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        房地產(chǎn)估價(jià)師統(tǒng)計(jì)學(xué)基礎(chǔ)知識(shí)輔導(dǎo)

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        第六章 統(tǒng)計(jì)學(xué)基礎(chǔ)知識(shí)
            1、統(tǒng)計(jì)總體(母體),指至少有一個(gè)主要性質(zhì)相同的眾多個(gè)體組成的集合體
            2、同質(zhì)性是構(gòu)成統(tǒng)計(jì)總體的基礎(chǔ)
            3、總體單位是構(gòu)成總體的個(gè)體,總體和總體單位可相互轉(zhuǎn)化
            4、標(biāo)志是統(tǒng)計(jì)認(rèn)識(shí)的起點(diǎn),分品質(zhì)標(biāo)志和數(shù)量標(biāo)志。反映品質(zhì)標(biāo)志組成的總體稱屬性總體;反映數(shù)量標(biāo)志組成的總體稱變量總體
            5、綜合指標(biāo)
            絕對(duì)指標(biāo):時(shí)期指標(biāo)(可直接累加)、時(shí)點(diǎn)指標(biāo)(不可直接累加)
            相對(duì)指標(biāo):結(jié)構(gòu)、強(qiáng)度、比較、比例、計(jì)劃完成、動(dòng)態(tài)
            平均指標(biāo):算術(shù)平均數(shù)、調(diào)和平均數(shù)、幾何平均數(shù)
            中位數(shù)、眾數(shù)
            變異指標(biāo):標(biāo)準(zhǔn)差
            6、動(dòng)態(tài)趨勢(shì)與波動(dòng)的經(jīng)典模式:長(zhǎng)期趨勢(shì)、季節(jié)波動(dòng)、循環(huán)波動(dòng)、不規(guī)則波動(dòng)
            7、測(cè)定長(zhǎng)期趨勢(shì)值的方法:擴(kuò)大時(shí)距法、移動(dòng)平均法、最小二乘法
            8、測(cè)定季節(jié)波動(dòng)的方法主要是計(jì)算季節(jié)比率(季節(jié)指數(shù)),比率高為旺季,比率低為淡季
            9、收集資料的方法有直接觀察法、采訪法、報(bào)告法;收集資料的形式有統(tǒng)計(jì)報(bào)表、普查、重點(diǎn)調(diào)查、典型調(diào)查、抽樣調(diào)查
            10、變量有連續(xù)型和離散型,連續(xù)型變量用測(cè)量和計(jì)算方法取得,離散型變量用計(jì)數(shù)方法取得
            11、質(zhì)量指標(biāo)是數(shù)量指標(biāo)的派生指標(biāo)