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評(píng)估分析報(bào)告(篇1)
xx年xx月xx日，我校38名教師，在教育局、學(xué)校的組織下，于xx年xx月xx日在我校開(kāi)展了為期五天的暑假教師培訓(xùn)工作，為期五天的培訓(xùn)，我們主要從以下幾項(xiàng)工作開(kāi)展情況：
一、領(lǐng)導(dǎo)重視，組織得力，為教師培訓(xùn)工作營(yíng)造良好的氛圍。
我校領(lǐng)導(dǎo)高度重視，校領(lǐng)導(dǎo)親自掛帥，成立以校長(zhǎng)為組長(zhǎng)，校委、校長(zhǎng)為副組長(zhǎng)，學(xué)校其他教師為組員的領(lǐng)導(dǎo)小組，加強(qiáng)對(duì)這次培訓(xùn)工作的組織領(lǐng)導(dǎo)，確保此項(xiàng)培訓(xùn)工作能按時(shí)按質(zhì)地進(jìn)行。
二、認(rèn)真做好培訓(xùn)的日常工作
1、培訓(xùn)前制定了詳細(xì)的、周密的計(jì)劃，做到有的放矢。
2、培訓(xùn)過(guò)程嚴(yán)密有序，培訓(xùn)期間學(xué)員提問(wèn)熱情高，積極主動(dòng)，在培訓(xùn)過(guò)程中學(xué)員積極性很高，大家虛心好學(xué)，培訓(xùn)氣氛熱烈。
3、培訓(xùn)過(guò)程注重實(shí)效性。
三、培訓(xùn)的主要收獲：
4、教師在培訓(xùn)過(guò)程中，能自覺(jué)將所學(xué)的知識(shí)應(yīng)用到教學(xué)實(shí)踐中。
5、通過(guò)此次培訓(xùn)，使教師進(jìn)一步掌握了現(xiàn)代教育技術(shù)的應(yīng)用和現(xiàn)代教育教學(xué)手段。
6、進(jìn)一步提高了教師的現(xiàn)代教育技術(shù)的運(yùn)用水平。
評(píng)估分析報(bào)告(篇2)
一、件基本情況高新區(qū)管委會(huì)位于xx縣高部、xx江上游，北連xx國(guó)道，南接xx高速公路。
首先，園區(qū)內(nèi)包括山林、丘林地段，在暴雨季節(jié)容易引發(fā)山體滑坡等自然災(zāi)害。其次，高新區(qū)處于xx江上游，xx江兩岸的村莊受水患嚴(yán)重。農(nóng)作物被淹受損，給兩岸農(nóng)民造成了損失，防汛突出。20xx年高新區(qū)自然災(zāi)害事件不甚嚴(yán)重，沒(méi)有給村民帶來(lái)很大的影響。再者，高新區(qū)在開(kāi)發(fā)建設(shè)園區(qū)的過(guò)程中，涉及到很多建筑施工、開(kāi)山填土、巖石爆破等土地開(kāi)發(fā)工程，其安全施工尤其重要，必須嚴(yán)格按照施工規(guī)則，避免引發(fā)事故災(zāi)害；另外，園區(qū)內(nèi)擁有企業(yè)xx家，規(guī)模以上企業(yè)x家，其集化工、制藥、軸承、膠囊等多種行業(yè)。安全生產(chǎn)任務(wù)艱巨，不可小視。20xx年度，施工單位和園區(qū)內(nèi)企業(yè)嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安全操作、生產(chǎn)，未發(fā)生重大安全事故。最后，高新區(qū)在對(duì)園區(qū)進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，對(duì)園區(qū)村征用土地的工程建設(shè)中容易引發(fā)群眾性事件。該群眾性事件會(huì)影響社會(huì)的穩(wěn)定環(huán)境，需要通過(guò)疏導(dǎo)，做好群眾的思想工作?？傊咝聟^(qū)管委會(huì)在20xx年總體環(huán)境良好，未發(fā)生重大突發(fā)公共事件。
二、應(yīng)對(duì)突發(fā)公共事件的措施為貫徹落實(shí)《突發(fā)事件應(yīng)對(duì)法》，加強(qiáng)管理工作，根據(jù)高新區(qū)的實(shí)際情況和存在的具體問(wèn)題，提出以下應(yīng)對(duì)措施和建議：
（一）明確總體要求，努力保障各項(xiàng)工作措施落實(shí)到位高新區(qū)緊緊圍繞發(fā)展建設(shè)和諧園區(qū)的總目標(biāo)，把保障人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全作為首要任務(wù)，切實(shí)做到“四個(gè)堅(jiān)持”：堅(jiān)持預(yù)防為主，最大限度地減少突發(fā)公共事件的發(fā)生；堅(jiān)持信息先行，快速反應(yīng)，牢牢把握應(yīng)對(duì)突發(fā)公共事件的主動(dòng)權(quán)；堅(jiān)持整合資源，強(qiáng)化能力，為有效開(kāi)展應(yīng)急管理提供基礎(chǔ)條件；堅(jiān)持統(tǒng)一指揮，協(xié)同對(duì)應(yīng)，確保應(yīng)急處置工作高效有序進(jìn)行。
（二）加強(qiáng)應(yīng)急管理工作的制度建設(shè)和基礎(chǔ)支撐，努力增加突發(fā)公共事件的應(yīng)對(duì)處置能力為進(jìn)一步提高處置突發(fā)公共事件的能力，最大程度地預(yù)防和減少突發(fā)公共事件及其造成的損害，保障人民和財(cái)產(chǎn)安全，高新區(qū)管委會(huì)加強(qiáng)應(yīng)急管理工作的制度建設(shè)和基礎(chǔ)支撐。其一、高新區(qū)管委會(huì)制定了突發(fā)公共事件應(yīng)急預(yù)案，并成立了突發(fā)公共事件應(yīng)急處理工作領(lǐng)導(dǎo)小組。羅東祥任組長(zhǎng)，呂德軍任副組長(zhǎng)，組員為何溢強(qiáng)、俞乜朝、梁新權(quán)、俞伯恒。并落實(shí)具體相關(guān)工作職責(zé)。其二、加強(qiáng)應(yīng)急隊(duì)伍建設(shè)。首先加強(qiáng)與園中村村干部的聯(lián)系溝通，設(shè)置一個(gè)聯(lián)系人，結(jié)合村里的實(shí)際情況，排查摸底，主動(dòng)掌握信息動(dòng)態(tài)，在社會(huì)安全事件中顯得尤為重要。其次，加強(qiáng)與企業(yè)的溝通聯(lián)系。高新區(qū)管委會(huì)與園區(qū)內(nèi)的規(guī)模以上企業(yè)建立突發(fā)事件應(yīng)急管理聯(lián)系協(xié)調(diào)機(jī)制。要求企業(yè)建立應(yīng)急管理工作預(yù)案，并設(shè)有兼職信息報(bào)告員。一旦有突發(fā)事件，第一時(shí)間報(bào)告管委會(huì)和縣有關(guān)部門。再者，加強(qiáng)與派出所的協(xié)調(diào)配合管理工作。
（三）完善搶險(xiǎn)設(shè)備、器材等物資準(zhǔn)備，保障物資的正常有效使用高新區(qū)管委會(huì)始終堅(jiān)持常抓不懈的原則，對(duì)搶險(xiǎn)設(shè)備、器材、物資定期進(jìn)行檢查，對(duì)應(yīng)急聯(lián)絡(luò)網(wǎng)絡(luò)經(jīng)常進(jìn)行檢查、核對(duì)、維護(hù)，對(duì)應(yīng)急管理人員、聯(lián)系方式的變化及時(shí)更新，確保預(yù)案效能的有效發(fā)揮。對(duì)存在的隱患進(jìn)行定期排查，及時(shí)排除，安排專人實(shí)施監(jiān)控危險(xiǎn)源，并加強(qiáng)對(duì)應(yīng)急救援隊(duì)伍定期培訓(xùn)，熟悉救援職責(zé)任務(wù)，搞好救援配合工作。熟悉信息報(bào)送程序和時(shí)限要求，切實(shí)把應(yīng)急的各項(xiàng)工作落到實(shí)處。
（四）全力做好應(yīng)急處置工作突發(fā)公共事件發(fā)生后，管委會(huì)立即開(kāi)展研究應(yīng)急預(yù)案、組織應(yīng)急隊(duì)伍。以營(yíng)救遇險(xiǎn)人員為重點(diǎn)，及時(shí)開(kāi)展人身救援，組織群眾疏散轉(zhuǎn)移和安置等先期處置工作，全力控制事態(tài)發(fā)展，并按規(guī)定及時(shí)報(bào)送信息。在救援工作的同時(shí)，做好道路引領(lǐng)、后勤保障、秩序維護(hù)等協(xié)助工作。應(yīng)急處置后，立即組織恢復(fù)重建工作，協(xié)助做好善后處理工作，確保生產(chǎn)生活秩序盡快恢復(fù)正常。
（五）加強(qiáng)對(duì)公眾突發(fā)公共事件宣傳力度高新區(qū)管委會(huì)通過(guò)電視、報(bào)紙等新聞媒體、抄寫黑板報(bào)、發(fā)放傳單等多種渠道宣傳應(yīng)對(duì)突發(fā)公共事件的處理方法，了解情況，從而進(jìn)一步減少人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，保障安全，將損失降到最低點(diǎn)。
三、理清思路，抓好今后工作重點(diǎn)根據(jù)高新區(qū)在處理突發(fā)公共事件工作中的薄弱環(huán)節(jié)，需加強(qiáng)以下幾點(diǎn)：
（一）管委會(huì)加強(qiáng)與企業(yè)、園中村的聯(lián)系溝通和合作，密切關(guān)注企業(yè)的安全生產(chǎn)和園中村的生活思想動(dòng)態(tài)，全面掌握村、企業(yè)重大危險(xiǎn)源和重大事故隱患情況。
（二）加強(qiáng)宣傳力度，組織開(kāi)展安全教育，使其了解潛在的危險(xiǎn)性和健康危害程度，掌握必要的自救知識(shí)。
（三）明確搶險(xiǎn)救援職責(zé)，督促企業(yè)單位制定預(yù)案和預(yù)防措施，并建立應(yīng)急救援隊(duì)伍，保障人員，裝備完好處于良好狀態(tài)。通過(guò)園區(qū)管委會(huì)上下齊心協(xié)力，齊抓共管，20xx年未發(fā)生重大突發(fā)公共事件，基本保持了良好的發(fā)展態(tài)勢(shì)，為進(jìn)一步推進(jìn)和諧園區(qū)建設(shè)邁出了堅(jiān)定的步伐，向縣委、縣政府交上了一份滿意的答卷。
評(píng)估分析報(bào)告(篇3)
為逐步全面了解資產(chǎn)評(píng)估在我國(guó)資本市場(chǎng)的參與和服務(wù)情況，客觀反映資產(chǎn)評(píng)估規(guī)范和促進(jìn)資本市場(chǎng)發(fā)展的基礎(chǔ)作用，并為資產(chǎn)評(píng)估未來(lái)更加全面深入地服務(wù)于我國(guó)資本市場(chǎng)提供研究建議和參考，中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)成立研究小組，開(kāi)展了20xx年度我國(guó)主板市場(chǎng)資產(chǎn)評(píng)估情況統(tǒng)計(jì)分析研究。
由于20xx年11月起IPO暫停，截止20xx年底，主板無(wú)IPO上市公司。因此，研究小組按照研究方案，根據(jù)上市公司公告信息，重點(diǎn)對(duì)20xx年度完成交易的并購(gòu)重組資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行了收集整理和統(tǒng)計(jì)分析，形成了《20xx年度我國(guó)主板市場(chǎng)資產(chǎn)評(píng)估情況統(tǒng)計(jì)分析報(bào)告》。120xx年度我國(guó)主板市場(chǎng)資產(chǎn)評(píng)估總體情況資產(chǎn)評(píng)估廣泛服務(wù)于我國(guó)主板市場(chǎng)，為企業(yè)改制上市及并購(gòu)重組等重大經(jīng)濟(jì)活動(dòng)提供鑒證、定價(jià)、咨詢專業(yè)服務(wù)，涵蓋金融、制造、電力、文化、生態(tài)環(huán)保等各個(gè)領(lǐng)域，涉及企業(yè)上市、資產(chǎn)置換、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、收購(gòu)兼并、債務(wù)重組等各類經(jīng)濟(jì)行為。據(jù)對(duì)上市公告信息的統(tǒng)計(jì)，20xx年度，我國(guó)主板市場(chǎng)共有1518（含B股）家上市公司，完成并購(gòu)重組交易的共755家，占上市公司總數(shù)量49.74%，其中，605家使用了資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，占完成并購(gòu)重組交易公司的80.13%，經(jīng)評(píng)估的公司總市值105,697,53億元，占全部主板上市公司市場(chǎng)值的46.77%。資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)服務(wù)有效發(fā)揮了價(jià)值發(fā)現(xiàn)、價(jià)值管理的重要功能，為上市公司籌集資金、優(yōu)化資源配置、調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)提供了專業(yè)服務(wù)和支撐，保護(hù)了投資人權(quán)益，保障了資本市場(chǎng)健康規(guī)范發(fā)展，資產(chǎn)評(píng)估越來(lái)越得到市場(chǎng)主體、報(bào)告使用方和監(jiān)管部門的重視和認(rèn)可。
圖1：上市公司各板塊總家數(shù)、重組家數(shù)與評(píng)估家數(shù)對(duì)比圖
220xx年度并購(gòu)重組資產(chǎn)評(píng)估情況1基本情況013年度，我國(guó)主板上市公司共有755家完成并購(gòu)重組交易，其中，經(jīng)過(guò)評(píng)估的605家，占80.13%。經(jīng)評(píng)估的資產(chǎn)總量為6,685,89億元，凈資產(chǎn)賬面值3,106,90億元、評(píng)估值6,403,15億元、增值額3,296,25億元、增值率106.09%。在1163份并購(gòu)重組資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中，1037份報(bào)告結(jié)果被作為重組交易的定價(jià)依據(jù)和參考，占比89.17%。
圖2：上市公司并購(gòu)重組評(píng)估家數(shù)與評(píng)估比例圖
20xx年度完成重大資產(chǎn)重組交易的上市公司共70家，其中，經(jīng)過(guò)評(píng)估的67家，占95.7%。經(jīng)評(píng)估的資產(chǎn)總量1,694,39億元，凈資產(chǎn)賬面值757,43億元、評(píng)估值1,679,51億元、增值額922,08億元、增值率121.74%。131份重大重組資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中，除2份資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告交易對(duì)象為上市公司直接以市場(chǎng)定價(jià)外，其余129份資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告結(jié)果均被作為交易定價(jià)基礎(chǔ)，占比高達(dá)98.47%。資產(chǎn)評(píng)估為上市公司并購(gòu)重組交易定價(jià)環(huán)節(jié)提供了專業(yè)依據(jù)和參考，促進(jìn)了上市公司并購(gòu)重組公平交易和規(guī)范運(yùn)行。
圖3：上市公司并購(gòu)重組評(píng)估值與賬面值對(duì)比、及增值率圖2
專題情況結(jié)合當(dāng)前我國(guó)發(fā)展形勢(shì)及經(jīng)濟(jì)熱點(diǎn)情況，研究小組還圍繞中央企業(yè)、金融企業(yè)、文化企業(yè)、輕資產(chǎn)企業(yè)和生態(tài)環(huán)保企業(yè)等五個(gè)專題領(lǐng)域?qū)?0xx年度并購(gòu)重組資產(chǎn)評(píng)估數(shù)據(jù)進(jìn)行了分類統(tǒng)計(jì)，分析了資產(chǎn)評(píng)估在各領(lǐng)域服務(wù)的主要情況和積極作用。
1、保護(hù)國(guó)有資產(chǎn)保值增值。
20xx年度，國(guó)務(wù)院國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)努力探索并推動(dòng)央企之間、央企內(nèi)部相近業(yè)務(wù)板塊之間聯(lián)合重組上市，推進(jìn)央企上市公司的優(yōu)化整合，共有134家進(jìn)行了資產(chǎn)重組。在108份并購(gòu)重組資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中，以評(píng)估值作為定價(jià)參考的為77份，占比71.30 %。其中，7家發(fā)生重大資產(chǎn)重組，在7份報(bào)告中，以評(píng)估值作為定價(jià)參考的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告7份，占比高達(dá)100 %。資產(chǎn)評(píng)估已成為國(guó)資委監(jiān)督管理央企改制及資產(chǎn)重組行為的主要手段，保證了央企戰(zhàn)略性重大重組的順利進(jìn)行。
2、促進(jìn)金融企業(yè)重組改制。
近年來(lái)，財(cái)政部分別出臺(tái)了《金融企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估監(jiān)督管理辦法》（財(cái)政部令第47號(hào)）和《金融企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》（財(cái)政部令第54號(hào)）等文件，明確了金融企業(yè)需要進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的各種經(jīng)濟(jì)行為，并強(qiáng)調(diào)了資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果是確定金融企業(yè)國(guó)有股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的參考依據(jù)，國(guó)有金融企業(yè)并購(gòu)重組需要借助評(píng)估機(jī)構(gòu)的專業(yè)判斷。20xx年度，我國(guó)主板市場(chǎng)發(fā)生重組的金融企業(yè)共有17家。在19份并購(gòu)重組資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中，以評(píng)估值作為定價(jià)參考的16份，占比84.21 %。其中，重大資產(chǎn)重組2家，共出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2份，全部以評(píng)估結(jié)果作為交易定價(jià)，占比100%。在金融國(guó)有資產(chǎn)管理鏈條中，資產(chǎn)評(píng)估已經(jīng)成為防止金融資產(chǎn)低價(jià)轉(zhuǎn)讓和流失的重要環(huán)節(jié)。
3、加快文化企業(yè)上市重組進(jìn)程。
財(cái)政部20xx年5月7日下發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)中央文化企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理的通知》，中央文化企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)依法履行內(nèi)部決策程序和審批程序，按規(guī)定做好清產(chǎn)核資、審計(jì)和資產(chǎn)評(píng)估等有關(guān)工作，并以經(jīng)核準(zhǔn)或備案的資產(chǎn)評(píng)估值作為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的參考依據(jù)。20xx年度，共有21家文化企業(yè)進(jìn)行了資產(chǎn)重組，共出具評(píng)估報(bào)告37份，以評(píng)估值作為定價(jià)參考的32份，占比86.49%。其中，1家公司發(fā)生重大資產(chǎn)重組，共出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10份，全部以評(píng)估值作為定價(jià)參考，占比100%。資產(chǎn)評(píng)估有效推動(dòng)了國(guó)有文化資產(chǎn)優(yōu)化配置和結(jié)構(gòu)調(diào)整，有助于加快國(guó)有文化企業(yè)合并、重組、股改和上市的步伐。
4、“輕資產(chǎn)”行業(yè)重組快速增長(zhǎng)。
隨著經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型，步入“新常態(tài)”，以信息傳輸、軟件和信息技術(shù)服務(wù)業(yè)為代表的輕資產(chǎn)行業(yè)的重組明顯增長(zhǎng)，監(jiān)管部門對(duì)于資產(chǎn)評(píng)估的監(jiān)管更多關(guān)注程序合法和信息披露，對(duì)于估值的合理性交由市場(chǎng)去判斷。20xx年度，上市公司中共有28家進(jìn)行了資產(chǎn)重組，共出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告27份，以評(píng)估值作為定價(jià)參考的19份，占比70.37%。資產(chǎn)評(píng)估發(fā)揮價(jià)值發(fā)現(xiàn)功能，有效地解決輕資產(chǎn)行業(yè)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)定價(jià)問(wèn)題，確定輕資產(chǎn)行業(yè)的公允價(jià)值。
5、促進(jìn)生態(tài)環(huán)保建設(shè)。
生態(tài)環(huán)保企業(yè)及生態(tài)環(huán)保系統(tǒng)服務(wù)功能的價(jià)值評(píng)估，對(duì)生態(tài)環(huán)保資源的可持續(xù)經(jīng)營(yíng)具有重要意義。20xx年度，我國(guó)生態(tài)環(huán)保企業(yè)共有60家進(jìn)行了資產(chǎn)重組，資產(chǎn)重組出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告109份，以評(píng)估值作為定價(jià)參考的93份，占比85.32%。其中，2家上市公司發(fā)生了重大資產(chǎn)重組，出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告8份，全部以評(píng)估值作為定價(jià)參考，占比100%。資產(chǎn)評(píng)估為生態(tài)環(huán)保企業(yè)并購(gòu)重組提供了合理的公允價(jià)值判斷及專業(yè)咨詢，促進(jìn)了生態(tài)優(yōu)化和環(huán)保建設(shè)。320xx年度參與并購(gòu)重組資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)情況20xx年度共有155家資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)參與了上市公司的并購(gòu)重組評(píng)估。其中，70家具有證券評(píng)估資格的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱證券資格機(jī)構(gòu)）全部都有參與。20xx年度上市公司并購(gòu)重組共出具的1163份評(píng)估報(bào)告中，證券資格評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告1060份，占比91.14%。
從機(jī)構(gòu)所在區(qū)域看，155家分布在24個(gè)省市，有7個(gè)省市沒(méi)有機(jī)構(gòu)參與并購(gòu)重組項(xiàng)目。參與評(píng)估機(jī)構(gòu)數(shù)量最多的前五位省市分別是：北京、廣東、上海、江蘇和浙江，這5個(gè)省市合計(jì)有98家機(jī)構(gòu)參與并購(gòu)重組，占全部參與機(jī)構(gòu)的比例為63.23%，其中這五個(gè)省市有55家證券資格機(jī)構(gòu)參與并購(gòu)重組，占全部70家證券資格機(jī)構(gòu)的78.57%。
從出具報(bào)告數(shù)量的情況來(lái)看，與各省份的評(píng)估機(jī)構(gòu)數(shù)量相關(guān)，排在前五位的省份是：北京、上海、江蘇、廣東和浙江。其中北京市的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具報(bào)告數(shù)量為706份，占比60.71%，前五位的省份機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告數(shù)量為998份，比例為85.81%。
注冊(cè)地在北京的證券資格機(jī)構(gòu)39家，出具報(bào)告655份，占全部報(bào)告比例56.32%，高出第二位上海44.02%。北京市的證券評(píng)估資格的機(jī)構(gòu)在承做并購(gòu)重組項(xiàng)目上優(yōu)勢(shì)明顯。
就機(jī)構(gòu)承做項(xiàng)目的數(shù)量來(lái)看，有106家機(jī)構(gòu)出具報(bào)告為5份以下，占出具報(bào)告機(jī)構(gòu)數(shù)量的68.39%，出具報(bào)告份數(shù)為176份，比例僅占全部報(bào)告的15.13%。出具1份報(bào)告的家數(shù)達(dá)58家，其中證券資格機(jī)構(gòu)21家。非證券資格機(jī)構(gòu)出具報(bào)告數(shù)主要集中在5份以下，5份以上僅一家為非證券資格機(jī)構(gòu)。出具30份以上報(bào)告的機(jī)構(gòu)數(shù)量?jī)H有9家，機(jī)構(gòu)數(shù)量占比5.81%，但出具報(bào)告454份，占比為39.04%，其中證券資格機(jī)構(gòu)出具報(bào)告的比例為42.83%。進(jìn)一步分析證券資格機(jī)構(gòu)承做情況，呈現(xiàn)并購(gòu)重組業(yè)務(wù)向大機(jī)構(gòu)集中的趨勢(shì)，與財(cái)政部支持機(jī)構(gòu)做強(qiáng)做大做優(yōu)的政策密不可分。20xx年度綜合評(píng)價(jià)排名前三位的機(jī)構(gòu)承做比例高達(dá)17.37%，平均每家出具67份報(bào)告。
結(jié)論及建議20xx年度我國(guó)主板市場(chǎng)資產(chǎn)評(píng)估情況統(tǒng)計(jì)分析結(jié)果表明：20xx年，國(guó)家著力于優(yōu)化結(jié)構(gòu)調(diào)整，推動(dòng)制造業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，加快發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)，深化國(guó)有企業(yè)改革，大力發(fā)展新興產(chǎn)業(yè)。資產(chǎn)評(píng)估作為獨(dú)立的專業(yè)服務(wù)行業(yè)，積極服務(wù)于資本市場(chǎng)，資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值發(fā)現(xiàn)、判斷、管理的專業(yè)服務(wù)功能，真實(shí)、客觀地反映了上市公司資產(chǎn)狀況，已經(jīng)成為上市公司并購(gòu)重組定價(jià)的核心環(huán)節(jié)和主要依據(jù)，對(duì)促進(jìn)上市公司規(guī)范運(yùn)作，維護(hù)證券市場(chǎng)公開(kāi)、公正、公平發(fā)揮了積極作用，對(duì)國(guó)家經(jīng)濟(jì)建設(shè)方針、政策的有效施行起到了重要的推動(dòng)作用，對(duì)促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)進(jìn)步發(fā)揮了不可替代的作用，在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中具有不可或缺的重要地位。資產(chǎn)評(píng)估的市場(chǎng)化定價(jià)創(chuàng)新了市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的定價(jià)制度，對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展產(chǎn)生了重大影響。同時(shí)，資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值發(fā)現(xiàn)、價(jià)值管理的功能也越來(lái)越被社會(huì)各界所重視和認(rèn)可。
為進(jìn)一步發(fā)揮資產(chǎn)評(píng)估作用，更好地促進(jìn)我國(guó)資本市場(chǎng)規(guī)范發(fā)展，提出以下政策建議：
1、建議在證券立法中進(jìn)一步明確資產(chǎn)評(píng)估在資本市場(chǎng)的功能和作用資產(chǎn)評(píng)估為上市公司并購(gòu)重組交易定價(jià)環(huán)節(jié)提供了專業(yè)依據(jù)和參考，成為促進(jìn)上市公司并購(gòu)重組公平交易和規(guī)范運(yùn)行的重大舉措。在20xx年度重大重組資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中，除交易對(duì)象為上市公司直接以市場(chǎng)定價(jià)外，其余均被作為交易定價(jià)基礎(chǔ)。資產(chǎn)評(píng)估作為定價(jià)的核心環(huán)節(jié)已獲市場(chǎng)廣泛認(rèn)可，在證券法律制度層面進(jìn)一步作出規(guī)定，更有利于充分發(fā)揮資產(chǎn)評(píng)估的作用，保護(hù)公眾利益，維護(hù)資本市場(chǎng)的正常秩序。
2、建議資產(chǎn)評(píng)估師深度參與上市公司發(fā)行定價(jià)環(huán)節(jié)，進(jìn)一步完善IPO定價(jià)機(jī)制目前，上市公司發(fā)行定價(jià)主要采用券商詢價(jià)方式確定，主要依據(jù)是發(fā)行主體過(guò)去幾年實(shí)現(xiàn)的市盈率。而資產(chǎn)評(píng)估專長(zhǎng)于企業(yè)價(jià)值評(píng)估，對(duì)發(fā)行主體的估值不僅依據(jù)賬面和歷史情況，同時(shí)更關(guān)注其市場(chǎng)價(jià)值、未來(lái)盈利能力等因素。資產(chǎn)評(píng)估深度參與發(fā)行定價(jià)環(huán)節(jié)，有利于更準(zhǔn)確地對(duì)發(fā)行主體資本結(jié)構(gòu)、未來(lái)獲利能力等做出判斷和估值，更好地維護(hù)廣大投資者利益和促進(jìn)資本市場(chǎng)健康有序發(fā)展。
3、努力適應(yīng)上市公司并購(gòu)重組政策的調(diào)整，積極探索服務(wù)于證券資本市場(chǎng)服務(wù)的新方式中國(guó)證監(jiān)會(huì)近日為貫徹落實(shí)《國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化企業(yè)兼并重組市場(chǎng)環(huán)境的意見(jiàn)》（國(guó)發(fā)[20xx]14號(hào)）、《國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)資本市場(chǎng)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》（國(guó)發(fā)[20xx]17號(hào)）精神，頒布了修訂后的《上市公司重大資產(chǎn)重組管理辦法》，其中對(duì)發(fā)行股份購(gòu)買資產(chǎn)的市場(chǎng)化定價(jià)機(jī)制、上市公司并購(gòu)重組支付工具等方面的規(guī)定，雖對(duì)資產(chǎn)評(píng)估傳統(tǒng)的并購(gòu)重組業(yè)務(wù)有所影響，但同時(shí)也對(duì)資產(chǎn)評(píng)估帶來(lái)新機(jī)遇。評(píng)估行業(yè)要認(rèn)真研究國(guó)家全面深化改革的各項(xiàng)舉措為資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)服務(wù)帶來(lái)的新市場(chǎng)、新業(yè)務(wù)，為行業(yè)未來(lái)健康可持續(xù)發(fā)展提供新的動(dòng)力。
評(píng)估分析報(bào)告(篇4)
紅云紅河煙草(集團(tuán))有限責(zé)任公司會(huì)澤卷煙廠就地技術(shù)改造項(xiàng)目3#擋土墻是根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙的場(chǎng)地面積要求，需在東南方向建設(shè)重力擋土墻，以防止目前場(chǎng)地開(kāi)挖后，形成一面4—9米高差的裸露土坡和懸空舊圍墻，3#擋土墻長(zhǎng)達(dá)130米，墻身采用M7.5級(jí)漿砌毛石，擋土墻墻頂采用M10水泥砂漿抹平，厚度20mm，墻面采用M10水泥砂漿勾縫，沿墻高和墻長(zhǎng)每2—3米布置泄水孔，泄水孔孔徑100mm，按梅花形布置。
我單位與建設(shè)單位簽定工程建設(shè)施工合同后,根據(jù)工程設(shè)計(jì)文件(施工圖紙)編制了3#擋土墻砌筑方案,并報(bào)送監(jiān)理方審核,同時(shí)我施工方對(duì)進(jìn)場(chǎng)的施工班組進(jìn)行安全技術(shù)、崗前教育等相關(guān)資料交底。 在施工過(guò)程中,按照施工規(guī)范及施工合同要求,嚴(yán)格施工程序,對(duì)用于本工程進(jìn)場(chǎng)的原材料(PVC管、水泥)，我單位都按照相關(guān)要求報(bào)
審監(jiān)理人員并認(rèn)真自查,對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料(產(chǎn)品)的外觀、規(guī)格、尺寸、質(zhì)量證明書產(chǎn)品合格證及進(jìn)場(chǎng)數(shù)量進(jìn)行審查和核對(duì),并現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證取樣送檢,經(jīng)試驗(yàn)室再檢合格后方允許用于擬定部位。
施工中每道施工工序完成后,我單位都按照相關(guān)要求報(bào)請(qǐng)驗(yàn)收,經(jīng)監(jiān)理方會(huì)同相關(guān)各方共同驗(yàn)收合格后,方能進(jìn)入下道工序施。
基坑開(kāi)挖前，用石灰粉放撒出基坑的開(kāi)挖邊線，并在臨近位置打入水平樁，在水平樁上標(biāo)記出開(kāi)挖深度。
3#擋土墻基坑開(kāi)挖采用機(jī)械開(kāi)挖，采取沿等高線自上而下、分層、分段、依次進(jìn)行。擋土墻的基坑開(kāi)挖按各段擋土墻高度不同分為五段進(jìn)行開(kāi)挖，開(kāi)挖至設(shè)計(jì)標(biāo)高后，我單位按照要求請(qǐng)相關(guān)各單位進(jìn)行基坑驗(yàn)收。
質(zhì)地堅(jiān)實(shí)無(wú)風(fēng)化剝落和裂紋，表面無(wú)泥垢、水銹等雜質(zhì)，滿足設(shè)計(jì)要求;砂漿等級(jí)和強(qiáng)度符合設(shè)計(jì)要求，且有砂漿配合比設(shè)計(jì)實(shí)驗(yàn)報(bào)告，砌組的形式上下錯(cuò)縫，內(nèi)外搭砌，丁砌石交錯(cuò)設(shè)置，灰縫厚度，砂漿飽滿，都符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范規(guī)定。墻身PVC管泄水孔符合設(shè)計(jì)要求，擋土墻表面用MU10水泥砂漿勾縫，勾縫粘結(jié)牢固、密實(shí)、整齊。
按設(shè)計(jì)圖紙要求，每10米布置了一道沉降縫，寬30mm，縫內(nèi)填置軟木板，外表用瀝青麻筋填充。
回填前我方先行清除建筑垃圾等雜質(zhì)。填料為原土回填，按照設(shè)計(jì)要求分層夯實(shí)。
2、隱蔽工程驗(yàn)收記錄:
本工程按規(guī)范要求質(zhì)量評(píng)定,所有工程質(zhì)量均達(dá)到合格,資料同步齊全。我施工單位綜合評(píng)定該工程為合格工程。
評(píng)估分析報(bào)告(篇5)
一、量表簡(jiǎn)介
《中學(xué)生心理健康量表》由我國(guó)心理學(xué)家王極盛教授編制，可以用做評(píng)估中學(xué)生的心理健康狀況。該量表有10個(gè)分量表，分別是：
1、強(qiáng)迫癥狀，如害怕考試、作業(yè)反復(fù)修改等強(qiáng)迫行為；
2、偏執(zhí)，如認(rèn)為別人對(duì)自己有不良意圖和評(píng)價(jià)不正當(dāng)?shù)钠珗?zhí)想法；
3、敵對(duì)，如脾氣壞，常有與人爭(zhēng)辯和摔東西等沖動(dòng)行為；
4、人際關(guān)系緊張與敏感，如缺乏人際關(guān)系中的友好感受和滿意度，或感到無(wú)法在人際關(guān)系中獲得理解和支持；
5、抑郁，如對(duì)未來(lái)喪失信心，興趣索然；
6、焦慮，如緊張，心神不定，煩躁；
7、學(xué)習(xí)壓力，如感到學(xué)習(xí)負(fù)擔(dān)重、存在厭學(xué)、害怕考試等問(wèn)題；
8、適應(yīng)不良，如不適應(yīng)學(xué)校生活；
9、情緒不平衡，如對(duì)學(xué)習(xí)的興趣、對(duì)老師和同學(xué)的情緒忽高忽低；
10、心理不平衡，如感到自己受到不公正的待遇，常不服氣。
本量表既可以從整體上衡量受試者的心理健康狀況，也可以根據(jù)每個(gè)量表的平均分進(jìn)行評(píng)價(jià)。
二、計(jì)分方法與結(jié)果解釋
《中國(guó)中學(xué)生心理健康量表》是采用五級(jí)計(jì)分法，即無(wú)為1分，輕度為2分，中度為3分，偏重為4分，嚴(yán)重為5分。該總均分是由60個(gè)項(xiàng)目的得分加在一起除以60，得出受試者心理健康的總均分，表示心理健康總體狀況。10個(gè)分量表分別由6個(gè)項(xiàng)目組成的，將每個(gè)分量表6項(xiàng)得分之和除以6，就是該量表的因子分。如果心理健康總均分或因子分低于2分，表示心理比較健康；超過(guò)2分(包括2分)，表示存在一定程度的心理問(wèn)題；總均分或因子分是5分，表示存在著嚴(yán)重的問(wèn)題。
三、測(cè)試結(jié)果總體概述
考慮學(xué)生實(shí)際，排除假選擇的可能性，對(duì)因子分2.5分以上的進(jìn)行了統(tǒng)計(jì)，參測(cè)學(xué)生各因子所占比例為：強(qiáng)迫癥狀19.16%、偏執(zhí)13.53%、敵對(duì)14.05%、人際關(guān)系敏感20.81%、抑郁16.43%、焦慮20.53%、適應(yīng)不良24.33%、情緒不穩(wěn)定26.67%、心理不平衡9.11%。
從以上數(shù)據(jù)看出如下問(wèn)題：
1、學(xué)生心理健康狀況不容樂(lè)觀，情緒不穩(wěn)定、適應(yīng)不良、焦慮、人際關(guān)系敏感五項(xiàng)都超過(guò)學(xué)生數(shù)的20%。
2、學(xué)生進(jìn)入職校后，大部分學(xué)生住校，開(kāi)始遠(yuǎn)離父母，進(jìn)行相對(duì)獨(dú)立的生活，增加了與同學(xué)相處的時(shí)間，但是學(xué)生來(lái)自不同的學(xué)校，相互熟悉需要一個(gè)過(guò)程，因此表現(xiàn)在適應(yīng)不良、情緒不穩(wěn)定、人際關(guān)系敏感比較明顯的比例較高，當(dāng)然情緒不穩(wěn)還應(yīng)該考慮到離家住校后的想家情緒的影響。
3、焦慮因子、敵對(duì)因子的比率也較高。根據(jù)這一測(cè)試結(jié)果，建議班級(jí)工作中要充分利用活動(dòng)課、班會(huì)、家長(zhǎng)會(huì)、師生交流等機(jī)會(huì)，給學(xué)生創(chuàng)造溝通、傾訴的平臺(tái)，進(jìn)而得到緩解。
四、綜合建議的三個(gè)策略
1、掌握應(yīng)對(duì)策略，對(duì)班級(jí)測(cè)試指數(shù)高的項(xiàng)目因子，即不要迷信測(cè)試、也要適時(shí)調(diào)節(jié)：針對(duì)班級(jí)整體發(fā)揮集體的作用，有意識(shí)的開(kāi)展班級(jí)活動(dòng)，充分利用班級(jí)骨干，也要充分給重點(diǎn)學(xué)生創(chuàng)造活動(dòng)平臺(tái)。
2、各類因子指向的學(xué)生應(yīng)對(duì)策略建議：深入了解學(xué)生的生活背景及家庭狀況，必要時(shí)對(duì)家長(zhǎng)提出建議；對(duì)學(xué)生要有針對(duì)性的關(guān)注和關(guān)心，更重要的是針對(duì)性的安排談話和活動(dòng)，做學(xué)生忠實(shí)的傾聽(tīng)者，加強(qiáng)認(rèn)知指導(dǎo)。
3、個(gè)別特殊學(xué)生關(guān)注策略：經(jīng)常傾聽(tīng)和關(guān)注，不歧視，不傳播，加強(qiáng)與家長(zhǎng)的溝通，給予家長(zhǎng)必要的指導(dǎo)，嚴(yán)重的一定要告知家長(zhǎng)轉(zhuǎn)介到專門心理咨詢部門進(jìn)行治療或矯正
綜上所述，本次測(cè)試具有一定的可信度，可以為班主任及家長(zhǎng)提供一些培養(yǎng)學(xué)生心理健康的依據(jù)。
評(píng)估分析報(bào)告(篇6)
一、工程概況：
監(jiān)理單位：XXX工程管理有限公司 施工單位：XXX建筑工程有限公司
工程規(guī)模：土地平整XXX畝，工程造價(jià)XXX萬(wàn)元。 施工范圍：土地平整、農(nóng)田水利工程、其它工程。 開(kāi)工日期：XX年XX月XX日 竣工日期：XX年XX月XX日 監(jiān)理依據(jù)：
a)設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)的施工圖紙; b)工程的施工合同、監(jiān)理合同; c)建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn);
d)施工驗(yàn)收規(guī)范及國(guó)家、地方現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn); e)工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn); f)法律、法規(guī)和行政規(guī)章。 一、工程監(jiān)理情況：
1、監(jiān)理工作就是“四控兩管一協(xié)調(diào)”，而質(zhì)量控制是監(jiān)理工作的核心，質(zhì)量控制主要有：
事前控制：熟悉掌握施工圖紙和有關(guān)的技術(shù)規(guī)范和驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn);審查施工單位資質(zhì)、施工組織設(shè)計(jì)及施工方案;進(jìn)場(chǎng)材料報(bào)驗(yàn);施工現(xiàn)場(chǎng)檢查驗(yàn)收及核查工程質(zhì)量保證措施等。對(duì)重點(diǎn)工序質(zhì)量控制關(guān)鍵點(diǎn)進(jìn)行技術(shù)交底。
事中控制：對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行全面控制，主要采用巡視、旁站、平等檢驗(yàn)等方法。嚴(yán)格執(zhí)行隱蔽工程驗(yàn)收和見(jiàn)證取樣送檢制度，強(qiáng)化驗(yàn)收，過(guò)程控制。
事后控制：對(duì)已未完成的分項(xiàng)、子分部、分部工程及時(shí)組織驗(yàn)收;審核材料抽驗(yàn)試驗(yàn)結(jié)果;及時(shí)跟蹤工程內(nèi)業(yè)資料整理。
二、工程實(shí)施情況：
XXXX土地整理工程項(xiàng)目主要以下幾個(gè)分部工程： 1)土地平整：XXX畝
2)農(nóng)田水利工程：農(nóng)渠XXXm;農(nóng)溝XXXm，包括土方開(kāi)挖、土方夯填、墊層、砌石分項(xiàng)等。
5)增加項(xiàng)目：增加排水溝，擋土墻等XX座 三、質(zhì)量平定情況：
五、質(zhì)量保證資料核查情況：根據(jù)施工單位提供的竣工資料及現(xiàn)場(chǎng)初驗(yàn)情況，總體該工程的施工質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)要求，經(jīng)核查，本工程項(xiàng)目質(zhì)量保證、資料齊全。
六、最終評(píng)估意見(jiàn)：經(jīng)核定，XXX土地整理工程項(xiàng)目各分項(xiàng)分部工程檢查合格，資料齊全，該單位工程項(xiàng)目工程質(zhì)量綜合評(píng)定為合格。 監(jiān)理單位：XXX工程管理有限公司 日 期：XXX年XX月XX日
評(píng)估分析報(bào)告(篇7)
根據(jù)《國(guó)有土地使用證》渝國(guó)用字第172、174、175號(hào)及《擬公示土地面積量算報(bào)告書(江北區(qū)勘測(cè)站-010)》和《委托估價(jià)函》，三宗土地?cái)M公示總面積為132126.20平方米。至估價(jià)基準(zhǔn)日，估價(jià)對(duì)象作為國(guó)有土地，其所有權(quán)屬于國(guó)家，估價(jià)對(duì)象已在中國(guó)工商銀行重慶市江北
區(qū)五里店分理處設(shè)定有抵押權(quán)利登記，此次評(píng)估設(shè)定為無(wú)他項(xiàng)權(quán)利限制。
估價(jià)對(duì)象證載用途為工業(yè)用地，此次評(píng)估我們根據(jù)合法性原則，用途設(shè)定為工業(yè)用地。
至估價(jià)基準(zhǔn)日，宗地紅線外“六通”(通路、通上水、通下水、通電、通訊、通氣)，紅線內(nèi)“五通一平”(通路、通上水、通下水、通電、通訊及場(chǎng)地平整)。結(jié)合估價(jià)目的和估價(jià)對(duì)象的實(shí)際情況，本次評(píng)估設(shè)定宗地紅線外“六通”(通路、通上水、通下水、通電、通訊、通氣)，紅線內(nèi)“五通一平”(通路、通上水、通下水、通電、通訊及場(chǎng)地平整)。
土地使用權(quán)終止日期為2047年1月，至估價(jià)基準(zhǔn)其，剩余使用年限為37.5年，本次評(píng)估設(shè)定土地剩余使用年限為37.5年。
估價(jià)對(duì)象的實(shí)際建筑容積率為0.28，本次評(píng)估設(shè)定建筑容積率為0.28。
因此，本報(bào)告估價(jià)對(duì)象的價(jià)格定義為：在評(píng)估基準(zhǔn)日二○○九年七月十六日，土地使用權(quán)屬于西南合成制藥股份有限公司，評(píng)估用途估價(jià)對(duì)象設(shè)定為工業(yè)，使用權(quán)類型設(shè)定為出讓，評(píng)估土地總面積為132126.20平方米，評(píng)估建筑容積率設(shè)定為0.28。設(shè)定開(kāi)發(fā)程度紅線外為“六通”(通路、通上水、通下水、通電、通訊、通氣)，紅線內(nèi)“五通一平”(通路、通上水、通下水、通電、通訊及場(chǎng)地平整)，不考慮出租、擔(dān)保、抵押等他項(xiàng)權(quán)利限制對(duì)評(píng)估結(jié)果的影響等上述設(shè)定條件下估價(jià)目的為待估宗地?cái)M進(jìn)行公開(kāi)交易提供國(guó)有土地使用權(quán)成本價(jià)格參考。
評(píng)估分析報(bào)告(篇8)
土地資產(chǎn)又可以說(shuō)是商品化的土地和土地資本，土地資產(chǎn)評(píng)估是土地資產(chǎn)評(píng)估管理機(jī)構(gòu)經(jīng)常面對(duì)的問(wèn)題，一份土地資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告資料，不僅僅是一份評(píng)估工作總結(jié)、土地價(jià)格的公證文件和土地資產(chǎn)交易雙方認(rèn)定土地資產(chǎn)價(jià)格的依據(jù)，而且是土地資產(chǎn)管理者加強(qiáng)對(duì)土地資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)管理，確認(rèn)土地資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的重要依據(jù)。
土地資產(chǎn)又可以說(shuō)是商品化的土地和土地資本.
資產(chǎn)評(píng)估的種類按評(píng)估的對(duì)象不同，可分為固定資產(chǎn)評(píng)估、房地產(chǎn)評(píng)估、房產(chǎn)評(píng)估、土地資產(chǎn)評(píng)估、無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估、流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估等。而土地資產(chǎn)評(píng)估是土地資產(chǎn)評(píng)估管理機(jī)構(gòu)經(jīng)常面對(duì)的問(wèn)題。土地作為資產(chǎn)，是指土地不僅是社會(huì)進(jìn)行物質(zhì)生產(chǎn)的.重要得自然資源，而且又是一筆巨大的資產(chǎn)?？梢哉f(shuō)土地是一切財(cái)富之母。為了使土地作為資產(chǎn)這一職能得到充分地體現(xiàn)和發(fā)揮、遏止土地資產(chǎn)的大量流失，分析和利用土地資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告對(duì)土地資產(chǎn)管理部門來(lái)說(shuō)是十分必要的。一份土地資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告資料，不僅僅是一份評(píng)估工作總結(jié)、土地價(jià)格的公證文件和土地資產(chǎn)交易雙方認(rèn)定土地資產(chǎn)價(jià)格的依據(jù)，而且是土地資產(chǎn)管理者加強(qiáng)對(duì)土地資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)管理，確認(rèn)土地資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的重要依據(jù)。
評(píng)估分析報(bào)告(篇9)
溝鎮(zhèn)消防工作能夠取得一定的成績(jī)，與縣消防大隊(duì)及上級(jí)消防主管領(lǐng)導(dǎo)的大力支持分不開(kāi)。為了使消防安全責(zé)任制得到進(jìn)一步落實(shí)，火災(zāi)隱患排查整治工作能夠深入開(kāi)展，消防宣傳工作能夠取得新進(jìn)展，消防安全環(huán)境能夠得到新改善，結(jié)合我鎮(zhèn)消防工作實(shí)際情況，現(xiàn)將我鎮(zhèn)消防安全形勢(shì)全年分析評(píng)估報(bào)告如下：
一、全鎮(zhèn)消防安全工作。
溝鎮(zhèn)把防重于消的理念貫穿于整個(gè)消防日常管理之中，對(duì)轄區(qū)內(nèi)3個(gè)旅店、4個(gè)加油站、7所學(xué)校、2個(gè)歌廳、1所敬老院、1個(gè)中心市場(chǎng)、5個(gè)汽車修配廠、2個(gè)廢品收購(gòu)站進(jìn)行定時(shí)檢查與不定時(shí)抽查，對(duì)于其他重點(diǎn)部位巡查5余次，節(jié)假日及重大商業(yè)活動(dòng)前消防檢查20次。疏散與滅火演練5次，配合上級(jí)消防宣傳3次，自年初以來(lái)無(wú)消防事故發(fā)生。
二、全鎮(zhèn)消防安全形勢(shì)。
消防安全形勢(shì)雖總體向好，但是我們也不應(yīng)松懈，結(jié)合轄區(qū)鎮(zhèn)內(nèi)消防安全形勢(shì)，看到自身存在的問(wèn)題及短板，時(shí)刻繃緊神經(jīng)，不能麻痹大意。本鎮(zhèn)存在的消防問(wèn)題主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：
（一）、部分行政村消防安全制度不落實(shí)，消防安全意識(shí)淡薄，消防安全管理不到位，制度不健全。少數(shù)村民消防安全意識(shí)淡薄，對(duì)于野外用火，上墳祭掃引發(fā)火災(zāi)帶來(lái)的危害不夠重視，仍存有僥幸心理。
（二）、部分企業(yè)消防安全管理不到位，消防安全制度不落實(shí)。一些企業(yè)片面追求經(jīng)濟(jì)效益，消防安全意識(shí)淡薄，消防安全管理不到位。
（三）、溝鎮(zhèn)是木耳種植大鎮(zhèn)，有許多木耳發(fā)酵大棚，大棚需要用電，存在用電隱患，如果管理不善，極易引起電起火。由于春季風(fēng)大，一旦發(fā)生火災(zāi)，那么造成的損失較大。
（四）、溝鎮(zhèn)鎮(zhèn)山林較多，耕地面積大，秸稈禁燒區(qū)域面積較大，秸稈離田任務(wù)重，秋季干燥無(wú)雨，野外用火所引發(fā)火災(zāi)的可能性也較大，存在一定的消防隱患。
三、全鎮(zhèn)消防工作下一步打算。
（一）、加強(qiáng)對(duì)鎮(zhèn)直機(jī)關(guān)干部和各村村民的消防知識(shí)和消防技能的培訓(xùn)。
（二）、組織、完善消防滅火應(yīng)急預(yù)案并組織演練。
（三）、認(rèn)真開(kāi)展重點(diǎn)行業(yè)和領(lǐng)域安全生產(chǎn)隱患排查治理工作，進(jìn)一步落實(shí)企業(yè)消防安全主體責(zé)任，有效防范和遏制重特大事故的發(fā)生。
（四）、加強(qiáng)消防安全應(yīng)急救援工作，提高應(yīng)急處理能力。進(jìn)一步完善應(yīng)急救援隊(duì)伍建設(shè)，切實(shí)增強(qiáng)抗災(zāi)救災(zāi)能力。
評(píng)估分析報(bào)告(篇10)
本次資產(chǎn)評(píng)估的目的是為廣州市花都華美實(shí)業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司擬進(jìn)行價(jià)值咨詢提供參考意見(jiàn)。 三、評(píng)估范圍和對(duì)象
本次評(píng)估對(duì)象為廣州市花都華美實(shí)業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司擁有的位于廣州市花都區(qū)新華路192號(hào)的一宗土地使用權(quán)，根據(jù)廣州市花都華美實(shí)業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司和廣州市國(guó)土資源和房屋管理局簽訂的《廣州市國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》，土地面積107047㎡，用地性質(zhì)為商品住宅用地，使用年限為70年，其附件所列土地使用條件：容積率≤2.50，總建筑面積≤190200平方米(其他詳見(jiàn)協(xié)議復(fù)印件)。
詳見(jiàn)委估資產(chǎn)—土地使用權(quán)清查評(píng)估明細(xì)表。
(一)本次資產(chǎn)評(píng)估遵循獨(dú)立性、客觀性、科學(xué)性的工作原則。
1、本公司獨(dú)立進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估操作，未受被評(píng)估資產(chǎn)各方當(dāng)事人利益的影響，參與本項(xiàng)目的有關(guān)評(píng)估人員與被評(píng)資產(chǎn)各方當(dāng)事人沒(méi)有任何利害關(guān)系;
2、本公司評(píng)估人員在掌握翔實(shí)可靠資料的基礎(chǔ)上，采用符合實(shí)際的標(biāo)準(zhǔn)和方法，得出合理、可信、公正的評(píng)估結(jié)論;
3、本公司評(píng)估人員在評(píng)估過(guò)程中，根據(jù)評(píng)估目的，制定科學(xué)的評(píng)估方案，采用科學(xué)的評(píng)估程序和方法，對(duì)涉及相關(guān)經(jīng)濟(jì)行為的資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。
(二)本次資產(chǎn)評(píng)估遵循資產(chǎn)持續(xù)使用原則、替代性原則和公開(kāi)市場(chǎng)原則等操作性原則。
1、本公司資產(chǎn)評(píng)估以被評(píng)估資產(chǎn)按目前的用途和使用的方式、規(guī)模、頻度、環(huán)境等情況繼續(xù)使用為前提，確定被評(píng)估資產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)點(diǎn)上的市場(chǎng)價(jià)值;
2、本次評(píng)估取價(jià)時(shí)，對(duì)于同一資產(chǎn)或同種資產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日存在多種價(jià)格或價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，選用最合理的一種。
3、本次評(píng)估選取的作價(jià)依據(jù)和評(píng)估結(jié)論，都可以在公開(kāi)市場(chǎng)存在或成立。 六、評(píng)估假設(shè)與限制條件
1、假設(shè)評(píng)估對(duì)象及其所涉及資產(chǎn)是在公開(kāi)市場(chǎng)上進(jìn)行交易的，在該市場(chǎng)上，買者與賣者的地位平等，彼此都有獲取足夠市場(chǎng)信息的機(jī)會(huì)和時(shí)間，買賣雙方的交易行為都是在自愿的、理智的、非強(qiáng)制條件下進(jìn)行的;
2、假設(shè)在評(píng)估目的經(jīng)濟(jì)行為實(shí)現(xiàn)后，評(píng)估對(duì)象及其所涉及的資產(chǎn)將按其評(píng)估基準(zhǔn)日的用途與使用方式持續(xù)使用。
1、本評(píng)估報(bào)告中所依據(jù)的由委托方提供的產(chǎn)權(quán)證等評(píng)估相關(guān)資料，我們未向有關(guān)部門核實(shí)，其真實(shí)性由委托方負(fù)責(zé)，我們亦不承擔(dān)與評(píng)估對(duì)象及其所涉及資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)有關(guān)的任何法律事宜。
2、本評(píng)估報(bào)告未考慮國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生重大變化以及遇有不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)因素對(duì)資產(chǎn)價(jià)值的影響。
本評(píng)估結(jié)果僅在滿足上述評(píng)估假設(shè)及限制條件的情況下成立。 七、評(píng)估依據(jù)
2、《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》;
3、《關(guān)于印發(fā)的通知》(財(cái)評(píng)字91號(hào));
4、《關(guān)于發(fā)布的通知》(中評(píng)協(xié)03號(hào));
5、有關(guān)部門制定的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn);
6、《廣州市國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》;
7、注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師市場(chǎng)信息調(diào)查結(jié)果和評(píng)估的實(shí)務(wù)操作經(jīng)驗(yàn)。 八、價(jià)值類型
根據(jù)本次評(píng)估的目的及評(píng)估對(duì)象的實(shí)際情況，本次評(píng)估的價(jià)值類型為市場(chǎng)價(jià)值。
市場(chǎng)價(jià)值是指委估資產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日公開(kāi)市場(chǎng)上最佳使用狀態(tài)下最有可能實(shí)現(xiàn)的交換價(jià)值的估計(jì)值。 九、評(píng)估方法
根據(jù)委估資產(chǎn)的實(shí)際情況和本次評(píng)估的價(jià)值類型，本次評(píng)估對(duì)委估資產(chǎn)采用假設(shè)開(kāi)發(fā)法進(jìn)行。
假設(shè)開(kāi)發(fā)法適用于具有投資開(kāi)發(fā)或再開(kāi)發(fā)潛力的房地產(chǎn)的評(píng)估，它是以預(yù)期的開(kāi)發(fā)完成后的房地產(chǎn)價(jià)值扣除開(kāi)發(fā)成本、管理費(fèi)、投資利息、銷售稅費(fèi)及開(kāi)發(fā)利潤(rùn)后得到評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日的市場(chǎng)價(jià)值的一種評(píng)估方法。 計(jì)算公式：
地價(jià)=項(xiàng)目?jī)羰杖胝郜F(xiàn)值-項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本折現(xiàn)值-綜合費(fèi)用-投資利息-銷售稅費(fèi)-開(kāi)發(fā)
在簽署評(píng)估委托協(xié)議前，本公司派出項(xiàng)目經(jīng)理與委托方進(jìn)行接觸，了解委托方的基本情況，向委托方介紹本公司的基本情況、評(píng)估程序以及對(duì)本項(xiàng)目的相關(guān)建議等，并與委托方明確了評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象、評(píng)估工作范圍、評(píng)估基準(zhǔn)日、價(jià)值類型、資產(chǎn)評(píng)估限制條件和重要假設(shè)、評(píng)估收費(fèi)等資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)，并就委托方應(yīng)提供的資料、如何協(xié)助工作等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商;
本評(píng)估機(jī)構(gòu)在就上述事項(xiàng)與委托方達(dá)成共識(shí)以后，雙方于208月2日簽訂了資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書;
在以上事項(xiàng)確定后，本公司項(xiàng)目經(jīng)理擬定資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃，據(jù)以指導(dǎo)資產(chǎn)評(píng)估工作全過(guò)程。
本公司派出的評(píng)估人員根據(jù)委托方提供的委估資產(chǎn)范圍和對(duì)象，對(duì)委估的機(jī)械土地使用權(quán)進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)勘察。
本評(píng)估機(jī)構(gòu)人員根據(jù)評(píng)估資料的收集情況，以及評(píng)估目的、委估資產(chǎn)的實(shí)際狀況和特點(diǎn)，制定合適的評(píng)估方法，對(duì)評(píng)估對(duì)象進(jìn)行評(píng)估測(cè)算，確定評(píng)估值。
經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)工作和評(píng)定估算后，采用逐級(jí)匯總，得出評(píng)估結(jié)論，由項(xiàng)目經(jīng)理召集各評(píng)估小組負(fù)責(zé)人討論分析評(píng)估結(jié)論，并征求委托方的意見(jiàn)。由項(xiàng)目經(jīng)理撰寫評(píng)估報(bào)告，經(jīng)三級(jí)審核后向委托方提交資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。 十一、評(píng)估結(jié)論
本次評(píng)估采用假設(shè)開(kāi)發(fā)法進(jìn)行，通過(guò)清查及評(píng)估測(cè)算，在評(píng)估基準(zhǔn)日年8月4日，廣州市花都華美實(shí)業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司委估土地使用權(quán)的評(píng)估結(jié)果為人民幣伍億零壹佰捌拾貳
萬(wàn)伍仟元整(RMB501,825,000.00元)。 十二、評(píng)估報(bào)告特別事項(xiàng)說(shuō)明
(一)在我們本次評(píng)估工作結(jié)束之前，在評(píng)估基準(zhǔn)日至本報(bào)告出具期間，國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策及市場(chǎng)基本情況未發(fā)生任何重大變化。但本公司不能預(yù)計(jì)評(píng)估報(bào)告出具后的政策與市場(chǎng)變化對(duì)評(píng)估結(jié)果的.影響。
(二)委托方應(yīng)對(duì)其所提供評(píng)估的資產(chǎn)及其評(píng)估申報(bào)資料的真實(shí)性和合法性負(fù)責(zé)，對(duì)此委托方已作出書面承諾。
(三)本公司僅對(duì)委估資產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日的公允價(jià)值發(fā)表意見(jiàn)，不對(duì)其法律權(quán)屬提供保證，由于評(píng)估對(duì)象產(chǎn)權(quán)關(guān)系引起的一切糾紛與本公司無(wú)關(guān)。
(四)由于委估宗地未取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，本次評(píng)估是依據(jù)廣州市花都華美實(shí)業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司和廣州市國(guó)土資源和房屋管理局簽訂的《廣州市國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》其附件所列總建筑面積最大面積進(jìn)行計(jì)算，如與辦證后總建筑面積有差異，應(yīng)以辦證后的總建筑面積為準(zhǔn)，評(píng)估價(jià)值應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。
(五)本評(píng)估結(jié)果未考慮產(chǎn)權(quán)方是否有為該評(píng)估對(duì)象而形成的任何負(fù)債，評(píng)估結(jié)果中亦未考慮將來(lái)若發(fā)生處置或轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)時(shí)可能需繳納的稅費(fèi)。
(六)對(duì)于評(píng)估中可能存在的影響評(píng)估結(jié)果的其他事項(xiàng)，資產(chǎn)占用方在委托評(píng)估時(shí)未作特別說(shuō)明，在評(píng)估人員根據(jù)專業(yè)經(jīng)驗(yàn)一般不能獲悉的情況下，評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估人員不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
對(duì)于以上情況，我們提請(qǐng)報(bào)告使用方注意。 十三、評(píng)估基準(zhǔn)日后的調(diào)整事項(xiàng)
1、在評(píng)估基準(zhǔn)日后、有效期以內(nèi)，如果資產(chǎn)數(shù)量發(fā)生變化，應(yīng)根據(jù)本報(bào)告所述的評(píng)估原則、標(biāo)準(zhǔn)、方法對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。
2、在評(píng)估報(bào)告出具日期后及本評(píng)估報(bào)告有效期內(nèi)，如發(fā)生影響評(píng)估對(duì)象價(jià)值的重大期后事項(xiàng)，包括國(guó)家、地方及行業(yè)的法律法規(guī)、經(jīng)濟(jì)政策的變化，資產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的巨大變化等，不能直接使用本報(bào)告評(píng)估結(jié)論。 十四、評(píng)估報(bào)告法律效力及評(píng)估報(bào)告使用有關(guān)事項(xiàng)
1、本次評(píng)估的基本前提是國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策未發(fā)生重大變化;
2、本次評(píng)估沒(méi)有考慮特殊的交易方式可能追加付出的成本費(fèi)用等對(duì)其評(píng)估值的影響，也未考慮遇有自然力和其他不可抗力對(duì)評(píng)估值的影響;
3、本報(bào)告中委托方提供的資料我公司人員未進(jìn)行函證，其真實(shí)性、合法性由委托方負(fù)責(zé)。
4、未考慮將來(lái)可能承擔(dān)的抵押、擔(dān)保等事宜需履行的經(jīng)濟(jì)責(zé)任對(duì)評(píng)估值的影響。 本評(píng)估結(jié)果僅在滿足上述有關(guān)基本前提及假設(shè)條件的情況下成立。
1、本評(píng)估結(jié)果依照法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，針對(duì)本次評(píng)估目的情況下有效;
2、本公司不對(duì)委托方運(yùn)用本報(bào)告于本次評(píng)估目的以外經(jīng)濟(jì)行為所產(chǎn)生的后果負(fù)責(zé);
3、本評(píng)估報(bào)告的有關(guān)附件為本報(bào)告的重要組成部分，與本報(bào)告的正文具有同等法律效力。
本評(píng)估報(bào)告依照法律法規(guī)的規(guī)定發(fā)生法律效力，其評(píng)估結(jié)論有效使用期限自評(píng)估基準(zhǔn)日起一年，即在2008年8月4日至8月3日內(nèi)有效。
本評(píng)估報(bào)告僅供委托方及本報(bào)告所述評(píng)估目的的經(jīng)濟(jì)行為相關(guān)當(dāng)事人為本評(píng)估目的使用，或根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)協(xié)會(huì)規(guī)定送交有關(guān)政府機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)及資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)協(xié)會(huì)審查使用。除依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)需公開(kāi)之外，本報(bào)告全部或部分內(nèi)容不得發(fā)表于任何公開(kāi)媒體。由于評(píng)估報(bào)告使用不當(dāng)所致的后果與簽字注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師及其所在評(píng)估機(jī)構(gòu)無(wú)關(guān)。
(五)遵守相關(guān)法律法規(guī)和遵循公認(rèn)資產(chǎn)評(píng)估方法，對(duì)評(píng)估基準(zhǔn)日特定目的下評(píng)估對(duì)象的價(jià)值進(jìn)行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見(jiàn)是注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師的責(zé)任;提供必要的資料并保證所提供資料真實(shí)性、合法性、完整性、恰當(dāng)使用資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是委托方和相關(guān)當(dāng)事方的責(zé)任。
(六)本評(píng)估簽字注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師已對(duì)評(píng)估對(duì)象的法律權(quán)屬給予了合理關(guān)注，本報(bào)告中對(duì)評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬的陳述不代表評(píng)估師以評(píng)估師對(duì)評(píng)估對(duì)象的法律權(quán)屬提供保證或鑒證意見(jiàn)。
1、評(píng)估明細(xì)表;
2、廣州市花都華美實(shí)業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司身份證(復(fù)印件);
3、委托方承諾函(復(fù)印件);
4、《廣州市國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》(復(fù)印件);
5、簽字注冊(cè)評(píng)估師資質(zhì)證書;
6、廣州市安正達(dá)會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;
7、廣州市安正達(dá)會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限公司資產(chǎn)評(píng)估資格證書復(fù)印件;
8、評(píng)估物照片。
廣州市安正達(dá)會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限公司 法定代表人：