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        房地產經紀人實務輔導:市場調研方法分類

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        市場調研方法可分為兩大類,
            一類是按選擇調研對象來劃分,有全面調研、重點調研、抽樣調研等;
            另一類是按調研對象所采用的具體方法來劃分,有訪問法、觀察法、實驗法。
            市場調研人員可根據具體情況選擇不同的方法。
            (一)按調研對象劃分
            1.全面調研
            全面調研又叫普查,是對調研對象總體所包含的全部單位進行調研。
            2.重點調研
            重點調研是以有代表性的單位或消費者作為調研對象,進而推斷出一般結論。
            3.抽樣調研
            抽樣調研就是從調查對象全體(總體)中選擇若干個具有代表性的個體組成樣本,對樣本進行調查,然后根據調查結果可推斷總體特征的方法。
            抽樣調研大體上可以分成兩大類:一是隨機抽樣,二是非隨機抽樣。
            隨機抽樣分為3種:
            ①隨機抽樣,即整體中所有個體都有同等的機會被選作樣本;
            ②分層隨機抽樣,即對總體按某種特征(如年齡、性別、職業(yè)等)分組(分層),然后從各組中隨機抽取一定數量的樣本;
            ③分群隨機抽樣,即將總體按一定特征分成若干群體,隨機抽取其中一部分作為樣本。
            非隨機抽樣分為3種具體方法:
            ①就便抽樣。也稱為隨意抽樣調研法,即市場調研人員根據最方便的時間、地點任意選擇樣本,如在街頭上任意找一些行人詢問其對某產品的看法和印象。這在商圈調研中是常用的方法。
            ②判斷抽樣。即通過市場調研人員,根據自己的以往經驗來判斷由哪些個體來作為樣本的一種方法;當樣本數目不多,樣本間的差異又較為明顯時,采用此法能起到一定效果。
            ③配額抽樣。即市場調研人員通過確定一些控制特征,將樣本空間進行分類,然后由調研人員從各組中任意抽取一定數量的樣本。
            【例題】 : 下列抽樣方法中屬于非隨機抽樣方法的是( )。
            A.分群隨機抽樣 B.分層隨機抽樣
            C.就便抽樣 D.判斷抽樣 E.配額抽樣
            答案:CDE