7月1日起，商務(wù)部開始委托省級商務(wù)主管部門，對外商投資房地產(chǎn)業(yè)備案材料進(jìn)行核對，并由地方商務(wù)主管部門進(jìn)行審批及核對。7月8日從廣州市對外貿(mào)易經(jīng)濟(jì)合作局獲悉，這一政策已經(jīng)開始執(zhí)行，但省級商務(wù)主管部門尚未公布具體執(zhí)行細(xì)則，但預(yù)計很快會出臺。
    目前，這一外資投資房地產(chǎn)備案權(quán)限的“下放”尚未進(jìn)入實質(zhì)的審批階段，但廣州開發(fā)商表示，政策的執(zhí)行將加快審批和備案的時間，進(jìn)而加快外匯資金進(jìn)入廣州的時間，這對于一直資金緊張的開發(fā)商來說是一個重大利好。
    從備案轉(zhuǎn)為抽查國家商務(wù)部日前下發(fā)的《商務(wù)部關(guān)于做好外商投資房地產(chǎn)業(yè)備案工作的通知》指出，商務(wù)部委托省級商務(wù)主管部門對外商投資房地產(chǎn)業(yè)備案材料進(jìn)行核對。針對外商投資房地產(chǎn)相關(guān)需要審批事項，地方商務(wù)主管部門依法進(jìn)行審批，并將原需報商務(wù)部備案的材料送至省級商務(wù)主管部門進(jìn)行核對。
    《通知》最后強調(diào)，商務(wù)部將會同國務(wù)院有關(guān)部門對外商投資房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行定期抽查，如果出現(xiàn)不符合現(xiàn)行規(guī)定的外商投資房地產(chǎn)企業(yè)，商務(wù)部將協(xié)同外匯管理部門取消公司外匯登記，并取消其外資統(tǒng)計；而地方商務(wù)主管部門出現(xiàn)兩次違規(guī)，將被通報批評，限期未改則收回備案授權(quán)。
    據(jù)了解，在2006年宏觀調(diào)控期間，國家商務(wù)部規(guī)定外商投資房地產(chǎn)項目必須通過國家商務(wù)部審批并備案。自此，外資進(jìn)入內(nèi)地的監(jiān)控越來越嚴(yán)格。而從今年7月1日起，這一審批和備案權(quán)限下放到省級部門。
    或加快外資進(jìn)入《通知》下發(fā)的消息備受業(yè)界開發(fā)商們關(guān)注。在昨日的東塔招標(biāo)答疑會上，就有香港開發(fā)商提出關(guān)于此次外資進(jìn)入審批的情況。市外經(jīng)貿(mào)局有關(guān)人士表示，《通知》的確已經(jīng)正式執(zhí)行，但由于省商務(wù)部門尚未定出具體細(xì)則，所以具體審批還要等細(xì)則出臺后才能開始。
    雖然省商務(wù)部門尚未正式開始審批外資投資房地產(chǎn)項目，但廣州不少開發(fā)商對消息表示歡迎。
    已經(jīng)在香港上市的廣州一開發(fā)商有關(guān)人士告訴記者，雖然暫時還沒收到外資進(jìn)入放松的確切消息，但上述政策的公布已經(jīng)成為業(yè)內(nèi)熱論的話題。他表示，審批和備案權(quán)限下放到省，雖然不一定會放寬審批條件，但至少審批程序會簡單一些，審批時間會快一些。
    據(jù)了解，投資項目審批時間長是導(dǎo)致外商投資房地產(chǎn)減緩的主要因素之一。去年商務(wù)部相繼頒發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步加強、規(guī)范外商直接投資房地產(chǎn)企業(yè)審批和監(jiān)管的通知》，以及《關(guān)于外商投資房地產(chǎn)企業(yè)備案有關(guān)問題的通知》，此后，外商投資房地產(chǎn)的現(xiàn)象明顯減少。
    “許多上報的項目等了很長時間都批不下來。”一位東南亞投資基金的負(fù)責(zé)人直言不諱，“估計已經(jīng)堆積如山了?！备吡H華東區(qū)董事總經(jīng)理翁琳曾表示，甚至有項目因為等待時間過長而不得不取消。