(五)計(jì)算工程報(bào)價(jià)費(fèi)用
此部分包括前述投標(biāo)報(bào)價(jià)步驟 (5)、(6)、(7)、(8)之內(nèi)容,將于后文分別詳細(xì)介紹。
(六)確定投標(biāo)價(jià)格
前面計(jì)算出的工程單價(jià),是包含人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)和除合同工程量表中單列項(xiàng)目以外的間接費(fèi),利潤、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)等工程的工程分項(xiàng)單價(jià),將之乘上工程量,再加上工程量表中單列項(xiàng)目費(fèi)用,即可得出工程總價(jià)。但是,這樣匯總得出的工程總價(jià)還不能作為投標(biāo)價(jià)恪,因?yàn)榘凑丈鲜龇椒ㄋ愠龅墓こ炭們r(jià)與根據(jù)經(jīng)驗(yàn)預(yù)測的可能中標(biāo)價(jià)格或通過某些渠道掌握的"標(biāo)底"相比,往往有出入,甚致可能相差很大。組成總價(jià)的各部分費(fèi)用間的比例也可能不盡合理。造成這種"價(jià)差"的原因很多,必須具體分析之后,再對工程總價(jià)作出必要的調(diào)整。
調(diào)整投標(biāo)總價(jià)應(yīng)當(dāng)建立在對工程的盈虧預(yù)測的基礎(chǔ)上。可以用類比方法,把工程的全部人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、間接費(fèi)分別匯總,計(jì)算出各種費(fèi)用占總價(jià)的比例,或者算平方米造價(jià),和以往類似工程相比,從中發(fā)現(xiàn)問題。可以用分析的方法,把工、料、機(jī)單價(jià),分項(xiàng)工程基本單價(jià)和間接費(fèi)互相對照,看是否有漏算、重復(fù)的項(xiàng)目,然后分析費(fèi)用的各個組成部分,看哪些地方還可通過采取某些措施降低成本、增加盈利。
考慮標(biāo)價(jià)時(shí),應(yīng)堅(jiān)持 "既能夠中標(biāo)、又有利可圖"的原則。同時(shí),既考慮第一次投標(biāo)成敗的得失,又應(yīng)著眼于長遠(yuǎn)發(fā)展目標(biāo),確定最后的投標(biāo)報(bào)價(jià)。
在作出投標(biāo)報(bào)價(jià)決策和確定報(bào)價(jià)策略之后,應(yīng)組織算標(biāo)人員重新修正報(bào)價(jià)計(jì)算書,按招標(biāo)文件的要求正確編報(bào)投標(biāo)文件,并在規(guī)定的投標(biāo)日期和時(shí)間內(nèi)報(bào)送投標(biāo)文件。
三、國際工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的組成和計(jì)算國際工程的投標(biāo)報(bào)價(jià)δ考試大一級建造師
與國內(nèi)工程相比,不僅組成項(xiàng)目較多,并且各個承包商的分類和計(jì)算方法也各不相同。重要的是不要漏掉項(xiàng)目或重復(fù)計(jì)算,以免造成不應(yīng)有的損失。
(一)直接費(fèi)工程直接費(fèi)一般由人工費(fèi)、材料費(fèi)、永久設(shè)備費(fèi)、施工機(jī)械費(fèi)、分包費(fèi)等組成。
1.人工費(fèi)人工費(fèi)單價(jià)需根據(jù)工人來源情況確定。我國到國外承包工程,勞動力來源主要有兩方面,一是國內(nèi)派遣工人;二是雇用當(dāng)?shù)毓と耍òǖ谌龂と耍H斯べM(fèi)單價(jià)的計(jì)算就是指國內(nèi)派出工人和當(dāng)?shù)毓陀霉と似骄べY單價(jià)的計(jì)算。在分別計(jì)算出這兩類工人的工資單價(jià)后,再考慮工效和其他一些有關(guān)因素,就可以原則上確定在工程總用工量中這兩類工人完成工日所占的比重。進(jìn)而加權(quán)平均算出平均工資單價(jià)。
考慮到當(dāng)?shù)毓陀霉と说墓ばЭ赡茌^低、而當(dāng)?shù)卣忠?guī)定承包商必須雇用部分當(dāng)?shù)毓と恕t計(jì)算工資單價(jià)時(shí)還應(yīng)把工效考慮在內(nèi),根據(jù)已經(jīng)掌握的當(dāng)?shù)毓陀霉と说墓ばШ蛧鴥?nèi)派出工人的工效,確定一個大致的工效比(通常為小于1的數(shù)字),用下式計(jì)算:考慮工效的平均工資單價(jià)=國內(nèi)派出工人工資單價(jià)X國內(nèi)派出工人工日占總工日的百分比十當(dāng)?shù)毓陀霉と斯べY單價(jià)X當(dāng)?shù)毓と斯と照伎偣と盏陌俜直?工效比。
(1)國內(nèi)派出工人工資單價(jià)??砂聪率接?jì)算:國內(nèi)派出工人工資單價(jià)=一個工人出國期間的全部費(fèi)用/(一個工人參加施工年限X年工作日)
出國期間的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)包括從工人出國準(zhǔn)備到回國休整結(jié)束后的全部費(fèi)用,可由國內(nèi)和國外兩部分費(fèi)用構(gòu)成。
工人施工年限應(yīng)當(dāng)以工期為基礎(chǔ),考慮多數(shù)或大多數(shù)工人在該工程的工作時(shí)間來確定。
工人的年工作日是工人在一年內(nèi)的純工作天數(shù)。一般情況下可按年日歷天數(shù)扣除星期天、法定節(jié)假日和天氣影響的可能停工天數(shù)計(jì)算。實(shí)際報(bào)價(jià)計(jì)算中,每年工作日不少于300天,以利于提高報(bào)價(jià)的競爭能力。
(2)當(dāng)?shù)毓陀霉と斯べY單價(jià)。當(dāng)?shù)毓と税üこ趟輫哂性搰墓と撕驮诋?dāng)?shù)氐耐饧と恕.?dāng)?shù)毓陀霉と斯べY單價(jià)主要包括下列內(nèi)容:1)日標(biāo)準(zhǔn)工資 (國外一般以小時(shí)為單位);2)帶薪法定假日、帶薪休假日工資;3)夜間施工或加班應(yīng)增加的工資;4)按規(guī)定由承包商支付的所得稅、福利費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等;5)工人招募和解雇費(fèi)用;6)工人上、下班交通費(fèi);7)按有關(guān)規(guī)定應(yīng)支付的各種津貼和補(bǔ)貼等(如高空或地下作業(yè)津貼、上下班時(shí)間[視離家距離而定]補(bǔ)貼);該項(xiàng)開支有時(shí)可高達(dá)工資數(shù)的20%~30%.在計(jì)算報(bào)價(jià)時(shí),一般直接按工程所在地各類工人的日工資標(biāo)準(zhǔn)的平均值計(jì)算。
若所算得的國內(nèi)派出工人工資單價(jià)和當(dāng)?shù)毓陀霉と斯べY單價(jià)相差甚遠(yuǎn),還應(yīng)當(dāng)進(jìn)行綜合考慮和調(diào)整。當(dāng)國內(nèi)派出工人工資單價(jià)低于當(dāng)?shù)毓陀霉と斯べY單價(jià)時(shí),圊然是競爭約有利因素,但若采用較低的工資單價(jià),就會減少收益,從長遠(yuǎn)考慮更不利,應(yīng)予向上調(diào)整。調(diào)整后的工資單價(jià)以略低于當(dāng)?shù)毓と斯べY單價(jià)5%一10%為宜。當(dāng)國內(nèi)派出工人工資單價(jià)高于當(dāng)?shù)毓と藭r(shí),如在考慮了當(dāng)?shù)毓と说墓ば?、技術(shù)水平后,派出工人工資單價(jià)仍有競爭力,就不需調(diào)整;反之,應(yīng)向下調(diào)。若下調(diào)后的工資單價(jià)仍不理想,就得考慮不派或基本不派國內(nèi)工人。
國際承包工程的人工費(fèi)有時(shí)占到總造價(jià)的20%~30%左右,大大高于國內(nèi)工程的比率。確定一個合適的工資單價(jià),對于做出有競爭力的報(bào)價(jià)是十分重要的。
此部分包括前述投標(biāo)報(bào)價(jià)步驟 (5)、(6)、(7)、(8)之內(nèi)容,將于后文分別詳細(xì)介紹。
(六)確定投標(biāo)價(jià)格
前面計(jì)算出的工程單價(jià),是包含人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)和除合同工程量表中單列項(xiàng)目以外的間接費(fèi),利潤、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)等工程的工程分項(xiàng)單價(jià),將之乘上工程量,再加上工程量表中單列項(xiàng)目費(fèi)用,即可得出工程總價(jià)。但是,這樣匯總得出的工程總價(jià)還不能作為投標(biāo)價(jià)恪,因?yàn)榘凑丈鲜龇椒ㄋ愠龅墓こ炭們r(jià)與根據(jù)經(jīng)驗(yàn)預(yù)測的可能中標(biāo)價(jià)格或通過某些渠道掌握的"標(biāo)底"相比,往往有出入,甚致可能相差很大。組成總價(jià)的各部分費(fèi)用間的比例也可能不盡合理。造成這種"價(jià)差"的原因很多,必須具體分析之后,再對工程總價(jià)作出必要的調(diào)整。
調(diào)整投標(biāo)總價(jià)應(yīng)當(dāng)建立在對工程的盈虧預(yù)測的基礎(chǔ)上。可以用類比方法,把工程的全部人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、間接費(fèi)分別匯總,計(jì)算出各種費(fèi)用占總價(jià)的比例,或者算平方米造價(jià),和以往類似工程相比,從中發(fā)現(xiàn)問題。可以用分析的方法,把工、料、機(jī)單價(jià),分項(xiàng)工程基本單價(jià)和間接費(fèi)互相對照,看是否有漏算、重復(fù)的項(xiàng)目,然后分析費(fèi)用的各個組成部分,看哪些地方還可通過采取某些措施降低成本、增加盈利。
考慮標(biāo)價(jià)時(shí),應(yīng)堅(jiān)持 "既能夠中標(biāo)、又有利可圖"的原則。同時(shí),既考慮第一次投標(biāo)成敗的得失,又應(yīng)著眼于長遠(yuǎn)發(fā)展目標(biāo),確定最后的投標(biāo)報(bào)價(jià)。
在作出投標(biāo)報(bào)價(jià)決策和確定報(bào)價(jià)策略之后,應(yīng)組織算標(biāo)人員重新修正報(bào)價(jià)計(jì)算書,按招標(biāo)文件的要求正確編報(bào)投標(biāo)文件,并在規(guī)定的投標(biāo)日期和時(shí)間內(nèi)報(bào)送投標(biāo)文件。
三、國際工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的組成和計(jì)算國際工程的投標(biāo)報(bào)價(jià)δ考試大一級建造師
與國內(nèi)工程相比,不僅組成項(xiàng)目較多,并且各個承包商的分類和計(jì)算方法也各不相同。重要的是不要漏掉項(xiàng)目或重復(fù)計(jì)算,以免造成不應(yīng)有的損失。
(一)直接費(fèi)工程直接費(fèi)一般由人工費(fèi)、材料費(fèi)、永久設(shè)備費(fèi)、施工機(jī)械費(fèi)、分包費(fèi)等組成。
1.人工費(fèi)人工費(fèi)單價(jià)需根據(jù)工人來源情況確定。我國到國外承包工程,勞動力來源主要有兩方面,一是國內(nèi)派遣工人;二是雇用當(dāng)?shù)毓と耍òǖ谌龂と耍H斯べM(fèi)單價(jià)的計(jì)算就是指國內(nèi)派出工人和當(dāng)?shù)毓陀霉と似骄べY單價(jià)的計(jì)算。在分別計(jì)算出這兩類工人的工資單價(jià)后,再考慮工效和其他一些有關(guān)因素,就可以原則上確定在工程總用工量中這兩類工人完成工日所占的比重。進(jìn)而加權(quán)平均算出平均工資單價(jià)。
考慮到當(dāng)?shù)毓陀霉と说墓ばЭ赡茌^低、而當(dāng)?shù)卣忠?guī)定承包商必須雇用部分當(dāng)?shù)毓と恕t計(jì)算工資單價(jià)時(shí)還應(yīng)把工效考慮在內(nèi),根據(jù)已經(jīng)掌握的當(dāng)?shù)毓陀霉と说墓ばШ蛧鴥?nèi)派出工人的工效,確定一個大致的工效比(通常為小于1的數(shù)字),用下式計(jì)算:考慮工效的平均工資單價(jià)=國內(nèi)派出工人工資單價(jià)X國內(nèi)派出工人工日占總工日的百分比十當(dāng)?shù)毓陀霉と斯べY單價(jià)X當(dāng)?shù)毓と斯と照伎偣と盏陌俜直?工效比。
(1)國內(nèi)派出工人工資單價(jià)??砂聪率接?jì)算:國內(nèi)派出工人工資單價(jià)=一個工人出國期間的全部費(fèi)用/(一個工人參加施工年限X年工作日)
出國期間的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)包括從工人出國準(zhǔn)備到回國休整結(jié)束后的全部費(fèi)用,可由國內(nèi)和國外兩部分費(fèi)用構(gòu)成。
工人施工年限應(yīng)當(dāng)以工期為基礎(chǔ),考慮多數(shù)或大多數(shù)工人在該工程的工作時(shí)間來確定。
工人的年工作日是工人在一年內(nèi)的純工作天數(shù)。一般情況下可按年日歷天數(shù)扣除星期天、法定節(jié)假日和天氣影響的可能停工天數(shù)計(jì)算。實(shí)際報(bào)價(jià)計(jì)算中,每年工作日不少于300天,以利于提高報(bào)價(jià)的競爭能力。
(2)當(dāng)?shù)毓陀霉と斯べY單價(jià)。當(dāng)?shù)毓と税üこ趟輫哂性搰墓と撕驮诋?dāng)?shù)氐耐饧と恕.?dāng)?shù)毓陀霉と斯べY單價(jià)主要包括下列內(nèi)容:1)日標(biāo)準(zhǔn)工資 (國外一般以小時(shí)為單位);2)帶薪法定假日、帶薪休假日工資;3)夜間施工或加班應(yīng)增加的工資;4)按規(guī)定由承包商支付的所得稅、福利費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等;5)工人招募和解雇費(fèi)用;6)工人上、下班交通費(fèi);7)按有關(guān)規(guī)定應(yīng)支付的各種津貼和補(bǔ)貼等(如高空或地下作業(yè)津貼、上下班時(shí)間[視離家距離而定]補(bǔ)貼);該項(xiàng)開支有時(shí)可高達(dá)工資數(shù)的20%~30%.在計(jì)算報(bào)價(jià)時(shí),一般直接按工程所在地各類工人的日工資標(biāo)準(zhǔn)的平均值計(jì)算。
若所算得的國內(nèi)派出工人工資單價(jià)和當(dāng)?shù)毓陀霉と斯べY單價(jià)相差甚遠(yuǎn),還應(yīng)當(dāng)進(jìn)行綜合考慮和調(diào)整。當(dāng)國內(nèi)派出工人工資單價(jià)低于當(dāng)?shù)毓陀霉と斯べY單價(jià)時(shí),圊然是競爭約有利因素,但若采用較低的工資單價(jià),就會減少收益,從長遠(yuǎn)考慮更不利,應(yīng)予向上調(diào)整。調(diào)整后的工資單價(jià)以略低于當(dāng)?shù)毓と斯べY單價(jià)5%一10%為宜。當(dāng)國內(nèi)派出工人工資單價(jià)高于當(dāng)?shù)毓と藭r(shí),如在考慮了當(dāng)?shù)毓と说墓ば?、技術(shù)水平后,派出工人工資單價(jià)仍有競爭力,就不需調(diào)整;反之,應(yīng)向下調(diào)。若下調(diào)后的工資單價(jià)仍不理想,就得考慮不派或基本不派國內(nèi)工人。
國際承包工程的人工費(fèi)有時(shí)占到總造價(jià)的20%~30%左右,大大高于國內(nèi)工程的比率。確定一個合適的工資單價(jià),對于做出有競爭力的報(bào)價(jià)是十分重要的。