投資一座寫字樓的參考標準有很多，比如硬件方面的電梯、空調(diào)，軟件方面的物業(yè)管理等。一般而言，投資者都會運用這些直觀、普遍的方法。除了這些以外，有一項標準很容易被投資者所忽視——外層玻璃。
    現(xiàn)在，人們在選擇建筑材料的要求是越來越高。在選擇外層玻璃時，不但要考慮美學和外觀特點。還要注重節(jié)能、環(huán)保、光學性等問題。外層玻璃的好壞，直接影響到室內(nèi)的溫度、亮度、輻射，從而間接影響到環(huán)保、節(jié)能。舊有的玻璃已被淘汰，LOW-E玻璃脫穎而出，成為玻璃家族的新寵。LOW-E玻璃又叫低輻射玻璃，是在玻璃表面鍍上多層金屬或其他化合物組成的膜系產(chǎn)品。其鍍膜層具有對可見光高透過及對中遠紅外線高反射的特性，使其與普通玻璃及傳統(tǒng)的建筑用鍍膜玻璃相比，具有很多明顯優(yōu)勢。下面結(jié)合中石化大廈談談。
    1、節(jié)能
    外門窗玻璃的熱損失是建筑物能耗的主要部分，占建筑物能耗的50%以上。有關研究資料表明，玻璃內(nèi)表面的傳熱以輻射為主，占58%，這意味著要從改變玻璃的性能來減少熱能的損失，的方法是抑制其內(nèi)表面的輻射。普通浮法玻璃的輻射率高達0.84，當鍍上一層以銀為基礎的低輻射薄膜后，其輻射率可降至0.1以下。因此，用Low-E玻璃制造建筑物門窗，可大大降低因輻射而造成的室內(nèi)熱能向室外的傳遞，達到聚集熱能的效果。從而達到可以節(jié)約冬季取暖能源的效果。
    以中石化大廈為例，就冬季取暖節(jié)能量一項就相當巨大。給投資者帶來更多的經(jīng)濟利益。
    2、環(huán)保
    LOW-E玻璃節(jié)能的同時，又帶來另一個優(yōu)勢——環(huán)保。寒冷季節(jié)，因建筑物采暖所造成的CO2、SO2等有害氣體的排放是重要的污染源。如果使用Low-E玻璃，由于熱損失的降低，可大幅減少因采暖所消耗的燃料，從而減少有害氣體的排放。
    中石化大廈所處的天河北商務圈寫字樓林立，冬季各寫字樓排放的有害氣體總量之多可想而知。采用LOW-E玻璃將減少有毒氣體，保障白領們的健康。
    3、光學性能
    遙望中石化大廈，你會發(fā)現(xiàn)大樓格外的閃亮。這是為什么呢？因為LOW-E玻璃具有低反射比，。所以從室外觀看，大樓的外觀更透明、清晰。即保證了建筑物良好的采光，又避免了以往大面積玻璃幕墻、中空玻璃門窗光反射所造成的光污染現(xiàn)象，營造出更為柔和、舒適的光環(huán)境。給用戶一個舒適的辦公環(huán)境。
    寫字樓的外層玻璃，是投資者容易忽視的一項參考標準。目前，LOW-E玻璃已成為外層玻璃的市場的主力軍。投資者可以通過專家咨詢、網(wǎng)絡查詢的方式對LOW-E玻璃節(jié)進行了解，也可以親臨中石化大廈進行實地了解。