睇清歐洲買房移民風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)。去年塞浦路斯的買房送“綠卡”，得到了不少國人的青睞。下半年開始浮出水面的葡萄牙項(xiàng)目，其實(shí)是塞浦路斯項(xiàng)目的翻版。隨著陸續(xù)有申請(qǐng)人獲得塞浦路斯的永久居民身份，大家開始更加接受這種類型的項(xiàng)目。不過兩個(gè)項(xiàng)目不一樣的重點(diǎn)是：塞浦路斯買房是直接獲得永久居民身份，而葡萄牙買房是先獲得一個(gè)居民申請(qǐng)，五年后，符合有關(guān)條件，才可以轉(zhuǎn)為永久居民身份。對(duì)于這兩個(gè)項(xiàng)目，申請(qǐng)人最需要關(guān)注如下：
    買房的相關(guān)手續(xù)是否齊全，以及買的房子是否符合移民局的標(biāo)準(zhǔn) 有些房地產(chǎn)因?yàn)橛胁涣嫉呢?fù)債、重復(fù)抵押的情況，可能不符合移民局的標(biāo)準(zhǔn)，申請(qǐng)人不要貪便宜購買一些沒有經(jīng)過嚴(yán)謹(jǐn)審核的房產(chǎn)。
    尋找有信譽(yù)的移民公司協(xié)助辦理全套手續(xù)，有信譽(yù)的移民公司會(huì)對(duì)房產(chǎn)的來源、合法性等作調(diào)查，能確保推薦給申請(qǐng)人的房子是符合移民局要求，并且文件齊全。此外，由于是新的項(xiàng)目，雖然移民局已經(jīng)有初步的框架流程和申請(qǐng)要求、文件清單，但隨著移民局在實(shí)際操作中遇到的新情況，移民局會(huì)做一些調(diào)整和變動(dòng)。好的移民公司可以及時(shí)跟進(jìn)移民局要求，幫助申請(qǐng)人及時(shí)按需遞交資料。
    抓緊時(shí)機(jī)辦理，在塞浦路斯移民項(xiàng)目之前，曾經(jīng)有一個(gè)馬耳他項(xiàng)目推出市場，要求也不高，推出市場一年多，他們就關(guān)閉了項(xiàng)目，至今沒有開放。原因是這么小的國家承受不了中國申請(qǐng)人的數(shù)量。所以，無論是塞浦路斯還是葡萄牙，如果等這個(gè)市場已經(jīng)推得紅紅火火，大家都知道這個(gè)項(xiàng)目的時(shí)候再申請(qǐng)，可能時(shí)機(jī)就會(huì)錯(cuò)過。
    越早申請(qǐng)，條件越寬松，不少國家的移民部門在推出項(xiàng)目時(shí)，并不知道在市場是否受歡迎，所以要求會(huì)有所放松，這時(shí)主動(dòng)權(quán)在申請(qǐng)人手中。但項(xiàng)目一旦成熟，申請(qǐng)人數(shù)量穩(wěn)定，移民部門就會(huì)更加嚴(yán)格。
    看清移民項(xiàng)目的類別，在歐洲移民項(xiàng)目中，還有一些非主流項(xiàng)目如西班牙、德國和保加利亞。其中，保加利亞的項(xiàng)目是一個(gè)永久居民項(xiàng)目。西班牙只是一個(gè)商務(wù)簽證，去了以后不能開企業(yè)、不能工作。德國的項(xiàng)目，也是一個(gè)商務(wù)簽證，要求申請(qǐng)人必須在當(dāng)?shù)亻_創(chuàng)企業(yè)。這兩個(gè)項(xiàng)目設(shè)立的初衷，都不是一個(gè)移民導(dǎo)向的項(xiàng)目，都是為了方便在該國工作的外籍商務(wù)人士而開創(chuàng)的。目前在中國紅火的移民項(xiàng)目，一般都是符合了申請(qǐng)人的三大要求：子女教育、社會(huì)安全、海外投資(最火的是房地產(chǎn)投資)。“買房移民”已逐步成為新的趨勢(shì)。