今年上半年，整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)首次出現(xiàn)了從1998年以來，銷售面積和銷售額同時(shí)下降的情況，多年來一直火爆的樓市出現(xiàn)了大幅降溫。
    統(tǒng)計(jì)顯示，北京4月份的房?jī)r(jià)比3月份環(huán)比降低了0.8%，上半年的房屋成交量也同比大幅下挫38%.上海、深圳等地的房?jī)r(jià)也出現(xiàn)了松動(dòng)，深圳今年前5個(gè)月，住宅均價(jià)基本呈節(jié)節(jié)下挫態(tài)勢(shì)，每平方米由15080.25元下跌到11014.14元，調(diào)整幅度接近30%，基本回落到2007年初的水平。上海今年上半年雖然房?jī)r(jià)平均月漲幅為1.21%，但是仍然比去年下半年月增速下降超過5%.
    中國(guó)房地產(chǎn)研究學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)顧云昌稱，影響房?jī)r(jià)還是整個(gè)的宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，我們中國(guó)下半年的宏觀經(jīng)濟(jì)有很多的不確定性，比如說從緊的貨幣政策實(shí)施的如何，利率的杠桿如何使用。