一.村鎮(zhèn)規(guī)模分級(jí)----基層村、中心村、一般鎮(zhèn)、中心鎮(zhèn)??键c(diǎn):規(guī)模分級(jí)(大、中、小三級(jí))、人口預(yù)測(cè)(公式、機(jī)械增長(zhǎng)數(shù)、人口預(yù)測(cè))
二 村鎮(zhèn)用地分類(9類、28小類)
考點(diǎn):1與城市規(guī)劃用地分類的差別(大類無(wú)特殊用地D)
2用地名稱上的區(qū)別(如城規(guī)為居住用地,村規(guī)為居住建筑用地等)
3人均建設(shè)用地指標(biāo)。城規(guī)四級(jí),村規(guī)五級(jí)(人平用地上限城規(guī)120,村規(guī)150)
三 村鎮(zhèn)規(guī)劃務(wù)實(shí)
考點(diǎn):A 居民點(diǎn)與生產(chǎn)基地布局
B合理的功能區(qū):
1居住建筑用地布置常年最小風(fēng)向頻率的下風(fēng)側(cè)、水污染上游,與生產(chǎn)勞動(dòng)地點(diǎn)聯(lián)系方便,又不相互干擾等。
2小學(xué)距離鐵路干線大于300米,主要人口不應(yīng)開(kāi)向鐵路。
3集貿(mào)設(shè)施不得站用交通量8大的地段
4生產(chǎn)建筑和倉(cāng)儲(chǔ)用地,嚴(yán)禁在三類工業(yè)用地內(nèi)布置居住建筑。農(nóng)機(jī)站(場(chǎng))、打谷場(chǎng)應(yīng)方便田間運(yùn)輸和管理。
大中型飼料場(chǎng)宜布置在常年盛行風(fēng)向的側(cè)風(fēng)位,應(yīng)有防護(hù)距離獸醫(yī)站布置在村鎮(zhèn)的邊緣。
生產(chǎn)建筑用地,倉(cāng)儲(chǔ)用地與其他各項(xiàng)設(shè)施之間要設(shè)置消防通道。
C道路、對(duì)外交通:
村鎮(zhèn)道路分為四級(jí)(牢記技術(shù)標(biāo)準(zhǔn))
連接工廠、倉(cāng)庫(kù)、車站、碼頭、貨場(chǎng)等道路,不應(yīng)穿越中心地段,汽車專用公路,二、三級(jí)公路,不應(yīng)從村鎮(zhèn)內(nèi)部穿越。
D給、排水、供電、郵電工程
E防洪問(wèn)題(省略)
4.村鎮(zhèn)規(guī)劃編制辦法內(nèi)容
總規(guī)(含綱要)與建設(shè)規(guī)劃編制內(nèi)容
5.村莊與集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)條例
A.依法審批程序:村莊、集鎮(zhèn)總體規(guī)劃須經(jīng)鄉(xiāng)級(jí)人民代表大會(huì)審查同意,由鄉(xiāng)級(jí)人民政府抱縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)。
村莊建設(shè)規(guī)劃須經(jīng)村民會(huì)議討論同意,由鄉(xiāng)級(jí)人民政府報(bào)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)。
B.鄉(xiāng)級(jí)選址意見(jiàn)書(shū)制。
C.二層(含二層)以上許經(jīng)設(shè)計(jì)
D.處罰
分清縣人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)與鄉(xiāng)級(jí)人民政府各自處罰的內(nèi)容和范圍。
二 村鎮(zhèn)用地分類(9類、28小類)
考點(diǎn):1與城市規(guī)劃用地分類的差別(大類無(wú)特殊用地D)
2用地名稱上的區(qū)別(如城規(guī)為居住用地,村規(guī)為居住建筑用地等)
3人均建設(shè)用地指標(biāo)。城規(guī)四級(jí),村規(guī)五級(jí)(人平用地上限城規(guī)120,村規(guī)150)
三 村鎮(zhèn)規(guī)劃務(wù)實(shí)
考點(diǎn):A 居民點(diǎn)與生產(chǎn)基地布局
B合理的功能區(qū):
1居住建筑用地布置常年最小風(fēng)向頻率的下風(fēng)側(cè)、水污染上游,與生產(chǎn)勞動(dòng)地點(diǎn)聯(lián)系方便,又不相互干擾等。
2小學(xué)距離鐵路干線大于300米,主要人口不應(yīng)開(kāi)向鐵路。
3集貿(mào)設(shè)施不得站用交通量8大的地段
4生產(chǎn)建筑和倉(cāng)儲(chǔ)用地,嚴(yán)禁在三類工業(yè)用地內(nèi)布置居住建筑。農(nóng)機(jī)站(場(chǎng))、打谷場(chǎng)應(yīng)方便田間運(yùn)輸和管理。
大中型飼料場(chǎng)宜布置在常年盛行風(fēng)向的側(cè)風(fēng)位,應(yīng)有防護(hù)距離獸醫(yī)站布置在村鎮(zhèn)的邊緣。
生產(chǎn)建筑用地,倉(cāng)儲(chǔ)用地與其他各項(xiàng)設(shè)施之間要設(shè)置消防通道。
C道路、對(duì)外交通:
村鎮(zhèn)道路分為四級(jí)(牢記技術(shù)標(biāo)準(zhǔn))
連接工廠、倉(cāng)庫(kù)、車站、碼頭、貨場(chǎng)等道路,不應(yīng)穿越中心地段,汽車專用公路,二、三級(jí)公路,不應(yīng)從村鎮(zhèn)內(nèi)部穿越。
D給、排水、供電、郵電工程
E防洪問(wèn)題(省略)
4.村鎮(zhèn)規(guī)劃編制辦法內(nèi)容
總規(guī)(含綱要)與建設(shè)規(guī)劃編制內(nèi)容
5.村莊與集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)條例
A.依法審批程序:村莊、集鎮(zhèn)總體規(guī)劃須經(jīng)鄉(xiāng)級(jí)人民代表大會(huì)審查同意,由鄉(xiāng)級(jí)人民政府抱縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)。
村莊建設(shè)規(guī)劃須經(jīng)村民會(huì)議討論同意,由鄉(xiāng)級(jí)人民政府報(bào)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)。
B.鄉(xiāng)級(jí)選址意見(jiàn)書(shū)制。
C.二層(含二層)以上許經(jīng)設(shè)計(jì)
D.處罰
分清縣人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)與鄉(xiāng)級(jí)人民政府各自處罰的內(nèi)容和范圍。