9．1．6 制作價格修正率表
價格修正率表有深度價格修正率表和其他價格修正率表。深度價格修正率表又稱深度百分率表、深度指數表，是基于深度價格遞減率制作出來的。深度價格遞減率又是基于臨街土地中各部分的價值隨遠離街道而有遞減現象，或者說，距街道深度愈深，可及性愈差，價值也就愈低。如將臨街土地劃分為許多與街道平行的細條，由于越接近街道的細條的利用價值越大，越遠離街道的細條的利用價值越小，則接近街道的細條的價值高于遠離街道的細條的價值。
最簡單且最容易理解的深度價格遞減率是四三二一法則。該法則是將臨街深度100英尺的土地，劃分為與街道平行的四等份，各等份由于離街道的遠近不同，價值有所不同。從街道方向算起，第一個25英尺等份的價值占整塊土地價值的40％，第二個25英尺等份的價值占整塊土地價值的30％，第三個25英尺等份的價值占整塊土地價值的20％，第四個25英尺等份的價值占整塊土地價值的10％。
如果超過100英尺，則以九八七六法則來補充，即超過100英尺的第一個25英尺等份的價值為臨街深度100英尺的土地價值的9％，第二個25英尺等份的價值為臨街深度100英尺的土地價值的8％，第三個25英尺等份的價值為臨街深度100英尺的土地價值的7％，第四個25英尺等份的價值為臨街深度100英尺的土地價值的6％。
[例9－1] 某臨街深度30.48m（即100英尺）、臨街寬度20m的矩形土地，總價為121.92萬元。試根據四三二一法則，計算其相鄰臨街深度15.24m（即50英尺）、臨街寬度20m的矩形土地的總價。
[解] 該相鄰臨街土地的總價計算如下：
121.92×（40％＋30％）＝85.34（萬元）
[例9－2] 例9－l中如果相鄰臨街土地的臨街深度為45.72m（即150英尺），其他條件不變，則該相鄰臨街土地的總價為多少萬元?
[解] 該相鄰臨街土地的總價計算如下：
121.92×（40％＋30％＋20％＋10％＋9％＋8％）＝121.92×（100％＋9％＋8％）＝142.65（萬元）
深度價格修正率表的制作形式有：單獨深度價格修正率（深度價格遞減率）、累計深度價格修正率和平均深度價格修正率三種。
以四三二一法則為例，單獨深度價格修正率為：
40％>30％>20％>10％>9％>8％>7％>6％
累計深度價格修正率為：
40％<70％<90％<100％<109％<117％<124％<130％
臨街深度（英尺） 25 50 75 100 125 150 175 200
四三二一法則（％） 40 30 20 10 9 8 7 6
單獨深度價格修正率（％） 40 30 20 10 9 8 7 6
累計深度價格修正率（％） 40 70 90 100 109 117 124 130
平均深度價格修正率（％） 160
（40） 140
（35） 120
（30） 100
（25） 87.2
（21.8） 78.0
（19.5） 70.8 （17.7） 65.0
（16.25）
正率為：
40％>35％>30％>25％>21.8％>19.5％>17.7％>16.25％
表9－1中的平均深度價格修正率，是將上述臨街深度100英尺的平均深度價格修正率25％乘以4轉換為100％，同時為保持與其他數字的相對關系不變，其他數字也相應乘以4得出的。這也是利用平均深度價格修正率修正單價的需要。平均深度價格修正率與累計深度價格修正率的關系還可用如下公式表示：
平均深度價格修正率＝累計深度價格修正率×標準深度/所給深度
制作深度價格修正率的要領是：①設定標準深度；②將標準深度分為若干等份；③制定單獨深度價格修正率，或將單獨深度價格修正率轉換為累計深度價格修正率或平均深度價格修正率。
計算三角形等形狀的土地的價格，還需要制作相應的價格修正率表。
價格修正率表有深度價格修正率表和其他價格修正率表。深度價格修正率表又稱深度百分率表、深度指數表，是基于深度價格遞減率制作出來的。深度價格遞減率又是基于臨街土地中各部分的價值隨遠離街道而有遞減現象，或者說，距街道深度愈深，可及性愈差，價值也就愈低。如將臨街土地劃分為許多與街道平行的細條，由于越接近街道的細條的利用價值越大，越遠離街道的細條的利用價值越小，則接近街道的細條的價值高于遠離街道的細條的價值。
最簡單且最容易理解的深度價格遞減率是四三二一法則。該法則是將臨街深度100英尺的土地，劃分為與街道平行的四等份，各等份由于離街道的遠近不同，價值有所不同。從街道方向算起，第一個25英尺等份的價值占整塊土地價值的40％，第二個25英尺等份的價值占整塊土地價值的30％，第三個25英尺等份的價值占整塊土地價值的20％，第四個25英尺等份的價值占整塊土地價值的10％。
如果超過100英尺，則以九八七六法則來補充，即超過100英尺的第一個25英尺等份的價值為臨街深度100英尺的土地價值的9％，第二個25英尺等份的價值為臨街深度100英尺的土地價值的8％，第三個25英尺等份的價值為臨街深度100英尺的土地價值的7％，第四個25英尺等份的價值為臨街深度100英尺的土地價值的6％。
[例9－1] 某臨街深度30.48m（即100英尺）、臨街寬度20m的矩形土地，總價為121.92萬元。試根據四三二一法則，計算其相鄰臨街深度15.24m（即50英尺）、臨街寬度20m的矩形土地的總價。
[解] 該相鄰臨街土地的總價計算如下：
121.92×（40％＋30％）＝85.34（萬元）
[例9－2] 例9－l中如果相鄰臨街土地的臨街深度為45.72m（即150英尺），其他條件不變，則該相鄰臨街土地的總價為多少萬元?
[解] 該相鄰臨街土地的總價計算如下：
121.92×（40％＋30％＋20％＋10％＋9％＋8％）＝121.92×（100％＋9％＋8％）＝142.65（萬元）
深度價格修正率表的制作形式有：單獨深度價格修正率（深度價格遞減率）、累計深度價格修正率和平均深度價格修正率三種。
以四三二一法則為例，單獨深度價格修正率為：
40％>30％>20％>10％>9％>8％>7％>6％
累計深度價格修正率為：
40％<70％<90％<100％<109％<117％<124％<130％
臨街深度（英尺） 25 50 75 100 125 150 175 200
四三二一法則（％） 40 30 20 10 9 8 7 6
單獨深度價格修正率（％） 40 30 20 10 9 8 7 6
累計深度價格修正率（％） 40 70 90 100 109 117 124 130
平均深度價格修正率（％） 160
（40） 140
（35） 120
（30） 100
（25） 87.2
（21.8） 78.0
（19.5） 70.8 （17.7） 65.0
（16.25）
正率為：
40％>35％>30％>25％>21.8％>19.5％>17.7％>16.25％
表9－1中的平均深度價格修正率，是將上述臨街深度100英尺的平均深度價格修正率25％乘以4轉換為100％，同時為保持與其他數字的相對關系不變，其他數字也相應乘以4得出的。這也是利用平均深度價格修正率修正單價的需要。平均深度價格修正率與累計深度價格修正率的關系還可用如下公式表示：
平均深度價格修正率＝累計深度價格修正率×標準深度/所給深度
制作深度價格修正率的要領是：①設定標準深度；②將標準深度分為若干等份；③制定單獨深度價格修正率，或將單獨深度價格修正率轉換為累計深度價格修正率或平均深度價格修正率。
計算三角形等形狀的土地的價格，還需要制作相應的價格修正率表。