7月是傳統(tǒng)的樓市淡季，可今年的淡季似乎提前到來(lái)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年上半年的住宅新房成交量差不多只有去年的一半，而最近幾周滬上一手房成交一直維持低迷狀態(tài)。
    記者根據(jù)“網(wǎng)上房地產(chǎn)”的成交記錄進(jìn)行了統(tǒng)計(jì)，整個(gè)上半年，雖中間有所波動(dòng)，但整體成交量還是處于低位。1月上旬和中旬基本每天成交新房都在700－900套左右，2月份受春節(jié)影響，成交量一度大幅下降，但到3月底時(shí)卻再度“抬頭”?！拔逡弧钡拇黉N也使得節(jié)日過(guò)后的5月10日到13日的成交量連續(xù)3天破千。但絕大部分時(shí)間成交量都是在500－800套之間徘徊。進(jìn)入6月中旬，新房的日成交量很少有超過(guò)700套的，最近更是每況愈下。6月29日成交264套，跌至6月以來(lái)最低。
    根據(jù)佑威房地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)，截至昨天，整個(gè)上半年住宅新房的成交量是527.3萬(wàn)平方米，與去年上半年的1043.08萬(wàn)平方米相比，幾乎正好是去年同期的一半。
    還有一個(gè)情況也反映了如今樓市的低迷。以往周成交量前10名的樓盤基本上都能超過(guò)50套，成交百套以上房源的樓盤比比皆是，然而上周僅一個(gè)樓盤的成交量超過(guò)50套。這表明樓市已經(jīng)進(jìn)入了盤整狀態(tài)，大批次新盤打折不斷。
    房產(chǎn)研究院的調(diào)查顯示，上周（6月23日-29日）本市商品住宅成交量17.4萬(wàn)平方米，環(huán)比減少了5.2萬(wàn)平方米；周商品住宅成交均價(jià)16550元/平方米，環(huán)比下跌了933元/平方米。
    佑威房地產(chǎn)研究中心的最新報(bào)告顯示，上周（6月23日-29日）全市共成交商品房（剔除動(dòng)遷配套房）24.68萬(wàn)平方米，環(huán)比大幅下滑26%；平均成交價(jià)格從前周17393元/平方米的歷史高點(diǎn)上，回落到上周的16635元/平方米。