希臘是個神秘的國度，也是個幸福的國度，資本高度發(fā)達，人民生活水平高。這片古老的土地見證了歐洲最早的兩大文明：米諾斯文明及邁錫尼文明。在每一個城鎮(zhèn)都有數(shù)不清的考古博物館，處處都是希臘悠久文明的見證。而那些不勝枚舉的群島，也無不被金色的沙灘、恬靜的村莊和迷人的海灣點綴，點點都是一派動人的風情。難怪吸引了眾多游客與投資者的目光，紛紛向希臘伸出橄欖枝。
    希臘移民
    政策
    希臘購房移民最新改革條款于2015年1月1日開始實施，與之前法案相比，新法案主要有三點變化：一是居留許可，投資者可以獲得永久居留許可;二是父母隨行，新法案允許父母、配偶、子女、配偶父母隨行，與之前法案“只允許配偶、18歲以下子女隨行”相比，作了很大修改。最新法案規(guī)定，不僅配偶可以隨行，父母、配偶父母也可以隨行，子女的年齡放寬到21歲以下，21歲及以上的子女只能獲得三年的居留權。三是提供申請入籍機會;居住滿七年，每年住滿6個月，通過希臘語考試，都可以申請入籍。小孩如果在希臘上公立學校，上學六年即可申請入籍，不用再參加希臘語考試，但國際學校不行。
    希臘購房移民的投資金額并沒有改變，還是25萬歐元。投資者購買房產(chǎn)，提交申請之后，最長20天就能拿到永久居留許可，有時更短，沒有登陸要求，不想在希臘居住也可以。但是值得注意的是，投資者可以出租獲利，但如果賣掉房產(chǎn)，將失去永久居留許可，也就是說，永久居留許可是跟著房子走的，沒有房子就會失去身份，一直擁有房產(chǎn)，才有永久身份。
    解讀
    目前赴希臘移民分為三種人群，一是為了養(yǎng)老、子女教育，二是純投資，三是為了出入歐盟國家自由，方便跨國貿(mào)易。不過由于希臘經(jīng)濟不穩(wěn)定，選擇純投資去希臘的人群最少。
    選擇子女教育移民希臘的客戶最多，拿到希臘身份后，不一定選擇在希臘上學，也可以去其他歐盟國家，這樣比使用中國身份去歐洲國家上學容易很多。“媽媽攜子出國，爸爸國內(nèi)掙錢”的家庭較多。
    葡萄牙移民
    那么到底哪些房產(chǎn)值得投資?未來政策趨勢如何?葡萄牙幾乎沒有移民監(jiān)!葡萄牙屬于歐盟發(fā)達國家、申根國家，同時也是聯(lián)合國發(fā)達經(jīng)濟體成員國。
    政策
    申請條件要求申請人年滿18周歲(經(jīng)濟依賴的父母，配偶及在讀未婚子女可同時申請);無任何犯罪記錄;在葡萄牙購買價值50萬歐元或以上的房產(chǎn)(房產(chǎn)必須是通過當局認可并審核后才申請);在首次遞交材料至移民局前，申請人必須持有有效時間為90天的申根簽證。
    葡萄牙移民屬于發(fā)達國家中申請條件低、投資回報高、流程簡單、耗時短的投資移民方式，投資價值高。在福利上，因葡萄牙為申根國，所以作為葡國居民，可以自由到其他24個申根國旅行;如果在葡萄牙工作或經(jīng)商繳納社保稅和醫(yī)保，那么可以享受葡萄牙的社會福利;同時，孩子也可以在葡萄牙的公立學校接受免費教育。
    解讀
    在過去的一年，葡萄牙投資移民項目已經(jīng)成為市面上相對熱門的移民產(chǎn)品之一。憑借寬松的移民政策、優(yōu)質(zhì)的環(huán)境以及高品質(zhì)的房地產(chǎn)項目，葡萄牙項目將在未來還會持續(xù)升溫。
    葡萄牙移民幾乎沒有移民監(jiān)，居住時間可自己掌控。第一年累計居住7天，之后每兩年累計居住14天。5年后即可獲得永久居住權。這無疑是讓國內(nèi)投資客更為趨之若鶩的理由。
    靠山靠海的別墅或者公寓，風景極佳的度假地區(qū)，都是葡萄牙特別值得投資的房產(chǎn)。這類房產(chǎn)品質(zhì)均較高，且有著得天獨厚的環(huán)境優(yōu)勢。而且再次出售的時候，也可以帶來更大的升值空間。
    在葡萄牙，房產(chǎn)投資主要集中于三大地區(qū)：里斯本、波爾圖和卡斯卡伊斯。
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