場已經(jīng)有很多案例?？墒?，為了保障借款人和金融機(jī)構(gòu)的權(quán)益，在簽訂合同時(shí)，需要認(rèn)識到一些關(guān)鍵點(diǎn)。房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同應(yīng)具備以下基本的條款：
1、詳細(xì)的抵押物信息。需要詳細(xì)記載抵押房屋的產(chǎn)權(quán)情況，例如房屋所在位置、建筑面積、房屋交易價(jià)格、所有人信息等。
2、抵押物的估價(jià)。抵押房屋應(yīng)由專業(yè)人員進(jìn)行估價(jià)，并確立具有公信力的評估機(jī)構(gòu)審核價(jià)值，避免出現(xiàn)審驗(yàn)價(jià)值不一致的情況。
3、借款人的基本信息。需要記載借款人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等基本信息，銀行或金融機(jī)構(gòu)需對借款人做充分有效的風(fēng)險(xiǎn)評估。
4、還款方式。需要詳細(xì)記錄還款期限、還款計(jì)劃和還款方式等，確保借款人在合理期限內(nèi)符合還款要求，避免逾期還款造成的經(jīng)濟(jì)損失。
5、合同解除條款。銀行或金融機(jī)構(gòu)應(yīng)具備在法律條件允許的情況下可以解除借款的權(quán)利，以保證雙方信用。
6、違約責(zé)任條款。如果借款人違反了合同的相關(guān)規(guī)定，那么銀行或金融機(jī)構(gòu)應(yīng)具有強(qiáng)制追繳借款本息的權(quán)利，并且任何管理費(fèi)、應(yīng)加收或已加收的罰款應(yīng)立即清償。
7、違反合同爭議解決方式。對于因合同引起的爭議，應(yīng)該解決途徑予以說明明確。
需要特別注意的是，簽訂房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同不容忽視借款人的法定權(quán)益。銀行或金融機(jī)構(gòu)必須遵循國家規(guī)定，盡量使借款人在合作中獲得更多的合理保障。對于房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同而言，其實(shí)質(zhì)是一份典型的民間借貸合同，是國家法律賦予人民合法開展經(jīng)濟(jì)經(jīng)營的一種方式，各方應(yīng)該合理處理，共同維護(hù)雨過天青的經(jīng)濟(jì)環(huán)境。
房產(chǎn)借款合同 篇6
房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同
隨著人們生活水平的提高，需要融資的情況逐漸增多。從房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同的角度來看，它顧名思義就是以自己的房產(chǎn)證為抵押物，向銀行或個(gè)人借款，以期望解決現(xiàn)階段的經(jīng)濟(jì)問題。但是，為了保證合同的有效性，需要嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)法律法規(guī)，并在簽訂合同的過程中注重注意事項(xiàng)，充分了解和知曉風(fēng)險(xiǎn)信息。接下來，我將分為三個(gè)方面探討房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同：合同約定、合同必備條款和合同要遵守的注意事項(xiàng)。
一、合同約定
（一）雙方協(xié)商
在簽訂房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同時(shí)，雙方應(yīng)首先進(jìn)行充分的溝通和協(xié)商，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保達(dá)成一致，做到采取共同參與的原則。這樣的交流和協(xié)商有助于雙方更加明確合同的內(nèi)容，確保審核的正確和有效。
（二）合同內(nèi)容
合同內(nèi)容應(yīng)體現(xiàn)出雙方的利益和義務(wù)，包括借款金額、借款到期日、利率和還款方式等具體內(nèi)容。同時(shí)，還應(yīng)重點(diǎn)明確抵押物和借款安排。雙方應(yīng)確保條款明確，以便雙方隨時(shí)都能理解和遵守，避免因不清晰而引起糾紛。
二、合同必備條款
（一）借款金額和利率
借款金額是合同中比較重要的內(nèi)容之一。該內(nèi)容應(yīng)確切表明借款金額，以此明確借款人需要向出借方返還的資金。利率是按年計(jì)算的，包括合同期內(nèi)的年度利率和實(shí)際貸款年度利率。雙方應(yīng)確保合同中的所有費(fèi)用和利率都是合理的。
（二）借款到期日
借款到期日是指借款人所借款項(xiàng)需要在何時(shí)歸還。合同中應(yīng)該明確規(guī)定借款到期日，并在規(guī)定期限內(nèi)歸還本金和利息。如果借款人逾期不還，出借方有權(quán)通過法律途徑來要求返還。
（三）還款方式
合同應(yīng)明確還款方式，包括還款周期、還款方式、還款的賬戶和還款分期等。這些內(nèi)容應(yīng)該事先約定，以便借款人在還款需求時(shí)有組織的能力。
三、合同要遵守的注意事項(xiàng)
（一）利率和違約金
借款合同中的利率和違約金是非常重要的內(nèi)容。借款人必須按照合同規(guī)定的利率來還款。如果還款期限過期或發(fā)生逾期還款情況，借款人需要支付相應(yīng)的滯納金。
（二）合同簽訂
合同簽訂是合同中比較關(guān)鍵的內(nèi)容，因?yàn)樗P(guān)乎合同的有效性。在簽訂合同時(shí)，雙方都應(yīng)該嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，確保簽訂合同過程安全和正確。
（三）風(fēng)險(xiǎn)鑒定
在簽訂合同時(shí)，雙方應(yīng)該充分了解和預(yù)估應(yīng)對的風(fēng)險(xiǎn)信息，以維護(hù)雙方權(quán)利和利益。如借款人沒有按期還款或違反合同約定，出借人可以申請法律救濟(jì)。
總結(jié)
房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同是一個(gè)比較復(fù)雜的合同。雙方在簽訂合同前，應(yīng)進(jìn)行多層面的溝通和協(xié)商，以確保合同協(xié)議的有效性和權(quán)利保障。雙方應(yīng)該合作、遵守合同條款和法律法規(guī)，積極維護(hù)自己和他人的利益。只有這樣才能構(gòu)筑有效的合同約束，為簽訂合同一方及其財(cái)產(chǎn)確立權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，達(dá)到經(jīng)濟(jì)效益最大化的目標(biāo)。
房產(chǎn)借款合同 篇7
房產(chǎn)抵押借款合同范本（最新）(2)
十一、在抵押權(quán)人認(rèn)為必要時(shí)，向抵押權(quán)人指定的保險(xiǎn)公司投保買房產(chǎn)保險(xiǎn)或抵押人的人壽保險(xiǎn)，該投保單均以抵押權(quán)人為受益人。
十二、當(dāng)有任何訴訟、仲裁或法院傳訊，正在對抵押人有不利影響時(shí)，保證及時(shí)以書面通知抵押權(quán)人。
十三、如擔(dān)保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權(quán)人將抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)給擔(dān)保人，并保證對該轉(zhuǎn)讓無異議。
十四、若擔(dān)保人按本合約有關(guān)規(guī)定，代抵押人清還所有欠款，抵押權(quán)人應(yīng)將抵押人名下的抵押物業(yè)的權(quán)益轉(zhuǎn)讓予擔(dān)保人。
十五、擔(dān)保人在取得該抵押物業(yè)權(quán)益后，抵押人同意擔(dān)保人可以以任何方式處分該抵押物業(yè)(包括以抵押人名義出售該物業(yè))，以賠償擔(dān)保人因代抵押人清償欠款而引起的損失及一切有關(guān)(包括處理抵押物業(yè))費(fèi)用;若有不足，擔(dān)保人可向抵押人索償，抵押人承諾所有不足數(shù)額負(fù)責(zé)賠償于擔(dān)保人。
十六、抵押人確認(rèn)擔(dān)保人取得抵押物業(yè)權(quán)益及處分抵押物業(yè)的合法地位，由于處理抵押物業(yè)而導(dǎo)致抵押人的一切損失，抵押人放棄對擔(dān)保人追索的權(quán)利。
十七、按照抵押權(quán)人的合理請求，采取一切措施及簽訂一切有關(guān)文件，以確保抵押權(quán)人合法權(quán)益。
第十三條 擔(dān)保人及擔(dān)保人責(zé)任
一、擔(dān)保人____ ，地址____ ，(營業(yè)執(zhí)照)____
是本合約項(xiàng)下抵押權(quán)益的房產(chǎn)買賣合同的賣方(即售房單位)，也是本合約項(xiàng)下貸款抵押人的介紹人及擔(dān)保人，承擔(dān)無條件及不可撤銷擔(dān)保責(zé)任如下：
1.擔(dān)保額度：以本合約項(xiàng)下貸款本息及與本合約引起有關(guān)訴訟費(fèi)用的為限。
2.擔(dān)保期限：以本合約生效日起至抵押人還清或擔(dān)保人代還清本合約項(xiàng)下貸款本息及一切費(fèi)用之日止。
二、擔(dān)保人責(zé)任：
1.擔(dān)保人自愿承擔(dān)本合約項(xiàng)下貸款的擔(dān)保責(zé)任。
2.如抵押人未能按抵押權(quán)人的規(guī)定或通知履行還款責(zé)任，或抵押人發(fā)生任何違約事項(xiàng)，抵押權(quán)人即以雙掛號投郵方式，書面通知擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任，并于發(fā)函日起計(jì)30天內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)，代抵押人清償所欠抵押權(quán)人的一切欠款。
3.擔(dān)保人保證按抵押權(quán)益房產(chǎn)買賣合同所列售房單位責(zé)任，準(zhǔn)時(shí)、按質(zhì)完成抵押物業(yè)的建造工程，抵押權(quán)人對此不不負(fù)任何(包括可能對抵押人或其他任何人)責(zé)任。
4.擔(dān)保人同意抵押人將其房產(chǎn)買賣合同的權(quán)益抵押予抵押權(quán)人，承認(rèn)抵押權(quán)人在抵押人清償本合約項(xiàng)下貸款全部借款本息之前，擁有該房產(chǎn)買賣合同中抵押人全部權(quán)益，并保證該權(quán)益不受任何人(包括擔(dān)保人)侵犯。
5.擔(dān)保人保證與抵押權(quán)人緊密合作，使本合約各項(xiàng)條款得以順利履行;特別是在發(fā)出入住通知書(收樓紙)后，將盡力協(xié)助辦理物業(yè)抵押有關(guān)手續(xù)，以保障抵押權(quán)人的利益。
6.擔(dān)保人因履行擔(dān)保義務(wù)后，而取得本合約項(xiàng)下的抵押權(quán)益房產(chǎn)買賣合同或抵押物業(yè)，擔(dān)保人有權(quán)以任何公平或合理的方式予以處分，以抵償代抵押人清償欠款本息所引起的損失，如因處理該抵押物引致任何紛爭或損失，概與抵押權(quán)人無關(guān)。
7.擔(dān)保人在此的擔(dān)保責(zé)任是獨(dú)立附加不受抵押權(quán)人從抵押人處獲得樓房或其他抵押，擔(dān)保權(quán)益所代替，只要抵押人違約，抵押權(quán)人無需先向抵押人追計(jì)或處置抵押物業(yè)，即可強(qiáng)制執(zhí)行擔(dān)保人在本合約項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任直至依法律程序向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。
第十四條 抵押權(quán)人責(zé)任
抵押權(quán)人基于抵押人確切履行本合約全部條款及擔(dān)保人愿意承擔(dān)本合約項(xiàng)下貸款擔(dān)保責(zé)任的條件下：
一、按合約有關(guān)規(guī)定，準(zhǔn)時(shí)提供一定期質(zhì)押貸款予抵押人，該貸款將以抵押人購樓款名義轉(zhuǎn)入售房單位帳戶。
二、抵押人向抵押權(quán)人還清本合約規(guī)定的貸款總額連利息及其他應(yīng)付款項(xiàng)之后(包括轉(zhuǎn)歸該房產(chǎn)權(quán)予抵押人的費(fèi)用)若同時(shí)已全部遵守及履行本合約各項(xiàng)條款者，抵押權(quán)人將該抵押權(quán)益的房主買賣合同或房產(chǎn)權(quán)證書轉(zhuǎn)歸抵押人，同時(shí)解除擔(dān)保人擔(dān)保責(zé)任。
三、若抵押人未能履行還款義務(wù)，而由擔(dān)保人代清還所積欠一切欠款后，抵押權(quán)人即將抵押人抵押予抵押權(quán)人的抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給擔(dān)保人，擔(dān)保人對該抵押物業(yè)的處理，與抵押權(quán)人無涉。
四、本合約由各方簽署，經(jīng)____市公證處公證，由抵押人簽署提款通知書交于抵押權(quán)人收執(zhí)并經(jīng)抵押權(quán)人已收齊全部貸款文件后二天內(nèi)，抵押權(quán)人須將貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義存入售房單位指定帳戶，否則抵押權(quán)人須償付利息予擔(dān)保人，利息計(jì)算按第五條第一項(xiàng)辦理，由于抵押人或擔(dān)保人出現(xiàn)各種導(dǎo)致抵押權(quán)人未能貸出款項(xiàng)的情況發(fā)生，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)，且有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用恕不退還。
第十五條 其 他
一、對本合約內(nèi)任何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。
二、在本合約履行期間，抵押權(quán)人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容，寬限或延緩履行本合約享有的權(quán)益和權(quán)力，均不能損害，影響或限制抵押權(quán)人依本合約和有關(guān)法律規(guī)定的債權(quán)人應(yīng)享有一切權(quán)益和權(quán)力。
三、抵押人如不履行本合約所載任何條款時(shí)，抵押權(quán)人可不預(yù)告通知，將抵押人存在抵押權(quán)人處的其他財(cái)物自由變賣，以抵償債務(wù);如抵押人尚有其他款項(xiàng)存在抵押權(quán)人處，抵押權(quán)人亦可撥充欠數(shù)。
四、本合約規(guī)定的權(quán)利可以同時(shí)行使，也可以分別行使，亦可以累積;上述權(quán)利、利益和賠償辦法并不排除法律規(guī)定的其他賠償辦法。
五、抵押人、擔(dān)保人與抵押權(quán)人，與本合約有關(guān)的通知、要求等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，電傳、電報(bào)一經(jīng)發(fā)出，信件在投郵7天后，及任何以人手送遞的函件一經(jīng)送出，即被視為已送達(dá)對方。
六、抵押權(quán)人無需征求抵押人和擔(dān)保人同意，可將抵押權(quán)人在本合約項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓他人;但抵押人和擔(dān)保人未征得抵押權(quán)人的書面同意，不得將其在本合約項(xiàng)下的任何還款及其他責(zé)任或義務(wù)轉(zhuǎn)讓于第三者;抵押人或擔(dān)保人的繼承人或接辦人，仍須向抵押權(quán)人或抵押權(quán)人的承讓人繼續(xù)負(fù)起本合約項(xiàng)下的還款及其他責(zé)任。
七、本合約所提及的抵押權(quán)人，亦包括抵押權(quán)人的繼承人、承讓人;抵押人亦包括經(jīng)抵押權(quán)人同意的抵押人繼承人、接辦人。
八、本合約不論因何種原因而在法律上成為無效合約，或部分條款無效，抵押人和擔(dān)保人仍應(yīng)履行一切還款責(zé)任。若發(fā)生上述情況，抵押權(quán)人有權(quán)終止本合約，并立即向擔(dān)保人和抵押人追償欠款本息及其他有關(guān)款項(xiàng)。
九、抵押權(quán)人向抵押人和擔(dān)保人付還欠款時(shí)，只須提供抵押權(quán)人簽發(fā)之欠款數(shù)目單(有明顯錯(cuò)誤者例外)，即作為抵押人和擔(dān)保人所欠的`確數(shù)證據(jù)，抵押人和擔(dān)保人不得異議。
第十六條 適用法律及糾紛的解決
一、本合約按中華人民共和國法律訂立，受中華人民共和國法律保護(hù)。
二、在爭議發(fā)生時(shí)，按下述第( )項(xiàng)解決：(1)向____ 仲裁委申請仲裁;(2)向____人民法院起訴。
三、如抵押人來自海外或臺灣等地區(qū)，或?yàn)樵摰貐^(qū)居民，抵押權(quán)人有權(quán)在抵押人的來處或居住地執(zhí)行本合約內(nèi)由抵押人給抵押權(quán)人權(quán)力，及向抵押人進(jìn)行追索，包括仲裁、訴訟和執(zhí)行仲裁或訴訟之裁決，如抵押權(quán)人決定在上述地區(qū)執(zhí)行上述權(quán)力，進(jìn)行追索、仲裁、訴訟等行動，抵押人和擔(dān)保人必須承認(rèn)本合約同時(shí)受該地區(qū)的法律保障，不得提出異議，如本合約內(nèi)任何規(guī)定，在該地區(qū)法律上，被認(rèn)為無效或被視為非法，并不影響其他規(guī)定的效力。
第十七條 附 則
一、本合約須由三方代表簽字，并經(jīng)____ 市公證機(jī)關(guān)公證。
二、本合約經(jīng)____ 市公證機(jī)關(guān)公證后，以抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)的日期，作為合約生效日。
三、本合約內(nèi)所述附表(一)附表(二)及抵押人(即購房業(yè)主)與擔(dān)保人(即售房單位)所簽訂的房產(chǎn)買賣合同(附件三)，為本合約不可分割的部分。
四、本合約用中文書寫，壹式肆分，均具有同等效力;抵押人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人各執(zhí)壹份、公證處存檔壹份。
第十八條 簽 章
本合約各方已詳讀及同意遵守本合約全部條款。
簽 章：____________________
抵 押 人：____________________
簽 署：____________________
抵押權(quán)人：____________________
代表人簽署：____________________
擔(dān) 保 人：____________________
代表人簽署：____________________
____ 年____ 月____ 日
登記機(jī)關(guān)：
抵押登記編號(____)樓花字第____號
抵押登記日期，____ 年____ 月____ 日
民間借款抵押合同(范本)
借款人(債務(wù)人)：
抵押人：
貸款人(人)：
本合同各方根據(jù)《中華人民共和國》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國民法通則》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》等規(guī)定，本著平等、自愿、誠實(shí)守信、協(xié)商一致的原則，為明確責(zé)任，恪守信用，簽訂本合同，并共同遵守。
第一部分 借貸條款
第一條 借款用途：本合同項(xiàng)下之借款必須合法使用。
第二條 借款金額：借款金額為人民幣(大寫)： 元整，小寫：￥ 元(大小寫不一致時(shí)，以大寫為準(zhǔn)，下同)。
第三條 借款期限：借款期限為 個(gè)月，自 年 月 日起到 年 月 日止。
第四條 借款利率：借款期限內(nèi)的 (年/月)利率為 (大寫)即￥ (小寫)。
第五條 還款方式：借款人選擇以下第 種還款方式：
1.到期一次還本付息，利隨本清;
2.按 (月/季)結(jié)息，利息支付日為每 (月/季)末 日，借款到期時(shí)利隨本清。
3.其他： 。
第六條 提前還款：借款人提前還款應(yīng)征得貸款人同意。貸款人同意借款人提前還款的，按本合同約定的利率及借款實(shí)際使用期限計(jì)收利息《另行約定的除外》，雙方另行約定。
第七條 提前收回貸款：貸款人提前收回貸款應(yīng)征得借款人同意。利息及本金償付辦法由雙方另行約定。
如出現(xiàn)下列情形，貸款人有權(quán)隨時(shí)要求借款人在一定的期限內(nèi)提前清償部分或全部貸款本息：
1.借款人將所借款項(xiàng)用于非法活動;
2.抵押物毀損或滅失，不足以實(shí)現(xiàn)本合同擔(dān)保之目的，借款人和抵押人不能提供貸款人可予接受的其他擔(dān)保的;
3.其他：
第八條 借款人的權(quán)利和義務(wù)：
1.如實(shí)提供有關(guān)證件、證明和其他材料，并接受貸款人的監(jiān)督和檢查;
2.保證本借款不用于非法活動;
3.按照本合同的約定取得借款本金，并按時(shí)償還借款本息。
第九條 貸款人的權(quán)利和義務(wù)：
1.保證資金來源合法;
2.有權(quán)對本合同項(xiàng)下抵押擔(dān)保的房產(chǎn)進(jìn)行查詢和核實(shí);
3.在本合同項(xiàng)下的抵押物辦理完畢抵押登記后 日內(nèi)，足額向借款人發(fā)放貸款;
4.有權(quán)按照本合同的約定收取借貸本金和利息，有權(quán)按照約定行使抵押權(quán)。
第二部分 抵押條款
第十條 抵押物：為確保借款人正當(dāng)履行還款義務(wù)，抵押人自愿以其擁有所有權(quán)并有權(quán)處分的位于東營市 號樓 單元 戶的合法房產(chǎn)(房屋所有權(quán)證號：東房權(quán)證 字第 號，建筑面積 平方米)以及相應(yīng)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))抵押給貸款人，作為借款人歸還借款的擔(dān)保。
抵押人保證，該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議，不存在被查封、已抵押、已出租等情況。和他人共有的，共有人同意將該房地產(chǎn)抵押給貸款人，并同意受本合同約束。
第十一條 抵押價(jià)值：經(jīng)本合同各方確認(rèn)，前條用于抵押的房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣(大寫) 元整，(小寫)：￥ 元(估價(jià)報(bào)告編號： 字第 號)。
第十二條 抵押登記：本合同自簽訂后兩日內(nèi)(遇法定節(jié)假日順延)，抵押雙方當(dāng)事人應(yīng)持房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)證件到房管部門辦理房屋抵押登記手續(xù)。
如因抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實(shí)導(dǎo)致不能辦理抵押登記、抵押登記無效或者被注銷的，借款人和抵押人應(yīng)對貸款人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第十三條 抵押擔(dān)保范圍：為本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、逾期利息、以及貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的所有費(fèi)用。
當(dāng)借款人未按照本合同約定履行其還款義務(wù)時(shí)，無論貸款人對本合同項(xiàng)下的債權(quán)是否擁有其它擔(dān)保，貸款人均有權(quán)直接要求抵押人以該房地產(chǎn)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
第十四條 第二住所擔(dān)保：抵押物為住宅的，貸款人對本合同項(xiàng)下抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)已有充分的預(yù)知。抵押人是否應(yīng)另行出具第二住所的擔(dān)保聲明，由貸款人與抵押人選擇以下第 種約定：
1.抵押人不必另行出具第二住所的擔(dān)保聲明;
2.抵押人應(yīng)出具，且該聲明為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十五條 權(quán)利限制：抵押期間，未經(jīng)貸款人書面同意，抵押人不得將該抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、抵債或賦予其它負(fù)擔(dān)。
第十六條 抵押注銷：貸款人應(yīng)在借款人償還全部款項(xiàng)后三日內(nèi)(遇法定節(jié)假日順延)協(xié)同抵押人到房管部門辦理抵押注銷登記。
第三部分 違約責(zé)任及其他約定
第十七條 違約責(zé)任：下列情況均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：
1.借款人提供的證件、證明等有虛假、非法的情況，貸款人可要求借款人立即償還全部借款及相應(yīng)利息，可依法行使對本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的抵押權(quán);
2.借款人在還款期限屆滿時(shí)，未能足額償還借款本息的，視為嚴(yán)重違約，應(yīng)另行向貸款人支付全部貸款本金 %的違約金，并承擔(dān)貸款人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)支付的全部費(fèi)用;
3.貸款人不能按照本合同的約定向借款人發(fā)放貸款的，視為嚴(yán)重違約，應(yīng)承擔(dān)其他方所付出的直接費(fèi)用，并向借款人另行支付全部貸款本金 %的違約金;
4.因貸款人的以下行為，致使不能根據(jù)本合同的約定辦理抵押注銷手續(xù)的，貸款人應(yīng)當(dāng)向抵押人支付全部貸款本金 %的違約金：
(1)貸款人無正當(dāng)理由在借款方全部償還本金和利息三日內(nèi)(如遇法定節(jié)假日順延)拒絕辦理抵押注銷手續(xù)的;
(2)因貸款人保管不善，造成他項(xiàng)權(quán)利證明丟失、損壞，不能及時(shí)辦理抵押注銷手續(xù)的;
(3)因貸款人變更地址、電話等無法聯(lián)系，不能按約辦理抵押注銷手續(xù)的;
(4)其他足以影響抵押注銷手續(xù)的行為。
5.抵押人因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、已抵押或者已出租等情況，而給貸款人造成損失的，應(yīng)當(dāng)向貸款人承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十八條 爭議解決方式:本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第 種方式解決：
1.提交 仲裁委員會仲裁;
2.依法向人民法院提起訴訟。
第十九條 生效、變更、解除、終止：
1.在簽訂本合同前，合同各方已完全理解并接受本合同的內(nèi)容，在本合同項(xiàng)下全部意思表示均真實(shí)有效。合同各方選擇以下第 種約定為本合同的生效條件：
(1)自各方當(dāng)事人簽字后生效;
(2)經(jīng) 公證處公證后生效。
2.本合同項(xiàng)下借款本息和相關(guān)費(fèi)用全部清償完畢后，本;
3.本合同如需要變更或解除，應(yīng)由合同各方共同達(dá)成書面協(xié)議。
第二十條 本合同一式 份，合同各方各執(zhí)一份，報(bào)相關(guān)部門 份。
第二十一條 其他事項(xiàng)：
借款人(債務(wù)人)(簽字或蓋章)：
聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話：
抵押人(簽字或蓋章)：
聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話：
貸款人(抵押權(quán)人)(簽字或蓋章)：
聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話：
年 月 日
房產(chǎn)借款合同 篇8
個(gè)人房屋抵押借款合同
債權(quán)人（以下簡稱甲方）： 身份證： 電話：
債務(wù)人（以下簡稱乙方）： 身份證： 電 話：
乙方需要一筆資金用于生意周轉(zhuǎn)，向甲方借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在乙方以其名下房產(chǎn)（以下簡稱乙方抵押物），作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。為此，特訂立本合同：
第一條 借款內(nèi)容
1、借款總金額：人民幣壹仟貳佰萬元整（￥12,000,000.00）。
2、借款用途：本借款用于乙方生意周轉(zhuǎn)需要，不作為其他非法使用。
3、借款期限：三年，自實(shí)際借款之日起計(jì)算。期限屆滿之日清償。
4、借款利息：固定利率1.2%/月，月息為人民幣壹拾肆萬肆仟元（￥144,000.00/月）。
5、乙方每月月末付息，到期還本金。乙方保證在合同規(guī)定的借款期限內(nèi)按期主動還本付息。乙方提前還款不構(gòu)成違約，但應(yīng)提前1個(gè)月通知甲方。
第二條 抵押物事項(xiàng)
1、抵押物名稱：房屋產(chǎn)權(quán)證（證號：，產(chǎn)權(quán)人：，產(chǎn)權(quán)人身份證號：35）
2、抵押物價(jià)值：乙方房產(chǎn)證經(jīng)雙方議定估價(jià)為人民幣壹仟貳佰萬元（￥12,000,000.00）。
3、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關(guān)的全部借款本息為止。
4、抵押物抵押事項(xiàng)詳見抵押人與抵押權(quán)人另行簽訂的《不動產(chǎn)抵押合同》。第三條 甲乙雙方義務(wù)
（一）甲方義務(wù)：
1、對乙方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管，不得遺失、損毀。在乙方不違約的情況下，乙方仍享有對抵押物的使用權(quán)、出租收益權(quán)等合法權(quán)益，甲方不得私自利用乙方抵押物產(chǎn)權(quán)證件做出任何有損抵押物和有損乙方、抵押人利益的行為。
2、在乙方到期還清借款后，及時(shí)辦理抵押注銷手續(xù)，將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交還乙方。
（二）乙方義務(wù)： / 5
1、應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定時(shí)間主動還本付息。
2、保證在抵押期間抵押物不受乙方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方抵押物有違反本條款的情節(jié)，甲方通知乙方當(dāng)即改正或可終止本合同借款，并追償已借出的全部借款本息。
3、乙方未經(jīng)甲方同意不得將抵押物出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押。第四條 違約責(zé)任
1、乙方如不按期付息還本，甲方有權(quán)處置該抵押物或向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，甲方仍有權(quán)向乙方追償。直至乙方還清甲方全部借款本息為止。
2、乙方在借款期限內(nèi)可以提前償還一部分或全部借款，但應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。乙方按約定期限通知甲方后提前還款不構(gòu)成違約。
第五條 爭議的解決：
本合同遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)，若發(fā)生爭議：
1、發(fā)生爭議雙方協(xié)商解決；
2、協(xié)商不成，請有關(guān)部門調(diào)解；
3、調(diào)解不成，向不動產(chǎn)所在地人民法院起訴。第六條 其他規(guī)定
1、甲方于乙方抵押物辦理完本次抵押手續(xù)后即放款給乙方。相應(yīng)利息按實(shí)際用款期限計(jì)算。
2、甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同的某一項(xiàng)條款，須在事前以書面形式通知對方，在雙方達(dá)成協(xié)議前，本合同中的各項(xiàng)條款仍然有效。
3、抵押人與抵押權(quán)人另行簽訂的《不動產(chǎn)抵押合同》作為本合同附件。甲、乙雙方提供的借款憑證、抵押合同及與合同有關(guān)的其他書面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
4、本合同自雙方簽字之日起生效。合同一式兩份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。甲方（簽字）： 乙方（簽字）： 訂立時(shí)間：2018年06月 日/ 5
不動產(chǎn)抵押合同
抵 押 人： 抵押權(quán)人：
為確保債權(quán)人與債務(wù)人雙方于_2018_年06月日簽訂的《個(gè)人房屋抵押借款合同》(以下稱“借款合同”)的履行，抵押人自愿以其有權(quán)處分的不動產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受抵押人的不動產(chǎn)抵押。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列不動產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，以便共同遵守。
第一條 抵押人用作抵押的不動產(chǎn)坐落于：，其房屋建筑面積：m2，房產(chǎn)證號：。
第二條 根據(jù)借款合同，雙方確認(rèn)：債務(wù)人為：，債權(quán)人為：，此抵押期限自年月___至年月___日。
第三條 經(jīng)雙方共同評估，上述不動產(chǎn)價(jià)值為人民幣壹仟貳佰萬元（￥12,000,000.00）。根據(jù)借款合同，雙方確認(rèn)：抵押權(quán)人債權(quán)標(biāo)的額(本金)：人民幣壹仟貳佰萬元（￥12,000,000.00），抵押率為100%。
第四條 抵押人保證上述不動產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由抵押人自行負(fù)責(zé)，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任；由此給抵押權(quán)人造成了經(jīng)濟(jì)損失，由抵押人承擔(dān)賠償責(zé)任。
第五條 抵押人保證債務(wù)人按借款合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因債務(wù)人延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的，抵押人承擔(dān)賠償責(zé)任。
第六條 抵押不動產(chǎn)現(xiàn)由__使用。
抵押人在抵押期間對抵押的不動產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押不動產(chǎn)完好無損的責(zé)任。
第七條 抵押期間，抵押人不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、重復(fù)抵押不動產(chǎn)，未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效，其相應(yīng)的后果由抵押人自行負(fù)擔(dān)。抵押期間，在借款合同債務(wù)人、本合同抵押人不違約的情況下，抵押人仍享有對抵押物的使用權(quán)、出租收益權(quán)等合法權(quán)益，抵押權(quán)人不得私自利用抵押物產(chǎn)權(quán)證件做出任何有損抵押物和有損債務(wù)人、抵押人利益的行為。/ 5
第八條本合同生效后，雙方任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議，協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。
第九條 本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時(shí)可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
第十條 在抵押期間，抵押不動產(chǎn)被拆遷、改造時(shí)，抵押人必須及時(shí)告知抵押權(quán)人，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以不動產(chǎn)拆遷受償價(jià)款優(yōu)先償還抵押權(quán)人的本金及相應(yīng)利息。
第十一條 抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本金及利息，又未能同抵押權(quán)人達(dá)成延期協(xié)議的，抵押權(quán)人有權(quán)自行處分該抵押不動產(chǎn)，抵押人無權(quán)以任何形式進(jìn)行干涉。抵押權(quán)人處理抵押不動產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵押不動產(chǎn)所得價(jià)款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索；價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的，抵押權(quán)人應(yīng)退還給抵押人。
第十二條 抵押期滿前，借款合同債務(wù)人按借款合同約定提前還清債務(wù)本金及相應(yīng)利息，抵押權(quán)人應(yīng)配合抵押人辦理本不動產(chǎn)抵押注銷手續(xù)并歸還抵押人不動產(chǎn)權(quán)證書。
第十三條 本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商之后進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充條款與本合同有同等法律效力。
第十四條 本合同自雙方簽字且借款合同生效后，依法具有法律效力。第十五條 本合同一式三份，抵押人、抵押權(quán)人雙方各執(zhí)一份，不動產(chǎn)抵押登記單位存檔一份。
第十六條 雙方商定的其它事項(xiàng)：無。抵押人(簽名)：抵押權(quán)人(簽名)： 身份證號碼： 身份證號碼： 住址： 住址：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 合同簽訂時(shí)間：2018年06月日 / 5 / 5
房產(chǎn)借款合同 篇9
甲方(出借人、抵押權(quán)人)： 身份證號碼： 乙方(借款人、抵押人)： 身份證號碼： 抵押物財(cái)產(chǎn)共有人： 身份證號碼： 甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等的基礎(chǔ)上，明確責(zé)任，恪守信用，訂立本合同，一致達(dá)成如下條款：
第一條：借款金額為人民幣(大寫)壹拾萬圓整;(小寫)100000.00元。
第二條：借款期限為 叁年 。自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計(jì)算，截止日期按借款期限類推。
第三條：借款用途：乙方用于生產(chǎn)經(jīng)營，不能進(jìn)行非法活動，否則乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任。
第四條：借款利率為 1.5% 每月，每月前5天支付。
第五條：甲方將全部借款金額按照借款人要求分二批發(fā)放借款：第一批借款貳萬元，甲方已于20__年五月十二日通過建行ATM機(jī)轉(zhuǎn)賬發(fā)放給了乙方;第二批借款捌萬元，等甲方建行車貸款下來后一次性發(fā)放給乙方。借款利息自乙方收到借款出具拾萬元統(tǒng)一借條給甲方之日起計(jì)息。
第六條：乙方自愿用下面所述房屋壹套作為抵押，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
乙方用作抵押的房地產(chǎn)座落于： ;建筑面積：_______;占地面積：___;房產(chǎn)證號 ：___________________;土地使用權(quán)號______________。抵押人承諾本抵押物無其他所有權(quán)利瑕疵。乙方將房屋抵押給甲方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方，特此聲明。
第七條：抵押擔(dān)保范圍為本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、逾期的違約金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)、抵押權(quán)的費(fèi)用。
第八條：甲、乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后，乙方配合甲方到房管部門辦理抵押登記手續(xù)，并將他項(xiàng)權(quán)利證書及抵押登記證明交于甲方保管，如需交納房產(chǎn)稅等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第九條：抵押人在抵押物抵押期間，如要行使抵押物的處分權(quán)和其他權(quán)利，應(yīng)征得抵押權(quán)人的書面同意，并按有關(guān)法律法規(guī)辦理。
第十條：借款人如期履行合同，付清本合同約定的本息及其他費(fèi)用后，本合同即告終止。本合同項(xiàng)下債權(quán)債務(wù)結(jié)清后甲方配合乙方到房管部門辦理抵押注銷登記手續(xù)，并將抵押物所有權(quán)憑證退還抵押人。
第十一條：乙方如借款期到，未能按期歸還借款或未能按時(shí)付息，則應(yīng)承擔(dān)合同總金額20%的違約金作為補(bǔ)償;借款期未到期前，在乙方按時(shí)付息的前提下，甲方不得要求乙方提前還款，否則應(yīng)承擔(dān)合同總金額20%的違約金作為補(bǔ)償。
第十二條：本合同履行中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，向合同簽訂地法院提起訴訟。
第十三條：本合同一式 份，雙方當(dāng)事人各持一份，房管部門一份，均具有同等效力。
甲方：___________
乙方：___________
代表：___________
代表：___________
____年____月____日
____年____月____日
房產(chǎn)借款合同 篇10
房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同
近年來，隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，人們生活水平不斷提高，財(cái)富也愈加增加。有些人為了購房、做投資等需求，選擇將自己的房產(chǎn)進(jìn)行抵押，從銀行或其他金融機(jī)構(gòu)獲得貸款。然而，在簽訂房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同時(shí)，還是需要注意相關(guān)的合同條款，從而保證自身的權(quán)益不受損害。
首先，在簽訂合同之前，個(gè)人需要注意對于自己的貸款用途是否真實(shí)合法，同時(shí)也要注意是否能夠承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。在申請貸款時(shí)需要提供房產(chǎn)證和相關(guān)證明文件，確保所持有的房產(chǎn)清晰、明確，符合貸款要求。
同時(shí)，對于合同中的借款金額、利率、還款期限等條款應(yīng)做好詳細(xì)記錄。要特別注意貸款利率，不要盲目求低利率，應(yīng)該根據(jù)自身還款能力，爭取到適合自己的利率。另外借款期限的安排需合理，不能超過自己的還款能力，避免貸款逾期等不良影響。
最后，合同中應(yīng)明確抵押房產(chǎn)的限制和權(quán)利，例如合同到期后抵押房產(chǎn)的處理方式、提前還款等其他相關(guān)問題。還需注意申請抵押房產(chǎn)貸款前是否有其他貸款或抵押行為、房屋權(quán)屬是否清晰明確、升值預(yù)期和市場前景等相關(guān)問題。合同簽訂后要將復(fù)印件妥善保存，以備后續(xù)查驗(yàn)。
總體來說，房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同是一項(xiàng)極其重要的法律文書，如果管理不善，可能會對借款人帶來不可逆轉(zhuǎn)的損害。因此，在簽訂合同時(shí)，借款人應(yīng)該認(rèn)真查看及思考所有條款，以確保自身的財(cái)產(chǎn)和利益受到保護(hù)。同時(shí)，在還款方面也應(yīng)該嚴(yán)格遵守合同義務(wù)，按時(shí)償還借款本金和利息，避免不良記錄對自身造成不必要的影響。
房產(chǎn)借款合同 篇11
房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同
隨著社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，越來越多人需要迅速籌集資金來擴(kuò)大自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力，個(gè)人貸款成為了不少人的首選。為了更好的貸款條件，抵押房產(chǎn)證已成為現(xiàn)實(shí)社會中常見的手段。那么，在辦理抵押房產(chǎn)證個(gè)人借款時(shí)，應(yīng)如何簽署合同，以保證雙方的權(quán)益呢？
一、合同范本：
房產(chǎn)證權(quán)利人（出借人）__________與借款人____________已在本合同上訂立借款協(xié)議如下：
1.借款數(shù)額
約定借款數(shù)額為人民幣____________元。
2.借款利率
借款利率為年利率____________%。
3.借款期限
借款期限為__________個(gè)月，自_____年___月___日起計(jì)算。
4.還款方式
借款人將以利息付款方式償還借款本息，償還方式為____________。
5.抵押方式
為保障出借人的債權(quán)，借款人應(yīng)當(dāng)將其房產(chǎn)證進(jìn)行抵押。抵押金額為借款本金和利息合計(jì)金額。抵押登記應(yīng)在合同簽訂完成后一個(gè)月內(nèi)完成。
6.保證金
本協(xié)議簽訂后，國家出現(xiàn)法律、法規(guī)、司法決定、政策變化等因素導(dǎo)致本協(xié)議未能如期履行的，借款人應(yīng)在兩周內(nèi)交納保證金，按借款總金額的____________%作為保證金。保證金應(yīng)存在指定賬戶內(nèi)，其余由出借人取保證金和已結(jié)清貸款本金。
7.違約責(zé)任
出借人有權(quán)追索債權(quán)和抵押權(quán)，或自行或委托第三人代為處理，所發(fā)生的一切費(fèi)用和產(chǎn)生的一切損失由借款人承擔(dān)，所有費(fèi)用、損失、逾期利息、違約金等全部從借款人的保證金中扣除，保證金不足時(shí)，出借人對借款人提出的新貸款申請不批準(zhǔn)。
8.爭議解決辦法
雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
出借人(簽字/蓋章) _________________
借款人(簽字/蓋章) _________________
時(shí)間: ____年____月____日
二、合同要點(diǎn)
1.借款數(shù)額：合同應(yīng)對借款數(shù)額進(jìn)行明確規(guī)定，以便在借款人未按期歸還借款時(shí)，雙方有明確的依據(jù)。
2.借款利率：應(yīng)明確規(guī)定借款利率，以避免理解上的差異和糾紛。
3.借款期限：應(yīng)明確規(guī)定借款期限，以確保雙方能夠按期兌現(xiàn)合同。
4.還款方式：應(yīng)明確規(guī)定還款方式，確保雙方借款和利息能按照規(guī)定還款。
5.抵押方式：應(yīng)明確規(guī)定出借人要求的抵押方式，以保障出借人的權(quán)益。
6.保證金：在合同中約定保證金，借款人必須提供保證金，可以一定程度上保障出借人的權(quán)益。
7.違約責(zé)任：應(yīng)明確規(guī)定違約責(zé)任，確保雙方都能夠明確遵守合同，如有違約雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。
8.爭議解決辦法：應(yīng)明確規(guī)定爭議解決的方式，以避免出現(xiàn)后期爭議雙方不能解決的情況。
三、注意事項(xiàng)
在簽署房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同時(shí)需注意以下幾點(diǎn)：
1.了解借貸風(fēng)險(xiǎn)，謹(jǐn)慎考慮借款額度及借款期限；
2.如需進(jìn)行房屋抵押貸款，應(yīng)了解政策法規(guī)并咨詢專家意見；
3.簽署合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，注意規(guī)定條款，明確合同義務(wù)和責(zé)任；
4.簽字前，各方應(yīng)檢查合同文本、蓋章和簽字是否正確；
5.如有任何疑慮或不滿，請及時(shí)協(xié)商或咨詢法律意見。
房產(chǎn)借款合同 篇12
房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同，是一種常見的借貸方式。這種方式可以讓借款人在需要資金的時(shí)候，通過抵押房產(chǎn)證的方式來獲取貸款，不僅可以解決燃眉之急，而且還可以避免貸款過程中出現(xiàn)的擔(dān)保問題。下面我們來詳細(xì)介紹一下房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同的相關(guān)主題。
一、房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同的基本概念
房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同是指借款人通過將自己的房產(chǎn)證抵押給貸款人來獲得貸款的一種合同。這種合同中包含了借款人和貸款人的基本信息，借款金額、利息、還款方式、借款用途、抵押品及抵押品的價(jià)值等相關(guān)內(nèi)容。正常情況下，借款人必須向貸款人按時(shí)償還本金和利息，并在貸款到期日前償還所有款項(xiàng)，如未及時(shí)償還，則貸款人有權(quán)依據(jù)合同中規(guī)定的抵押品處置方式，來追回借款本息。
二、房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同的風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對措施
1、風(fēng)險(xiǎn)
（1）貸款人違規(guī)操作
房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同需要借款人和貸款人的共同履約，如果貸款人在合同中違規(guī)操作，例如利用合同中約定的抵押品在未經(jīng)借款人同意的情況下處置財(cái)產(chǎn)，或者亂收費(fèi)、亂漲利息，就會對借款人造成極大的損失。
（2）借款人無法如期償還貸款
在貸款期限內(nèi)，如果借款人無法如期償還貸款，就可能會導(dǎo)致抵押品被貸款人處置，進(jìn)而導(dǎo)致借款人失去了抵押品，同時(shí)還要承擔(dān)高額的貸款利息和處置費(fèi)用，這無疑會給借款人造成極大的不利影響。
2、應(yīng)對措施
（1）制定詳細(xì)的合同條款
在簽訂房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同之前，借款人和貸款人需要商定詳細(xì)的合同條款，包括借款金額、利息、還款方式、借款用途、抵押品及抵押品的價(jià)值等相關(guān)內(nèi)容，這樣可以在合同中約定雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范雙方的行為。
（2）選擇正規(guī)貸款機(jī)構(gòu)
在選擇貸款機(jī)構(gòu)時(shí)，借款人需要選擇正規(guī)合法的貸款機(jī)構(gòu)。這樣可以避免貸款人在違規(guī)操作時(shí)借款人無法維權(quán)。
（3）制定良好的還款計(jì)劃
在簽訂合同后，借款人需要制定詳細(xì)的還款計(jì)劃，并盡量在合同規(guī)定的期限內(nèi)逐步償還貸款。這樣可以避免貸款期限到期后無法如期償還貸款。
三、總結(jié)
房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同是一種常見的借貸方式，它可以讓借款人在需要資金的時(shí)候，通過抵押房產(chǎn)證的方式來獲取貸款。然而，借款人在選擇這種方式時(shí)，需要了解其中的風(fēng)險(xiǎn)，并采取相應(yīng)的應(yīng)對措施。只有這樣才能最大程度地避免借款人和貸款人的風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)也能提高雙方簽訂合同的合法性和安全性。
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