溫哥華移民三觀
    隨著經(jīng)濟(jì)水平的增長(zhǎng)，越來(lái)越多的人開(kāi)始不在滿(mǎn)足于空間上，國(guó)內(nèi)城市里的繁碌，帶來(lái)的緊迫感。于是，很多人考慮出國(guó)移民，做兩國(guó)的信使。關(guān)于移民加拿大，選擇溫哥華，也是美洲移民的明智之選?？椿鸺t的楓葉起飛了，這就讓出國(guó)留學(xué)網(wǎng)的小編為大家介紹一下美麗的溫哥華吧!!
    溫哥華市(City of Vancouver)是加拿大 不列顛哥倫比亞省低陸平原地區(qū)一沿岸城市。溫哥華市內(nèi)有578,041名居民，而大溫哥華地區(qū)的人口則超過(guò)210萬(wàn)，是不列顛哥倫比亞省以至加拿大西部最大的都會(huì)區(qū)，以及全國(guó)第三大都會(huì)區(qū)。溫哥華成為北美西岸水陸路交通的主要樞紐之一，更構(gòu)成遠(yuǎn)東地區(qū)、加拿大東部和英國(guó)之間貿(mào)易往來(lái)的重要一環(huán)。溫哥華港現(xiàn)時(shí)是加拿大最大和最繁忙的港口，以貨物總噸數(shù)計(jì)也是北美第四大港口。此外，溫哥華的自然環(huán)境深受游客歡迎。溫哥華也是北美繼洛杉磯和紐約后第三大制片中心，更有“北方好萊塢”之稱(chēng)。
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    溫哥華移民投資首選
    買(mǎi)房是很多家庭最大的投資，大家選擇經(jīng)紀(jì)都很謹(jǐn)慎。但什么樣的經(jīng)紀(jì)才是好經(jīng)紀(jì)呢?大家衡量的標(biāo)準(zhǔn)不同。有人說(shuō)廣告做得多的就是好經(jīng)紀(jì)，也有人認(rèn)為街上插牌子多的應(yīng)該業(yè)績(jī)也不錯(cuò)。
    筆者認(rèn)為，這些指標(biāo)是可以參考的，但也要具體分析。廣告做的多少與經(jīng)紀(jì)實(shí)力有關(guān)，但也與做事風(fēng)格關(guān)系很大。牌子插得多也跟經(jīng)紀(jì)的成績(jī)有關(guān)，但也不是絕對(duì)的。比如有的經(jīng)紀(jì)為了擴(kuò)大影響制造聲勢(shì)，做個(gè) Open house，牌子插到十公里以外。在東區(qū)買(mǎi)房牌子插到西區(qū)，所以不能光看牌子插得多少。
    客戶(hù)賣(mài)房經(jīng)常會(huì)進(jìn)入一個(gè)誤區(qū)?？茨膫€(gè)經(jīng)紀(jì)報(bào)價(jià)高，就找哪個(gè)經(jīng)紀(jì)做。有些經(jīng)紀(jì)為了迎合客戶(hù)的這種習(xí)慣，就故意將估價(jià)報(bào)高。有人就到筆者的客戶(hù)那里說(shuō)，我比他賣(mài)的快也比他賣(mài)的價(jià)格高。劉毅能賣(mài)一百萬(wàn)我可以賣(mài)到一百二十萬(wàn)。這種毫無(wú)根據(jù)的話(huà)客戶(hù)竟然信了，事實(shí)也并非如此。實(shí)際上，房子估價(jià)多少取決于市場(chǎng)情況和買(mǎi)家心理價(jià)位，經(jīng)紀(jì)不能主觀臆斷。
    當(dāng)今時(shí)代信息是公開(kāi)透明的，賣(mài)家可以隨時(shí)查到信息。所以只有公平的價(jià)格才能被市場(chǎng)接受。所以筆者跟客戶(hù)說(shuō)：“我可以幫你賣(mài)到公平的價(jià)格，不敢吹牛說(shuō)可以賣(mài)出高價(jià)。”如果特意將價(jià)格標(biāo)高，希望等到傻子買(mǎi)家，這樣往往會(huì)白白延誤時(shí)機(jī)。筆者的承諾不是賣(mài)高價(jià)，而是說(shuō)不會(huì)因?yàn)槲业脑?，讓客?hù)不能看房?？捶康目腿硕嗔?，房子才可以盡快地找到合適的買(mǎi)主。
    溫哥華在很多人的眼里，究竟是什么樣子?
    溫哥華市府透過(guò)Talk Vancouver展開(kāi)民意調(diào)查，看看大家眼中的溫哥華是怎樣的。
    調(diào)查共有1166名溫哥華市民參與，「如果要用三個(gè)詞來(lái)形容溫哥華，你會(huì)用哪三個(gè)?」結(jié)果，排在前三位的是「美麗」、「昂貴」和「綠色」?！干健?、「雨」、「友好」也是熱詞，代表了大多數(shù)溫哥華人對(duì)這座城市的主要印象。
    另一項(xiàng)比較有趣的是請(qǐng)大家描述最好的以及最差的雨，結(jié)果有56%的人認(rèn)為斜雨最討厭，暴雨也不好，而綿綿春雨則最討人喜，迷霧細(xì)雨(mist)也不賴(lài);另外有20%的溫哥華人擁有3把或4把以上的雨傘。
    至于大家最?lèi)?ài)的海灘，基茨蘭奴(Kitsilano)很適合觀看(40%)和游泳(17%)，英吉利灣(English Bay)則是約會(huì)圣地(26%)。綜合起來(lái)，最受歡迎的海灘花落西班牙岸(Spanish Banks)，時(shí)這里也是最適合帶孩子的地方。
    有關(guān)溫哥華的地標(biāo)，加拿大廣場(chǎng)(Canada Place)和史丹利公園排名第一及第二，溫東的十字標(biāo)志以及市政府也排在前列。
    「溫周年」(Vanniversary)是指首次抵達(dá)溫哥華的日子或出生時(shí)間(如果在溫哥華出生)，結(jié)果8月和9月勝出。有14% 的人表示會(huì)慶賀這個(gè)日子，還有13%的人表示會(huì)計(jì)畫(huà)慶祝。有人表示第一天來(lái)到溫哥華，在一家餐廳吃了第一頓飯后，此后每年的這個(gè)時(shí)候他都會(huì)到同一家餐廳慶賀。
    溫哥華人眼中最有特色的前三大建筑：奧芬劇院(The Orpheum)、位于市中心彷如羅馬斗獸場(chǎng)的溫哥華公共圖書(shū)館以及溫哥華市政府。游客們必去的地方包括：史丹利公園、固蘭胡島、商業(yè)大道(Commercial Dr.)、煤氣鎮(zhèn)等。
    典型溫哥華人的特點(diǎn)：有來(lái)自各種族具有不同的宗教信仰的朋友(93%)、在白點(diǎn)餐廳(White Spot)吃飯(91%)、對(duì)單車(chē)道很有意見(jiàn)(85%)、喜歡告訴別人自己生活在溫哥華(75%)、吃很多壽司(69%)、擁有雨靴(59%)以及知道怎么點(diǎn)中式點(diǎn)心(57%)等。另外還有55%的人會(huì)拍攝櫻花照上傳社交媒體以及55% 的喜歡肯隊(duì)(Canucks)，有40%的人有瑜伽褲。
    移民溫哥華體現(xiàn)出的一種經(jīng)營(yíng)消費(fèi)現(xiàn)象
    根據(jù)胡潤(rùn)百富的調(diào)研、專(zhuān)家觀點(diǎn)以及官方留學(xué)的數(shù)據(jù)，對(duì)中國(guó)留學(xué)市場(chǎng)做出總結(jié)，并在此基礎(chǔ)上，對(duì)未來(lái)的留學(xué)趨勢(shì)做出預(yù)判，與留學(xué)相關(guān)的金融、置業(yè)、旅游、移民亦在本報(bào)告的關(guān)注范圍。
    富豪子女留學(xué)仍最?lèi)?ài)英美
    記者獲悉，胡潤(rùn)研究院細(xì)化了兩個(gè)不同的留學(xué)年齡段(高中及以下、本科及以上)，并調(diào)查了相應(yīng)的留學(xué)目的地。結(jié)論是高中及以下的中國(guó)富豪子女28.7%偏愛(ài)英國(guó)留學(xué)，26%偏愛(ài)美國(guó);本科及以上的富豪子女36%偏愛(ài)美國(guó)留學(xué)。
    除了英美，加拿大更受高中及以下富豪子女的歡迎，澳大利亞更受本科及以上富豪子女的歡迎。一直給人以“貴族教育”印象的瑞士位列最受富豪青睞的留學(xué)目的地第五名;以英漢雙語(yǔ)教育為特長(zhǎng)的新加坡名列第七;法國(guó)、日本、德國(guó)等英語(yǔ)為非通用語(yǔ)的國(guó)家也逐漸受到重視。
    海外教育特別報(bào)告披露，中國(guó)千萬(wàn)富豪送孩子出國(guó)留學(xué)的平均年齡為18歲，億萬(wàn)富豪送孩子出國(guó)留學(xué)的平均年齡為16歲，出國(guó)低齡化趨勢(shì)明顯。盡管目前看來(lái)，大學(xué)階段出國(guó)留學(xué)的富豪子女仍然占比最高(23.9%)，但“出國(guó)讀高中”的比例與其越來(lái)越接近(22.9%)，只相差1%。此外，送孩子到海外讀初中，甚至小學(xué)的家長(zhǎng)亦不在少數(shù)。
    大學(xué)商科最受歡迎，設(shè)計(jì)專(zhuān)業(yè)悄然崛起
    教育部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，從1978年到2013年底，中國(guó)各類(lèi)出國(guó)留學(xué)人員總數(shù)達(dá)305.86萬(wàn)人。2013年中國(guó)出國(guó)留學(xué)人員總數(shù)為41.39萬(wàn)人(其中自費(fèi)留學(xué)38.43萬(wàn)人)，對(duì)比2012年增加1.43萬(wàn)人，增幅為3.58%。中國(guó)學(xué)生已成為美國(guó)、英國(guó)、澳大利亞和加拿大最大的留學(xué)生群體。
    胡潤(rùn)百富董事長(zhǎng)兼首席調(diào)研員胡潤(rùn)表示：“從出國(guó)留學(xué)這一點(diǎn)來(lái)看，中國(guó)成功家庭是目前全球最國(guó)際化的家庭?，F(xiàn)在中國(guó)企業(yè)家的人脈關(guān)系網(wǎng)絡(luò)比十年前要寬，在世界各地都能找到可信任的人，因此可以更放心把孩子送到任何國(guó)家去留學(xué);而十年前他們所認(rèn)識(shí)的親戚朋友只在加拿大、澳大利亞這兩個(gè)華人相對(duì)較多的國(guó)家，也就只能把加拿大、澳大利亞作為留學(xué)國(guó)家。”
    以留學(xué)生人數(shù)統(tǒng)計(jì)，分別擁有超過(guò)23.5萬(wàn)和13.5萬(wàn)中國(guó)學(xué)生的美國(guó)和英國(guó)是當(dāng)之無(wú)愧是最熱門(mén)留學(xué)目的地。從這兩個(gè)國(guó)家的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來(lái)看，在大學(xué)階段的各種學(xué)科中，商科最受中國(guó)學(xué)生歡迎，比如在美國(guó)，就有29%的中國(guó)學(xué)生在學(xué)習(xí)商科。而設(shè)計(jì)專(zhuān)業(yè)，尤其是服裝設(shè)計(jì)，則在悄然崛起。企業(yè)家二代留學(xué)時(shí)，相似的情況也在發(fā)生。
    中國(guó)富豪移民三大原因：國(guó)際教育、環(huán)境污染、食品安全
    子女留學(xué)還帶動(dòng)了國(guó)際旅游?！?014海外教育特別報(bào)告》針對(duì)“旅游目的”的調(diào)研中，“子女留學(xué)考察”成為出國(guó)旅游的第四大動(dòng)力，占比12%，甚至排在“投資考察”和“移民考察”之前。以留學(xué)考察為旅游目的的女性比男性多出將近3個(gè)百分點(diǎn)。年齡45歲以上的富豪更注重子女留學(xué)考察，占比20%，相比其他年齡段(45歲以下)多了近10個(gè)百分點(diǎn)。
    調(diào)查還顯示，旅游依然傲居最受中國(guó)富豪歡迎的休閑娛樂(lè)方式。根據(jù)胡潤(rùn)百富對(duì)ILTM國(guó)內(nèi)旅行社數(shù)據(jù)庫(kù)的獨(dú)家調(diào)研，在高中和大學(xué)階段出國(guó)留學(xué)，比較容易帶動(dòng)家庭出境游，英國(guó)和美國(guó)自動(dòng)成為富豪最受歡迎旅游目的地。
    同時(shí)，不少家長(zhǎng)都有在子女留學(xué)國(guó)當(dāng)?shù)刂脴I(yè)的打算，這樣做既是為了妥善安排子女的住宿，也是為了投資。調(diào)查顯示，子女教育是富豪海外投資的第二大原因，占19.4%;資產(chǎn)配置/分散風(fēng)險(xiǎn)是最大的原因，占19.8%。
    據(jù)介紹，海外置業(yè)在富豪海外投資項(xiàng)目中占最大比重，超過(guò)四成;其次是固定收益和股票。美國(guó)是受訪(fǎng)高凈值人群海外置業(yè)的絕對(duì)首選，占60%，是整個(gè)歐洲的近10倍;其次是加拿大，占22%;歐洲排名第三，占7%;澳洲排名第四，占4%。洛杉磯、舊金山和溫哥華是富豪最青睞的海外置業(yè)城市，近四成選擇獨(dú)棟別墅，近一半選擇學(xué)區(qū)房。
    調(diào)查顯示，國(guó)際教育是中國(guó)富豪想移民的最主要原因，占21%;其次是環(huán)境污染和食品安全，分別占20%和19%。美國(guó)是受訪(fǎng)高凈值人群投資移民的首選國(guó)家，占52%;加拿大仍然排名第二，占21%。洛杉磯、舊金山和溫哥華是最向往的移民城市。選擇移民美國(guó)的主要原因是容易獲得綠卡，占26%，和程序簡(jiǎn)單，占25%;而選擇移民加拿大的主要原因是容易拿到綠卡，占30%;和有親戚朋友在那里，占27%。
       你還在猶豫嗎？跟隨小編的腳步，讓我們準(zhǔn)備盡情享受溫哥華的魅力吧！