去西班牙買房的人不少，那么西班牙買房的移民申請(qǐng)流程有哪些呢?這似乎是很多出國(guó)人士比較關(guān)心的話題，別擔(dān)心，和出國(guó)留學(xué)網(wǎng)移民欄目小編一起來了解了解西班牙買房移民申請(qǐng)流程，謝謝閱讀。
    西班牙買房移民申請(qǐng)流程
    具體流程
    一般情況下，投資者只需赴西班牙(房源)2次，即可完成所有手續(xù)步驟(選房，取居留卡)。
    購(gòu)房意向 申請(qǐng)簽證 組團(tuán)看房選定房產(chǎn)支付預(yù)訂 購(gòu)買房產(chǎn)過戶簽字 申請(qǐng)居留 獲得批復(fù) 移民(微博)出國(guó)。
    存款移民和投資移民，辦理程序與購(gòu)房移民基本一致。
    (一)15天(申請(qǐng)人即投資者)首次赴西班牙前的準(zhǔn)備。
    1. 投資者了解西班牙的房產(chǎn)信息、移民政策法律、商業(yè)生活等相關(guān)問題。
    2. 投資者需申請(qǐng)并填寫相應(yīng)的房產(chǎn)或項(xiàng)目考察申請(qǐng)表。
    3. 投資者國(guó)內(nèi)辦理旅游/商務(wù)簽證，赴西看房及實(shí)地考察(投資者第一次入境西班牙)。
    (二)5-10天：赴西班牙考察，選房。
    1. 參觀樓盤房產(chǎn)，選定目標(biāo)。
    除房?jī)r(jià)之外：
    +10%：房產(chǎn)稅，國(guó)家征收。
    < 3%：律師費(fèi)、公證費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等購(gòu)房程序產(chǎn)生的所有費(fèi)用。
    2.簽訂房屋預(yù)訂合同，支付定金(約房?jī)r(jià)的10% - 20%)。
    3.簽署全權(quán)委托當(dāng)?shù)芈蓭熓聞?wù)所辦理后續(xù)事宜的授權(quán)公證書，及服務(wù)代理協(xié)議。
    4.律師事務(wù)所代理投資者本人到移民局申請(qǐng)備案，取得外國(guó)人臨時(shí)居留號(hào)碼。
    5.律師事務(wù)所代理投資者開設(shè)西班牙的銀行賬戶，并將銀行賬戶的詳細(xì)資料發(fā)送給投資者本人保管。
    (三)90天內(nèi)：購(gòu)房及申請(qǐng)投資移民的過程。
    1.投資者將全額房款匯款到其自身或房產(chǎn)公司提供的西班牙賬戶(有可能使用企業(yè)、公證處、或律師的賬戶)，該匯款過程可由投資者自行負(fù)責(zé)。除此之外，投資者還可以選擇指定信任的人或自己親自到場(chǎng)付款。
    2.律師團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)辦理：房屋查底、交房產(chǎn)稅、房產(chǎn)及稅務(wù)登記、簽字等房屋過戶程序。
    3.投資者準(zhǔn)備申請(qǐng)居留簽證的中方材料(投資者本人，及其直系家屬)。
    4.律師團(tuán)隊(duì)準(zhǔn)備申請(qǐng)居留簽證的西班牙材料。
    5.律師團(tuán)隊(duì)將在西班牙使領(lǐng)館遞簽為申請(qǐng)人及家人獲得一年期多次往返投資移民簽證。
    (四)移民西班牙。
    1. 投資者及家人在有效一年期移民簽證時(shí)間內(nèi)入境西班牙(投資者第二次入境西班牙)，遞交歐盟卡申請(qǐng)，7-30天內(nèi)，居留申請(qǐng)獲批。
    2. 到當(dāng)?shù)鼐炀咒浫胫讣y及簽名，申請(qǐng)居留卡。
    3.投資人及家人20天后可領(lǐng)取居留卡原件(2年)。之后換取2年+2年，若滿足條件，5年時(shí)可申請(qǐng)永居。
    4. 投資者可授權(quán)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)開發(fā)商對(duì)其房產(chǎn)進(jìn)行后期管理，例如：出租，酒店式管理等。增加及確保房產(chǎn)的投資回報(bào)率。
    移民西班牙后多久轉(zhuǎn)永居：
    成功移民西班牙后，獲得的居留身份是可續(xù)簽的，按照“2+5+5+…”模式續(xù)簽，即最先獲得居留身份有效期為2年，之后續(xù)簽有效期5年的，以后每5年續(xù)簽一次。續(xù)簽身份，需要維持房產(chǎn)，不過在獲得西班牙永居身份以后，則可以將房產(chǎn)進(jìn)行出售，申請(qǐng)人在5年時(shí)間里住滿4年零2個(gè)月，則可以轉(zhuǎn)為永居身份。