英國(guó)政府為了鼓勵(lì)移民，促進(jìn)本國(guó)的投資，積極制定了一系列的移民政策，包括購(gòu)房援助計(jì)劃。英國(guó)的購(gòu)房援助計(jì)劃對(duì)于想要申請(qǐng)英國(guó)移民的人來(lái)說，決定是一個(gè)好消息，這一定程度上方便了英國(guó)移民。下面就和出國(guó)移民網(wǎng)一起來(lái)看看吧。
    1、適合對(duì)象
    英國(guó)政府規(guī)定，申請(qǐng)人必須是英國(guó)公民，或是在英國(guó)境內(nèi)的合法居民。因此，在英國(guó)擁有合法居留身份的華人有資格申請(qǐng)?jiān)撚?jì)劃，并且能夠自主選擇適合自身的購(gòu)房援助政策。然而，那些來(lái)到英國(guó) 留學(xué) 的華人或剛剛畢業(yè)留英工作的華人，還不能申請(qǐng)?jiān)撛?BR>    由此可見，對(duì)于廣大的中國(guó)潛在買家而言，身份是申請(qǐng)“購(gòu)房援助”最大的障礙。同時(shí)，“購(gòu)房援助計(jì)劃”存在一定的局限性。受惠于援助計(jì)劃的房產(chǎn)必須是新建成樓盤，該計(jì)劃不適用于購(gòu)買樓花，且所購(gòu)買房產(chǎn)價(jià)值均不得超過60萬(wàn)英鎊。通過援助計(jì)劃購(gòu)買房產(chǎn)，買家必須自身居住或轉(zhuǎn)手出售，不得用于出租。
    綜合看來(lái)該計(jì)劃非常適合英國(guó)投資移民申請(qǐng)人在英國(guó)定居時(shí)申請(qǐng)。
    2、購(gòu)房援助計(jì)劃政策規(guī)定
    “購(gòu)房援助計(jì)劃”共有四項(xiàng)不同的購(gòu)房政策，包括“凈值貸款”、“共有產(chǎn)權(quán)(半買半租)”、“新買”、“按揭擔(dān)保”，可滿足不同申請(qǐng)者需求。英國(guó)政府將于2014年1月起，為最低支付5%首付的購(gòu)房者提供“按揭擔(dān)保”。
    房屋抵押貸款擔(dān)保：
    不要求購(gòu)房者是初次買家，且對(duì)于收入水平?jīng)]有任何要求。在這項(xiàng)計(jì)劃之下，政府將幫助購(gòu)房者向銀行申請(qǐng)抵押貸款，以房產(chǎn)價(jià)值5%的訂金獲得房產(chǎn)所有權(quán)。申請(qǐng)人必須滿足以下幾個(gè)條件：1.購(gòu)買價(jià)格在六十萬(wàn)英鎊或以內(nèi);2.不存在共享產(chǎn)權(quán)或共享股份的購(gòu)買;3.用于居住而非投資;4.購(gòu)買后不計(jì)劃出租;5.其目標(biāo)房產(chǎn)并不一定是全新的建筑;6.申請(qǐng)人不能夠?qū)⑦@項(xiàng)政策用于任何其他的政府資助方案。
    產(chǎn)權(quán)共享：
    這項(xiàng)計(jì)劃是由英國(guó)住房協(xié)會(huì)(House Association)所提供的，購(gòu)房者可以根據(jù)自身的能力購(gòu)買房產(chǎn)的一部分(房產(chǎn)價(jià)值的25%至75%之間)，然后對(duì)剩余部分的房產(chǎn)支付租金。這項(xiàng)計(jì)劃內(nèi)的房產(chǎn)所出售的產(chǎn)權(quán)都屬于房屋租賃權(quán)(Leasehold)，且申請(qǐng)者一生只允許使用一次這項(xiàng)計(jì)劃。
    申請(qǐng)者需要滿足以下三個(gè)條件：1.家庭年收入在六萬(wàn)英鎊或以內(nèi);2.是初次購(gòu)買者(或者曾經(jīng)擁有過一棟房產(chǎn)，但是目前沒有購(gòu)買能力);3.目前是政府救濟(jì)房(Council Tenant)的租戶。
    全新購(gòu)買政策：
    幫助購(gòu)買者使用房屋價(jià)格的5%作為定金獲得房產(chǎn)的所有權(quán)。
    申請(qǐng)者需要滿足以下的申請(qǐng)資格：1.購(gòu)買全新建筑;2.目標(biāo)房產(chǎn)價(jià)格在五十萬(wàn)英鎊或以內(nèi);3.用于居住而非投資;4.房產(chǎn)所有權(quán)只屬于購(gòu)房者個(gè)人(利用“全新購(gòu)買政策”購(gòu)買產(chǎn)權(quán)共享或者股份共享的房產(chǎn)是不被允許的)5.房產(chǎn)的建筑者被視為參與到此項(xiàng)計(jì)劃之中;6.購(gòu)房者是英國(guó)公民或擁有無(wú)限期居住在英國(guó)的權(quán)利;7.購(gòu)房者不能夠?qū)⑦@項(xiàng)政策用于任何其他的政府資助的貸款方案。
    股本貸款：
    這項(xiàng)輔助計(jì)劃是專門面向沒有購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)的初次買家，且房產(chǎn)價(jià)值在六十萬(wàn)英鎊以內(nèi)。滿足這兩項(xiàng)條件的購(gòu)房者只需支付房產(chǎn)價(jià)值的5%作為首付，政府將最多提供高達(dá)價(jià)值房產(chǎn)總值20%的貸款。房產(chǎn)的所有產(chǎn)權(quán)將注冊(cè)在購(gòu)房者名下，且在擁有產(chǎn)權(quán)的前五年之內(nèi)無(wú)需支付任何貸款費(fèi)用，償還貸款時(shí)也無(wú)需繳納任何費(fèi)用。有幾點(diǎn)需要注意：1.購(gòu)買房屋只能自住，不可出租;2.政府提供的20%的貸款第六年開始會(huì)征收1.75%的利息且利率逐年上升，增長(zhǎng)幅度為零售價(jià)格指數(shù) (Retail Prices Index)加1%;3.政府貸款可以在出售房屋或者貸款期終止時(shí)償還，償還金額為市場(chǎng)價(jià)的20%。