在看了關(guān)于新西蘭投資移民政策之后認(rèn)為只要在新西蘭買房就可以擁有新西蘭戶口,那新西蘭買房移民政策是怎樣的呢,以下我們一起來出國移民網(wǎng)了解吧.看看新西蘭買房移民政策。
    新西蘭買房移民政策,在新西蘭，新西蘭投資移民政策外籍人士在當(dāng)?shù)刭彿坑谡矫婊緵]有什么限制(在澳大利亞，政府規(guī)定沒有取得本國國籍的人只能買二手房，取得國籍后方可買一手房)。只是在銀行辦理房貸時(shí)可能會(huì)有所差異。新西蘭買房移民政策,外籍人士只要在當(dāng)?shù)刭I了房，就可以向政府表明擁有當(dāng)?shù)氐囊环莓a(chǎn)業(yè)，這對(duì)于進(jìn)出新西蘭會(huì)有一定的幫助，比如在辦理簽證的時(shí)候，如果你提出在新西蘭有房子，現(xiàn)在面臨什么問題，那么就會(huì)得到照顧。前提是你要按進(jìn)交納土地稅。在這些國家，信用是最重要的，沒有信用寸步難行。
    在新西蘭移民政策里面中國人在新西蘭買房子，因?yàn)檎Z言不通、市場環(huán)境不熟悉、居住習(xí)慣的不同而遇到的問題可能會(huì)多一些。但如果自己加以注意就可以解決。關(guān)注價(jià)格評(píng)估，選擇信譽(yù)良好的中介商　前面說過，新西蘭的房地產(chǎn)價(jià)格市場因?yàn)檎谋O(jiān)控得力，因此透明度極高，所以做為初次在新西蘭置業(yè)的人，一定要在報(bào)紙和網(wǎng)絡(luò)上了解這方面的資訊。這些資訊是準(zhǔn)確、可以信賴的。參考這些價(jià)格，找一家信譽(yù)良好的中介公司就可以避免不必要的損失。
    近年在中國大陸、新加坡、馬來西亞等亞洲國家，一些移民中介靈感忽來，紛紛舉辦投資移民新西蘭講座，聲稱在新西蘭房地產(chǎn)業(yè)投資150萬新西蘭元，就可以進(jìn)行新西蘭移民申請(qǐng)。
    在中國大陸，號(hào)稱在新西蘭房地產(chǎn)業(yè)投資150萬就可以移民的廣告和營銷文章比比皆是。
    事實(shí)如何呢?記者抱著疑問，采訪到新西蘭境內(nèi)的專業(yè)人士。
    移民局：投資住房建設(shè)是可以接受的投資方式，不過申請(qǐng)人需要先滿足移民標(biāo)準(zhǔn)
    新西蘭移民局表示，如果投資目的是市場商業(yè)回報(bào)，投資住房建設(shè)是可以接受的投資方式。不過，移民簽證服務(wù)總經(jīng)理NicolaHogg說，投資移民申請(qǐng)人必須符合新西蘭的移民標(biāo)準(zhǔn)，包括達(dá)到對(duì)健康、品格和英語水平的要求。
    新西蘭移民政策對(duì)投資移民的規(guī)定，主申請(qǐng)人年齡不能超過65歲，必須至少有3年的經(jīng)商經(jīng)驗(yàn)。NicolaHogg說：“投資建設(shè)民居必須經(jīng)過相關(guān)當(dāng)局的批準(zhǔn)，必須得到建設(shè)許可證?！彼龔?qiáng)調(diào)投資新建的房子不能用于申請(qǐng)人自住。
    移民部長MichaelWoodhouse的發(fā)言人發(fā)言人稱，我們清楚房屋市場的需求，這就是為何允許投資者有資格通過進(jìn)行新房開發(fā)建設(shè)獲得居留權(quán)。他還說，新的投資政策非常成功，刺激了經(jīng)濟(jì)發(fā)展，給新西蘭帶來數(shù)以億計(jì)海外投資。
    專業(yè)移民顧問：這些廣告因果顛倒，大多數(shù)屬于忽悠
    專家指出，投資移民在新西蘭建房屋并不是什么新政策，一些移民中介服務(wù)公司拿這個(gè)說事，不過是吸引客戶的一個(gè)賣點(diǎn)。他說，目前廣告上說，買一兩套新西蘭的公寓就可以投資移民絕對(duì)是99%的冒險(xiǎn)或者是100%的騙局。
    專家分析說，從邏輯上說，新西蘭并不是投資150萬買房就可以投資移民，而是如果你已經(jīng)獲得了投資移民的批準(zhǔn)，你的資金可以有條件的投資到房地產(chǎn)。
    新西蘭現(xiàn)有的商業(yè)移民政策是國家黨政府2009年7月實(shí)施的。為了避免投資移民帶來的移民潮，政府對(duì)150萬類別投資移民還有一個(gè)批準(zhǔn)上限，每年最多批300人。2011年5月，新西蘭移民部長對(duì)商業(yè)移民政策做部分修改，住宅物業(yè)投資被納入可被接受的投資范圍。不過，地產(chǎn)物業(yè)投資純屬商業(yè)投資，不能是投資移民自建自用。
    新西蘭的投資移民政策對(duì)新西蘭房地產(chǎn)業(yè)的影響其實(shí)是微乎其微的，因?yàn)橐泼窬峙鷾?zhǔn)的投資移民數(shù)量非常有限，而這些被批準(zhǔn)的人中，只有很少一部分人會(huì)去投資房地產(chǎn)開發(fā)。
    專家說，根據(jù)新西蘭投資移民的規(guī)定，申請(qǐng)人首先要證明自己的資金來源，且必須符合移民局對(duì)申請(qǐng)者的其他要求。申請(qǐng)人在獲得預(yù)批之后，要向移民局遞交投資計(jì)劃，申請(qǐng)人當(dāng)然是可以計(jì)劃投資房地產(chǎn)的。但這并不是簡單地說，你拿150萬投資新西蘭房地產(chǎn)你就可以移民了。這樣的宣傳太簡單，其實(shí)是一種誤導(dǎo)。
    專家說，新西蘭移民局對(duì)于投資移民有非常嚴(yán)格的要求，能通過移民局批準(zhǔn)的投資移民人數(shù)非常少。1000萬級(jí)的投資移民至今獲批的中國人只有9個(gè)。
    專家說，由于華人投資移民數(shù)量極為有限，主要是中國有著非常嚴(yán)格的外匯管理規(guī)定，投資資金從銀行系統(tǒng)進(jìn)入新西蘭非常困難。他相信獲得移民局批準(zhǔn)的投資移民當(dāng)中，大部分人是去投資國債和企業(yè)債券，一般來說，投資回報(bào)能達(dá)到4%左右。因?yàn)檫@個(gè)比較簡單，不需要自己管理。而房地產(chǎn)投資必須是投資在買地蓋房子上，不能投資舊有房屋，這就給投資申請(qǐng)人帶來比較大的負(fù)擔(dān)和風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)樗麄儗?duì)本地的情況缺乏了解，對(duì)于買地、分割、建房的種種程序也很陌生。更重要的是，投資房地產(chǎn)需要分別投入，不能一下到位投資資金，很大程度上達(dá)不到移民局的投資要求。
    房地產(chǎn)人士：投資獲利是主要目的，移民是意外之財(cái)
    記者采訪到新西蘭的房地產(chǎn)專業(yè)人士，請(qǐng)教他們對(duì)在新西蘭房地產(chǎn)業(yè)投資150萬的話，就可以投資移民新西蘭的看法。
    該人士說，申請(qǐng)人目前買房投資移民的操作手法無非是幾種：一是分割賣地，已經(jīng)獲批的投資移民買地建房，然后出售或者出租;二是出售商業(yè)樓盤，這個(gè)可以符合移民政策;三是公寓，采用商業(yè)樓盤的模式操作。該人士說，從投資回報(bào)和政策風(fēng)險(xiǎn)說，投資人一定要擺正位置，投資房地產(chǎn)是獲利為主，移民為輔。如果要確保移民，不如投資國債和基金。