值得注意的是，近半年不時(shí)傳來富豪們購買西班牙資產(chǎn)。繼股神巴菲特及斯利姆投資西班牙資產(chǎn)后，最新一宗是微軟董事長蓋茨花1.085億歐元收購西班牙建筑公司FFC近6%股權(quán)，成為第二大股東。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這些信息在一定程度上可以表明，低迷的西班牙已重回全球投資版圖。
    政策：5年后可申請(qǐng)長期居留卡
    新法規(guī)明確指出，目前不在西班牙居住的外國人，如有正當(dāng)穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)來源，且無犯罪記錄，購買價(jià)值50萬歐元以上的不動(dòng)產(chǎn)，其配偶和未成年子女可獲得首次有效期為兩年的居留權(quán)。
    兩年有效期滿時(shí)，如投資人依然符合申請(qǐng)?jiān)摵炞C時(shí)最初條件，便可申請(qǐng)延簽此居留簽證。首次和第二次延簽均為兩年。持有此居留簽證滿5年時(shí)，可申請(qǐng)更換為有效期5年的長期居留卡。
    據(jù)了解，50萬歐元投資款可以購買一套或多套任任意物業(yè)類型，包括住宅、商業(yè)、廠房、倉庫等，這就為投資者提供了更多的選擇空間。
    優(yōu)勢(shì)：全家享受一流教育醫(yī)療資源
    移民專家介紹，獲得西班牙居留權(quán)后，申請(qǐng)人及家人可以在所有申根國自由居住和旅行，持有西班護(hù)照，還可以享受全球165個(gè)國家免簽或落地簽。
    西班牙有著優(yōu)質(zhì)的教育資源，政府允許獲得居留權(quán)的申請(qǐng)人子女享受免費(fèi)義務(wù)教育，未來將擁有在歐盟和歐洲經(jīng)濟(jì)區(qū)自由發(fā)展的空間。此外，購買醫(yī)療保險(xiǎn)后，申請(qǐng)人全家還可享受當(dāng)?shù)蒯t(yī)療服務(wù)。
    投資：抄底西班牙房產(chǎn)移居投資兼得
    漲跌 1997年到2005年，西班牙房屋的價(jià)格上漲了177%，造成一些房屋價(jià)格高出實(shí)際價(jià)格的13%至30%。2008年房價(jià)達(dá)到頂峰后出現(xiàn)下跌，截至到2013年房價(jià)普遍下30%-50%。
    投資 雖然這些年西班牙房價(jià)變化較大，但政府將房地產(chǎn)業(yè)市場化運(yùn)作，不存在限購問題，而且房價(jià)公開透明。如今外國投資者在西班牙房產(chǎn)市場上的投資已接近總量的10%，在一些沿海地區(qū)如馬略卡島或者巴塞羅那北部，外國投資者占購房者總量的50%-60%;在所有國際買家中，中國投資者占到總數(shù)的4%。外國投資者在西班牙投資購置的物業(yè)有94%來自以下五大沿海地區(qū)：加泰羅尼亞15%、巴利阿里群島12%、瓦倫西亞27%、安達(dá)盧西亞29%、加那利群島12%。
    現(xiàn)價(jià) 2013年7月，西班牙全國房產(chǎn)均價(jià)約為1794歐元/平米。在巴塞羅那，公寓的價(jià)格約為每平米3400-4500歐;在馬德里市區(qū)，公寓價(jià)格約為3300-4000歐/平米，在馬德里郊區(qū)附近的高檔社區(qū)，該價(jià)格約為2700-3000歐/平米。
    區(qū)域 西班牙最貴的房產(chǎn)在北部的圣賽思蒂安、馬德里和巴塞羅那，而馬德里房價(jià)最高的區(qū)域集中在市中心的barrio Salamanca。馬德里和巴塞羅那這樣的大城市市中心大部分是二手房，很多當(dāng)?shù)厝诉x擇離市中心車程15—25分鐘，配套齊全的近郊居住。
    絕大多數(shù)歐洲人喜歡在海濱、沙灘度假，因此最受歡迎的度假房產(chǎn)多坐落在海濱城市和島上。比如：阿利坎特的白色海岸(瓦倫西亞的海濱城市)、馬拉加的馬貝拉(安達(dá)盧西亞的海濱沙灘)、以及馬略卡島、伊比莎島和加那利群島。
    租金 目前，西班牙的平均月租房價(jià)格為7.05歐元/平米(2013年8月數(shù)據(jù))。馬德里市中心的租金最高，以一個(gè)75平米的公寓和200平米的公寓為例，月租金約為900歐元和2400歐元;在巴塞羅那，幾乎同等大小的公寓的租金價(jià)格約為700歐元和2100歐元。
    據(jù)悉，西班牙境內(nèi)房產(chǎn)為永久產(chǎn)權(quán)，土地為私人所有，并可世代相傳。境內(nèi)部分地區(qū)免遺產(chǎn)稅，投資者所購買的房產(chǎn)性價(jià)比將會(huì)更高。
    生活：20萬華人在此經(jīng)商定居
    西班牙地處歐洲西南部，這里不僅風(fēng)景如畫、氣候宜人，這里的人均壽命超過了80歲。
    悠久的歷史和東西方文化的完美融合，令這個(gè)集浪漫與激情于一體的國度在地中海地區(qū)熠熠生輝。聯(lián)合國世界旅游組織將西班牙列為世界第二大旅游目的地國家。2013年初，該國工業(yè)、能源和旅游大臣索里亞表示，西班牙2012年的國際游客人數(shù)達(dá)到了近5790萬人次，比2011年增長了近100萬人次。
    有調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，西班牙吸引了超過20萬的華人在此經(jīng)商定居，這些華人幾乎遍布在西班牙所有城市，其中馬德里約有4萬人、巴塞羅那約有3萬人。
    華人的聚集，帶動(dòng)了餐飲業(yè)的發(fā)展。在西班牙，中餐館非常多，消費(fèi)不高，與當(dāng)?shù)仫堭^的價(jià)位相當(dāng)。其實(shí)如果您嘗試著享用一頓西班牙本土的美食，也是不錯(cuò)的擇——這里是美食家的天堂?；蛟S您還不知道，西班牙人的飲食習(xí)慣是全歐洲最接近中國人的國家。
    “在這里，看病有保障，得病不發(fā)愁。”一位在馬德里開餐館的華人，這樣表達(dá)他對(duì)西班牙醫(yī)療制度的理解。西班牙實(shí)行全民免費(fèi)公共醫(yī)療，這個(gè)機(jī)制被稱為“國家衛(wèi)生體系”。西班牙公民，以及取得合法居留權(quán)的外國人，只要在當(dāng)?shù)孬@得就業(yè)機(jī)會(huì)，就可加入國家社會(huì)保障體系。在繳納社會(huì)保障金，并申領(lǐng)醫(yī)療卡后，便可在公立醫(yī)院免費(fèi)就醫(yī)，沒有工作的配偶、子女均一同享受免費(fèi)醫(yī)療。
    對(duì)于僅有居留許可，沒有工作的非公民，政府允許通過購買當(dāng)?shù)氐乃搅⑨t(yī)院健康保險(xiǎn)來享受醫(yī)療服務(wù)，每年約1500-2000歐元的花費(fèi)，即可覆蓋全家人的醫(yī)療需求。
    雖然這幾年西班牙受歐債危機(jī)影響，經(jīng)濟(jì)形勢(shì)相對(duì)緊張，但它仍然擁有歐洲大國的地位，其穩(wěn)定的政局、健全的法制、高品質(zhì)生活，吸引著眾多境外人士在此安家。從該國移民政策、人文地理、教育福利等方面來看，西班牙是中國投資人較為理想的移入國。