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        房地產(chǎn)估價(jià)師模擬試題第十三套及答案

        字號(hào):

        一.單選題:
             1.稅收制度簡(jiǎn)稱稅制,是國家各項(xiàng)稅收法律、法規(guī)、規(guī)章和稅收管理體制等的總稱,是國家處理稅收分配關(guān)系的總規(guī)范。( )是稅收制度的主體。
            A.納稅人 B.稅收機(jī)關(guān) C.課稅對(duì)象 D.稅收法律、法規(guī)及規(guī)章
            A
            B
            C
            D
            標(biāo)準(zhǔn)答案:d
            考生答案:
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             2.( ) 是稅收制度和政策的中心環(huán)節(jié)。
            A.課稅對(duì)象 B.稅基 C.稅率 D.稅費(fèi)征繳
            A
            B
            C
            D
            標(biāo)準(zhǔn)答案:c
            考生答案:
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            解析:
             3.稅收的關(guān)鍵特征是( )。
            A.單向性 B、強(qiáng)制性 C、無償性 D.固定性
            A
            B
            C
            D
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            解析:
             4.( )是屬于加重納稅人負(fù)擔(dān)的措施。
            A.附加和加成 B.強(qiáng)制性 C.無償性 D.固定性..
            A
            B
            C
            D
            標(biāo)準(zhǔn)答案:a
            考生答案:
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            解析:
             5.房產(chǎn)稅采用比例稅率,按房產(chǎn)余值計(jì)征的稅率為( ),按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的稅率為12%。
            A.1.2% B.3% C.5% D.12%
            A
            B
            C
            D
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            解析:
             6.某市區(qū)一房屋出租,月租金600元,經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)委托評(píng)估其原值為40000元,問該市民繳納的房產(chǎn)稅應(yīng)是( )元/年。
            A.72 B.336 C.432 D.864
            A
            B
            C
            D
            標(biāo)準(zhǔn)答案:d
            考生答案:
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            解析:
             7.城鎮(zhèn)土地使用稅的計(jì)稅依據(jù)是( )。
            A.土地總價(jià)值
            B.納稅人實(shí)際占用土地的租金
            C.納稅人實(shí)際占用的土地面積
            D.土地年收益
            A
            B
            C
            D
            標(biāo)準(zhǔn)答案:c
            考生答案:
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            解析:
             8.房產(chǎn)稅的征稅范圍為( )。
            A.城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū) B.城市、縣城、建制鎮(zhèn)和農(nóng)村
            C.城市、農(nóng)村、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū) D.縣城、建制鎮(zhèn)、農(nóng)村和工礦區(qū)
            A
            B
            C
            D
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            考生答案:
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            解析:
             9.下列關(guān)于城鎮(zhèn)使用稅稅率敘述錯(cuò)誤的是( )。
            A.城鎮(zhèn)土地使用稅采用分類分級(jí)的幅度定額稅率
            B.大、中、小城市的城鎮(zhèn)土地使用稅稅率分別為0.5--10元、0.4—8元、0.3--6元,其他范圍為0.2--4元
            C.經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)該稅率經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)后可適當(dāng)提高
            D.經(jīng)濟(jì)落后地區(qū)該稅率可任意降低
            A
            B
            C
            D
            標(biāo)準(zhǔn)答案:d
            考生答案:
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            解析:
             10.經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、人均耕地特別少的地區(qū),耕地占用稅可適當(dāng)提高,但高不超過規(guī)定數(shù)額的( )。
            A,20% B.30% C.40% D.50%
            A
            B
            C
            D
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            考生答案:
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            解析:
             11.耕地占用稅的納稅人必須在經(jīng)土地管理部門批準(zhǔn)占用耕地之日起( )日內(nèi)繳納耕地占用稅。
            A.15 B.20 C.25 D.30
            A
            B
            C
            D
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            考生答案:
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            解析:
             12.某私營業(yè)主準(zhǔn)備將自己的一臨街商業(yè)門市轉(zhuǎn)手,價(jià)格協(xié)商為90萬元,設(shè)應(yīng)扣除項(xiàng)目為30萬元,則業(yè)主應(yīng)繳納土地增值稅( )萬元。
            A.13.5 B,25.5 C.18 D.36
            A
            B
            C
            D
            標(biāo)準(zhǔn)答案:b
            考生答案:
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            解析:
             13.契稅的稅率是( )。
            A.1.2%--3%
            B.3%--5%
            C.5%--7%
            D.5%一12%
            A
            B
            C
            D
            標(biāo)準(zhǔn)答案:b
            考生答案:
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            解析:
             14.土地增值稅實(shí)行四級(jí)超額累進(jìn)稅率,則各項(xiàng)應(yīng)納稅額的計(jì)算公式中,屬于土地增值額超過扣除項(xiàng)目金額100%,未超過200%的是( )。
            A.應(yīng)納稅額=土地增值額x30%
            B.應(yīng)納稅額=土地增值額x40%—扣除項(xiàng)目x15%
            C.應(yīng)納稅額=土地增值額x50%—扣除項(xiàng)目x15%
            D.應(yīng)納稅額=土地增值額x35%
            A
            B
            C
            D
            標(biāo)準(zhǔn)答案:c
            考生答案:
            本題分?jǐn)?shù):1.16
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             15.《契稅暫行條例》規(guī)定,承受人自轉(zhuǎn)移合同簽訂之日起( )日后辦理納稅申報(bào)手續(xù),并在征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。
            A.10 B。20 C.30 D.40
            A
            B
            C
            D
            標(biāo)準(zhǔn)答案:a
            考生答案:
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            解析:
             16.銷售不動(dòng)產(chǎn)的營業(yè)稅稅率是( )。
            A.3% B.5% C.7% D.33%
            A
            B
            C
            D
            標(biāo)準(zhǔn)答案:b
            考生答案:
            本題分?jǐn)?shù):1.16
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            解析:
             17.教育附加費(fèi)的稅率在城市一般為營業(yè)稅( )。
            A.3% B.5% C.7% D.33%
            A
            B
            C
            D
            標(biāo)準(zhǔn)答案:a
            考生答案:
            本題分?jǐn)?shù):1.16
            本題得分:0
            解析:
             18.在企業(yè)所得稅中,用于公益、救濟(jì)性的捐贈(zèng),在年度應(yīng)納稅所得額( )以內(nèi)的部分,準(zhǔn)予扣除。
            A.2% B.3% C.4% D.5%
            A
            B
            C
            D
            標(biāo)準(zhǔn)答案:b
            考生答案:
            本題分?jǐn)?shù):1.16
            本題得分:0
            解析:
            二.多選題:
             1.稅收的特征有( )。
            A.單向性 B.強(qiáng)制性 C.無償性 D.固定性
            A
            B
            C
            D
            E
            標(biāo)準(zhǔn)答案:B, C, D
            考生答案:
            本題分?jǐn)?shù):2.32
            本題得分:0
            解析:
             2.稅收制度的構(gòu)成要素有( )。
            A.納稅人、課稅對(duì)象 B.稅務(wù)機(jī)關(guān) C、稅基、稅率 D.附加、加成和減免 E.違章處理
            A
            B
            C
            D
            E
            標(biāo)準(zhǔn)答案:A, C, D, E
            考生答案:
            本題分?jǐn)?shù):2.32
            本題得分:0
            解析:
             3.根據(jù)課稅對(duì)象的性質(zhì)不同,全部稅種可分為( )。
            A.流轉(zhuǎn)稅 、收益稅 B.財(cái)產(chǎn)稅 C、營業(yè)稅、所得稅 D.資源稅 E.行為目的稅
            A
            B
            C
            D
            E
            標(biāo)準(zhǔn)答案:A, B, D, E
            考生答案:
            本題分?jǐn)?shù):2.32
            本題得分:0
            解析:
             4.根據(jù)稅率和稅基的關(guān)系,稅率可劃分為( )。
            A.比例稅率 B.累進(jìn)稅率 C.定額稅率 D.基本稅率
            A
            B
            C
            D
            E
            標(biāo)準(zhǔn)答案:A, B, C
            考生答案:
            本題分?jǐn)?shù):2.32
            本題得分:0
            解析:
             5.納稅人的違章行為主要包括( )。
            A.偷稅 B.抗稅 C、漏稅 D.欠稅
            A
            B
            C
            D
            E
            標(biāo)準(zhǔn)答案:A, B, C, D
            考生答案:
            本題分?jǐn)?shù):2.32
            本題得分:0
            解析:
             6.下列關(guān)于納稅違章行為的說法正確的是( )。
            A.偷稅和抗稅是違法犯罪行為
            B.漏稅和欠稅是一般違章行為,不構(gòu)成犯罪
            c.偷、抗、漏和欠稅行為的刑事違法與否根據(jù)其具體情節(jié)判斷
            D.漏稅和欠稅的數(shù)額再大也構(gòu)不成犯罪
            A
            B
            C
            D
            E
            標(biāo)準(zhǔn)答案:A, B, D
            考生答案:
            本題分?jǐn)?shù):2.32
            本題得分:0
            解析:
             7.屬于減輕納稅人負(fù)擔(dān)的措施有( )。
            A.減稅 B.免稅 C.規(guī)定起征點(diǎn) D.稅率 E.免征額
            A
            B
            C
            D
            E
            標(biāo)準(zhǔn)答案:A, B, C, E
            考生答案:
            本題分?jǐn)?shù):2.32
            本題得分:0
            解析:
             8.對(duì)于非出租的房產(chǎn),以房產(chǎn)原值減除( )后的余值作為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。
            A.10%-30% B.20%-40% C.25%-35% D.35%-40%
            A
            B
            C
            D
            E
            標(biāo)準(zhǔn)答案:A
            考生答案:
            本題分?jǐn)?shù):2.32
            本題得分:0
            解析:
             9.我國現(xiàn)行的主要房地產(chǎn)稅有( )。
            A.印花稅、企業(yè)所得稅
            B.房產(chǎn)稅 、契稅
            C.城鎮(zhèn)土地使用稅
            D.土地增值稅
            E.耕地占用稅
            A
            B
            C
            D
            E
            標(biāo)準(zhǔn)答案:B, C, D, E
            考生答案:
            本題分?jǐn)?shù):2.32
            本題得分:0
            解析:
             10.下列關(guān)于各房地產(chǎn)稅的納稅期限的說法正確的是( )。
            A.房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅均按年計(jì)征,分期繳納
            B.耕地占用稅自批準(zhǔn)占用耕地之日起30天內(nèi)
            C.土地增值稅自轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起10天內(nèi)
            D.契稅自房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移合同簽訂之日起10天內(nèi)申報(bào),并在征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納
            A
            B
            C
            D
            E
            標(biāo)準(zhǔn)答案:A, B, D
            考生答案:
            本題分?jǐn)?shù):2.32
            本題得分:0
            解析:
             11.房產(chǎn)稅的課稅對(duì)象是房產(chǎn),房產(chǎn)稅的征稅范圍為( )。
            A.城市 B.縣城 C.建制鎮(zhèn) D.工礦區(qū) E.農(nóng)村
            A
            B
            C
            D
            E
            標(biāo)準(zhǔn)答案:A, B, C, D
            考生答案:
            本題分?jǐn)?shù):2.32
            本題得分:0
            解析:
             12.城市維護(hù)建設(shè)稅實(shí)行地區(qū)差別稅率,有( )等幾個(gè)檔次。
            A.0.5% B.1% C.5% D.7%
            A
            B
            C
            D
            E
            標(biāo)準(zhǔn)答案:B, C, D
            考生答案:
            本題分?jǐn)?shù):2.32
            本題得分:0
            解析:
             13.下述房產(chǎn),不屬于免征房產(chǎn)稅范圍的是( )。
            A.國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的非自身業(yè)務(wù)使用的生產(chǎn)、經(jīng)營用房
            B.由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)
            C.宗教寺廟、公園名勝古跡自用的附設(shè)營業(yè)用房及出租的房產(chǎn)
            D.個(gè)人所有經(jīng)營用的房產(chǎn)
            E.經(jīng)財(cái)政部門批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)
            A
            B
            C
            D
            E
            標(biāo)準(zhǔn)答案:A, C, D
            考生答案:
            本題分?jǐn)?shù):2.32
            本題得分:0
            解析:
             14.下述情況,可以免征土地增值稅的是( )。
            A.因國家建設(shè)需要而被政府征用的房地產(chǎn)
            B.納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售,其土地增值額超過扣除金額20%的
            c.個(gè)人因工作調(diào)動(dòng)或改善居住條件而轉(zhuǎn)讓原自用住房,經(jīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)核準(zhǔn),凡居住滿5年或5年以上的
            D.個(gè)人因工作調(diào)動(dòng)或改善居住條件而轉(zhuǎn)讓原自用住房,經(jīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)核準(zhǔn),凡居住滿3年未滿5年的
            A
            B
            C
            D
            E
            標(biāo)準(zhǔn)答案:A, C
            考生答案:
            本題分?jǐn)?shù):2.32
            本題得分:0
            解析:
            三.判斷題:
             1.稅收是國家參與剩余產(chǎn)品分配的一種規(guī)范形式,即國家憑借政治權(quán)力,按照法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),有償?shù)厝〉秘?cái)政收入的一種分配手段。 ( )
            正確
            錯(cuò)誤
            標(biāo)準(zhǔn)答案:錯(cuò)誤
            考生答案:
            本題分?jǐn)?shù):2.32
            本題得分:0
            解析:
             2.納稅人負(fù)擔(dān)的輕重只能通過稅率的高低來調(diào)節(jié)。 ( )
            正確
            錯(cuò)誤
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            考生答案:
            本題分?jǐn)?shù):2.32
            本題得分:0
            解析:
             3.附加是地方附加的簡(jiǎn)稱,是地方政府在正稅之外附加征收的一部分稅款。 ( )
            正確
            錯(cuò)誤
            標(biāo)準(zhǔn)答案:正確
            考生答案:
            本題分?jǐn)?shù):2.32
            本題得分:0
            解析:
             4.稅收的關(guān)鍵特征是強(qiáng)制性。 ( )
            正確
            錯(cuò)誤
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            考生答案:
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            本題得分:0
            解析:
             5.納稅人是實(shí)際負(fù)擔(dān)稅款的單位和個(gè)人,負(fù)稅人是直接向國家繳納稅款的單位和個(gè)人。( )
            正確
            錯(cuò)誤
            標(biāo)準(zhǔn)答案:錯(cuò)誤
            考生答案:
            本題分?jǐn)?shù):2.32
            本題得分:0
            解析:
             6.稅收法規(guī)、法律及規(guī)章是稅收制度的中心環(huán)節(jié)。 ( )
            正確
            錯(cuò)誤
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            考生答案:
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            解析:
             7.稅率是稅收制度和政策的主體。 ( )
            正確
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            考生答案:
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            解析:
             8.偷稅和抗稅屬于違法犯罪行為。 ( )
            正確
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            解析:
             9.漏稅和欠稅也一樣構(gòu)成犯罪行為。 ( )
            正確
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            本題分?jǐn)?shù):2.32
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            解析:
             10.凡是中國境內(nèi)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位和個(gè)人都是房產(chǎn)稅的納稅人。 ( )
            正確
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            解析:
             11.土地使用稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。課稅對(duì)象是上述范圍內(nèi)的土地。 ( )
            正確
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            解析:
             12.耕地占用稅是對(duì)占用耕地建房或者從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位和個(gè)人征收的一種稅。 ( )
            正確
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            解析:
             13.耕地占用稅的征稅對(duì)象,是占用耕地從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的行為。耕地是指用于種植農(nóng)作物的土地,占用前5年內(nèi)用于種植農(nóng)作物的土地,也視為耕地。 ( )
            正確
            錯(cuò)誤
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             14.契稅是在土地、房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí),對(duì)出售人征收的一種稅。
            正確
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            考生答案:
            本題分?jǐn)?shù):2.32
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            解析:
             15.契稅的征稅對(duì)象是發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移變動(dòng)的土地、房屋。 ( )
            正確
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            解析:
             16.契稅的依據(jù)是房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)雙方當(dāng)事人簽訂的契約價(jià)格。 ( )
            正確
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            解析:
             17.營業(yè)稅、房產(chǎn)稅和教育費(fèi)附加通常也稱作“兩稅一費(fèi)”。 ( )
            正確
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            本題分?jǐn)?shù):2.32
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            解析:
             18.土地增值稅包括通過繼承、贈(zèng)與等方式無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。 ( )
            正確
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