單項(xiàng)選擇題：
    1、房地產(chǎn)金融按其融通方式可劃分為（　）。考試大房地產(chǎn)估價(jià)師
    A、政策性金融和直接金融
    B、短期金融和長(zhǎng)期金融
    C、直接金融和間接金融
    D、政策性金融和自營(yíng)性金融
    2、《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，商品房預(yù)售應(yīng)向縣級(jí)以上人民政府（?。┕芾聿块T(mén)辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明
    A、房產(chǎn)和土地
    B、規(guī)劃
    C、土地
    D、房產(chǎn)
    3、某房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品住宅竣工驗(yàn)收合格后，持所需文件到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)登記，須經(jīng)過(guò)（?。┪宓莱绦颉】荚嚧蠓康禺a(chǎn)估價(jià)師
    A、勘丈繪圖、登記收件、產(chǎn)權(quán)審查、繪制權(quán)證、收費(fèi)發(fā)證
    B、登記收件、產(chǎn)權(quán)審查、勘丈繪圖、繪制權(quán)證、收費(fèi)發(fā)證
    C、登記收件、勘丈繪圖、產(chǎn)權(quán)審查、繪制權(quán)證、收費(fèi)發(fā)證
    D、登記收件、勘丈繪圖、產(chǎn)權(quán)審查、收費(fèi)發(fā)證、繪制權(quán)證
    4、建設(shè)用地規(guī)劃管理由（?。┎块T(mén)負(fù)責(zé)
    A、建設(shè)
    B、房地產(chǎn)管理
    C、城市規(guī)劃行政主管
    D、土地管理
    5、《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地（　）由縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)劃撥
    A、必須
    B、應(yīng)當(dāng)
    C、可以
    D、不能
    6、編制城市規(guī)劃，一般分總體規(guī)劃和（?。﹥蓚€(gè)階段。
    A、分區(qū)規(guī)劃
    B、詳細(xì)規(guī)劃
    C、區(qū)域規(guī)劃
    D、專業(yè)規(guī)劃
    7、房產(chǎn)稅的課稅對(duì)象是（?。?。
    A、工礦區(qū)的房屋所有人
    B、房屋承租人
    C、市區(qū)的房屋
    D、農(nóng)村的房屋
    8、在征地拆遷過(guò)程中，依據(jù)房屋的（　）給予補(bǔ)償
    A、建筑造價(jià)
    B、重置價(jià)格
    C、評(píng)估價(jià)格
    D、建造成本+目標(biāo)利潤(rùn)
    9、房屋拆遷許可證是房屋拆遷主管部門(mén)發(fā)給（　）的拆遷憑證。
    A、房地產(chǎn)管理部門(mén)
    B、被拆遷人
    C、房屋拆遷申請(qǐng)人
    D、具有房屋拆遷資格的單位
    10、處分抵押房地產(chǎn)所得金額，應(yīng)首先（?。?。
    A、扣除土地出讓金
    B、支付處分抵押房地產(chǎn)的費(fèi)用
    C、償還抵押權(quán)人債權(quán)
    D、扣除抵押房地產(chǎn)應(yīng)繳納的稅款