一．經(jīng)營性租賃審查
    (1)有無租賃合同或租約，合同是否經(jīng)管理部門批準。
    (2)租入固定資產(chǎn)是否確為生產(chǎn)經(jīng)營必需；租出的固定資產(chǎn)是否確為閑置。有無不正當?shù)慕灰住?BR>    (3)租金收入是否完整入賬，有無長期不收取租金或變相轉(zhuǎn)讓的情況；支付租金是否正確記錄。
    (4)租入固定資產(chǎn)是否記入備查簿。
    (5)租出的固定資產(chǎn)是否按規(guī)定計提了折舊。
    (6)租人固定資產(chǎn)改良支出的審查。如果經(jīng)營租賃方式租入的固定資產(chǎn)的改良使可能流入企業(yè)經(jīng)濟利益超過了原先的估計．即符合固定資產(chǎn)資本化條件的。則因改良而發(fā)生的支出應計入“經(jīng)營性租人固定資產(chǎn)改良”單獨計算提取折舊。對于因改良而發(fā)生的支出，審計人員應審查租入固定資產(chǎn)改良工程的各種材料、人工、費用支出是否作到賬證相符；是否符合開支范圍；“經(jīng)營性租人固定資產(chǎn)改良”折舊額計提的正確性。
    二．融資租賃固定資產(chǎn)審查
    (1)租賃合同是否合法、合規(guī)，手續(xù)是否完備。
    (2)融資租入的固定資產(chǎn)計價是否正確．買價、運雜費、途中保險費、安裝費等是否按制度規(guī)定計人固定資產(chǎn)價值。
    (3)是否按合同規(guī)定，按期支付租金，支付租金時的賬務處理是否正確。
    (4)是否按期計提折舊，折舊計算是否準確。
    (5)合同到期，所有權轉(zhuǎn)移是否按原定條件執(zhí)行。