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        淺談設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)的控制(一)

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        工程造價(jià)控制是工程建設(shè)管理工作的重要組成部分,如何合理確定和有效控制工程投資,是工程項(xiàng)目建設(shè)的一大難題,多年來(lái),隨著招投標(biāo)制度的實(shí)施和定額的不斷完善,已收到了比較好的效果,但在商品經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展的今天,基本建設(shè)投資失控的現(xiàn)象依然不同程度的存在,“三超”現(xiàn)象普遍存在,現(xiàn)在對(duì)于建設(shè)工程造價(jià)的控制,主要或者說(shuō)絕大部分是在建設(shè)實(shí)施(施工)階段,一般只注重施工預(yù)算、結(jié)算而忽視實(shí)施前的造價(jià)控制;只注重施工而忽視設(shè)計(jì);只注重砍價(jià)和壓價(jià)而忽視了科學(xué)合理的定價(jià);只注重造價(jià)控制的形式而忽視其實(shí)質(zhì)--是否是真正意義上的控制。其結(jié)果是事倍功半,造價(jià)控制效果不理想。嚴(yán)重困擾著建設(shè)工程投資的管理,就其超支的原因很多,但忽視設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)的控制是一個(gè)很重要的因素。
            一、加強(qiáng)設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)管理的重要性:
            應(yīng)該說(shuō),控制造價(jià)必須從投資決策階段開(kāi)始抓起,這才是從龍頭抓起,但是,由于投資決策時(shí)連方案都沒(méi)有,要確定準(zhǔn)投資額也確實(shí)不那么容易,尤其民用建筑變化比較大,雖然都是賓館飯店,可是由于建筑方案不同、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)不同,所選用的材料設(shè)備不同,所采用的結(jié)構(gòu)形式不同(當(dāng)然施工地點(diǎn)、方法、管理的不同也是造成造價(jià)不一樣的重要原因),致使它們的造價(jià)是千差萬(wàn)別的,因此,雖然建筑類(lèi)別相同,但很難有相同的工程造價(jià)。在設(shè)計(jì)階段,由于針對(duì)的是單體(具體項(xiàng)目)設(shè)計(jì),是從方案到初步設(shè)計(jì),又從初步設(shè)計(jì)到施工圖,使建設(shè)項(xiàng)目的模型顯露出來(lái),并使之可以實(shí)施。因此,這一階段控制造價(jià)比較具體、直觀。似乎有看得見(jiàn)、摸得著的感覺(jué)。
            1、設(shè)計(jì)階段控制造價(jià)充分體現(xiàn)了事前控制的思想。
            由于設(shè)計(jì)階段畢竟是紙上談兵,建設(shè)項(xiàng)目還沒(méi)有開(kāi)始施工,因此,是調(diào)整還是改動(dòng)都比較容易,而施工階段改起來(lái)就麻煩多了。根據(jù)有關(guān)資料顯示,開(kāi)發(fā)在規(guī)劃設(shè)計(jì)階段,對(duì)其工程整個(gè)投資影響,可以達(dá)到90%以上,規(guī)劃設(shè)計(jì)水平的優(yōu)劣,對(duì)工程實(shí)物的投資、工程進(jìn)度和建筑質(zhì)量有著很重要的影響。只有在設(shè)計(jì)工作沒(méi)有完成,設(shè)計(jì)圖紙未交付使用之前把好工程造價(jià)管理的第一關(guān),才能為總體工程造價(jià)控制打好基礎(chǔ),有資料研究表明:在初步設(shè)計(jì)階段,影響工程造價(jià)的可能性為75%—95%;在技術(shù)設(shè)計(jì)階段,影響工程造價(jià)的可能性為35%—75%;在施工圖設(shè)計(jì)階段,影響工程造價(jià)的可能性為25%—35%;而到了工程實(shí)施階段,影響工程投資的可能性已經(jīng)只有5%—25%。由此看來(lái),控制工程造價(jià)的關(guān)鍵在于設(shè)計(jì)階段。由于施工階段是“按圖施工”,在施工階段所進(jìn)行的投資控制并不是控制工程成本,而是控制施工中可能增加的新的工程費(fèi)用,實(shí)際決定工程項(xiàng)目投資多少,在設(shè)計(jì)階段就已確定。所以無(wú)論從造價(jià)管理系統(tǒng)環(huán)節(jié)看,還是從投資利用,投資控制方面看,設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)管理工作不但必要而且很重要。在設(shè)計(jì)過(guò)程中,可以利用價(jià)值工程對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行經(jīng)濟(jì)比較,對(duì)不合理的設(shè)計(jì)提出意見(jiàn),從而達(dá)到控制造價(jià),節(jié)約投資的目的。
            2、設(shè)計(jì)階段控制造價(jià)既是必須的又是行之有效的,同時(shí)在此階段控制造價(jià)也能起到事半功倍的效果。
            長(zhǎng)期以來(lái),我國(guó)普遍忽視工程建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制,結(jié)果出現(xiàn)有些設(shè)計(jì)粗糙,初步設(shè)計(jì)深度不夠,設(shè)計(jì)概算質(zhì)量不高,有些項(xiàng)目甚至不要概算,概算審批走形式,造成三超現(xiàn)象(概算超估算,預(yù)算超概算,結(jié)算超預(yù)算)嚴(yán)重。業(yè)主(建設(shè)單位)往往把控制工程造價(jià)的主要精力放在施工階段--審核施工圖預(yù)算、合理結(jié)算建安工程價(jià)款,算細(xì)帳。這樣做盡管也有效果,但畢竟是"亡羊補(bǔ)牢",事倍功半。要有效地控制建設(shè)工程造價(jià),就要堅(jiān)決地把控制重點(diǎn)轉(zhuǎn)到設(shè)計(jì)階段--這個(gè)關(guān)鍵階段上來(lái),未雨綢繆,以取得事半功倍的效果。
            3、設(shè)計(jì)階段控制造價(jià)是花小錢(qián)辦大事
            如果在此階段做好的話,才是真正意義上的控制造價(jià)。該階段的造價(jià)控制不只是表面意義上的控制估算、概算、預(yù)算,而其實(shí)際意義在于通過(guò)控制造價(jià),達(dá)到提高設(shè)計(jì)質(zhì)量,降低工程成本的目的,即取得真正意義上的控制造價(jià)。