去年被開發(fā)商“搶”走的廣州諸多“地王”如今已經(jīng)繳清地價(jià)款拿到了“準(zhǔn)生證”。記者昨從廣州市國(guó)土房管局獲悉，截至8月份，今年廣州已經(jīng)有59個(gè)住宅項(xiàng)目、共2259842平方米用地獲得《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》，這些項(xiàng)目最遲3年內(nèi)竣工。以市區(qū)住宅平均容積率2計(jì)算，3年內(nèi)廣州將有450多萬平方米住宅供應(yīng)市場(chǎng)。而這大致相當(dāng)于今年廣州一手住宅成交量的六成多，并且其樓面地價(jià)都相比以往要高不少，達(dá)到8000多元/平方米。據(jù)了解，房地產(chǎn)項(xiàng)目獲得《批準(zhǔn)書》，說明開發(fā)商已交齊地價(jià)，項(xiàng)目通過了規(guī)劃，待完成報(bào)建后就能取得施工證進(jìn)行施工了。
    在這些被批準(zhǔn)建設(shè)的住宅項(xiàng)目中，以市中心六區(qū)的住宅項(xiàng)目為主，共有43個(gè)，用地面積達(dá)1337162平方米，占總量59%；花都和番禺兩區(qū)則有16個(gè)，占總量的41%.值得關(guān)注的是，這些項(xiàng)目都是在廣州土地市場(chǎng)地價(jià)高位時(shí)期賣出的，大部分項(xiàng)目地價(jià)都在3000~8000多元/平方米之間。如保利開發(fā)的金沙洲“地王”地價(jià)高達(dá)8112元/平方米；花都鳳凰路“地王”地價(jià)達(dá)5659元/平方米；番禺7幅地塊中除了限價(jià)房地塊外，地價(jià)全部高于3000元/平方米。