據(jù)考試大獲悉，7月7日，北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)公布數(shù)據(jù)顯示，北京6月商品住宅預售登記11946套，記者根據(jù)該網(wǎng)站每日交易量加起來的數(shù)量為7870套，兩個數(shù)據(jù)出現(xiàn)4000多套的差距。昨日（7月7日），北京建委市場處有關(guān)人員接受記者采訪表示，兩個數(shù)據(jù)的時間節(jié)點不同，當月顯示的網(wǎng)上簽約并不一定在當月就進行預售登記。
    數(shù)據(jù)差距變大昨日，北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)對外公布6月交易數(shù)據(jù)。根據(jù)其網(wǎng)站數(shù)據(jù)顯示，北京6月商品住宅預售登記11946套。7月初，多家媒體根據(jù)該網(wǎng)站公布的日簽約量加起來為7870套?！岸际枪俜骄W(wǎng)站的數(shù)據(jù)，為什么兩個數(shù)據(jù)不同呢？”昨天，某房地產(chǎn)開發(fā)商負責數(shù)據(jù)收集的負責人對此表示不解。
    據(jù)了解，建委每天都會在房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)上公布當天的網(wǎng)上簽約數(shù)據(jù)，到月底，把日簽數(shù)相加則可得出每月網(wǎng)簽數(shù)。這一數(shù)據(jù)往往是開發(fā)商或研究機構(gòu)判斷市場情況的依據(jù)。而當月的預售登記總數(shù)的公布往往會滯后幾天，由建委在房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)上公布。
    “以往兩個數(shù)據(jù)也有所不同，但都沒有這個月差距這么大”，有業(yè)內(nèi)人士表示。
    兩組數(shù)據(jù)反映相反態(tài)勢“這兩組數(shù)據(jù)所展現(xiàn)的市場態(tài)勢是截然相反的?！笔袌龇治鋈耸勘硎?，如果按照網(wǎng)簽7870套，6月北京住宅期房日均簽約量僅為262套，而去年同期簽約量為11833套，同比下降33.5%.但如果按照預售登記11946套，6月住宅期房日均簽約量就達398套。這樣的數(shù)據(jù)顯示，6月北京樓市已走出觀望，銷量驟然增加。
    “如果看到媒體公布的加起來的數(shù)據(jù)，我認為樓市仍處于觀望，還可以等等。如果看到房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的最終數(shù)據(jù)，我會認為市場已好轉(zhuǎn)，必須趕快購買。”購房者徐女士對兩組不同的數(shù)據(jù)表示困惑。
    數(shù)據(jù)不同源于時間節(jié)點不同對此，昨日北京建委有關(guān)人士表示，出現(xiàn)兩種不同的數(shù)據(jù)是統(tǒng)計的時間節(jié)點不同，建委最終公布的數(shù)據(jù)肯定是正確的交易數(shù)據(jù)?！爱斣嘛@示的網(wǎng)簽并不一定在當月就進行預售登記”，相關(guān)工作人員解釋說，預售登記是網(wǎng)上簽約后的一道程序，但是并非網(wǎng)簽后就必須馬上進行預售登記。
    有業(yè)內(nèi)人士表示，按理說網(wǎng)簽數(shù)據(jù)應該是最能體現(xiàn)市場真正情況的，而預售登記數(shù)據(jù)有延后性，顯示的可能是本月網(wǎng)簽和上月網(wǎng)簽的都有，不能準確反映當月的情況。