單項選擇題：
    1、某房主用同一房地產(chǎn)作抵押貸款，先后與工商行、建行、交行簽訂了抵押合同，工商行、交行、建行與房主分別先后到房地產(chǎn)管理部門辦理了抵押登記手續(xù)。房主無力償還貸款，處分抵押物時，銀行受償順序為（?。??？荚嚧蠓康禺a(chǎn)估價師
    A、三家銀行按貸款額分攤
    B、工商行一建行一交行
    C、建行一交行一工商行
    D、工商行一交行一建行
    2、處分抵押房地產(chǎn)所得金額，應(yīng)首先（?。?。
    A、扣除土地出讓金
    B、支付處分抵押房地產(chǎn)的費用
    C、償還抵押權(quán)人債權(quán)
    D、扣除抵押房地產(chǎn)應(yīng)繳納的稅款
    3、耕地占用稅實行的是（?。┒惵省?BR>    A、比例
    B、定額
    C、超額累進
    D、地區(qū)差別
    4、房屋權(quán)利人法定名稱改變或者房屋現(xiàn)狀、用途變更時，應(yīng)申請房屋（?。┑怯?。
    A、他項權(quán)利
    B、轉(zhuǎn)移
    C、所有權(quán)初始
    D、變更
    5、《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地（　）由縣級以上人民政府批準劃撥
    A、必須
    B、應(yīng)當
    C、可以
    D、不能
    6、編制城市規(guī)劃，一般分總體規(guī)劃和（?。﹥蓚€階段。
    A、分區(qū)規(guī)劃
    B、詳細規(guī)劃
    C、區(qū)域規(guī)劃
    D、專業(yè)規(guī)劃
    7、土地使用權(quán)出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期，或雖申請續(xù)期但未獲批準的，土地使用權(quán)由國家（　）收回　考試大房地產(chǎn)估價師
    A、有償
    B、補償
    C、無償
    D、根據(jù)情況確定
    8、土地（　）是我國土地所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的惟一方式。
    A、出讓
    B、劃撥
    C、轉(zhuǎn)讓
    D、征用
    9、某宗土地按其用途國家規(guī)定出讓年限為50年，協(xié)議出讓年限為40年，經(jīng)開發(fā)建設(shè)5年后轉(zhuǎn)讓，其轉(zhuǎn)讓后土地尚可使用的年限為（?。┠?BR>    A、50
    B、45
    C、40
    D、35
    10、房地產(chǎn)權(quán)利人法定名稱改變或者房地產(chǎn)現(xiàn)狀、用途變更時，應(yīng)申請（?。┑怯?BR>    A、他項權(quán)
    B、轉(zhuǎn)移
    C、初始
    D、變更