隨著春節(jié)游臨近，根據(jù)攜程發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，在向中國免簽、落地簽的出境游國家中，繼十一黃金周出游后，泰國繼續(xù)位列第一。下面出國留學網(wǎng)來說說泰國房產(chǎn)已經(jīng)進入黃金十年。
    作為國際化的旅游目的地，2017年泰國迎來了全球超過2300萬游客，醫(yī)療旅游產(chǎn)業(yè)以及房產(chǎn)市場均得到了蓬勃發(fā)展。
    坐著高鐵去曼谷 得天獨厚的地緣位置
    中泰高鐵是東南亞走廊的核心工程之一，去年12月泛亞高鐵“中泰”段正式動工，預計到2021年正式開通之時，昆明到曼谷便可實現(xiàn)朝發(fā)夕至。
    中泰高鐵共分兩期工程開發(fā)，一期工程連接曼谷至呵叻，二期工程從呵叻延伸至廊開，與中老鐵路連接直達昆明。中泰鐵路連接中國、老撾、泰國三國，未來向南將達到馬來西亞以及新加坡。
    目前中泰兩國貨物運輸以海運和航運為主，中泰鐵路的開通也極大節(jié)省物流成本，提升雙邊貿(mào)易活躍度，極大的推動泰國經(jīng)濟發(fā)展。
    泛亞鐵路的開通將實現(xiàn)我國與東南亞各國互聯(lián)互通，曼谷作為交通樞紐位置其價值不言而喻。
    當“一帶一路”遇上“泰國4.0”
    “泰國4.0”是巴育總理提出的未來20年泰國經(jīng)濟社會戰(zhàn)略發(fā)展目標， 泰國走過了農(nóng)業(yè)時代廉價勞動力的輕工業(yè)時代以及重工業(yè)時代，泰國政府將不遺余力的積極推進創(chuàng)新驅(qū)動以及高附加值的“泰國4.0”時代的帶來。
    4.0時代泰國將發(fā)展十大目標產(chǎn)業(yè)，推動基礎設施建設，并為一系列高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的到來提供免稅的支持;
    同時“一帶一路”倡議為沿線東南亞國家?guī)黹L足的發(fā)展機遇，泛亞高鐵實現(xiàn)了東南亞各國間的互聯(lián)互通，亞投行為泰國基礎設施建設提供資金支持，搭乘“一帶一路”倡議的東風，華為、阿里等高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)紛紛來到泰國跑馬圈地，中資企業(yè)加快布局腳步。
    “一帶一路”倡議實現(xiàn)了與“泰國4.0”時代的深度對接，在中國企業(yè)走出去的同時，泰國也迎來了經(jīng)濟發(fā)展的黃金時機。
    泰國房產(chǎn)進入“黃金十年”
    在2017年，澳洲對海外買家額外增收印花稅，加拿大溫哥華、多倫多向海外買家增收15%的稅費，新西蘭禁止外國人購買現(xiàn)房和二手房，相比之下，東南亞房產(chǎn)投資越來越受到中國投資者的歡迎，尤其是泰國房產(chǎn)。
    隨著泰國經(jīng)濟發(fā)展，泰國的房產(chǎn)市場進入到了“黃金十年”，作為“全球第一旅游城市”，曼谷每年接待超千萬游客，“醫(yī)療旅游”與“房產(chǎn)投資”吸引了越來越多世界各地的游客來到這里。由于與國內(nèi)距離較近，且對中國實行落地簽，很多首次置業(yè)者會選擇到泰國配置自己的第一套海外資產(chǎn)。
    曼谷作為泰國的首都，據(jù)胡潤百富榜發(fā)布的2017年上半年胡潤海外置業(yè)投資回報指數(shù)來看，曼谷的房價年增長率達到6.1%，出租回報率也可以達到4-6%;
    隨著國內(nèi)房地產(chǎn)稅開征的呼聲越來越高，在曼谷置業(yè)的購房成本以及持房成本卻很低，在泰國購房僅需繳納1%的過戶費、以及持有階段4元/㎡/月的物業(yè)費、維修基金100 元 /㎡、水電表安裝費1000元;
    除了總價低、持房成本低、出租回報高這些優(yōu)勢以外，與國內(nèi)住房70年產(chǎn)權(quán)不同，泰國的房屋是永久產(chǎn)權(quán)，且無公攤，大部分項目還是精裝修交付，并且無遺產(chǎn)稅。
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