昨天，上海房地局公告再次推出10號(hào)、11號(hào)兩批掛牌土地。其中包括一幅位于寶山羅店新城的住宅用地。到目前為止，包括外高橋的一次轉(zhuǎn)讓掛牌土地公告，半年內(nèi)上海已經(jīng)推出12批次的土地公告。上海至今推出的住宅土地總量也僅僅只有30多萬平方米（建筑面積）。還不到今年計(jì)劃供地總量的二十分之一。而之前上海志成企業(yè)發(fā)展有限公司開發(fā)的松江樓盤“知雅匯”（志成花苑）總建筑面積也差不多30萬平方米。也就是說上海上半年推出的住宅用地僅相當(dāng)于一個(gè)較大規(guī)模的小區(qū)。
    地價(jià)居高不下從土地公告的保證金2500萬元顯示，地塊預(yù)計(jì)起始價(jià)2.5億元左右，樓板價(jià)格還是達(dá)到了3300元/平方米以上。
    6月中旬，外高橋兩幅純住宅用地推出引發(fā)全市熱捧，記者了解到，包括新鴻基、和黃、金地、中海、華潤、招商等幾乎上海所有內(nèi)外資大型開發(fā)商都領(lǐng)取了外高橋地塊的掛牌文件。
    但地塊起板就是7500元/平方米的樓板地價(jià)還是讓很多地產(chǎn)商打起了退堂鼓。
    一家大型開發(fā)商相關(guān)人士告訴記者，目前就土地起始價(jià)而論，即使底價(jià)拿地，也已經(jīng)接近其所能承受的心理價(jià)位。
    上半年住宅用地稀缺到目前為止，上海已經(jīng)推出了總共12個(gè)批次的經(jīng)營性土地，但其中大部分都是工業(yè)以及商業(yè)用地，住宅用地寥寥無幾。
    按照《2008年上海市住房建設(shè)計(jì)劃》，上海2008年住宅用地供應(yīng)800-1000公頃，其中經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房用地不低于20%.但到目前半年已經(jīng)過去，完成的供地量僅有計(jì)劃總量的二十分之一。如果要完成全部供地計(jì)劃，這就意味著上海將在下半年大幅度提高住宅土地供應(yīng)量。