美國買房移民雖然沒有歐洲國家熱門，但是不少富豪還是會選擇去美國生活，那么2018年的買房移民動力或來自中國，什么情況呢？想必是很多出國人士感興趣的話題，和出國留學(xué)網(wǎng)一起來了解了解2018年美國房產(chǎn)移民動力將來自中國，歡迎閱讀。
    2018年美國房產(chǎn)移民動力將來自中國
    在去年七月的《2017年美國房產(chǎn)市場國際買家情況分析》報(bào)告中顯示，中國買家在2016年4月到2017年3月之間，總共花費(fèi)了317億美元購置美國住宅房產(chǎn)，其中有8%的比例用于留學(xué)購房。這意味著中國人在過去的一年當(dāng)中花費(fèi)了25億美元購買美國的學(xué)區(qū)房。而和極其重視子女教育的中國買家相比，其他國際買家的比例基本不超過5%。
    和移民房產(chǎn)、投資房產(chǎn)相比，留學(xué)購房有其特殊性，不僅要考慮到房產(chǎn)本身，還有房產(chǎn)所處的學(xué)校情況以及家人陪伴等。如果要就讀美國的高中，家人的陪同是十分重要，不僅是有法律要求，更重要的是這個(gè)時(shí)候是孩子成長的關(guān)鍵時(shí)期，需要和孩子保持密切聯(lián)系和溝通。為此，通過購買學(xué)區(qū)房，家人能夠陪伴在孩子旁邊也是一件重要的事情。
    由于各種原因，加州歷來是中國人選址落戶的重地，有1/3的中國人選擇這個(gè)地方。很多家長會帶著中國地產(chǎn)投資的慣性，對美國房地產(chǎn)投資具有一定的盲目性，需要做仔細(xì)分析?？紤]到加州的生活成本高，房價(jià)貴，加上芝加哥名校的增多，很多中國家長發(fā)現(xiàn)芝加哥和達(dá)拉斯這些地方的房產(chǎn)的性價(jià)比是最高，成為選址落戶的新目標(biāo)地。
    在紐約，好的公立學(xué)校大多分布在近郊區(qū)，根據(jù)Zillow網(wǎng)站的數(shù)據(jù)顯示，華人在這些地段購買四居室的價(jià)格大概在200萬美元左右，約合人民幣1300萬人民幣，著實(shí)不便宜。除此之外，家長們每年還要支付1%~3%的地稅，紐約周邊的地稅就在2.5%左右。
    學(xué)區(qū)房是剛需，房價(jià)上去后，房產(chǎn)稅會增加。而隨著亞裔學(xué)生的加入，也能夠使當(dāng)?shù)貙W(xué)校文化多元化，豐富學(xué)生的閱歷，這也讓美國的地方政府對亞裔購買學(xué)區(qū)房是樂見其成，所以學(xué)區(qū)房投資政策風(fēng)險(xiǎn)也很低。
    近些年，赴美留學(xué)的中國學(xué)生呈逐漸低齡化趨勢，但絕大部分低齡留學(xué)的中國學(xué)生很難進(jìn)入到美國頂尖的私立學(xué)校。為此，通過購買美國頂尖公立高中周邊的學(xué)區(qū)房，進(jìn)而獲得進(jìn)入美國頂尖公立高中就讀的資格，就成了很多家長的選擇。而且在美國，購房程序相對比較簡易，并沒有身份的特別要求，這就導(dǎo)致好學(xué)校周邊的房價(jià)上漲快，成為受捧的學(xué)區(qū)房。
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