美國(guó)投資移民吸引了很多的投資創(chuàng)業(yè)者，作為一個(gè)熱門的移民國(guó)家，美國(guó)的投資移民真的是很受歡迎的，那么和出國(guó)留學(xué)網(wǎng)小編一起來(lái)看看美國(guó)投資移民申請(qǐng)技巧。
    區(qū)域中心的選擇
    選擇EB-5的項(xiàng)目從選擇區(qū)域中心開(kāi)始，區(qū)域中心是指一個(gè)特有的申請(qǐng)美國(guó)投資移民的特許執(zhí)照，持有這個(gè)特許執(zhí)照的美國(guó)公司有資格按照EB-5的相關(guān)條例，讓投資移民申請(qǐng)人的投資所創(chuàng)造的直接和間接的就業(yè)工作滿足美國(guó)移民局的要求，從而為申請(qǐng)人獲得美國(guó)綠卡。選擇區(qū)域中心，需要注意以下幾點(diǎn)：
    1. 官方法律手續(xù)是否齊備：目前，市場(chǎng)上不乏渾水摸魚的機(jī)構(gòu)和個(gè)人，圍繞EB-5的要求自行設(shè)計(jì)商業(yè)計(jì)劃，打著各式各樣的旗號(hào)迷惑申請(qǐng)人。孰不知，有些項(xiàng)目并不在區(qū)域中心的范圍之內(nèi)，也不屬于投資移民要求的范疇，申請(qǐng)人若選擇并掏錢，所謂的項(xiàng)目方很快就溜之大吉，不知所蹤。針對(duì)此類騙術(shù)，上級(jí)主管部門雖有意識(shí)進(jìn)行管理，奈何騙子隱蔽工作到家，待到發(fā)現(xiàn)騙子騙術(shù)，申請(qǐng)人的損失已經(jīng)釀成。這些前車之鑒應(yīng)該引起足夠的重視，所以，申請(qǐng)人在選擇項(xiàng)目之前一定要考察該項(xiàng)目是否屬于區(qū)域中心，該區(qū)域中心是否依照官方要求設(shè)立。
    2. 區(qū)域中心相對(duì)“偏僻”：在臨時(shí)綠卡轉(zhuǎn)永久綠卡的過(guò)程中，決定性因素之一即解決的就業(yè)人數(shù)。而關(guān)乎就業(yè)人數(shù)的要素則為目標(biāo)就業(yè)地區(qū)（TEA）。目標(biāo)就業(yè)區(qū)是依據(jù)地理區(qū)域或行政區(qū)劃所建立的區(qū)域。該區(qū)域應(yīng)位于城市或人口超過(guò)兩萬(wàn)人、失業(yè)率為全國(guó)平均水平150%以上的市鎮(zhèn)內(nèi)。各州內(nèi)的目標(biāo)就業(yè)區(qū)由州長(zhǎng)指定（哥倫比亞特區(qū)內(nèi)由市長(zhǎng)指定）。區(qū)域中心通常包含一個(gè)或多個(gè)目標(biāo)就業(yè)區(qū)。舉例來(lái)說(shuō)，某一區(qū)域中心包括一個(gè)大型城市。人口普查記錄顯示該城市人口持續(xù)減少，當(dāng)?shù)氐氖I(yè)率持續(xù)偏高，則該城市可被指定成為目標(biāo)就業(yè)區(qū)。所以根據(jù)美國(guó)投資移民政策要求，區(qū)域中心應(yīng)相對(duì)“偏僻”以適應(yīng)失業(yè)率要求。
    如何才能避免美國(guó)投資移民風(fēng)險(xiǎn)
    1.政府項(xiàng)目更安全
    判斷一個(gè)投資項(xiàng)目是否可靠，首先要看項(xiàng)目推介方的基本情況。不少項(xiàng)目方在推出一個(gè)投資項(xiàng)目時(shí)會(huì)打出“有政府背景”的旗號(hào)，這一點(diǎn)需要引起投資人的足夠警惕——凡是投資移民項(xiàng)目都是得到政府批準(zhǔn)和支持的，但美國(guó)政府不會(huì)為任何一個(gè)項(xiàng)目提供擔(dān)保，所有項(xiàng)目都是由負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)作的公司自主運(yùn)營(yíng)，自負(fù)盈虧。
    到目前為止，還沒(méi)有出現(xiàn)投資人與美國(guó)政府共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)并共享收益的“美國(guó)政府項(xiàng)目”。法律也不允許通過(guò)借款給美國(guó)政府來(lái)實(shí)現(xiàn)投資。一般來(lái)說(shuō)，如果項(xiàng)目經(jīng)得起銀行的審核，并且能獲得申請(qǐng)貸款的資格，會(huì)相對(duì)有保障一些。
    2.資金在項(xiàng)目中的比例越低越好
    很多移民中介在宣傳項(xiàng)目時(shí)會(huì)表示，他們需要的投資移民的資金只占總投資比例的很小一部分，比如小于20%甚至只有10%。看起來(lái)似乎無(wú)論是否有EB-5 投資移民資金的參與，項(xiàng)目都會(huì)照樣地進(jìn)行。但是請(qǐng)注意，除了移民申請(qǐng)人，所有的投資人都不會(huì)關(guān)心創(chuàng)造多少就業(yè)。所以，投資人不能控股就意味著喪失了申請(qǐng)移民需創(chuàng)造就業(yè)的主動(dòng)權(quán)。
    3.資金風(fēng)險(xiǎn)極大
    有些投資人認(rèn)為，與加拿大投資移民的被動(dòng)投資性質(zhì)相比，主動(dòng)投資的美國(guó)投資移民EB-5項(xiàng)目的資金風(fēng)險(xiǎn)很大。其實(shí)投資移民的資金風(fēng)險(xiǎn)并沒(méi)有那么大，因?yàn)閰⑴c運(yùn)作的基金公司都會(huì)選擇那些正規(guī)而傳統(tǒng)的項(xiàng)目，而運(yùn)作這些項(xiàng)目的美國(guó)企業(yè)也希望通過(guò)投資移民獲得便宜的資本，他們更看重項(xiàng)目本身的運(yùn)營(yíng)。截止目前為止，申請(qǐng)人50萬(wàn)美元的投資資金還從未發(fā)生過(guò)被轉(zhuǎn)移或全部賠光的案例。所以申請(qǐng)者只要正確看待，在選擇項(xiàng)目等環(huán)節(jié)上多加思量，實(shí)現(xiàn)成功移民的夢(mèng)想就不會(huì)遙遠(yuǎn)。
    4.可以確保還款
    有些項(xiàng)目在宣傳上號(hào)稱“投資資金可以確保還款”，其實(shí)，這也是一個(gè)誤區(qū)。根據(jù)美國(guó)移民法規(guī)定，美國(guó)投資移民屬于無(wú)政府擔(dān)保項(xiàng)目，必須是風(fēng)險(xiǎn)投資。因此關(guān)于“可確保還款”的說(shuō)法存在著一定的誤導(dǎo)，確保資金安全的關(guān)鍵還在于對(duì)項(xiàng)目的選擇。
    5.憑抵押物借款給項(xiàng)目更安全
    一些項(xiàng)目介紹說(shuō)，項(xiàng)目本身有抵押物可以為還款提供保障。但要知道，美國(guó)是一個(gè)法律完備的國(guó)家，當(dāng)對(duì)方不能如期還款的時(shí)候，債權(quán)人需要履行一定的法律程序才能處置抵押物，而這個(gè)程序的費(fèi)用和時(shí)間遠(yuǎn)遠(yuǎn)超乎大多數(shù)人的想象。