五、城市用地評(píng)價(jià)（掌握）
城市用地評(píng)價(jià)內(nèi)容包括三個(gè)方面，即自然條件評(píng)價(jià)、建設(shè)條件評(píng)價(jià)和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。
1、城市用地的自然條件評(píng)價(jià)
城市建設(shè)用地的自然條件評(píng)價(jià)主要從工程地質(zhì)、水文、氣候和用地適用性等幾個(gè)方面進(jìn)行。
（1）工程地質(zhì)條件
1）建筑土質(zhì)與地基承載力。建設(shè)用地范圍內(nèi)各種地基的承載能力，對(duì)城市建設(shè)用地選擇和各類工程建設(shè)項(xiàng)目的合理布置以及工程建設(shè)的經(jīng)濟(jì)性，影響非常大。
2）地形條件。不同的建設(shè)用地的地形條件，對(duì)建設(shè)規(guī)劃布局、道路的走向和線型、各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)、建筑群體的布置、城市的形態(tài)、輪廓與面貌等，均會(huì)產(chǎn)生一定程度的影響。
3）沖溝。沖溝是由間斷流水在地層表面沖刷形成的溝槽。沖溝切割用地，使之支離破碎，對(duì)土地的使用十分不利。規(guī)劃前應(yīng)弄清沖溝的分布、坡度、活動(dòng)狀況，以及沖溝的發(fā)育條件，以便規(guī)劃中及時(shí)采取相應(yīng)的治理措施。
4）滑坡與崩塌。滑坡與崩塌是一種物理工程地質(zhì)現(xiàn)象。滑坡是由于斜坡上大量滑坡體（土體或巖體）在風(fēng)化、地下水以及重力作用下，沿一定的滑動(dòng)面向下滑動(dòng)而造成的，常發(fā)生在山區(qū)或丘陵地區(qū)。崩塌的成因主要是由山坡巖層或上層的層面相對(duì)滑動(dòng)，造成山坡體失去穩(wěn)定而塌落。
5）巖溶。地下溶洞有時(shí)分布范圍很廣、洞穴空間高大，對(duì)建筑工程結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性造成極大傷害。工程建筑物和水工構(gòu)筑物若不慎選在地下溶洞之上，將是十分危險(xiǎn)的。在城市規(guī)劃時(shí)要查清溶洞的分布、深度及其構(gòu)造特點(diǎn)，而后確定城市布局和地面工程建設(shè)用地的選擇。
6）地震。大多數(shù)地震是由地殼斷裂構(gòu)造運(yùn)動(dòng)引起的。在有活動(dòng)斷裂帶的地區(qū)，最易發(fā)生地震；而在斷裂帶的彎曲突出處和斷裂帶交叉的地方往往是震中所在。掌握活動(dòng)斷裂帶的分布，對(duì)城市規(guī)劃與建設(shè)的防震大有好處。在強(qiáng)震區(qū)一般不宜設(shè)置城市；地震斷裂帶上一般可設(shè)置綠化帶，不得進(jìn)行城市建筑的建設(shè)，同時(shí)也不能作為城市的主要交通干道。
例題：下列關(guān)于城市用地自然條件評(píng)價(jià)中的工程地質(zhì)條件，表述不正確的是（）。
A、建設(shè)用地范圍內(nèi)各種地基的承載能力，對(duì)工程建設(shè)的經(jīng)濟(jì)性，影響不大
B、不同的建設(shè)用地的地形條件，對(duì)建設(shè)規(guī)劃布局、道路的走向等，均會(huì)產(chǎn)生一定程度的影響
C、沖溝是由間斷流水在地層表面沖刷形成的溝槽來(lái)源:考試大網(wǎng)
D、沖溝切割用地，使之支離破碎，對(duì)土地的使用十分不利
答案：A
解析：建設(shè)用地范圍內(nèi)各種地基的承載能力，對(duì)工程建設(shè)的經(jīng)濟(jì)性，影響非常大。
（2）水文及水文地質(zhì)條件
1）水文條件。為防范洪水帶來(lái)的影響，在規(guī)劃中應(yīng)處理好用地選擇、總體布局以及堤防工程建設(shè)等方面的問(wèn)題。還要區(qū)別城市不同地區(qū)，采用不同的洪水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，有利于土地的充分利用，也有利于城市的合理布局和節(jié)約建設(shè)投資。
2）水文地質(zhì)條件。水文地質(zhì)條件一般是指地下水的存在形式，含水層的厚度、礦化度、硬度、水溫及水的流動(dòng)狀態(tài)等條件。
例題：下列關(guān)于城市用地自然條件評(píng)價(jià)中的水文條件，表述不正確的是（）。
A、某些水文條件也可能給城市帶來(lái)不利影響
B、為防范洪水帶來(lái)的影響，在規(guī)劃中應(yīng)處理好用地選擇、總體布局以及堤防工程建設(shè)等方面的問(wèn)題
C、江河湖泊等地面水體，可作為城市水源，但不能在稀釋污水方面發(fā)揮作用
D、要區(qū)別城市不同地區(qū)，采用不同的洪水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，有利于土地的充分利用
答案：C
解析：江河湖泊等地面水體，在水路運(yùn)輸、改善氣候、稀釋污水以及美化環(huán)境等方面發(fā)揮作用。
城市用地評(píng)價(jià)內(nèi)容包括三個(gè)方面，即自然條件評(píng)價(jià)、建設(shè)條件評(píng)價(jià)和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。
1、城市用地的自然條件評(píng)價(jià)
城市建設(shè)用地的自然條件評(píng)價(jià)主要從工程地質(zhì)、水文、氣候和用地適用性等幾個(gè)方面進(jìn)行。
（1）工程地質(zhì)條件
1）建筑土質(zhì)與地基承載力。建設(shè)用地范圍內(nèi)各種地基的承載能力，對(duì)城市建設(shè)用地選擇和各類工程建設(shè)項(xiàng)目的合理布置以及工程建設(shè)的經(jīng)濟(jì)性，影響非常大。
2）地形條件。不同的建設(shè)用地的地形條件，對(duì)建設(shè)規(guī)劃布局、道路的走向和線型、各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)、建筑群體的布置、城市的形態(tài)、輪廓與面貌等，均會(huì)產(chǎn)生一定程度的影響。
3）沖溝。沖溝是由間斷流水在地層表面沖刷形成的溝槽。沖溝切割用地，使之支離破碎，對(duì)土地的使用十分不利。規(guī)劃前應(yīng)弄清沖溝的分布、坡度、活動(dòng)狀況，以及沖溝的發(fā)育條件，以便規(guī)劃中及時(shí)采取相應(yīng)的治理措施。
4）滑坡與崩塌。滑坡與崩塌是一種物理工程地質(zhì)現(xiàn)象。滑坡是由于斜坡上大量滑坡體（土體或巖體）在風(fēng)化、地下水以及重力作用下，沿一定的滑動(dòng)面向下滑動(dòng)而造成的，常發(fā)生在山區(qū)或丘陵地區(qū)。崩塌的成因主要是由山坡巖層或上層的層面相對(duì)滑動(dòng)，造成山坡體失去穩(wěn)定而塌落。
5）巖溶。地下溶洞有時(shí)分布范圍很廣、洞穴空間高大，對(duì)建筑工程結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性造成極大傷害。工程建筑物和水工構(gòu)筑物若不慎選在地下溶洞之上，將是十分危險(xiǎn)的。在城市規(guī)劃時(shí)要查清溶洞的分布、深度及其構(gòu)造特點(diǎn)，而后確定城市布局和地面工程建設(shè)用地的選擇。
6）地震。大多數(shù)地震是由地殼斷裂構(gòu)造運(yùn)動(dòng)引起的。在有活動(dòng)斷裂帶的地區(qū)，最易發(fā)生地震；而在斷裂帶的彎曲突出處和斷裂帶交叉的地方往往是震中所在。掌握活動(dòng)斷裂帶的分布，對(duì)城市規(guī)劃與建設(shè)的防震大有好處。在強(qiáng)震區(qū)一般不宜設(shè)置城市；地震斷裂帶上一般可設(shè)置綠化帶，不得進(jìn)行城市建筑的建設(shè)，同時(shí)也不能作為城市的主要交通干道。
例題：下列關(guān)于城市用地自然條件評(píng)價(jià)中的工程地質(zhì)條件，表述不正確的是（）。
A、建設(shè)用地范圍內(nèi)各種地基的承載能力，對(duì)工程建設(shè)的經(jīng)濟(jì)性，影響不大
B、不同的建設(shè)用地的地形條件，對(duì)建設(shè)規(guī)劃布局、道路的走向等，均會(huì)產(chǎn)生一定程度的影響
C、沖溝是由間斷流水在地層表面沖刷形成的溝槽來(lái)源:考試大網(wǎng)
D、沖溝切割用地，使之支離破碎，對(duì)土地的使用十分不利
答案：A
解析：建設(shè)用地范圍內(nèi)各種地基的承載能力，對(duì)工程建設(shè)的經(jīng)濟(jì)性，影響非常大。
（2）水文及水文地質(zhì)條件
1）水文條件。為防范洪水帶來(lái)的影響，在規(guī)劃中應(yīng)處理好用地選擇、總體布局以及堤防工程建設(shè)等方面的問(wèn)題。還要區(qū)別城市不同地區(qū)，采用不同的洪水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，有利于土地的充分利用，也有利于城市的合理布局和節(jié)約建設(shè)投資。
2）水文地質(zhì)條件。水文地質(zhì)條件一般是指地下水的存在形式，含水層的厚度、礦化度、硬度、水溫及水的流動(dòng)狀態(tài)等條件。
例題：下列關(guān)于城市用地自然條件評(píng)價(jià)中的水文條件，表述不正確的是（）。
A、某些水文條件也可能給城市帶來(lái)不利影響
B、為防范洪水帶來(lái)的影響，在規(guī)劃中應(yīng)處理好用地選擇、總體布局以及堤防工程建設(shè)等方面的問(wèn)題
C、江河湖泊等地面水體，可作為城市水源，但不能在稀釋污水方面發(fā)揮作用
D、要區(qū)別城市不同地區(qū)，采用不同的洪水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，有利于土地的充分利用
答案：C
解析：江河湖泊等地面水體，在水路運(yùn)輸、改善氣候、稀釋污水以及美化環(huán)境等方面發(fā)揮作用。