希臘移民如何?適不適合中國人?今天為大家?guī)硐ＥD購房移民指南--希臘移民的利與弊。下面文章由出國留學(xué)網(wǎng)小編所整理，希望能幫助到您。
    希臘購房移民相對利好：
    1)門檻低，投資少(僅需25萬歐元);
    2)一人投資，全家三代移民;
    3)無需提供資金來源，無學(xué)歷語言要求;
    4)審理速度快，辦理過程僅需2-3個(gè)月;
    5)無移民監(jiān)，無任何登陸和居住要求;
    6)投資收益率達(dá)2-5%;
    7)子女入學(xué)六年，18歲前即可申請入籍;
    8)居留自由出行歐洲26個(gè)申根成員國;
    9) 孩子可以免費(fèi)享受公立教育;
    10)無雙重征稅，消費(fèi)水平低于歐洲他國;
    11)希臘全民英語普及程度很高;
    12)希臘環(huán)境優(yōu)美，依山傍海，生活質(zhì)量高，人均壽命世界第二;
    13)中希兩國外交和民間關(guān)系都非常良好，當(dāng)?shù)孛癖妼θA人十分友好;
    14)受債務(wù)危機(jī)影響數(shù)年，希臘現(xiàn)行房價(jià)已跌到谷底，是抄底的好時(shí)機(jī);
    15)希臘作為世界旅游勝地，購買的房產(chǎn)即可出租獲利，也可長線持有實(shí)現(xiàn)升值。
    希臘購房移民相對弊端：
    1. 不能工作和獨(dú)立注冊公司;
    2. 不用向政府交稅，因此也無法享受公共社保和養(yǎng)老金;
    2014年4月1日，希臘政府頒布了《移民與社會融合法則》(第4251/2014號法令)。因此，前法3386/2005號和其他法規(guī)被廢除，并由新法規(guī)所代替。
    除此之外，新法也規(guī)定了對在希臘購買物業(yè)的非歐盟公民的居留許可發(fā)放的相關(guān)規(guī)定(第20條)。具體來說，該法規(guī)適用于通過自然人或法人的方式在希臘擁有完 整房產(chǎn)物權(quán)的投資人以及擁有不少于5年租賃合約的酒店住宿及度假屋。房產(chǎn)價(jià)值和酒店住宿租賃合約價(jià)的最低額為250,000歐元，并且在簽訂最終購買合同 時(shí)必須支付全款。該款項(xiàng)的支付必須通過銀行支票或其他銀行交易方式完成，其具體內(nèi)容應(yīng)在公證員起草合同前由雙方正式宣告并在合同中列明。
    同樣的居留許可權(quán)也適用于投資者的家人，例如配偶和21歲以下的子女。根據(jù)該規(guī)定，該項(xiàng)目將更有利于投資者，因?yàn)樗鼘⒆优挲g的限制從18歲放寬至了21歲。同時(shí)，新法規(guī)也首次允許投資者可以出租其房產(chǎn)，這為投資者提供了一個(gè)非常重要的房產(chǎn)利用選項(xiàng)。
    希臘購房移民申請資格
    1)主申請人需年滿18周歲;
    2)可攜帶配偶及21周歲以下子女一起申請;
    3)在希臘購買凈值25萬歐元以上的房產(chǎn);
    4)身體健康。
    希臘購房移民申請流程
    1)考察房產(chǎn)，開立銀行賬戶，稅號辦理，簽訂律師授權(quán)協(xié)議;
    2)辦理房產(chǎn)手續(xù)，準(zhǔn)備移民材料;
    3)與開發(fā)商簽訂購房合同;
    4)獲得購房合同后，辦理土地轉(zhuǎn)讓合同;
    5)遞交移民申請，獲得希臘綠卡。
    購房費(fèi)用及其他基本稅費(fèi)
    最低房產(chǎn)投資額25萬歐元;其他所需要支付的稅費(fèi)總共大約7-8%左右，其中包括：
    a)房產(chǎn)交易稅3%(新房的房產(chǎn)增值稅為16%或23%)
    b)土地注冊費(fèi)：約0.55%;
    c)公證費(fèi)：約1.2%;
    d)律師費(fèi)：1%-1.5%;
    e)其他：0.5-1%。
    * 以后每年需繳房產(chǎn)稅：0.1%-0.7%。