從7月1日起，長沙土地出讓全面實(shí)行網(wǎng)上掛牌交易?！伴L沙全面推行土地出讓網(wǎng)上掛牌交易，在全國一步。這種陽光下的交易，標(biāo)志著長沙的土地交易進(jìn)入信息化時(shí)代?！焙鲜临Y源廳副廳長方先知介紹?！　　　?BR>    長沙市國土資源局有關(guān)人士介紹說，從網(wǎng)上發(fā)布掛牌出讓公告到網(wǎng)上成交，管理方基本做到“無為”；申購方也只能按系統(tǒng)規(guī)定程序操作，非正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)難有“作為”從而有效地防止了暗箱操作和人為干預(yù)?！　　　?BR>    此前，作為一年一次的全國“土地日”期間集中掛牌出讓活動(dòng)，6月24日，長沙市國有建設(shè)用地權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓觀摩現(xiàn)場(chǎng)，卻顯得豪無懸念，5宗土地網(wǎng)上集中掛牌出讓有3宗流拍，另外2宗在沒有競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手出價(jià)的情況下，均以第一次報(bào)價(jià)即成交?！巴瑯邮蔷W(wǎng)上拍地，但與去年同期近似瘋狂的競(jìng)價(jià)相比，形成了鮮明反差?！痹诂F(xiàn)場(chǎng)觀摩的浙江中天集團(tuán)湖南天翔房地產(chǎn)有限公司總經(jīng)理許銘生說。　　　
    許銘生去年曾參與了當(dāng)天的“2007長土網(wǎng)掛01號(hào)”國有土地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓競(jìng)價(jià)的。他對(duì)去年的那次號(hào)稱是“湖南省首次網(wǎng)上拍地”的激戰(zhàn)場(chǎng)面，至今還記憶猶新。那塊名為“2007長土網(wǎng)掛01號(hào)”的516.21畝土地，位于長沙市河西雷鋒大道，以近10億元成交，每畝均價(jià)接近180萬元。而時(shí)過一年，仍然還是長沙的河西，位于高新區(qū)麓谷工業(yè)園的2008長土網(wǎng)掛004號(hào)地塊在6月24日卻只有一家買家以8.2億元報(bào)價(jià)，每畝均價(jià)99.66萬元。
    此次網(wǎng)上掛牌的土地，位于長沙河西楓林三路的2008長土網(wǎng)掛006號(hào)地塊，因競(jìng)買報(bào)價(jià)低于底價(jià)未達(dá)到網(wǎng)掛條件而流拍，位于寧鄉(xiāng)縣城郊鄉(xiāng)塘灣村的2008寧土網(wǎng)掛01號(hào)、位于望城縣高塘嶺鎮(zhèn)的2008望土網(wǎng)掛02號(hào)這兩宗土地，均因無人報(bào)價(jià)而流拍。
    “從現(xiàn)在的情況看，開發(fā)商們拿地更趨理性，地價(jià)在趨向合理，這也是我們很樂意看到的。”方先知表示。許銘生表示，從單宗土地成交的金額進(jìn)行比較，雖然并不能全面反映土地價(jià)格或拿地成本的走勢(shì)，但長沙此次競(jìng)拍現(xiàn)場(chǎng)的冷清在釋放出一種信號(hào)，開發(fā)商拿地的熱情在消退。消費(fèi)者的持幣觀望進(jìn)一步迫使著本身對(duì)地價(jià)就較為敏感的開發(fā)商，不得不更加謹(jǐn)慎起來，進(jìn)而調(diào)整市場(chǎng)預(yù)期?！坝幸恍┲行⌒偷拈_發(fā)商找上門來問我們要不要地，我們的態(tài)度是肯定要儲(chǔ)備土地，但也在觀望一個(gè)合適的價(jià)格和時(shí)機(jī)?！痹S銘生說。