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        2010年土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)相關(guān)答疑(2)

        字號(hào):

        例題:甲向乙借款,丙將自己所有的房屋抵押給乙,作為甲向乙履行債務(wù)的擔(dān)保,在這一抵押法律關(guān)系中( )是抵押人。
            A.甲 B、乙
            C、丙 D、甲和丙都是
            答案:D
            解析:《物權(quán)法》第一百七十九條規(guī)定,為擔(dān)保債務(wù)的履行,債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有,將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。
            應(yīng)該丙是抵押人,選C,甲是債務(wù)人,不是抵押人。
            回答:
            房地產(chǎn)抵押是指抵押人以合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí),抵押權(quán)人有權(quán)就抵押的房地產(chǎn)優(yōu)先受償。
            抵押人和抵押權(quán)人的區(qū)分:抵押人是指將合法的房地產(chǎn)提供給抵押權(quán)人,作為本人或者第三人履行債務(wù)擔(dān)保的公民、法人或者其他組織。抵押權(quán)人是指接受房地產(chǎn)抵押作為債務(wù)人履行債務(wù)擔(dān)保的公民、法人或者其他組織。