上海房地局近期推地頻率明顯加快，繼六月底推出10、11號(hào)土地掛牌公告后，相隔半個(gè)月，7月14日又推出12、13號(hào)土地掛牌公告，13號(hào)公告中再次出現(xiàn)一幅住宅用地。這是上海不到一個(gè)月時(shí)間以來第三次推住宅土地。
    此次推出的13號(hào)公告只有一幅土地，即羅店新鎮(zhèn)A2-3地塊的純住宅用地，土地位于羅芬路以東，美丹路以北、荻涇以西、陶浜以南，2.9966萬平方米，容積率1.2，總建筑面積3.6萬平方米左右，地塊保證金1200萬元。
    從近期土地上市密度來看，可以發(fā)現(xiàn)，近期上海房地局住宅用地推地速度明顯加快。此次13號(hào)公告已經(jīng)是上海房地局在不到一個(gè)月之內(nèi)推出的第三幅住宅地塊了。就在13號(hào)公告推出半個(gè)月之前，6月30日，上海推出11號(hào)公告中包含和此次地塊相鄰的“羅店新鎮(zhèn)A2-2地塊”。A2-2地塊占地約6.3萬平方米，建筑面積約7.6萬平方米。而此前6月18日，上海以掛牌方式推出浦東新區(qū)東溝楔形綠地南塊居住區(qū)A1－1、A1－2地塊，成為上海今年來第一幅大型住宅地塊，土地總建筑面積15.86萬平方米。
    到目前為止，上海住宅用地推地總量達(dá)到26萬平方米，距離今年800-1000萬平方米的計(jì)劃總量還存在著巨大差距，可以預(yù)期，在未來半年內(nèi)，上海對于住宅土地的供應(yīng)將會(huì)更加密集。不過上海房地局歷年都有在三季度才真正推出大量住宅用地的習(xí)慣，縱觀去年上海的土地供應(yīng)，上半年也是工業(yè)用地占主導(dǎo)，住宅類用地僅占總供應(yīng)量的17.3%，約85萬平方米。
    由于長期“斷糧”，上海開發(fā)商對于住宅土地渴求相當(dāng)明顯。房地局網(wǎng)站顯示，11號(hào)公告中羅店新鎮(zhèn)土地成為關(guān)注的一個(gè)地塊，到目前為止，已經(jīng)有33家開發(fā)商領(lǐng)取了掛牌文件，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過其他幾個(gè)地塊。