單項選擇題
    ◎ 某企業(yè)破產(chǎn)清算時，其房地產(chǎn)評估價值為4000萬元，其中以價值3000萬元的房地產(chǎn)抵償債務(wù)，將價值1000萬元的房地產(chǎn)進(jìn)行拍賣，拍賣收入1200萬元。債權(quán)人獲得房地產(chǎn)后，與他人進(jìn)行房屋交換，取得額外補(bǔ)償500萬元。當(dāng)事人各方合計應(yīng)繳納契稅合計（　?。┤f元。（適用契稅稅率3％）
    A. 15　
    B. 36
    C. 51　
    D. 126
    正確答案：C
    答案解析：債權(quán)人承受破產(chǎn)企業(yè)土地房屋權(quán)屬以抵償債務(wù)的免征契稅。拍賣房地產(chǎn)的，承受方應(yīng)納契稅稅額=1200×3%=36（萬元）。房屋交換中，由支付補(bǔ)價的一方按差價計算繳納契稅，稅額=500×3%=15（萬元）。當(dāng)事人各方應(yīng)繳納合計=36+15=51（萬元）。