風(fēng)間表示，經(jīng)過這5年的打官司經(jīng)歷，他已明白個(gè)人和大公司打官司的難度。他的教訓(xùn)就是盲目輕信了有名氣的公司，以為是大公司就不會亂來，為此他希望華人吸取他的教訓(xùn)，在買房建房時(shí)，千萬慎重。
    二、置業(yè)遭遇貸款歧視約
    目前，在日本購置房產(chǎn)的華人，大部分是先付頭金，剩余房款尚需向銀行等金融機(jī)關(guān)貸款。但是在貸款過程中，不少華人卻遭到歧視。家在千葉縣的周女士就面臨這樣的困擾，雖然房子已經(jīng)向銀行貸款買上了，但卻為房子的名義人——即房屋所有權(quán)而大傷腦筋。
    周女士目前在千葉縣的稻毛看上一中古的公寓房，由于房子周圍環(huán)境優(yōu)美，房價(jià)1360萬日元也比較合適，另外原房主十分愛惜室內(nèi)設(shè)施，裝修得十分舒適。周女士夫婦非常滿意這套房子，于是決定買下。由于周女士的丈夫是日本人，而周女士持有的是日本人配偶簽證，她擔(dān)心買下房子后，會不會影響到房屋名義人的問題，因此她和丈夫商量共同擁有這套房子，并打算簽署房屋名義人合同時(shí)，要同時(shí)寫上夫婦二人的名字。
    面對周女士的疑慮，該房屋的中介不動(dòng)產(chǎn)商保證說，可以同時(shí)簽上二人的名字，周女士的簽證不會影響到銀行貸款。不動(dòng)產(chǎn)商指定的貸款銀行是UFJ銀行。結(jié)果周女士夫婦在付了頭金100萬日元后，與UFJ銀行簽訂貸款合同及辦理房屋名義人時(shí)，UFJ銀行卻不同意周女士夫婦同時(shí)簽上名義人，給出的理由是，周女士并沒有永住簽證，不符合條件，周女士認(rèn)為100萬頭金是由自己賬戶支付的，而且不動(dòng)產(chǎn)會社也保證過，周女士可以成為名義人，于是她向銀行提出交涉，但仍被銀行拒絕。
    無奈之下，周女士咨詢了司法書士和律師，被告知像她這種情況是可以和丈夫一起成為房屋共同的所有人，但是對于銀行的做法，他們認(rèn)為是歧視，但也沒有辦法，畢竟銀行有自己的規(guī)定。目前，周女士正委托行政書士向法務(wù)省辦理房屋名義人的補(bǔ)辦手續(xù)，并為此多支付近10萬日元的手續(xù)費(fèi)。
    據(jù)了解，在日本買房進(jìn)行貸款時(shí)，可以有三個(gè)貸款途徑，（1）可以向國家的住宅金融金庫借款，但借款數(shù)目有上限，期限20年，前10年低利息，后10年利息是前10年的一倍。利息在簽約時(shí)是已規(guī)定好的。（2）可向銀行借款。根據(jù)銀行的變動(dòng)利息還款，最長貸款期限35年。（3）向年金的社會保險(xiǎn)所也可以借一部分。另外，規(guī)定買房名義人還貸的年齡為：男性70歲，女性74歲。如果買新房的話，從貸款成立之日算到買房者還錢的年齡，如果不滿35年，那么就會相應(yīng)縮短還錢期限。而如果購買中古房的話，只能借銀行的“變動(dòng)利息”類的貸款。
    許多在日華人夫婦在購買房子時(shí)，希望合寫“房屋名義人”。但這在日本也是有條件的，特別是嫁給日本人的華人女性在購房時(shí)，要向司法書士咨詢好關(guān)于房屋名義人的條件。