（2007年7月19日天津市第十四屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三十八次會(huì)議通過）
    第一章　總　則
    第一條　為了規(guī)范房地產(chǎn)交易行為，維護(hù)房地產(chǎn)交易秩序，保護(hù)房地產(chǎn)交易當(dāng)事人的合法權(quán)益，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本條例。
    第二條　本市行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、中介服務(wù)和相關(guān)管理活動(dòng)，適用本條例。
    無地上建筑物的土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓，不適用本條例。
    第三條　房地產(chǎn)交易應(yīng)當(dāng)遵循合法、平等、自愿和誠(chéng)實(shí)信用的原則。
    第四條　市國(guó)土資源和房屋管理局是本市房地產(chǎn)交易行政主管部門，負(fù)責(zé)本市行政區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)交易管理工作。
    區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)交易管理工作，業(yè)務(wù)上受市房地產(chǎn)交易行政主管部門的領(lǐng)導(dǎo)。
    規(guī)劃、工商、價(jià)格等行政主管部門按照各自職責(zé)，做好房地產(chǎn)交易的相關(guān)管理工作。
    第五條　本市實(shí)行房地產(chǎn)交易網(wǎng)絡(luò)管理制度。
    市房地產(chǎn)交易行政主管部門通過全市統(tǒng)一的房地產(chǎn)交易網(wǎng)絡(luò)管理系統(tǒng)，實(shí)施房地產(chǎn)交易網(wǎng)上管理，向社會(huì)提供公開、安全、高效的服務(wù)。
    第六條　本市實(shí)行新建商品房預(yù)售資金、私有房屋交易資金和房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓資金監(jiān)管制度。
    市人民政府確定的房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)新建商品房預(yù)售資金、私有房屋交易資金和房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓資金的監(jiān)管工作。資金監(jiān)管的具體辦法由市人民政府規(guī)定。
    第七條　房地產(chǎn)行業(yè)組織應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)行業(yè)自律，規(guī)范執(zhí)業(yè)行為，培訓(xùn)從業(yè)人員，提高房地產(chǎn)行業(yè)服務(wù)水平，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。
    第二章　轉(zhuǎn)　讓
    第八條　房地產(chǎn)權(quán)利人可以通過以下方式進(jìn)行房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：
    （一）買賣；
    （二）拍賣；
    （三）抵償債務(wù)；
    （四）法人或者其他組織因設(shè)立、分立、合并等情形，發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移；
    （五）贈(zèng)與；
    （六）以其他合法方式轉(zhuǎn)讓。
    第九條　房地產(chǎn)在個(gè)人獨(dú)資企業(yè)與其投資人之間的轉(zhuǎn)移，按照房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記辦理。
    第十條 有下列情形之一的房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：
    （一）房地產(chǎn)權(quán)屬未進(jìn)行登記的；
    （二）房地產(chǎn)權(quán)屬有爭(zhēng)議的；
    （三）未取得商品房銷售許可證的；
    （四）土地使用權(quán)被依法收回的；
    （五）共有的房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；
    （六）已作他項(xiàng)權(quán)登記的房地產(chǎn)，未經(jīng)他項(xiàng)權(quán)人書面同意的；
    （七）被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封的；
    （八）法律、法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。
    第十一條　建筑設(shè)計(jì)為獨(dú)立成套的房屋，未經(jīng)規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)分割的，不得分割轉(zhuǎn)讓。
    第十二條　房屋轉(zhuǎn)讓的，其土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)同時(shí)轉(zhuǎn)讓；房屋分割轉(zhuǎn)讓的，其土地使用權(quán)按照相應(yīng)比例同時(shí)轉(zhuǎn)讓。
    第十三條　房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)如實(shí)告知受讓人所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的權(quán)屬、抵押、租賃等相關(guān)情況。
    第十四條　房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同。合同一般包括以下內(nèi)容：
    （一）當(dāng)事人的姓名或者名稱、住所；
    （二）房地產(chǎn)坐落地點(diǎn)、四至范圍和面積；
    （三）房地產(chǎn)用途；
    （四）房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)；
    （五）土地使用權(quán)取得方式和使用期限；
    （六）房地產(chǎn)附屬設(shè)施、設(shè)備情況；
    （七）價(jià)格、支付方式和期限；
    （八）交付條件和期限；
    （九）違約責(zé)任；
    （十）爭(zhēng)議解決方式；
    （十一）雙方約定的其他事項(xiàng)。
    第十五條　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將待售新建商品房信息輸入網(wǎng)上交易管理系統(tǒng)，取得市房地產(chǎn)交易行政主管部門核發(fā)的商品房銷售許可證后，方可銷售。
    房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)通過網(wǎng)上交易管理系統(tǒng)打印新建商品房買賣合同，并將與購(gòu)房人簽訂合同的結(jié)果輸入網(wǎng)上交易管理系統(tǒng)。
    第十六條　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得有下列銷售行為：
    （一）未取得新建商品房銷售許可證，銷售或者變相銷售收取款項(xiàng)的；
    （二）返本銷售或者變相返本銷售的；
    （三）發(fā)布新建商品房虛假已售、待售信息的。
    第十七條　房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報(bào)房地產(chǎn)交易價(jià)格，并依法繳納稅費(fèi)。
    第十八條 市房地產(chǎn)交易行政主管部門根據(jù)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格擬定房地產(chǎn)市場(chǎng)交易指導(dǎo)價(jià)格，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后發(fā)布。
    第十九條　房地產(chǎn)拍賣機(jī)構(gòu)在拍賣房屋前應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)對(duì)所拍賣的房屋進(jìn)行查詢，并將被拍賣房屋的所有權(quán)狀況、抵押狀況和使用現(xiàn)狀予以公示。
    第二十條　舉辦房地產(chǎn)交易會(huì)，舉辦人應(yīng)當(dāng)在交易會(huì)舉辦的三日前，到市房地產(chǎn)交易行政主管部門備案。
    第三章 中介機(jī)構(gòu)
    第二十一條　從事房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估、房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等中介服務(wù)業(yè)務(wù)的，應(yīng)當(dāng)依法設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
    房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)在分支機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)地依法登記。
    第二十二條　房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)的設(shè)立，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家規(guī)定的資金、經(jīng)營(yíng)服務(wù)場(chǎng)所、執(zhí)業(yè)人員等條件，方可從事與其資質(zhì)等級(jí)相應(yīng)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估業(yè)務(wù)。