美國投資移民項目的優(yōu)勢眾多，憑借便捷的辦理程序、寬松的申請條件、以及快速的申請流程受到了移民申請者的極大青睞。下面出國留學網(wǎng)小編就來給您介紹一下美國投資移民需要注意哪些問題。
    先投資后移民
    投資人不能先申請移民簽證而后投資，而是在確實進行了投資之后才能申請簽證。即使移民局很快批準其投資移民的申請，只是一個有條件限制的臨時綠卡。兩年之后，移民局對其投資項目進行考查，合格者方能將臨時綠卡轉為永久綠卡，倘若投資人在這兩年中投資失敗，投資人不僅喪失了大筆資金，而且還可能喪失永久居留權身份。
    費用不退還
    一般而言，美國的所有律師費、移民局的申請費等都是無法退還的，因為一旦相關服務開始，按美國的法律，被服務者就必須支付相應的服務費用。因此，所謂可退還的部分，實際上只有投資的本金：1）如果投資期滿，區(qū)域中心或者項目方退還本金；2）移民申請沒有通過，區(qū)域中心直接退還投資款項。
    納稅
    在美國投資和申請永久居留身份后，該投資者在世界上其他地方的收入也必須在美國納稅。
    投資項目選擇
    “美國投資移民與加拿大不一樣，所有的EB-5類投資項目都不可能有什么政府擔保，因此，投資移民項目是有風險的。盡管美國投資移民看上去門檻比加拿大低，但確實存在投資項目失利的風險。
    美國移民局會在投資人確定投資以后，發(fā)放一個有條件限制的臨時綠卡，兩年以后，移民局會對投資項目進行考察。如果兩年之中投資失敗，沒有保證10個就業(yè)人數(shù)，投資人不僅會失去大筆金錢，而且無法獲得永久居留權身份。
    “因此，目前有一些EB-5項目在宣傳時都避開風險不談，而強調有政府保障。但實際上，美國政府是不會為任何一個投資項目擔保的，美國是一個發(fā)達的資本主義國家，絕大多數(shù)的銀行的基金都是私有的，政府有時候都必須找私人借錢?！保魏我患壝绹疅o權也無能力對項目進行任何擔保。而所有EB-5項目都是風險投資，對項目進行擔保本身就違反美國《移民法》。而且移民局一旦發(fā)現(xiàn)有任何機構為投資人做投資擔保，這類項目通常會立刻被移民局取締。
    在篩選項目時，以下五種情況，需要投資人予以提防。
    陷阱一：沒有區(qū)域中心的批文
    區(qū)域中心的批文單位、收件人的名字和合同也許是私人、私人企業(yè)或者是政府機構，政府機構擁有區(qū)域中心和私人擁有區(qū)域中心沒有任何差別，政府支持并不等于政府。
    陷阱二：項目為預售
    預售項目投資者不要參與，一個項目正式推廣，應該有下列正式文件：a）英文認購協(xié)議；b）英文商業(yè)計劃書；c）有限合伙人企業(yè)登記文件；d）普通合伙人登記文件；e）區(qū)域中心批文?！坝捎陬A售項目還沒有正式批準，投資人等半年甚至一年都不能遞申請材料到移民局?！?BR>    陷阱三：承諾可以換項目
    不少人會問如果A項目不行，可以換到項目B嗎？加達移民認為，一般這種情況是行不通的。比如，有人提前預售項目A，但A項目由于種種原因不能成為移民項目，推介方將投資人的錢已控制了，所以根本無法拿回投資款，也就不可能投向B項目。如果不屬于上述現(xiàn)象，投資人要換到B項目。
    陷阱四：承諾有政府直接經(jīng)營管理
    “美國投資移民項目沒有政府直接經(jīng)營管理的。”少數(shù)的機構為了增加賣點，借政府兩個字吸引客戶上鉤，實則是所有項目都是市場行為。“美國移民局的政策是投資人要擔市場風險，沒有一個政府機構違背移民法給客戶擔保?！?。
    陷阱五：研讀項目內容與廣告不一致
    如果是某一名牌的冠名項目，要查實是否有該名牌企業(yè)的批文，比如可以通過美國當?shù)孛襟w、律師所調查是否有該項目。
    “投資者可以要求中介機構在委托合同里寫明是什么移民合法項目，保證該項目的真實性；要求中介公司在提供的英文文件上蓋公章，并在廣告上也蓋公章?！?BR>