(一)個人所得稅法規(guī)定,對下列各項個人所得,免征個人所得稅:
1、省級人民政府、國務院部委和中國人民解放軍軍以上單位,以及外國組織、國際組織頒發(fā)的科學、教育、技術(shù)、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境保護方面的獎金。
2、國債和國家發(fā)行的金融債券利息。
3、按照國家統(tǒng)一規(guī)定發(fā)給的補貼、津貼。
(二)房產(chǎn)稅的減免稅規(guī)定主要有:
(1)個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。
(2)經(jīng)有關(guān)主管部門批準由個人自辦的各類學校、圖書館、幼兒園、托兒所、哺乳室、醫(yī)院、醫(yī)務室、診所等占用的房產(chǎn),免征房產(chǎn)稅。
(3)對于私有房產(chǎn)主將房屋出租給個人居住,凡經(jīng)房管部門備案并執(zhí)行房管部門規(guī)定的租金標準的,可暫緩繳納房產(chǎn)稅。2001年1月1日后,個人按市場價格出租的居民住房,減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。
(三)土地增值稅的減免稅規(guī)定主要有:
(1)個人因工作調(diào)動或改善居住條件而轉(zhuǎn)讓原有自用住房,經(jīng)向稅務機關(guān)申報核準,凡居住滿五年或五年以上的,免予征收土地增值稅;居住滿三年未滿五年的減半征收土地增值稅。居住未滿三年的,按規(guī)定計征土地增值稅。
(2)根據(jù)《財政部、國家稅務總局財稅字(1995)48號》規(guī)定,對個人之間互換自有居住用房地產(chǎn)的,經(jīng)當?shù)囟悇諜C關(guān)核實,可以免征土地增值稅。
(3)對個人轉(zhuǎn)讓所繼承或接受贈與的居住用房,在出示原所有人的房產(chǎn)證及繼承人或受贈人的房產(chǎn)證后,可享受免稅政策。
(四)契稅的減免稅規(guī)定主要有:
1、因不可抗力滅失住房而重新購買住房的,免征契稅。
2、土地、房屋被縣級以上人民政府征用、占用后,重新承受土地、房屋權(quán)屬的,其成交價格沒有超出土地、房屋補償費、安置補償費的部分,免征契稅。
3、城鎮(zhèn)工第一次購買公有住房的,在本市規(guī)標準面積以內(nèi)的部分免征契稅,超過的部分,仍應按照規(guī)定繳納契稅。因原住房未達到本市規(guī)定標準面積而重新購買公有住房的,視為第一次購房。
4、對空置商品房在1999年8月1日至2000年12月31日之間簽訂購房合同的,2001年可繼續(xù)辦理免稅審批手續(xù);2001年1月1日起簽訂購房合同的,不再享受免稅政策,不能辦理免稅證明??罩蒙唐贩坎皇苊娣e大小的限制,只受購房(簽約)時間和竣工驗收時間的限制。單位購買空置商品房同樣可以免征契稅。
(五)對在集市上從事臨時經(jīng)營的個人,暫不征收教育費附加。
(六)對個人自宰自食的生豬、菜羊、菜牛;以及少數(shù)民族在宗教節(jié)日宰殺自食或分食的牛羊免征屠宰稅。
(七)印花稅的減免稅規(guī)定主要有:
1、對財產(chǎn)所有人將財產(chǎn)贈給政府、社會福利單位、學校所書立的書據(jù),免納印花稅。
2、企事業(yè)單位或個人出租自有房屋與承租方訂立的租房合同,凡用于生活居住的,暫免計稅貼花。
(八)車船使用稅的減免稅規(guī)定主要有:
單位和個人的自有車輛專用于農(nóng)田生產(chǎn)的免征車船使用稅。
1、省級人民政府、國務院部委和中國人民解放軍軍以上單位,以及外國組織、國際組織頒發(fā)的科學、教育、技術(shù)、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境保護方面的獎金。
2、國債和國家發(fā)行的金融債券利息。
3、按照國家統(tǒng)一規(guī)定發(fā)給的補貼、津貼。
(二)房產(chǎn)稅的減免稅規(guī)定主要有:
(1)個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。
(2)經(jīng)有關(guān)主管部門批準由個人自辦的各類學校、圖書館、幼兒園、托兒所、哺乳室、醫(yī)院、醫(yī)務室、診所等占用的房產(chǎn),免征房產(chǎn)稅。
(3)對于私有房產(chǎn)主將房屋出租給個人居住,凡經(jīng)房管部門備案并執(zhí)行房管部門規(guī)定的租金標準的,可暫緩繳納房產(chǎn)稅。2001年1月1日后,個人按市場價格出租的居民住房,減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。
(三)土地增值稅的減免稅規(guī)定主要有:
(1)個人因工作調(diào)動或改善居住條件而轉(zhuǎn)讓原有自用住房,經(jīng)向稅務機關(guān)申報核準,凡居住滿五年或五年以上的,免予征收土地增值稅;居住滿三年未滿五年的減半征收土地增值稅。居住未滿三年的,按規(guī)定計征土地增值稅。
(2)根據(jù)《財政部、國家稅務總局財稅字(1995)48號》規(guī)定,對個人之間互換自有居住用房地產(chǎn)的,經(jīng)當?shù)囟悇諜C關(guān)核實,可以免征土地增值稅。
(3)對個人轉(zhuǎn)讓所繼承或接受贈與的居住用房,在出示原所有人的房產(chǎn)證及繼承人或受贈人的房產(chǎn)證后,可享受免稅政策。
(四)契稅的減免稅規(guī)定主要有:
1、因不可抗力滅失住房而重新購買住房的,免征契稅。
2、土地、房屋被縣級以上人民政府征用、占用后,重新承受土地、房屋權(quán)屬的,其成交價格沒有超出土地、房屋補償費、安置補償費的部分,免征契稅。
3、城鎮(zhèn)工第一次購買公有住房的,在本市規(guī)標準面積以內(nèi)的部分免征契稅,超過的部分,仍應按照規(guī)定繳納契稅。因原住房未達到本市規(guī)定標準面積而重新購買公有住房的,視為第一次購房。
4、對空置商品房在1999年8月1日至2000年12月31日之間簽訂購房合同的,2001年可繼續(xù)辦理免稅審批手續(xù);2001年1月1日起簽訂購房合同的,不再享受免稅政策,不能辦理免稅證明??罩蒙唐贩坎皇苊娣e大小的限制,只受購房(簽約)時間和竣工驗收時間的限制。單位購買空置商品房同樣可以免征契稅。
(五)對在集市上從事臨時經(jīng)營的個人,暫不征收教育費附加。
(六)對個人自宰自食的生豬、菜羊、菜牛;以及少數(shù)民族在宗教節(jié)日宰殺自食或分食的牛羊免征屠宰稅。
(七)印花稅的減免稅規(guī)定主要有:
1、對財產(chǎn)所有人將財產(chǎn)贈給政府、社會福利單位、學校所書立的書據(jù),免納印花稅。
2、企事業(yè)單位或個人出租自有房屋與承租方訂立的租房合同,凡用于生活居住的,暫免計稅貼花。
(八)車船使用稅的減免稅規(guī)定主要有:
單位和個人的自有車輛專用于農(nóng)田生產(chǎn)的免征車船使用稅。